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規(guī)章制度：________ 自動扶梯設(shè)備維修安全管理制度 單位：______________________ 部門：______________________ 日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 5 頁 自動扶梯設(shè)備維修安全管理制度 1、委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進(jìn)行保養(yǎng)維修。 2、物管部負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系，督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時(shí)其他部門可以直接與承包商聯(lián)系，并及時(shí)通知物管部。 3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表，零部件更換及大修同時(shí)記錄于電梯設(shè)備臺賬。 4、每季度末對電梯電源開關(guān)柜進(jìn)行一次檢查并做維護(hù)保養(yǎng)。 5、強(qiáng)電管理員對電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督。 6、當(dāng)電梯年檢期到期前，督促承包商做電梯年檢年審。 7、因材料不足暫不能維修的，應(yīng)向用戶解釋清楚，預(yù)約下次維修時(shí)間，并將有關(guān)情況記錄在維修單上。 8、因用戶自購設(shè)備故障無法維修的，應(yīng)詳細(xì)向用戶說明原因，由用戶聯(lián)系其設(shè)備的供應(yīng)商維修，同時(shí)將情況記錄在維修單上交用戶簽名。 9、根據(jù)故障情況采取相應(yīng)的維修措施，注意做好現(xiàn)場周圍物品的防護(hù)和遮蓋。 10、故障修復(fù)后，用戶驗(yàn)收合格，維修人員在維修單上填寫維修結(jié)果，請用戶簽名確認(rèn)。維修人員清理現(xiàn)場后才可離開。 11、維修人員在完成的維修單上簽名，交物管部經(jīng)理復(fù)核簽名，于當(dāng)日交給物管部文員。維修單一聯(lián)留用戶，另兩聯(lián)分留物業(yè)部和物管部。物管部文員將維修單錄入電腦，并填寫維修檔案登記表，定期歸人維修檔案。 12、每周由各專業(yè)管理員抽取10%已完成的維修單進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)用戶不滿意的應(yīng)追查，確實(shí)屬人為因素的應(yīng)追究維修工的責(zé)任。 第 3 頁 共 5 頁 自動消防設(shè)施的檢查維護(hù)規(guī)定 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的管理單位應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)完整好用。 一、日工作 1、每天人工巡檢火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)控探器一次； 2、每天測試一次消防電話通話功能； 3、每天分別通過手動和按照預(yù)設(shè)控制邏輯自動控制選擇廣播分區(qū)、啟動或停止應(yīng)急廣播； 二、月工作 1、每月檢查一次探測器模擬火災(zāi)報(bào)警； 2、每月檢查一次自動噴水滅火系統(tǒng)； 3、每月啟動一次消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵； 4、每月對消防栓泵和消火栓管道閥門啟動檢查一次； 5、每月對消火栓泵遠(yuǎn)距離啟動按鈕和消火栓壓檢測一次； 6、每月對市政供水及消防水池，水箱情況檢查一次。 7、每月對防煙排煙風(fēng)機(jī)和閥門啟動檢查一次； 8、每月對電梯機(jī)房事故照明、消防電源、電梯迫降檢查一次。 9、廣播切換至事故狀態(tài)每月聯(lián)動一次。 10、每月聯(lián)動一次噴淋泵、消火栓泵、防煙排煙風(fēng)機(jī)、切斷樓層電源、消防電梯、普通電梯迫降、切斷空調(diào)、新風(fēng)電源 每次檢查、測試后認(rèn)真做好記錄，存檔備查。對消防設(shè)施出現(xiàn)的故障應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)及時(shí)修復(fù)。對一時(shí)難以修復(fù)的重大故障，工程部應(yīng)及時(shí)向單位領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)?shù)叵啦块T報(bào)告，同時(shí)采取切實(shí)有效的防范措施，以確保安全。 三、年工作 配合消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)公司，每年進(jìn)行全面檢查測試，并要求出具檢測報(bào)告，存檔備查。 第 4 頁 共 5 頁 規(guī)章制度 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （資料僅供參考） 下載修改即可使用 第 5 頁 共 5 頁