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1、LOGO工 程 建 設 項 目 管 理李 君 -2 一 、 工 程 建 設 項 目 管 理 因 素 、模 式 及 應 用 -3 工 程 建 設 項 目 是 招 標 采 購 中 技 術 含量 和 管 理 風 險 都 比 較 大 的 重 要 項 目 。 工 程 項 目 招 標 采 購 的 風 險 同 樣 明 顯 。招 標 人 員 應 熟 悉 工 程 建 設 項 目 的 基 本規(guī) 律 ， 以 便 保 證 招 標 質(zhì) 量 。 -4 1、 工 程 建 設 項 目 的 生 命 期 有 三 階 段 和 四 階 段 表 達 方 式 。 其 中 “ 三 階 段 ” 是 行 業(yè) 傳 統(tǒng) 的 習 慣劃 分 方 法

2、； “ 四 階 段 ” 是 比 較 規(guī) 范 的項 目 劃 分 方 法 。 注 意 每 個 階 段 的 工 作任 務 。 -5 2、 工 程 建 設 項 目 的 參 與 方 直 接 參 與 方 :業(yè) 主 、 管 理 咨 詢 方 、設 計 方 、 施 工 方 等 。 間 接 參 與 方 ： 政 府 、 銀 行 、 公 眾 、媒 體 等 。 -6 3、 項 目 參 與 方 和 其 他 利 益 相 關 方 的 項目 利 益 訴 求 ， 如 業(yè) 主 和 承 包 人 的 利 益訴 求 在 很 大 程 度 上 是 不 一 致 的 。 招 標 人 員 的 重 要 任 務 是 協(xié) 調(diào) 項 目 相關 方 的 利

3、益 需 求 。 比 如 :招 標 采 購 項目 質(zhì) 量 目 標 ： “ 價 格 合 理 低 價 ， 中 標價 -合 同 價 -結 算 價 基 本 一 致 ” 的 利 益協(xié) 調(diào) 。 -7 4、 工 程 項 目 常 見 的 管 理 模 式 共 有 7項 ， 重 點 是 傳 統(tǒng) 管 理 模 式 ，建 造 管 理 模 式 ， 管 理 承 包 模 式 ， 設 計采 購 建 造 模 式 等 ， 其 中 包 括 管 理 承 包模 式 的 發(fā) 包 特 點 。 -8 二 、 工 程 項 目 投 資 決 策 -9 1、 投 資 管 理 的 參 與 主 體 有 3大 類 ， 政 府 、 投 資 者 、 以 及 投資

4、 過 程 中 的 某 類 參 與 主 體 （ 設 計 、 施工 方 等 ） 。 -10 2、 投 資 體 制 改 革 后 形 成 的 是 投 資 項 目分 級 、 分 段 、 分 類 和 分 項 目 的 管 理 格局 。 -11 3、 工 程 建 設 項 目 投 資 可 行 性 研 究 主 要有 6項 作 用 。 v投 資 項 目 決 策 分 析 的 內(nèi) 容 主 要 包 括 5項 ， 應 考 慮 其 與 項 目 決 策 分 析 內(nèi) 容 的聯(lián) 系 與 區(qū) 別 。 -12 4、 投 資 體 制 改 革 的 主 要 特 征 3項 ， 改革 原 則 3項 。 v 關 注 投 資 體 制 改 革 的 主

5、 要 內(nèi) 容 ：1） 投 資 體 制 改 革 的 新 的 目 標2） 確 立 企 業(yè) 投 資 主 體 地 位3） 實 行 企 業(yè) 投 資 項 目 核 準 制 與 備 案 制等 。 -13 5、 政 府 管 理 投 資 項 目 實 行 的 制 度 是 審批 制 、 核 準 制 、 備 案 制 。其 中 ： 審 批 制 政 府 投 資 或 使 用 政 府 資金 的 項 目 核 準 制 屬 于 政 府 核 準 目 錄 內(nèi) 的 項 目 備 案 制 以 上 兩 種 項 目 以 外 的 項 目v政 府 投 資 項 目 審 批 的 基 本 內(nèi) 容 是 項 目建 議 書 和 項 目 可 行 性 研 究 報 告

6、 等 。 -14 6、 企 業(yè) 投 資 項 目 分 為 核 準 和 備 案 兩 大類 。 企 業(yè) 投 資 項 目 核 準 的 條 件 、 程 序 ，備 案 的 程 序 、 資 料 及 要 求 -15 三 、 工 程 建 設 項 目 評 價 -16 1、 建 設 項 目 經(jīng) 濟 評 價 包 括 財 務 評 價 和國 民 經(jīng) 濟 評 價 。 A， 財 務 評 價 ： 評 價 項 目 在 財 務 上 的 可行 性 。v針 對 經(jīng) 營 性 和 非 經(jīng) 營 性 項 目 分 別 實 行不 同 的 評 價 指 標v財 務 評 價 包 括 盈 利 能 力 ， 償 債 能 力 和財 務 生 存 能 力 -17

