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1、保安工作手冊 保安管理規(guī)定 文件編號gdfcjy07—01 編制人：王堅賓 實施日期：2007.01.01 使用部門：保安部 修改狀態(tài) 保 安 部 應(yīng) 急 管 理 制 度 廣 州 廣 電 房產(chǎn) 天河都市廣場保安部 經(jīng)營管理有限公司 二零零八年十一月一日 目 錄 第一章

2、總則…………………………………………（003） 第一節(jié) 發(fā)生突發(fā)事件處理制度………………………（003） 第二節(jié) 處置重大事件報告制度………………………（004） 第二章 應(yīng)急用語……………………………………（005） 第一節(jié) 110報警注意事項…………………………….（005） 第二節(jié) 119報警注意事項…………………………….（006） 第三節(jié) 電梯困人通話要點……………………………（007） 第四節(jié) 消防廣播相關(guān)用語…………………………….（008） 第三章 治安應(yīng)急 ……………………………………（010） 第一節(jié) 發(fā)生治安事件應(yīng)急處理方案………………

3、…..（010） 第二節(jié) 接收恐嚇電話處理程序………………………..（012） 第三節(jié) 發(fā)現(xiàn)可疑對象或爆炸物應(yīng)急處理程序………...（014） 第四章 火警應(yīng)急……………………………………..（015） 第一節(jié) 火警應(yīng)急處理 …………………………………（015） 第五章 設(shè)備故障應(yīng)急 ………………………………（018） 第一節(jié) 消防設(shè)備人為損壞處理 ………………………（018） 第二節(jié) 發(fā)生停電及電力故障應(yīng)急處理 ………………（021） 第三節(jié) 發(fā)生電梯困人應(yīng)急處理程序 …………………（024） 第四節(jié) 突發(fā)停電應(yīng)急方案…………………………….（026）

4、第六章 自然災(zāi)害應(yīng)急處理方案……………………..（027） 第一節(jié) 接到臺風(fēng)通知的處理辦法……………………（027） 第二節(jié) 水浸車庫的處理方案…………………………（028） 第一章 總則 第一節(jié) 發(fā)生突發(fā)事件處理制度 1、 遇有突發(fā)性事件發(fā)生，所有員工必須服從公司領(lǐng)導(dǎo)及部門領(lǐng)導(dǎo)的指揮調(diào)遣； 2、 公司所有員工一旦發(fā)現(xiàn)可疑情況或各種違法行為，都有義務(wù)立即報告值班主任或保安部，如事件影響范圍較大，必須匯報公司領(lǐng)導(dǎo)； 3、 作好突發(fā)事件現(xiàn)場保護(hù)，除緊急搶救外，無關(guān)人員不得進(jìn)入現(xiàn)場； 4、 當(dāng)公司領(lǐng)導(dǎo)、保安部、公安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全檢查和處理案件時，有關(guān)人員應(yīng)積極配合，準(zhǔn)確提供情

5、況； 5、 發(fā)生火警火災(zāi)時，工作人員除立即報告消防中心外，應(yīng)該馬上采取有效措施先進(jìn)行撲救，撲救完畢后應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場，待有關(guān)部門檢查完畢后方可整理事發(fā)現(xiàn)場。 相關(guān)記錄：突發(fā)事件記錄本 第二節(jié) 處置重大事件報告制度 1、 重大事件包括：火災(zāi)、突發(fā)性停電、盜竊、械斗、兇殺等； 2、 發(fā)生突發(fā)性事件，參與事件處理的部門主管或當(dāng)值主管要立即趕往現(xiàn)場處理，同時盡快向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報，并根據(jù)事態(tài)狀況決定是否報告公安、消防等機(jī)構(gòu)協(xié)助處理； 3、 參與事件處理的部門經(jīng)理在事件處理后要立即填寫書面報告，在8小時內(nèi)呈交公司領(lǐng)導(dǎo)，報告事件發(fā)生的時間、地點、經(jīng)過和事件發(fā)生的初步原

