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,2,萬科老年公寓的典范， 智慧社區(qū)彰顯其無微不至、獨特關懷的真正意義,萬科城老年公寓定位為高品質(zhì)城市養(yǎng)老公寓，租賃價格老年公寓金字塔頂端。 除了符合《老年人建筑設計規(guī)范》配套好、標準智能化系統(tǒng)、裝修細節(jié)佳等基本要求外，我們需要有更多貼心的設施，彰顯高端的真正內(nèi)涵。,,,3,老年住宅成政府重點關注的項目配套背景下， 萬睿老年公寓智慧社區(qū)為萬科老年公寓提供同類項目經(jīng)驗積累,,政府發(fā)布《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)意見》等多項政策，扶持養(yǎng)老業(yè)發(fā)展，并提供各種政策支持和稅收優(yōu)惠。 未來政府將更關注養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展。 養(yǎng)老地產(chǎn)市場空間大，通過本項目可積累經(jīng)驗。,4,我們的客戶非同一般， 智慧社區(qū)開創(chuàng)更健康、更有樂趣的智型長者生活,,,項目客戶定位為有良好教育背景的老人，職業(yè)為教師、醫(yī)生、公務員等，收入穩(wěn)定。我們稱之為智型長者。 智型長者，他們想要的是什么？ 他們跟普通老人一樣，需要健康、便捷、情感交流；他們還想要更多的精神共鳴，他們對新事物保持著更多的興趣和更強的學習能力。,,萬科老年公寓智能化方案框架,5,,萬科老年公寓 · 智慧社區(qū)系統(tǒng),,局域網(wǎng)系統(tǒng),緊急呼叫系統(tǒng),居家看護系統(tǒng),社區(qū)健康醫(yī)療亭,家庭健康監(jiān)測系統(tǒng),遠程醫(yī)療診斷,,健康管理平臺,智能家居系統(tǒng),無線定位報警系統(tǒng),門禁管理系統(tǒng),視頻監(jiān)控系統(tǒng),局域網(wǎng)系統(tǒng),IP多媒體終端系統(tǒng),一卡通系統(tǒng),6,局域網(wǎng) 系統(tǒng),1,Local Area Network,智慧社區(qū)的基礎，搭建信息的高速路,智慧社區(qū)針對老年公寓的基礎網(wǎng)絡采用3層交換機的搭建模式， 從機房到樓層采用光纖，進戶采用超六類線的布線方式，能夠滿足智慧社區(qū)、視頻通話、居家防盜、健康醫(yī)療的網(wǎng)絡等多方面需求，無須重復布線。,高清視頻通話，與服務中心/醫(yī)務/鄰居的無距離交流,7,IP多媒體終端系統(tǒng),2,IP Multimedia,老人可隨時與服務中心實現(xiàn)視頻通話，任何需求直接傳達； 有需要即可與醫(yī)務中心視頻通話，線上咨詢，減少奔波； 鄰里守望，鄰居間通過系統(tǒng)直接視頻聯(lián)系，溝通更便捷； 采用公寓內(nèi)短號的方式，覆蓋老年公寓的各個功能區(qū)，實現(xiàn)點對點之間的視頻通話。,公寓每戶配置1臺IP多媒體終端，其他各個功能區(qū)均配置一臺IP多媒體終端方便聯(lián)系,高清視頻通話，與服務中心/醫(yī)務/鄰居的無距離交流,8,IP多媒體終端系統(tǒng),2,IP Multimedia,IP多媒體終端系統(tǒng)造價測算：,室內(nèi)IP多媒體終端,服務中心智真終端,緊急時候，雪中送炭的即時援助,9,緊急呼叫報警系統(tǒng),3,在客廳、衛(wèi)生間馬桶邊、淋浴房設置拉線式緊急按鈕，緊急情況下一鍵即可通知醫(yī)務中心及監(jiān)控服務中心 在臥室床頭邊設置緊急對講機，在需要幫忙的情況可直接與護士站聯(lián)系，實現(xiàn)對講通話。 先進的管理系統(tǒng)，實現(xiàn)信息的高速傳遞、快速反應，第一時間給予老人援助。 當套房內(nèi)有緊急救助的時候，門口的指示燈會顯示不同的顏色，如緊急報警顯示紅色燈， 老人有需要呼叫護士時，門口指示燈顯示白色燈 所有的呼叫都能再護士站及監(jiān)控中心顯示，如護士站無人接聽時，監(jiān)控中心的顯示屏會持續(xù)閃爍，直到有人接聽為止，,臥室對講機,拉線按鈕,門口指示燈,客廳、衛(wèi)生間、淋浴房拉線式緊急按鈕,護士站設備,套房內(nèi)設備,10,程控電話系統(tǒng),4,一切為老人著想，電話采用大按鍵的特制話機,在老年公寓套房內(nèi)每戶配置2臺大按鍵特制話機， 按按鍵時可以按鍵上的報號數(shù)字，查電話也可以報號； 三組單鍵記憶，可貼親人的大頭貼，方便老人聯(lián)系經(jīng)常聯(lián)系的親人； 組黑名單功能（不想接的電話機加入黑名單）； 免打擾功能，老人在睡覺或不想被人打擾時，可以按下免打擾功能建；,話機有2種款式,11,居家看護系統(tǒng),4,緊急時候，雪中送炭的即時援助,Special Care,緊急按鈕：緊急情況下，一鍵即可通知服務中心、醫(yī)務中心。 便攜式緊急按鈕：在家不用擔心突發(fā)情況，給予老人們最貼心的關懷。 先進的管理系統(tǒng)，實現(xiàn)信息的高速傳遞、快速反應，第一時間給予老人援助。