7、B， 國 民 經(jīng) 濟 評 價 （ 又 稱 經(jīng) 濟 分 析 ） :評價 項 目 在 宏 觀 經(jīng) 濟 上 的 合 理 性 。v適 用 范 圍 5項 目 。v國 民 經(jīng) 濟 評 價 指 標 3項 。v不 確 定 性 分 析 :盈 虧 平 衡 分 析 和 敏 感性 分 析v計 算 相 關 的 簡 單 題 目 -18 2、 社 會 評 價v主 要 包 括 ： 社 會 影 響 分 析 ， 社 會 風 險分 析 ， 項 目 與 所 在 地 的 相 互 適 應 性 分析 。v社 會 評 價 的 基 本 步 驟 有 3個 ， 主 要 方法 有 3種 。 -19 3、 環(huán) 境 影 響 評 價v基 本 要 求 和

8、基 本 程 序 分 別 有 5項v環(huán) 境 影 響 評 價 文 件 和 報 批 制 的 要 求 內(nèi)容 。 -20 四 、 工 程 建 設 項 目 實 施(含 市 場 準 入 管 理 ) -21 1、 建 設 項 目 的 實 施 階 段 可 以 劃 分 為 6個階 段v初 步 決 策 階 段 、 設 計 準 備 階 段 、 設 計階 段 、 施 工 階 段 等 的 工 作 內(nèi) 容 。v其 中 業(yè) 主 的 項 目 工 作 貫 穿 項 目 建 設 的全 過 程 ： 關 鍵 是 項 目 策 劃 、 實 施 、 檢查 和 改 進 的 基 本 工 作 內(nèi) 容 。 -22 2、 我 國 建 設 項 目 監(jiān) 理

9、 制 度v強 制 實 施 監(jiān) 理 制 的 有 5大 類 項 目v施 工 監(jiān) 理 的 基 本 內(nèi) 容 包 括 7項 內(nèi) 容 -23 3、 從 事 建 設 活 動 的 市 場 準 入 要 求v具 體 應 關 注 企 業(yè) 資 質(zhì) 和 從 業(yè) 人 員 的 資格 管 理 要 求 。v特 別 是 施 工 企 業(yè) ， 工 程 咨 詢 ， 招 標 代理 、 設 計 勘 察 等 企 業(yè) 的 資 質(zhì) 管 理 要 求 。 -24 五 、 工 程 建 設 項 目 的 進 度 管 理 -25 1、 建 設 項 目 進 度 計 劃 管 理 的 主 要 責 任在 于 項 目 業(yè) 主 。v建 立 項 目 各 階 段 參 與

10、方 共 同 編 制 并 執(zhí)行 的 多 級 進 度 計 劃 體 系 是 業(yè) 主 進 度 管理 的 重 要 內(nèi) 容 。 -26 v該 進 度 計 劃 體 系 由 3個 層 級 的 計 劃 組成 。v應 該 關 注 各 階 段 進 度 計 劃 的 類 型 、 特點 及 編 制 依 據(jù) 、 方 法 。 -27 2、 建 設 項 目 進 度 計 劃 的 編 制 步 驟 有 5個 步 驟 。 進 度 計 劃 的 編 制 方 法 主 要 有 橫 道 圖 、關 鍵 路 徑 法 等 。 -28 3、 關 鍵 路 徑 法v基 本 原 理 ， 總 時 差 ， 自 由 時 差 (單 時差 ）v計 算 簡 單 的 應

11、用 型 題 目 -29 練 習 題 示 例 分 析 -30 1， 對 以 投 資 補 助 、 轉 貸 和 貸 款 貼 息 方式 使 用 政 府 投 資 的 企 業(yè) 投 資 項 目 ， 政府 有 關 部 門 應 審 批 項 目 的 （ ） 。A.資 金 申 請 報 告 B.項 目 申 請 報 告C.可 行 性 研 究 報 告 D.項 目 建 議 書答 案 ： A -31 解 析 ： 政 府 投 資 項 目 的 審 批 管 理 是 本 題 的 考 核重 點 。 這 類 題 目 解 題 的 基 礎 是 有 關 政 策 知 識的 積 累 ， 應 能 夠 清 楚 的 區(qū) 別 企 業(yè) 投 資 項 目 申請

12、 報 告 、 可 行 性 報 告 、 項 目 建 議 書 和 資 金 申請 報 告 的 內(nèi) 涵 ， 以 及 相 應 政 府 審 批 這 類 項 目的 規(guī) 定 。 其 中 項 目 申 請 報 告 、 可 行 性 研 究 報告 和 項 目 建 議 書 都 是 企 業(yè) 投 資 項 目 的 自 主 行為 ， 不 屬 于 政 府 審 批 的 范 圍 。 只 有 以 投 資 補助 、 轉 貸 和 貸 款 貼 息 方 式 使 用 政 府 投 資 的 企業(yè) 投 資 項 目 才 需 要 政 府 主 管 部 門 審 批 其 資 金申 請 報 告 。 -32 2， 對 于 非 經(jīng) 營 性 建 設 項 目 ， 其 經(jīng)