6、因及處理結(jié)果； 4、 重大事件由部門經(jīng)理簽字后上報，如部門經(jīng)理不在，而事件緊急時，可由當(dāng)值主管簽字上報； 5、 事件處理完畢后24小時內(nèi)，處理部門及人員要詳細(xì)匯報事件處理的過程、結(jié)果，找出事件發(fā)生的主要原因，向公司領(lǐng)導(dǎo)提出避免類似事件發(fā)生的預(yù)防措施。 相關(guān)記錄：突發(fā)性事件記錄本 第二章 應(yīng)急用語 第一節(jié) 110報警注意事項 報警人須并簡明、如實地講清楚報警求助事項、時間、地點、人員、現(xiàn)場情況及配合提供民警須了解的其他相關(guān)情況：提供自己的姓名、聯(lián)系電話或住址。 舉例： 1、 “我這里是員村二橫路11號天河都市廣場，現(xiàn)在我公司抓獲一名在商

7、場偷竊服裝的小偷，小偷目前在商場保安值班室，請110盡快前來處理?！? 2、 “我這里是員村二橫路11號天河都市廣場，現(xiàn)我商場對面昌樂園發(fā)生一起聚眾斗毆事件，參與約有二十余人，均手持兇器，情況十分危急，請馬上前來處理，否則后果不堪設(shè)想！” 員村派出所電話：38690190、38690346 第二節(jié) 119報警注意事項 1、 報警人姓名和身分。如：我是員村二橫路11號天河都市廣場保安部保安員***（姓名） 2、 火災(zāi)發(fā)生的具體地點。如：現(xiàn)商場四樓發(fā)生火災(zāi)。 3、 燃燒物質(zhì)。如：服裝。 4、 火勢大小。如：現(xiàn)在火熱已經(jīng)到猛烈階段，義務(wù)消防隊已經(jīng)無法控制

8、。 5、 最好問清接報人姓名。 舉例： “我是員村二橫路11號天河都市廣場保安部保安員***（姓名），現(xiàn)我商場四樓因電線短跑引發(fā)服裝起火，現(xiàn)火勢已經(jīng)達(dá)到猛烈階段，請盡快前來救援！” （報警后注意安排人員到廣場路口引導(dǎo)消防車） 員村消防中隊電話：85525229 火警電話：119 第三節(jié) 電梯困人通話要點 1、 態(tài)度要沉著、冷靜，語氣要舒緩，輕柔。 2、 給予被困人員足夠的信心，請其保持鎮(zhèn)定。 3、 進(jìn)行不間斷通話安慰被困者。 舉例： “各位顧客您好！電梯現(xiàn)發(fā)生一點小故障，我們電梯工程人員已經(jīng)在處理，請您保持鎮(zhèn)靜，不

9、要驚慌，問題馬上就會得到解決?！? 此時被困者很有可能會說一些較難聽的話，值班員要控制情緒，多使用文明用語表示歉意。 如梯內(nèi)有孕婦、老人、兒童或體弱多病者發(fā)生身體不適或其他狀況，值班員要及時將梯內(nèi)情況告知工程人員，必要時可撥打急救電話120。 工程對講機(jī)頻道：8 值班電話：85539838 電梯公司急修電話：10106060 備注：如工程人員久不到場，電梯內(nèi)如有人因身體不適須盡快離開，值班員可請示公司領(lǐng)導(dǎo)是否報警110或119請求援助。 第四節(jié) 消防廣播相關(guān)用語 1、 遇有火警： 1） 可控制火情，但一時無法撲滅：（可先通知著火層，然后通知著火層上下層；

10、視情況通知全體人員） “都市廣場全體人員（或所有商戶及顧客）請注意：現(xiàn)商場*樓**商鋪因電線短路原因失火，現(xiàn)火勢已經(jīng)控制，請大家不要驚慌，按順序從就近的消防通道撤離商場，請勿乘坐電梯。” 2） 大火，無法控制： “都市廣場全體人員（或所有商戶及顧客）請注意：我是商場消防監(jiān)控中心，現(xiàn)商場*樓**商鋪因電線短路原因失火，請大家保持冷靜，迅速從最近的消防通道盡快撤離商場，請勿乘坐電梯！”（黑體部分須多次重復(fù)播放） 2、 遇有停電： 突發(fā)性停電及提前通知停電： “因供電局原因，現(xiàn)在商場短暫停電，請大家保持鎮(zhèn)定，不要驚慌，保管好自己的貴重物品，供電照明將馬上恢復(fù)正常。謝謝合作。” 如供

