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1、 地面輻射供暖工程施工合同 發(fā)包人：吉林省松原飛宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方） 承包人：張金華 （以下簡稱乙方） 依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方本著互惠的原則，就甲方將嘉里不夜城C12#樓地面輻射供暖工程承包給乙方事宜達成如下合同，以茲共同遵守。 一、工程概況 1、工程名稱：嘉里不夜城C12# 2、工程地點：松原市 3、工程內(nèi)容：地面輻射供暖安裝及細石混凝土面層 二、工程承包范圍及要求： 1、嘉里不夜城C12號樓地面輻射供暖工程系統(tǒng)（以下簡稱地熱），包括地熱敷設及混凝土面層;

2、 1.1絕熱層：（1-4層）采用3mm厚皮棉（地下室為20mm擠塑板）; 1.2管材采用正陽牌PE-RT壁厚為2.0mm; 1.3分水器采用道勤白鋼DN32分水器; 1.4混凝土面層：厚度為40mm，搓麻抹平; 1.5乙方需向甲方提供所有材料的樣品封存，以此作為驗收依據(jù)。 2、地熱布管間距按甲方圖紙施工，每環(huán)路管長控制在75m以內(nèi)，分水器管徑為DN32。 三、工程承包方式： 包工包料、包工程質(zhì)量、包工期、包安全文明生產(chǎn)、包環(huán)境保護、包檢測、包驗收。 四、工程期限： 開工日期：2013年8月1日，竣工日期2013年8月25日。 五、合同價款及結算方式： 1、本項工程采用固

3、定綜合單價承包方式，地熱綜合單價為64元，綜合單價包括人工費、機械費、材料費、措施費、管理費、檢測費、驗收費、文明施工增加費、風險費、勞動保險費、利潤、稅金等在內(nèi)的所有費用，不因任何因素進行合同價款調(diào)整。 2、本工程總造價暫定為160萬元，最終以雙方確認實際敷設面積*64元/平方米結算。 六、付款方式： 1、合同簽訂后，隨工程形象進度分期付款，工程安裝、調(diào)試打壓結束等待檢測時付至工程暫定總價的40%（形象進度由雙方現(xiàn)場確認）; 2、經(jīng)雙方?jīng)Q算部門審計確認最終工程結算總價后，乙方可選甲方所建房屋（總價約工程總價的50%）抵頂工程款; 3、結算總價的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后付清，質(zhì)保

4、期為二個采暖期; 4、甲方支付每筆款項前，乙方應提供等額有效發(fā)票（含質(zhì)保金），乙方未提供發(fā)票的，甲方有權拒付任何款項，乙方不得因此拒絕履行本合同的約定義務。 七、雙方一般權利和義務 1、甲方權利責任： 1.1甲方按合同約定向乙方支付工程款。 1.2甲方委托現(xiàn)場工程師李玉深（15243025866）代表甲方行使監(jiān)管權利，履行合同義務。 1.3在施工過程中，甲方有權對施工質(zhì)量、進度和所用材料設備及配件進行檢查和督促，發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范、標準、技術及甲方要求時，甲方有權令期即時整改和更換材料設備，乙方無條件執(zhí)行。 1.4指定施工用水、用電的接駁點。 2、乙方權利責任： 2.1乙方承擔工

5、程施工期間發(fā)生的各種債權和債務，承擔工程從開工到完工直至保修期滿全過程的經(jīng)濟責任和民事責任等。 2.2乙方自行承擔工程施工中發(fā)生的質(zhì)量、人身傷亡、機械、火災、失盜等的責任和費用。 2.3乙方應根據(jù)甲方提出的要求和相關技術要求，進行地熱工程施工，乙方應及時提供和保證相關資料、人員、機具的供應和到位，并及時向甲方提交施工進度計劃，以確保整個施工的順利進行。乙方在施工中如因甲方其它上道工序未完引起的工程工期延誤，其總工期做相應順延。 2.4乙方應按照國家現(xiàn)行及企業(yè)技術規(guī)范、標準、規(guī)程進行地熱保溫施工，且達到合格標準。 2.5乙方應及時遞交有關資料樣品及檢驗或試驗報告。 2.6乙方應服從甲方

6、、總包、監(jiān)理單位的指令、安排、檢驗及各規(guī)章制度。 2.7乙方應嚴格遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保證安全文明施工，對施工中揚塵、噪音、環(huán)境污染、垃圾處理等要求及時有效，做到工完、料凈、場清，保證施工現(xiàn)場整潔有序，負責將本專業(yè)施工垃圾清理運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場的指定地點。 2.8乙方負責施工全過程的質(zhì)量控制及安全文明施工管理，服從安全防護、臨時用電安全、機械安全、保衛(wèi)消防管理、現(xiàn)場管理、料具管理、環(huán)境保護管理、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生管理等方面達到發(fā)包人要求。進場5日內(nèi)與項目簽訂安全協(xié)議。 2.9乙方制定有效的成品、半成品保護措施，書面對施工人員交底，提高施工人員對成品、半成品保護意識，以免造成成品、半成品損壞，并在交接