13、 濟 評價 可 以 只 評 價 項 目 的 （ ） 。A.盈 利 能 力 B.償 債 能 力 C.生 存 能 力 D.經(jīng) 營 能 力答 案 ： C -33 解 析 ： 工 程 建 設 項 目 經(jīng) 濟 評 價 是 國 家 建設 項 目 管 理 的 基 礎 內(nèi) 容 ， 本 題 的 考 核基 點 為 不 同 經(jīng) 營 項 目 的 評 價 要 求 。 給出 的 4個 選 擇 項 中 、 、 都 是 衡量 經(jīng) 營 項 目 的 評 價 指 標 ， 只 有 項 是衡 量 非 經(jīng) 營 項 目 的 指 標 ， 是 符 合 題 意的 選 擇 項 。 -34 3,在 工 程 網(wǎng) 絡 計 劃 中 ， N工 作 的 最

14、早 開始 時 間 為 第 16天 ， 其 持 續(xù) 時 間 為 4天 ，該 工 作 有 兩 個 緊 后 工 作 ， 它 們 的 最 早開 始 時 間 分 別 為 第 22天 、 第 25天 ， 則N工 作 的 自 由 時 差 為 （ ） 天 。 A.2 B.3 C.4 D.5答 案 ： A -35 解 析 ： 關 鍵 路 徑 法 的 應 用 是 工 程 建 設 項 目進 度 管 理 的 重 要 方 法 ， 自 由 時 差 的 計 算是 其 中 的 基 本 內(nèi) 容 。 本 題 應 該 注 意 的 是 ，在 計 算 時 可 能 錯 誤 的 選 擇 有 關 容 易 混 淆的 數(shù) 據(jù) 。 根 據(jù) 自 由

15、 時 差 的 定 義 （ 緊 后 工作 最 早 開 始 時 間 的 最 小 值 與 本 工 作 最 早完 成 時 間 之 差 ） 實 施 計 算 ， 正 確 的 答 案只 能 是 天 。 因 此 應 該 選 擇 。 -36 4,根 據(jù) 建 筑 法 規(guī) 定 ， 從 事 建 筑 活 動的 施 工 單 位 、 勘 察 單 位 、 設 計 單 位 、監(jiān) 理 單 位 ， 應 按 照 其 擁 有 的 （ ）等 資 質(zhì) 條 件 劃 分 不 同 的 資 質(zhì) 等 級 。A.注 冊 資 本 B.專 業(yè) 技 術 人 員 C.技 術 裝 備 D.已 完 成 建 筑 工 程 業(yè) 績E.企 業(yè) 凈 資 產(chǎn)答 案 ： AB

16、CD -37 解 析 ： 本 題 考 核 的 是 建 筑 市 場 資 質(zhì) 管 理 規(guī)定 的 掌 握 情 況 。 這 類 知 識 的 掌 握 建 立 在必 須 充 分 了 解 有 關 管 理 規(guī) 定 的 基 礎 之 上 。根 據(jù) 建 筑 法 的 要 求 ， 資 質(zhì) 條 件 的 內(nèi)容 應 該 包 括 A、 B、 C、 D項 的 內(nèi) 容 ， E項“ 企 業(yè) 凈 資 產(chǎn) ” 不 是 資 質(zhì) 管 理 的 基 本 要求 內(nèi) 容 。 本 題 的 關 鍵 在 于 是 否 能 夠 掌 握從 事 不 同 建 筑 領 域 企 業(yè) 資 質(zhì) 規(guī) 定 的 區(qū) 別 。 -38 六 、 建 設 工 程 項 目 合 同 -39

17、 1、 建 設 工 程 項 目 合 同 是 實 施 工 程 建 設項 目 管 理 的 基 本 途 徑 ， 其 貫 穿 項 目 招投 標 和 項 目 建 設 實 施 全 過 程 ， 是 項 目相 關 方 實 現(xiàn) 項 目 目 標 、 維 護 自 身 利 益的 基 本 手 段 。 -40 2、 建 設 工 程 項 目 合 同 基 礎 內(nèi) 容v合 同 基 本 概 念v合 同 訂 立 的 基 本 原 則 6項 ： 平 等 、 自愿 、 公 平 、 公 正 、 誠 實 、 守 法 原 則 。v合 同 訂 立 原 則 實 際 上 是 價 值 觀 的 引 導 。 -41 3、 建 設 工 程 合 同 的 主