11、電局電源短時間內(nèi)不能恢復(fù)，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意，可逐步組織顧客和商戶（二三樓除外）進(jìn)行撤離。 “因供電局原因，現(xiàn)商場部分電源未能恢復(fù)，工程人員正在進(jìn)行檢修，在此期間，商場公共照明正常使用，為確保廣大顧客及商鋪安全，請各位顧客保持鎮(zhèn)定，不要擁擠，按順序暫時離開商場，謝謝合作。” 3、 協(xié)助播放尋人啟事：（包括幫助迷童） “***先生/小姐，聽到廣播后請到商場****處，您的****人（或有人）在等?！? 4、 協(xié)助尋找失物： “各部門請注意，如有人在商場拾獲****（失物名稱），請速到消防中心與失主聯(lián)系，謝謝！” 要求： 110、119報警，要求全體人員必須熟練使用。 涉及電

12、梯困人等相關(guān)消防中心用語，要求各班組骨干及監(jiān)控崗必須掌握并熟練使用。 第三章 治安應(yīng)急 第一節(jié) 發(fā)生治安事件應(yīng)急處理方案 一、 目的 通過方案培訓(xùn)與訓(xùn)練，使全體保安員熟練掌握治安事件應(yīng)急處理的一般程序，確保廣場發(fā)生治安事件時能得到及時有效的處置。 二、工作程序 （一）圖表說明 當(dāng)值班長、監(jiān)控員、客服部 當(dāng)值保安員 公司領(lǐng)導(dǎo)、報警、宿舍求援 維護(hù)現(xiàn)場、控制局面 （二）文字說明： 1、立即上報班長，班長迅速通知各門崗做好應(yīng)

13、急準(zhǔn)備并趕至現(xiàn)場，穩(wěn)住局面，控制事態(tài)。 2、視情況由監(jiān)控員向宿舍求援，同時向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報，并通知警方。 3、宿舍留守人員接到緊急通知后，應(yīng)迅速到場，爾后由部門經(jīng)理或當(dāng)班班長統(tǒng)一指揮；主要是做好以下工作： A、穩(wěn)住局面、維護(hù)現(xiàn)場秩序、拍照留底。 B、做好警戒、防止當(dāng)事人逃脫，掌握有效證據(jù)。 4、視情況防止事情走漏風(fēng)聲，加強(qiáng)警戒、注意保守秘密。 5、寫好事件報告、逐級上報。 （三）輔助訓(xùn)練： 1、鍛煉現(xiàn)場指揮員的膽量和應(yīng)急判斷指揮能力。 2、加強(qiáng)隊伍緊急集合訓(xùn)練。 3、抓嚴(yán)格落實留守制度。 4、現(xiàn)場應(yīng)急方案模擬演練。 5、體能、身體協(xié)調(diào)性、拳腿法、警棍術(shù)訓(xùn)練。 （四）應(yīng)急

14、事件處理要求： 1、服從命令，聽從指揮；機(jī)智靈活，勇敢頑強(qiáng)，有效處置。 2、快速反應(yīng)，力爭主動；做好警戒，保護(hù)現(xiàn)場，防其逃脫。 3、維護(hù)秩序，穩(wěn)住局面；拍照留底，掌握證據(jù)，逐級上報。 三、相關(guān)文件 四、相關(guān)記錄 《事件報告記錄表》 第二節(jié) 接收恐嚇電話處理程序 一、 目的 保障商場的正常安全秩序。 三、工作程序 （一）圖表說明： 1 了解動機(jī)及所處背景 2 不要掛斷電話

15、當(dāng)值 3 報警 4 加強(qiáng)保安 5 公司領(lǐng)導(dǎo) 現(xiàn)場 （二）文字說明： 1、在當(dāng)值中接到任何恐嚇電話或任何有危險性發(fā)生的電話，管理人員須保持鎮(zhèn)靜，盡量與對方詳談，了解對方動機(jī)與要求，及所處地點背景，以便報警查處。 2、如對方收線，不要掛電話，待警方找尋對方電話來源。 3、通知主管，公司領(lǐng)導(dǎo)并及時報警處理。如受恐嚇的是商戶本人，應(yīng)由商戶決定是否報警處理。 4、接報后，保安部應(yīng)用對講機(jī)通知監(jiān)控室或門崗，加強(qiáng)進(jìn)出人員的控制，以備有人在商場