,報警中心,老年公寓居家看護系統(tǒng)： 標準配置：緊急按鈕每戶配置2個，客廳及衛(wèi)生間各一個； 每戶配置2個便攜式緊急按鈕； 煤氣探測器每戶配置1個,12,閉路監(jiān)控系統(tǒng),5,Medical Platform,閉路監(jiān)控系統(tǒng),彩色攝像機：地下室2臺（地下車庫）。 電梯半球：3臺 公共區(qū)域大堂及每層走廊：30臺。 中心每臺硬盤錄像機采用高清晰錄像格式，并配置4T硬盤容量以確保30天的錄像要求。,共配置35個攝像探頭，為小區(qū)帶來全方位24小時實時監(jiān)控。,半球,槍機,13,門禁管理系統(tǒng),6,Medical Platform,門禁管理系統(tǒng),大堂出入口安裝“IC卡讀卡器”。 選擇刷IC卡進出小區(qū)。 消防通道1—3層安裝“IC卡讀卡器”。 避免外來人員尾隨進入小區(qū)，消除業(yè)主對外來人員安全擔心。,門禁讀卡器,識別模式,刷 卡,進入大堂,二代身份證,IC卡刷卡,一卡通,14,無線定位報警系統(tǒng),7,Medical Platform,老人的看護，緊急情況時可快速求救,無線定位系統(tǒng)：將安防延伸至私屬看護,□ 可以精確到每個功能區(qū)，每一層定位 □ 適用于老年住宅,有需要的老人走出小區(qū)時，客戶/物業(yè)服務中心均會收到相關信息提示； 遭遇緊急情況時可快速求救。,老人看護,人員定位拓撲圖,15,無線定位報警系統(tǒng),7,Medical Platform,老人的看護，緊急情況時可快速求救,無線定位系統(tǒng)：示意圖,公寓,三層平面圖,一卡通,16,無線定位報警系統(tǒng),7,Medical Platform,老人的看護，緊急情況時可快速求救,無線定位報警系統(tǒng)造價測算：,17,一卡通 系統(tǒng),8,Medical Platform,定位、門禁、小區(qū)內(nèi)消費共用一張卡。,一卡通消費系統(tǒng)造價測算：,一卡通,初步配置1套授權(quán)及充值設備， 3臺固定消費機用于食堂等地方， 一臺手持消費機用于方便上門為老人服務， 其他商鋪及餐飲的消費機有商家自己購買。,18,家庭健康 監(jiān)測系統(tǒng),9,健康檢測/健康檔案/健康評估，健康老人的健康生活,Tele-Medicine,家庭健康監(jiān)測系統(tǒng)： 隨時監(jiān)測血壓、血糖、血氧、心電，睡眠檢測等，并把這些狀況與日?；顒勇?lián)系起來，從而幫助老人養(yǎng)成一個更健康的生活習慣，調(diào)整為科學的運動方式。 檢測結(jié)果出現(xiàn)異常，作出健康分析，形成健康檔案。 通過定期測量各項健康指標，即時記錄，防患于未然，并可為治療提供過程數(shù)據(jù)。,19,9,健康檢測/健康檔案/健康評估，健康老人的健康生活,Tele-Medicine,家庭健康監(jiān)測系統(tǒng)造價測算：,家庭健康監(jiān)測儀,家庭健康 監(jiān)測系統(tǒng),20,社區(qū)健康醫(yī)療亭,9,Medical Platform,項目定位為面向活躍長者及自理老人的高品質(zhì)城市養(yǎng)老公寓； 對于自理老人來說，最重要的是即時了解身體狀況，防患于未然； 通過平臺搭建，實現(xiàn)健康檢測和管理，通過對生命全過程的健康監(jiān)測，形成個人健康檔案，即時預防、指導養(yǎng)生保健，滿足老人日常健康保健需求； 健康亭本身可成為營銷平臺。,健康檢測/健康檔案/健康評估，健康老人的健康生活,21,社區(qū)健康醫(yī)療亭,9,Medical Platform,簡易操作流程，多樣健康服務功能,,,,,老人通過身份證進行身份驗證，進入健康站,進入健康亭后，老人需通過指紋掃描或刷身份證進行身份識別，識別后自動調(diào)出老人的電子健康檔案供查閱,老人可自助進行各種生理指標的檢測，如身高、體重、體溫、心電等；測量完成后指標自動更新到個人健康檔案中,老人可自助打印本次健康檢查的結(jié)果,,支持與專家的遠程視頻健康咨詢,,22,智能家居系統(tǒng),10,Medical Platform,智能家居系統(tǒng)—燈光控制,場景控制面板,移動信息終端界面,調(diào)節(jié)燈光的亮度 移動感應燈光 組合燈光場景控制,休閑,家庭影院,晚餐,聚會,Zigbee無線通信協(xié)議，控制更安全穩(wěn)定； 控制模塊小，后期擴展改造安裝更簡單，更換開關面板即可，無須重新布線； 控制界面操作簡單。,23,智能家居系統(tǒng),10,Medical Platform,智能家居系統(tǒng)—窗簾控制,移動信息終端界面,投影控制 窗簾控制 組合場景控制,24,智能家居系統(tǒng),10,Medical Platform,智能家居系統(tǒng)—空調(diào)控制,空調(diào)控制界面,溫度探測器,可每個房間設定舒適的溫濕度 溫濕度的程序化設定 節(jié)約能源多達 30%,25,智能家居系統(tǒng),10,Medical Platform,智能家居系統(tǒng)配置,26,