18、要 類 型A， 合 同 類 型 一 般 按 照 項 目 的 規(guī) 模 ， 復 雜 程度 ， 項 目 承 包 方 式 及 范 圍 的 不 同 有 4種 不同 的 類 型 ， 其 中 按 簽 約 各 方 的 關 系 分 類 的總 分 包 合 同 ， 按 計 價 方 式 分 類 的 3種 合 同是 應 該 重 點 關 注 的 內(nèi) 容 。B， 依 據(jù) 建 設 項 目 特 點 ， 4種 不 同 的 合 同 類 型C， 項 目 的 風 險 和 特 點 選 擇 適 用 的 合 同 類 型D， 按 計 價 方 式 分 類 的 總 價 合 同 、 成 本 加 酬金 合 同 、 單 價 合 同 的 特 點 、 區(qū)

19、別 -42 4、 建 設 工 程 項 目 履 行 合 同 的 擔 保 方 式有 5種v履 行 擔 保 與 投 標 保 證 金 等 的 不 同 之 處v投 標 保 證 金v履 約 擔 保v預 付 款 擔 保v支 付 擔 保 -43 七 、 建 設 工 程 專 項 合 同（ 勘 察 設 計 、 施 工 、 監(jiān) 理 等 合 同 ） -44 1、 國 內(nèi) 工 程 類 合 同 示 范 文 本 主 要 有 4種類 型 。 其 中 勘 察 設 計 合 同 分 別 按 照 用 途 分為 兩 個 版 本 ，（ 一 ） 適 用 于 （ 二 ） 適 用 于 v應 注 意 他 們 應 用 的 不 同 條 件 。 -4

20、5 2、 勘 察 設 計 合 同 發(fā) 包 人 和 承 包 人 的 職責 ， 費 用 的 支 付 ， 工 作 內(nèi) 容 的 變 更 等內(nèi) 容 需 要 重 點 關 注 。 如 :勘 察 人 的 勘 察 報 告 質(zhì) 量 與 責 任 追究 的 相 關 條 款 。 -46 3、 施 工 合 同 的 主 要 內(nèi) 容 ， 如 ： 施 工 合同 的 適 用 范 圍 ， 協(xié) 議 書 內(nèi) 容 ， 通 用 條款 和 專 用 條 款 ， 特 別 是 施 工 合 同 組 成的 文 件 順 序 等 應 該 熟 悉 和 掌 握 。 -47 4、 建 設 工 程 咨 詢 和 監(jiān) 理 合 同 與 其 他 合同 不 同 的 之 處

21、 是 關 于 提 供 高 水 平 的 智力 勞 動 的 協(xié) 議 ， 其 成 果 是 一 種 無 形 產(chǎn)品 。 要 關 注 這 類 合 同 與 其 他 工 程 類 合同 的 不 同 管 理 內(nèi) 容 ， 如 咨 詢 監(jiān) 理 方 應完 成 的 工 作 、 合 同 有 效 期 、 違 約 責 任 、酬 金 、 變 更 等 方 面 的 不 同 要 求 。 -48 5、 FIDIC合 同vFIDIC1999年 版 標 準 合 同 范 本 主 要 有 4種 類 型 。v其 中 施 工 合 同 條 件 和 生 產(chǎn) 設 備與 設 計 -建 造 合 同 條 件 是 需 要 重 點關 注 的 內(nèi) 容 。 -49 八

22、 、 建 設 項 目 合 同 管 理 -50 1、 建 設 項 目 合 同 管 理 工 作 貫 穿 招 投 標采 購 和 項 目 建 造 的 全 過 程 ， 招 標 階 段的 重 要 成 果 之 一 是 合 同 ， 合 同 內(nèi) 容 的確 定 應 與 項 目 實 施 過 程 的 管 理 需 求 相一 致 。 -51 v關 注 合 同 制 定 和 實 施 階 段 管 理 的 不 同內(nèi) 容 ， 了 解 兩 個 階 段 的 合 同 管 理 與 招標 過 程 的 相 互 聯(lián) 系 。 -52 2、 合 同 管 理 原 則 分 為 合 同 訂 立 和 合 同實 施 （ 管 理 ） 兩 方 面 的 內(nèi) 容 ，

23、 前 者 是招 投 標 階 段 必 須 關 注 的 6項 工 作 要 求 ，后 者 重 點 是 合 同 簽 訂 后 項 目 實 施 過 程合 同 管 理 的 4項 工 作 要 求 。 -53 3、 合 同 管 理 方 法 、 措 施 和 程 序 是 合 同管 理 全 過 程 的 實 施 基 礎 。 包 括 合 同 管理 的 制 度 保 證 ， 工 程 項 目 的 合 同 分 析 ，合 同 訂 立 ， 合 同 的 履 行 中 止 、 索 賠 等 。 -54 v其 中 合 同 糾 紛 解 決 的 方 式 和 程 序 應 注意 相 應 的 內(nèi) 容 和 條 件 ， 特 別 是 應 關 注索 賠 與 反