16、內(nèi)滋事。 5、事后做好記錄 四、相關(guān)文件 五、相關(guān)記錄 《重大情況處理記錄表》 第一節(jié) 發(fā)現(xiàn)可疑對象或爆炸物應(yīng)急處理程序 二、 目的 通過對可疑對象或爆炸物應(yīng)急的處理，避免人員受到傷害，維護(hù)商場內(nèi)的安全工作。 三、工作程序 （一）圖表說明 公司領(lǐng)導(dǎo)、警方 當(dāng)值保安員 加強(qiáng)保安、疏散現(xiàn)場人員 停用電梯 （二）文字說明： 1、立即上報部門及公司領(lǐng)導(dǎo)，并通知警方。 2、（1）、將事發(fā)現(xiàn)場隔離，并疏散

17、現(xiàn)場人員，禁止任何人士及車輛進(jìn)入現(xiàn)場除了警方及消防人員以外，并檢查四周是否有可疑物品。 （2）、當(dāng)發(fā)現(xiàn)可疑物品時，將其隔離，禁止行人走近，切勿自行處理或接觸物件，切勿在現(xiàn)場使用無線電通訊機(jī)，閃光燈或開關(guān)電閘，切勿遮蓋或移動對象，等待警方或消防人員前來處理。 3、確?，F(xiàn)場所有電梯停止使用。 4、在《緊急情況處理記錄表》上詳細(xì)記錄事情的經(jīng)過并保存。 五、相關(guān)文件 六、相關(guān)記錄 《緊急情況處理記錄表》 第四章 火警應(yīng)急 第一節(jié) 火警應(yīng)急處理 一、 目的 提高自防自救能力，確?；鹁?、火災(zāi)得到及時有效的控制和處理，使商場及人員的生命財產(chǎn)得到最有效保障。 二、 工作程序 （

18、一）圖表說明： ① 水 工程部 ② 電 警方 3 監(jiān)控 中心 ③ 電梯 消防局

19、 ④ 中央 空調(diào) 救護(hù)中心 監(jiān)控中心接到 當(dāng)值保安員 1 2 現(xiàn)場 現(xiàn)場 a 設(shè)立警 戒線 4 當(dāng)值 班長 b

20、 控制主 要通道 c 組織人員物疏散 5 部門領(lǐng)導(dǎo) 6 公司領(lǐng)導(dǎo) 組建臨時指揮部 （二）文字說明： 1、當(dāng)監(jiān)控中心接收到消防設(shè)備報警或有關(guān)人員當(dāng)值報警時，立即通知當(dāng)

21、值巡邏管理員趕至現(xiàn)場核實。 2、到達(dá)現(xiàn)場后及時反饋監(jiān)控中心，報清：區(qū)域、機(jī)房、公共走道、設(shè)備夾層等，并仔細(xì)全面地檢查現(xiàn)場。若火警成立，立即通知當(dāng)值領(lǐng)班及監(jiān)控中心并使用該樓層的滅火器材先投入滅火工作。 3、監(jiān)控中心視情況通知各方采取緊急措施：報警時應(yīng)報清：地點、所處路口、燃燒物性質(zhì)及面積、電話號碼、報警人姓名：外崗人員負(fù)責(zé)及消防隊由最近通道進(jìn)場并根據(jù)其需要介紹火警情況，配合做好滅火工作。 4、領(lǐng)班接報后調(diào)配人手赴現(xiàn)場增援并做好如下工作： （1）、設(shè)立警戒線，做好火場警戒工作。 （2）、若商場某區(qū)域著火，保留監(jiān)控中心、大門人員，其余崗位人員立即到達(dá)現(xiàn)場，由領(lǐng)班帶領(lǐng)，選用針對性滅火器材，運

