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1、上海市公寓房預訂合同 　　編號　NO. 　　上海 投資有限公司（甲方） 　　 （乙方） 　　雙方同意簽訂本公寓房預訂合同，并訂立條款如下： 　　1.乙方向甲方預訂上海遵義南路88號“協(xié)泰中心”大廈內(nèi) 樓 室公寓房 套，建筑面積（指建筑設計圖計算）共計 平方米，房價共計 美元（附房屋平面圖一份）。 　　2.雙方同意公寓房屋價格以美元為計算貨幣單位。乙方以付匯方式

2、匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，匯款費用由乙方自理。 　　3.乙方同意在預計合同簽署后的十四天內(nèi)預付房價的百分之 （ ％）即 美元，在預計房屋交付之日，買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房價的百分之 （ ％）。 　　4.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應付房價款，甲方將向乙方按日收取滯納金，滯納金以應付房價款的千分之 （ ‰）計算。 　　5.“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)28－3C地塊上的大廈，該土地是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以 萬美元中標，獲得50

3、年有償使用權（截止公元 年 月 日），因此，乙方購入的公寓房連同相 　　應的＿＿＿＿＿平方米的土地使用權一并購入。房產(chǎn)權和土地使用權期限到公元 年 月 日止。 　　6.冷暖氣管道和水、電及其他設備應安裝就緒，房內(nèi)生活設施配備一應俱齊。 　　7.乙方付訖全部房價后，攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約，即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權等手續(xù)。 　　8.公寓房買賣契約簽訂后，乙方應在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準，對甲方交付的房屋與設備進行驗收，并由雙方交接房屋鑰匙。

4、房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。 　　9.自房屋移交日起，房屋的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應自移交日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任并負責有關本房屋而發(fā)生的一切費用。 　　10.乙方在簽訂房屋買賣契約后，即應向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權登記手續(xù)并領取房屋產(chǎn)權證，同時向土地局申請辦理土地使用權過戶手續(xù)。其費用由乙方自行負擔。 　　11.乙方對甲方制訂的《購房須知》表示了解和同意，并愿意接受執(zhí)行。 　　12.如因土建、安裝、市政設施配套等工程施工單位施工延期，或其他不可預見原因，致使房屋不能在上述預訂日期交付，經(jīng)甲方通知乙方后，本合同繼續(xù)

5、有效。如遲延日期超過三個月，自第四個月起至實際交房日止，甲方對乙方支付的房 　　價款，按照中國銀行上海分行當時活期存款利息率計息，作為遲延期甲方對乙方的經(jīng)濟補償。甲方不再承擔其他任何責任。 　　如遇不可抗拒的自然災害或其他原因，致使甲方不能將房屋交付乙方，甲方應立即將已收房價款全部退還。甲方不再承擔其他任何責任。 　　13.本預訂房屋合同有效期內(nèi)，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要將本合同轉讓給第三者時，應事先取得甲方書面同意后，方可辦理轉讓手續(xù)，由此發(fā)生的費用由乙方負擔。 　　14.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，請中國國際貿(mào)易促

6、進委員會仲裁委員會上海分會調解或仲裁。 　　15.本合同所涉各條款，均遵照中華人民共和國頒布的有關法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。 　　附加： 　　本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。 　　 年 月 日在 訂立。 　　立預訂公寓房合同人： 　　甲方：上海 投資有限公司　　　　　　　 　乙方： 　　簽章： 　　　　　　　　　　　　簽章： 　　地址： 　　　　　　　　　　　　地址： 　　電話：