24、 索 賠 的 概 念 和 內(nèi) 容 區(qū) 別 。 -55 練 習 題 示 例 分 析 -56 1， 以 下 關 于 施 工 合 同 文 件 優(yōu) 先 解 釋 順 序 的 說 法 ，正 確 的 是 （ ） 。A.中 標 通 知 書 ， 投 標 書 及 其 附 件 ， 通 用 條 款 ， 專用 條 款B.中 標 通 知 書 ， 投 標 書 及 其 附 件 ， 技 術 標 準 和 文件 ， 圖 紙C.圖 紙 ， 工 程 量 清 單 ， 通 用 條 款 ， 中 標 通 知 書D.圖 紙 ， 投 標 通 知 書 及 其 附 件 ， 通 用 條 款 ， 專 用條 款 答 案 ： B -57 解 析 ： 施 工

25、合 同 文 件 組 成 內(nèi) 容 是 合 同 管 理的 基 本 內(nèi) 容 。 本 題 目 考 核 的 落 腳 點 是 合同 文 件 的 優(yōu) 先 解 釋 順 序 。 能 夠 正 確 回 答問 題 的 基 礎 是 掌 握 教 材 中 施 工 合 同 文 件的 相 關 內(nèi) 容 ， 知 道 合 同 文 件 優(yōu) 先 解 釋 順序 的 作 用 。 A， C， D選 擇 項 的 合 同 文 件順 序 都 不 符 合 相 關 要 求 ， 只 有 B項 正 確反 映 了 施 工 合 同 的 優(yōu) 先 解 釋 順 序 ， 因 此答 案 是 B。 -58 2， 在 合 同 簽 訂 之 前 ， 分 析 不 同 合 同 條

26、款在 時 間 、 空 間 、 技 術 、 管 理 和 權 利 義 務方 面 的 平 衡 和 制 約 ， 以 確 保 各 條 款 間 不能 出 現(xiàn) 缺 陷 、 矛 盾 或 邏 輯 上 的 不 足 的 工作 是 （ ） 。A.合 同 整 體 性 分 析 B.合 同 應 變 性 分 析C.合 同 完 備 性 分 析 D.合 同 間 協(xié) 調(diào) 性 分 析 答 案 ： A -59 解 析 ： 工 程 項 目 的 合 同 分 析 是 合 同 實 施 管理 的 基 礎 性 工 作 ， 合 同 分 析 主 要 有 8種方 式 。 本 題 的 考 核 內(nèi) 容 直 接 涉 及 了 其 中的 4個 方 面 的 方 式

27、 ， 但 是 實 際 上 關 聯(lián) 了所 有 8種 合 同 方 式 的 內(nèi) 容 ， 只 有 清 楚 的知 道 它 們 之 間 的 聯(lián) 系 和 區(qū) 別 才 能 正 確 的選 擇 答 案 。 本 題 備 選 答 案 中 的 合 同 應 變性 ， 合 同 完 備 性 ， 合 同 間 協(xié) 調(diào) 性 分 析 都不 是 本 題 干 要 求 的 內(nèi) 容 ， 只 有 A整 體 性分 析 符 合 題 意 要 求 。 -60 3， 按 索 賠 的 ( )分 類 ， 可 分 為 工 期 索賠 和 費 用 索 賠 。 A.業(yè) 務 性 質(zhì) B.有 關 當 事 人 C.依 據(jù) D.目 的 答 案 ： D -61 解 析 ：

28、索 賠 是 項 目 相 關 方 維 護 自 身 利 益 ， 執(zhí) 行合 同 要 求 的 重 要 手 段 。 索 賠 分 類 主 要 有 8項 。本 題 考 核 的 是 索 賠 分 類 的 基 礎 概 念 。 根 據(jù) 索賠 的 相 關 分 類 ， 從 題 干 給 出 的 “ 工 期 索 賠 和費 用 索 賠 ” 條 件 ， 可 以 判 斷 A,B,C都 不 是 正 確的 選 擇 ， D是 本 題 的 必 然 選 擇 。 本 題 的 關 鍵 是掌 握 “ 相 關 業(yè) 務 、 有 關 當 事 人 、 依 據(jù) 和 目 的 ”的 聯(lián) 系 和 區(qū) 別 內(nèi) 容 ， 特 別 是 工 期 索 賠 和 費 用索 賠