22、用已掌握的消防技能投入撲救。 （3）、通知商場人員可使用公共廣播系統(tǒng)通報，讓所有人員從消防通道疏散（行動不便者統(tǒng)一使用消防電梯疏散）；疏散路線上設(shè)立崗位，引導(dǎo)和護(hù)送有順序的盡快離開；同時，派員檢查疏散情況，樓層中是否仍有人員逗留，必須逐層檢查，確認(rèn)無人方可離開。 5、接警后，立即通知公司領(lǐng)導(dǎo)并成立臨時救火指揮部，負(fù)責(zé)救火工作；各部須嚴(yán)格執(zhí)行各項命令（如：迫降電梯、啟動、開關(guān)各類消防設(shè)施、設(shè)備等）；滅火器材若無法控制火勢，應(yīng)接裝消防栓、水槍，通知總控制室人員啟動消防泵進(jìn)行赴救。 （三）注意事項 1、火災(zāi)撲滅后作好現(xiàn)場保護(hù)工作并配合檢查，調(diào)查失火原因，統(tǒng)計火災(zāi)損失，并作好書面報告逐級上報。

23、 2、將撲救情況、結(jié)果和善后處理情況作好書面報告逐級上報。 3、工程部接報后： （1）、派電工切斷電源； （2）、派管道工控制水泵房； （3）、派人至電梯機(jī)房控制電梯； 4、疏散次序： 著火層 → 著火層以上樓面 → 著火層以下樓面 5、疏散時注意： （1）、清除疏散路線上的障礙物； （2）、確認(rèn)無人在首火部位； （3）、安置疏散人員。 6、火場警戒安排： （1）、底層出入口； （2）、著火層下一層 （3）、火災(zāi)現(xiàn)場。 相關(guān)文件 《事故應(yīng)急救援預(yù)案》 相關(guān)記錄 《緊急情況處理記錄表》

24、 第五章 設(shè)備故障應(yīng)急 第一節(jié) 消防設(shè)備人為損壞處理 消防設(shè)備人為損壞處理 一、 目的 加強(qiáng)消防設(shè)備的管理，使受損的設(shè)備能得到及時的修復(fù)，并做到提高消防事件的處理能力。 二、 職責(zé) （一）當(dāng)值人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備受到人為損壞，如發(fā)現(xiàn)肇事者，應(yīng)對其進(jìn)行消防法規(guī)教育并按規(guī)定予以處罰，并賠償維修費用，記錄備案。 （二）如發(fā)現(xiàn)噴淋頭被打碎，記錄時間經(jīng)過，并拍攝照片；查出肇事者，保留移交警方。 三、 工作程序 （一）消防碎玻璃： 圖表說明： 工程人員 1 2 3 4

25、 監(jiān)控中心顯示報警 當(dāng)值班長 現(xiàn)場 監(jiān)控中心 火警預(yù)案處理 文字說明： 1、樓層手動報警玻璃被擊碎后，消防中心立即有報警回音。 2、接警后立即通知當(dāng)值班長。 3、班長派員工至現(xiàn)場檢查。 4、至現(xiàn)場后，及時將檢查情況反饋監(jiān)控中心： （1）在確認(rèn)是人為損壞時，消防中心應(yīng)將其復(fù)原并通知公司水電相關(guān)人員進(jìn)行維修。 （2）如發(fā)現(xiàn)確為火警，則按火警應(yīng)急處理程序辦理。（如消防系統(tǒng)設(shè)為自動系統(tǒng)，因注意消防泵是否開關(guān)，以免誤報報警而發(fā)生連鎖動作） （二

26、）噴淋頭被打碎 圖表說明： 4 工程人員 水、電梯 1 2 3 5 監(jiān)控中心報警 當(dāng)值班長 現(xiàn)場 公司保潔人員 積水 6 監(jiān)控中心 文字說明： 1、區(qū)域任何噴淋裝置在自爆（受熱）或人為擊打破碎情況下，因由水流在管道中流動，而觸

27、發(fā)水流指示器報警。 2、接報后，立即通知當(dāng)值領(lǐng)班。 1、 當(dāng)值班長派員工至現(xiàn)場檢查確認(rèn)原因，立即關(guān)掉相關(guān)樓層噴淋管道水閥門。（如管道有去水開關(guān)，亦應(yīng)打開排除管內(nèi)積水，以免容器盛積。） 2、 如噴射之水流將影響電梯時，務(wù)必通知管理處水電班人員電 3、 梯升至較高樓層，并暫停使用；檢查水流途經(jīng)對區(qū)域設(shè)施 的破壞情況，并采取應(yīng)急措施。 6、通知公司保潔人員清除地表積水。 7、監(jiān)控中心人員在接到報警時（如系統(tǒng)為自動狀態(tài)設(shè)置），應(yīng)注意消防和噴淋泵因誤報而連動的情況，適當(dāng)時候調(diào)至手動狀態(tài)。 四、 相關(guān)文件 （無） 五、 相關(guān)記錄 1、《消防設(shè)施