29、 內(nèi) 涵 的 清 楚 掌 握 是 解 題 正 確 的 基 本 切 入點 。 -62 4， 下 列 合 同 中 ， 從 訂 立 之 日 起 就 屬 于 無 效 合同 的 有 （ ） 。A.損 害 國 家 、 社 會 公 共 利 益 的 合 同B.不 具 備 法 人 資 格 的 社 會 團 體 以 法 人 名 義 簽 訂的 合 同C.代 理 人 以 被 代 理 人 名 義 與 自 己 訂 立 的 合 同D.當 事 人 一 方 對 合 同 內(nèi) 容 有 重 大 誤 解 的 合 同E.當 事 人 雙 方 達 成 的 口 頭 合 同 答 案 ： ABC -63 解 析 ： 本 題 是 多 項 選 擇 題

30、， 考 核 的 重 點 是無 效 合 同 的 認 定 條 件 。 多 項 選 擇 題 的 關鍵 是 確 定 所 有 備 選 項 中 的 正 確 答 案 ， 不遺 漏 任 何 一 個 正 確 的 選 擇 項 。 一 般 情 況下 無 效 合 同 的 認 定 條 件 可 以 從 主 體 ， 內(nèi)容 ， 代 理 ， 程 序 和 形 式 不 合 法 的 方 面 分析 備 選 項 目 的 內(nèi) 容 ， 其 中 D、 E都 不 是 無效 合 同 的 認 定 條 件 ， 可 以 采 用 排 除 法 進行 判 斷 。 -64 九 、 工 程 建 設 項 目 質(zhì) 量 管 理 -65 1、 建 設 項 目 質(zhì) 量 管

31、 理 主 要 包 括 概 念 、影 響 因 素 和 質(zhì) 量 目 標 ， 質(zhì) 量 管 理 的 基本 理 論 的 策 劃 、 實 施 、 檢 查 和 改 進（ PDCA） ， 主 要 影 響 和 管 理 因 素 是 7個 方 面 ， 涉 及 建 設 項 目 全 過 程 的 相 關工 作 內(nèi) 容 等 。v項 目 業(yè) 主 的 質(zhì) 量 管 理 是 項 目 質(zhì) 量 管 理的 關 鍵 環(huán) 節(jié) 。 -66 2、 業(yè) 主 、 設 計 、 施 工 等 相 關 方 的 項 目質(zhì) 量 管 理 分 別 是 項 目 不 同 階 段 質(zhì) 量 保證 的 法 律 主 體 。v關 注 他 們 具 體 的 質(zhì) 量 責 任 和 管

32、理 內(nèi) 容 。 -67 3、 建 設 項 目 質(zhì) 量 管 理 體 系 的 建 立 、 運行 和 改 進 是 項 目 質(zhì) 量 管 理 的 基 本 內(nèi) 容v實 施 主 體 是 項 目 業(yè) 主 或 發(fā) 包 方 。 -68 4、 建 設 項 目 勘 察 設 計 質(zhì) 量 控 制 、 審 查應 該 保 證 勘 察 設 計 項 目 的 成 果 滿 足 國家 和 行 業(yè) 等 方 面 的 質(zhì) 量 要 求 。 -69 5、 施 工 質(zhì) 量 驗 收 的 依 據(jù) 、 內(nèi) 容 、 程 序和 方 法 在 建 設 行 業(yè) 均 有 比 較 嚴 格 的 規(guī)定 。 施 工 質(zhì) 量 驗 收 貫 穿 項 目 施 工 的 全過 程 ，

33、 驗 收 分 為 程 序 和 組 織 ， 主 要 的7項 驗 收 要 求 和 3項 方 法 是 應 關 注 的 內(nèi)容 。 -70 v注 意 業(yè) 主 和 施 工 承 包 方 在 工 程 項 目 質(zhì)量 驗 收 中 的 工 作 責 任 。v注 意 工 程 質(zhì) 量 保 修 方 面 的 具 體 要 求 。 -71 十 、 工 程 建 設 項 目 職 業(yè) 健 康 安 全與 環(huán) 境 管 理 -72 安 全 管 理 目 標 和 施 工 安 全管 理 的 基 本 要 求 -73 十 一 、 一 體 化 管 理 體 系 的建 立 與 運 行 -74 1、 建 設 項 目 質(zhì) 量 、 環(huán) 境 、 安 全 一 體 化

34、管 理 體 系 的 建 立 與 實 施 主 要 由 構 建 、運 行 與 改 進 等 內(nèi) 容 組 成 。v注 意 一 體 化 體 系 的 特 點 。 -75 2、 質(zhì) 量 、 職 業(yè) 健 康 安 全 與 環(huán) 境 管 理 體系 認 證 依 據(jù) 是 國 家 標 準 。v認 證 程 序 主 要 有 10項 。v體 系 的 保 持 要 求 主 要 有 5項 。 -76 十 二 、 建 設 項 目 造 價 管 理 -77 1、 建 設 項 目 造 價 管 理 是 保 證 項 目 投 資控 制 目 標 的 動 態(tài) 活 動 。v建 設 項 目 投 資 由 建 設 投 資 ， 建 設 期 投資 和 流 動 資