28、設(shè)備月度檢查表》 2、《緊急情況處理記錄表》 第二節(jié) 發(fā)生停電及電力故障應(yīng)急處理 發(fā)生停電及電力故障應(yīng)急處理 一、 目的 提高停電及電力故障應(yīng)急處理能力，保障商場內(nèi)人員和單位的正常經(jīng)營秩序。 二、 職責(zé) （一）公司在接到供電公司發(fā)出停電通知后，在區(qū)內(nèi)顯眼出張貼通知，并做好發(fā)電準(zhǔn)備和加強(qiáng)場內(nèi)保安。 （二）如果是商戶投訴停電，公司應(yīng)通知工程人員前往現(xiàn)場，為商戶清除故障。 三、 工作程序 （一）計劃停電： 1 顯眼處張貼通告 2 停電部門 公司 準(zhǔn)備發(fā)電

29、 3 關(guān)閉電梯 4 準(zhǔn)備備用物資 文字說明： 1、在收到供電部門發(fā)出的停電通知后，應(yīng)在停電日前三天在公布欄顯眼處張貼通告，通知各單位。 2、通知供電房準(zhǔn)備突發(fā)故障及配合進(jìn)行設(shè)備養(yǎng)護(hù), 3、安排員工在停電前將電梯升上后關(guān)閉，以免停電時困人。 4、準(zhǔn)備備用物資如電筒、切勿點燃蠟燭。（在停電日前檢修信道應(yīng)急照明燈完好） 注：停電期間加強(qiáng)場內(nèi)保安，以免匪徒有機(jī)可乘；電力恢復(fù)時，檢查商場各設(shè)備是否正常運作；停電時應(yīng)將所有電器插座拔掉。 （二）商戶投訴其住房停電 圖表

30、說明： 公司有關(guān)人員 1 現(xiàn)場 2 工程人員 3 專業(yè)水電公司 文字說明： 1、接報后至現(xiàn)場察看，向商戶解釋其停電原因。 2、通知水電人員至現(xiàn)場檢查故障原因，排除一般問題。 3、若原因雜難，公司工程人員不能修理，應(yīng)立即可聘用專業(yè)水電公司處理，盡力為商戶解決問題。 （三）電力突然中斷 圖表說明： 供電公司 當(dāng)值巡邏保安員 公司 工程人員 利用消防廣播解釋原因 加強(qiáng)保安員 文字說明： 1

31、、接報后立即至電供電公司查詢，是否供電局出問題，如是則應(yīng)按預(yù)案（1）處理。 2、通知當(dāng)值巡邏保安員，到停電現(xiàn)場察看正確位置，及時反饋監(jiān)控中心。 3、通知工程人員察看停電區(qū)域停電原因及進(jìn)行搶修；在電力恢復(fù)后，到場檢查受影響的公共電器、設(shè)備是否則恢復(fù)正常操作，同時詳細(xì)巡樓一次，確保各項設(shè)備已恢復(fù)正常。 4、接報后在顯眼處張貼停電通知，以安定商戶。 5、接報后，加強(qiáng)保安：（1）檢查客貨升降機(jī)是否有人被困；（2）派保安員前往停電現(xiàn)場巡邏及察看各項公共電器有否受停電影響，避免商戶受驚恐及發(fā)生意外，同時避免不法之徒乘虛而入，招致商場內(nèi)人員、財物受損。 停電時廣播用語 1、各位商家、各位顧客

32、 你們好！由于商場突然停電，現(xiàn)工作人員正在搶修中，請大家不要驚慌。 2、各位商家、各位顧客 你們好！由于商場突然停電，現(xiàn)工作人員正在搶修中，請大家不要驚慌，，商家鎖好商鋪的門，利用就近的消防通道從首層往外東廣場集中；多謝你們的合作！ 相關(guān)記錄 《緊急情況處理記錄表》 第三節(jié) 發(fā)生電梯困人應(yīng)急處理程序 一、目的 維護(hù)電梯的正常運轉(zhuǎn)，保障被電梯所困人員的生命安全。 （一）被困者救出后，公司須與他們聯(lián)絡(luò)及詢問其身體狀況，并記錄被困者姓名、地址、電話。如被困者不愿合作自行離去則記錄下來作為依據(jù)。 （二）應(yīng)記錄事件由始至終的時間及詳細(xì)情形