35、 金 構 成 。v建 筑 安 裝 工 程 造 價 由 直 接 費 、 間 接 費 、利 潤 和 稅 金 構 成 。v注 意 兩 者 的 聯(lián) 系 和 區(qū) 別 。 -78 2、 工 程 計 價 依 據(jù) 主 要 有 定 額 計 價 和 工程 類 清 單 計 價 。v目 前 招 標 市 場 比 較 重 要 的 工 程 計 價 方式 是 清 單 計 價 。v關 注 定 額 計 價 和 工 程 類 清 單 計 價 的 區(qū)別 。 -79 3、 建 設 項 目 的 投 資 階 段 投 資 估 算 的 編制 方 法 ， 工 程 設 計 與 計 劃 階 段 的 投 資管 理 ， 如 設 計 概 算 、 施 工 圖

36、 的 編 制 和審 查 等 ， 招 投 標 及 合 同 價 的 簽 訂 ， 施工 階 段 的 合 同 價 結 算 等 是 重 點 工 作 的內(nèi) 容 。 -80 v其 中 建 筑 工 程 設 計 概 算 編 制 、 設 備 及安 裝 工 程 概 算 編 制 、 設 計 概 算 審 查 的主 要 方 法 分 別 有 3種 、 4種 和 3種 。v施 工 圖 預 算 編 制 和 施 工 圖 預 算 審 查 的主 要 方 法 各 有 2種 和 5種 。v這 些 方 法 的 用 途 和 區(qū) 別 是 應 該 重 點 關注 的 內(nèi) 容 。 -81 4、 建 設 項 目 竣 工 階 段 的 造 價 管 理 主

37、 要由 竣 工 結 算 內(nèi) 容 ， 竣 工 財 務 結 算 ， 竣工 后 保 修 費 用 處 理 。v關 注 項 目 各 方 相 關 的 造 價 管 理 責 任 。v常 見 工 程 價 款 結 算 方 式 主 要 有 2種 。 -82 5、 施 工 階 段 的 合 同 價 結 算 的 內(nèi) 容 包 括工 程 預 付 款 的 結 算 與 支 付 ， 工 程 進 度款 的 支 付 和 變 更 、 索 賠 及 合 同 價 調(diào) 整等 。v關 注 3種 不 同 計 價 方 式 合 同 條 件 下 工程 價 款 的 調(diào) 整 規(guī) 定 和 計 算 方 法 。 其 中固 定 價 格 合 同 的 風 險 描 述 已

38、 經(jīng) 調(diào) 整 。v應 能 夠 計 算 簡 單 的 相 關 題 目 。 -83 十 三 、 建 設 項 目 風 險 管 理 -84 1、 建 設 項 目 風 險 管 理 是 貫 穿 項 目 始 終的 風 險 預 防 性 工 作 ， 一 般 有 8種 分 類形 式 。 與 相 關 特 征 風 險 的 分 析 應 對 方法 ， 風 險 責 任 分 配 的 基 本 原 則 以 及 風險 管 理 程 序 是 合 同 風 險 管 理 的 重 要 內(nèi)容 。 -85 2、 工 程 風 險 常 見 的 處 置 工 具 有 4項 ，風 險 轉 移 廣 泛 使 用 的 方 式 包 括 3種 方法 。v工 程 擔 保

39、 和 工 程 保 險 的 區(qū) 別 應 該 注 意 。 -86 3、 工 程 建 設 項 目 決 策 、 工 程 建 設 項 目施 工 前 準 備 、 施 工 、 竣 工 驗 收 階 段 的風 險 管 理 主 要 內(nèi) 容 應 該 關 注 。v其 中 施 工 階 段 的 合 同 風 險 識 別 與 處 置更 是 建 設 項 目 風 險 管 理 的 重 要 環(huán) 節(jié) 。 -87 4、 工 程 保 險 包 括 建 筑 工 程 一 切 險 和 安裝 工 程 一 切 險 ， 工 程 保 險 的 基 本 作 用是 轉 移 相 關 的 工 程 風 險 。v工 程 保 險 的 種 類 、 適 用 及 承 保 范

40、圍 ，注 意 不 同 的 責 任 范 所 決 定 的 不 同 管 理安 排 。 -88 練 習 題 示 例 分 析 -89 1,設 計 文 件 中 選 用 的 建 筑 材 料 、 構 配 件 和設 備 ， 應 注 明 （ ） 等 技 術 指 標 ， 質(zhì) 量 必須 符 合 國 家 及 行 業(yè) 質(zhì) 量 規(guī) 定 要 求 。 規(guī) 格 、 型 號 、 性 能 品 牌 、 型 號 、 性 能 規(guī) 格 、 型 號 、 數(shù) 量 型 號 、 數(shù) 量 、 品 牌 答 案 ： A -90 解 析 ： 工 程 項 目 設 計 質(zhì) 量 管 理 有 關 指 標 是項 目 設 計 質(zhì) 量 管 理 的 基 本 內(nèi) 容 。 在

41、 一 般情 況 下 工 程 項 目 設 計 質(zhì) 量 管 理 設 計 文 件中 選 用 的 建 筑 材 料 、 構 配 件 和 設 備 中 的技 術 指 標 內(nèi) 容 比 較 容 易 混 淆 ， 本 題 給 出了 容 易 混 淆 的 4個 備 選 答 案 ， 應 關 注 相關 的 4個 選 擇 項 的 區(qū) 別 。 其 中 ， 品 牌 和數(shù) 量 不 是 設 計 質(zhì) 量 指 標 的 內(nèi) 容 ， 因 此 B、C、 D都 不 是 正 確 的 選 擇 ， 正 確 的 答 案 應是 A。 -91 2， 西 部 某 省 會 一 建 設 項 目 土 方 工 程 ， 估計 工 程 量 為 100萬 m， 合 同 中

42、 約 定 土 方單 價 為 50元 /m， 當 實 際 工 程 量 超 過 估計 工 程 量 的 15%時 ， 增 加 部 分 工 程 量 調(diào)整 單 價 ， 調(diào) 整 后 的 單 價 為 40元 /m。 工程 結 束 時 ， 實 際 土 方 工 程 量 為 130萬 m，則 土 方 工 程 款 為 （ ） 萬 元 。A.5200 B.6200 C.6350 D.6500 答 案 ： C -92 解 析 ： 本 題 是 考 核 關 于 工 程 項 目 造 價 變 更管 理 的 題 目 ， 是 一 個 相 關 變 更 的 計 算 題 。計 算 題 的 內(nèi) 容 關 鍵 應 是 考 慮 切 入 的 角

43、度 。本 題 的 重 點 是 正 確 把 握 合 同 對 有 關 工 程量 變 更 規(guī) 定 的 理 解 ， 注 意 計 算 數(shù) 據(jù) 歸 類的 正 確 方 法 ,當 實 際 工 程 量 在 估 計 工 程量 的 15%以 內(nèi) 時 ， 單 價 是 50元 /m， 超 過15%時 ， 單 價 是 40元 /m， 兩 者 之 和 是 該題 目 的 答 案 。 計 算 過 程 是 ：115 50+15 40=6350（ 萬 元 ） 。 -93 3， 貸 款 人 主 要 通 過 對 合 同 、 履 約 保 函的 控 制 來 確 保 項 目 工 程 設 計 、 設 備 采購 和 工 程 建 設 按 原 計

44、劃 進 行 ， 以 應 對建 設 和 開 發(fā) 風 險 的 措 施 是 ( )。A 風 險 轉 移 B 風 險 自 留 C 風 險 回 避 D 風 險 減 輕 答 案 ： D -94 解 析 ： 工 程 項 目 風 險 管 理 重 要 內(nèi) 容 是 相關 的 應 對 措 施 。 本 題 題 干 給 出 的 關 鍵點 在 于 “ 確 保 項 目 工 程 設 計 、 設 備 采購 和 工 程 建 設 按 原 計 劃 進 行 ” ， 體 現(xiàn)了 該 項 管 理 的 特 點 是 減 少 風 險 的 措 施 ，A,B,C答 案 分 別 體 現(xiàn) 的 是 風 險 減 輕 以外 的 內(nèi) 容 ， 與 題 干 不 符

45、， 因 此 選 擇 D. -95 4,施 工 質(zhì) 量 計 劃 的 內(nèi) 容 一 般 包 括 （ ） 。A.質(zhì) 量 總 目 標 及 其 分 解 目 標 B.施 工 進 度 計 劃 C.工 程 特 點 及 施 工 條 件 分 析 D.施 工 平 面 布 置 圖 E.質(zhì) 量 管 理 人 員 及 資 源 配 置答 案 ： ACE -96 解 析 ： 本 題 是 多 項 選 擇 題 ， 考 核 的 重 點是 有 關 施 工 質(zhì) 量 計 劃 的 內(nèi) 容 。 多 項 選擇 題 的 特 點 是 要 把 所 有 正 確 的 答 案 都確 定 下 來 。 本 題 可 以 選 擇 排 除 法 ： B顯 然 不 是 質(zhì) 量 計 劃 的 內(nèi) 容 ， 首 先 予 以排 除 。 D屬 于 施 工 準 備 活 動 ， 也 不 是質(zhì) 量 計 劃 的 內(nèi) 容 予 以 排 除 。 其 他 3個備 選 項 都 是 施 工 質(zhì) 量 計 劃 的 編 制 內(nèi) 容 ，因 此 ACE是 本 題 的 正 確 答 案 。 -97 2010年 3月 21日 -98 -99 -100 -101 -102 -103 -104 -105 LOGO