33、及維修人員、消防員、警方、救護(hù)人員到達(dá)和離開的時間，消防車、警車、救護(hù)車等車輛號碼。 （三）還應(yīng)記錄被困者的救出時間或傷者離開時間及查詢傷者送何處醫(yī)院，以便查詢。 四、工作程序 （一）圖表說明： 公司 消防局 1 監(jiān)控中心 警方 接報 工程人員 救護(hù)中心 2 保養(yǎng)公司緊急維修點

34、 （二）文字說明： 1、（1）若有乘客被困在電梯內(nèi)，如有閉路電視及電梯對講機(jī)，則須把鏡頭至被困人的電梯觀察電梯內(nèi)的情況，并詳細(xì)詢問被困人有關(guān)情形及通知公司領(lǐng)導(dǎo)報告電梯的正確位置保持 聯(lián)系。 （2）被困者內(nèi)如有小孩、老人、孕婦或人多空氣不足的，須特別留意。若有身體不適須立即離開的、而保養(yǎng)公司仍未有人在場，應(yīng)立即與保養(yǎng)公司維修點說明原因，并立即通知警方和消防人員協(xié)助。 2、 即致電所屬保養(yǎng)公司的24小時緊急維修點，派人前來釋放被困者及修理電梯致電時必須詢問對方姓名及告知有人被困。

35、 五、相關(guān)文件 六、相關(guān)記錄 《緊急情況處理記錄表》 第四節(jié) 突發(fā)停電應(yīng)急方案 非營業(yè)時間：（保安部） 步 驟 落實崗位 1、 停電第一時間各崗位立即封鎖出入口,禁止任何人員出入直到供電恢復(fù)正常； 2、 對講機(jī)告知工程、商管及時到現(xiàn)場處理情況； 3、 加強(qiáng)巡查，檢查場內(nèi)有無任何異常情況； 4、 檢查所有電梯，查看是否有人員被困； 5、 加強(qiáng)消防中心監(jiān)控，密切注意監(jiān)控記錄； 6、 封閉停車場，禁止車輛進(jìn)入場內(nèi)； 7、 請清潔、綠化、施工人員在規(guī)定時間統(tǒng)一由員工通道離開場內(nèi)； 8、 向出入口商戶員工、顧客耐心做好解釋工作； 9、 檢查各層

36、應(yīng)急燈、安全標(biāo)識是否正常有效； 10、 加強(qiáng)人手，確保安全，巡視各崗位，督促檢查各崗工作。 11、 向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報事件情況。 各門崗 保安班長 巡查崗 巡查崗 消防中心 2號崗 巡查崗 各門崗 巡查崗 保安經(jīng)理 保安經(jīng)理 營業(yè)時間：（各部門） 步 驟 落實部門 1、 停電第一時間各崗位立即封鎖出入口,嚴(yán)格控制出入口秩序，禁止無關(guān)人員進(jìn)入商場，對出商場的可疑人員進(jìn)行盤問核查； 2、 通知工程及時啟運臨時發(fā)電，確保最快時間恢復(fù)應(yīng)急照明； 3、 商場出入口處理情況時要及時做好解釋工作； 4、 用消防廣播告知商場內(nèi)商戶及顧客停電原因，告訴

37、大家不要驚慌，保管好自己的財物，電源馬上恢復(fù)正常。 5、 加強(qiáng)巡查，檢查場內(nèi)有無任何異常情況； 6、 加強(qiáng)消防中心監(jiān)控，密切注意監(jiān)控記錄； 7、 停電時間向要求進(jìn)入商場的顧客、商戶耐心做好解釋工作； 8、 停車場啟運手動程序，視情況控制車輛進(jìn)入場內(nèi)； 9、 檢查所有電梯，查看是否有人員被困； 10、 檢查各層應(yīng)急燈、安全標(biāo)識是否正常有效； 11、 加強(qiáng)人手，確保安全，巡視各崗位，督促檢查各崗工作； 12、 供電恢復(fù)后，對商場內(nèi)再次進(jìn)行一次全面檢查，杜絕可能存在的隱患； 13、 及時與工程部溝通了解供電恢復(fù)正常的時間； 14、 停止當(dāng)日、當(dāng)時商場內(nèi)任何有可能用電的施工； 1

38、5、 向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報事件起因、處理經(jīng)過及結(jié)果。 16、 如供電短時難以恢復(fù)，由公司領(lǐng)導(dǎo)決定是否啟動清場程序。 各門崗 保安班長 各門崗 消防中心 巡查崗 消防中心 各門崗 停車場 巡查崗 巡查崗 保安經(jīng)理 巡查崗 保安班長 各崗位 各部門主管 公司領(lǐng)導(dǎo) 第六章 自然災(zāi)害應(yīng)急處理方案 第一節(jié) 接到臺風(fēng)通知的處理辦法 一、 目的 通過培訓(xùn)，使全體保安員熟練掌握自然災(zāi)害事件應(yīng)急處理的一般程序，確保廣場發(fā)生自然災(zāi)害事件時能得到及時有效的做好安全防范。 二、工作程序 A、圖表說明 在公告欄上粘貼通知

39、 接報 對管轄區(qū)域內(nèi)進(jìn)行安全排查 做好相關(guān)安全準(zhǔn)備措施 B、文字說明 1、立即在廣場公告欄上粘貼通知，告知各商家及時做好防臺風(fēng)措施，非營業(yè)時間應(yīng)斷掉檔口電源、緊閉門窗。 2、及時召開部門骨干會議作好動員，并對對管轄區(qū)域內(nèi)的天面、外墻、車庫、下水道、水泵設(shè)備等地方進(jìn)行安全排查。 3、做好相關(guān)安全準(zhǔn)備措施： □ 通知臺風(fēng)期間宿舍加強(qiáng)人員留守，做好應(yīng)急準(zhǔn)備； □ 對下水道、水泵設(shè)備進(jìn)行清理、檢查； □ 準(zhǔn)備好沙袋防止水浸車庫； □ 準(zhǔn)備清潔工具，防止雨水潑進(jìn)商場； □

40、移走或清除天面、墻壁、外圍等危險物品； 第二節(jié) 水浸車庫的處理方案 一、 目的 通過方案培訓(xùn)與訓(xùn)練，使全體保安員熟練掌握水浸車庫的應(yīng)急處理程序，確保發(fā)生水浸車庫時能得到及時有效的處理。 二、工作程序 A、圖表說明 工程人員 　 打開水泵 　 　 　 　 當(dāng)值人員 　 班長 　 監(jiān)控中心 　 宿舍留守人員 　 沙袋、清潔工具 　 　 　 　 　 　 　 部門領(lǐng)導(dǎo) 　 公司領(lǐng)導(dǎo)

41、 　 　 B、文字說明 1、立即上報當(dāng)值班長，班長迅速帶當(dāng)值機(jī)動人員趕至現(xiàn)場處理，同時視情況命令監(jiān)控員啟動水浸車庫方案。 2、監(jiān)控員接到命令后，迅速通知工程部、向宿舍求援，同時向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報。 3、當(dāng)值班長視現(xiàn)場情況，必要時安排車管人員電話通知車主將車開離車庫。 4、宿舍留守人員接到緊急通知后，應(yīng)迅速到場，爾后由部門經(jīng)理或當(dāng)班班長統(tǒng)一指揮；主要做好以下工作： A、搬沙袋堵住車道口； B、清除車庫內(nèi)積水； C、協(xié)助車管人員疏散車輛； 5、寫好事件報告、逐級上報。 C、輔助訓(xùn)練： 1、鍛煉現(xiàn)場指揮員的膽量和應(yīng)急判斷指揮能力。 2、加強(qiáng)隊伍緊急集合訓(xùn)練。 3、抓嚴(yán)格落實留守制度。 4、現(xiàn)場應(yīng)急方案模擬演練。 5、體能、搬沙袋訓(xùn)練。 D、水浸車庫的處理要求： 1、服從命令，聽從指揮；機(jī)智靈活，勇敢頑強(qiáng)，有效處置。 2、快速反應(yīng)，力爭主動；做好措施，保護(hù)財產(chǎn)，逐級上報。 三、相關(guān)文件 四、相關(guān)記錄 《事件報告記錄表》 31 廣州廣電房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 受控文件，注意保管