7、前，承擔成品保護作用。 2.10乙方向甲方提供營業(yè)法人執(zhí)照（復印件并加蓋乙方公章）、產(chǎn)品簡介（國家認證實驗室的實驗報告）、施工組織設計（內(nèi)容包括技術、質(zhì)量、工序安排、工期安排、成品保護、安全施工）、資質(zhì)證書等與施工有關的相關資料。 2.11乙方負責為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險支付費用。 2.12乙方指派張金華（聯(lián)系電話13943802798）作為施工現(xiàn)場乙方的代表，代表乙方接收、簽署相關文書、解決施工相關問題，代表乙方行使工程現(xiàn)場管理權、工程質(zhì)量確認權及負責配合甲方的工作等。 2.13乙方不得以任何形式將工程轉包、分包、工程

8、竣工后乙方應及時將竣工資料分別移交給甲方及相關檢測驗收單位。 2.14甲方與監(jiān)理工程師驗收合格后，乙方需在一周內(nèi)完成場地清理并全面撤清，若乙方不清理或未達到甲方要求，甲方可代為清理。費用由乙方承擔并加收15%管理費，甲方有權在工程款中扣除。 八、質(zhì)量與驗收 1、工程質(zhì)量符合低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝施工工藝標準（QB-CNCEC J050403-2004）、低溫熱水地板輻射采暖工程技術規(guī)程（JGJ142-2004）及建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002）及其他相關規(guī)范、標準以及相應的規(guī)范及圖集規(guī)定。 2、乙方提供的地熱管材質(zhì)保期為50年，分水器質(zhì)保期為5年，自工程

9、竣工、驗收合格并交付交房使用之日開始計算。 3、乙方所進場的各種材料、器材必須有出廠合格證書，檢測、檢驗報告，經(jīng)甲方檢驗合格后方可進場。甲方可以隨機抽檢原材料和器材，并有權對其進行檢測（檢測的費用由乙方承擔），不合格的材料、器材均由乙方負責運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。 4、所有隱蔽工程完工，應由乙方填寫隱蔽工程驗收單，提前24小時書面通知甲方及時組織驗收，辦妥驗收簽證后，方可進入下道工序，如甲方在收到通知后24小時內(nèi)沒有派人進行驗收，乙方可在自驗合格后進入下一道工序的施工，但必須向甲方提供隱蔽工程施工及自檢記錄。同時甲方保留進行復驗的權利，如復

10、驗不合格，一切費用和損失由乙方承擔。 5、經(jīng)相關部門驗收，有不合格項目，屬乙方施工范圍的乙方應無條件自費返工、整改，采取相應的補救、修復措施，直至驗收合格，才能簽署驗收證書。 6、本項工程竣工時，乙方將全部有關竣工資料提交給甲方。本項工程的最終驗收與所在施工項目的驗收同時進行，本項工程最終驗收完畢之日起七日內(nèi)，雙方辦理移交手續(xù)。 九、質(zhì)量保修與售后服務 1、乙方按照合同約定進行驗收，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任，乙方按照國家有關規(guī)定對保修項目、內(nèi)容、范圍、期限進行保修。 2、質(zhì)保期內(nèi)，乙方應在接到修理通知之后4小時內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返

11、修的費用，甲方在保修金中扣除，不足部分，由乙方交付。 3、質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量或安裝質(zhì)量問題，由乙方無償進行處理，并承擔一切損失。 4、質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無任何質(zhì)量問題，甲方無息還回乙方。 5、乙方應負責向甲方及物業(yè)提供技術及服務支持。 6、免費保修期結束后，如乙方承建的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題系統(tǒng)乙方偷工減料或使用不合格的材料、成品、半成品引起的，由乙方自費修理至合格為止，且發(fā)包人保留追訴的權利，造成的一切的損失由乙方承擔。除此以外，乙方同意終身維修，在維修時只收取材料成本費，不收取工時費等其他任何費用。 十、違約責任 1、甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告

12、通知后在二十日內(nèi)仍未支付的，應從催告期滿之日起，每延誤一天，向乙方支付應付款項的2‰的違約金，雙方之間以房抵款期間不視為甲方違約。 2、工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的2‰的違約金，延誤超過7天的，甲方有權解除本合同;甲方解除合同后，乙方應向甲方返還全部已支付款項，并承擔本合同暫定總價30%的違約金，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。 3、由于乙方提供的材料、設備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等乙方原因，導致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災事故等，乙方承擔由此造成的一切損失（包括但不限于對甲方及第三人的人身、財產(chǎn)等的損失），如甲方代替乙方承

13、擔責任的，甲方有權向乙方追償，乙方應向甲方承擔因此產(chǎn)生的訴訟費、律師代理費、交通費、住宿費等相關費用。 4、除不可抗力外，甲乙雙方中任何一方單方廢止合同或違反合同的，須向另一方償付違約金，違約金為合同總價款的30%。 5、甲乙雙方均不需對因不可抗力原因而造成的違約負責。 6、不可抗力發(fā)生后，受影響力（甲方或乙方）應立即將不可抗力發(fā)生的情況通知另一方（乙方或甲方），并應在不可抗力事件發(fā)生后三十天內(nèi)提供由當?shù)卣块T或其他有權威機構出具的不可抗力的事件證明。 十一、爭議的解決 本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。 1、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹

14、份，合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂合同或協(xié)議，補充合同或協(xié)議與正式合同具有同等法律效力。 以下無正文。 甲 方：（蓋章） 乙 方：（蓋章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 簽字日期： 第5頁 共5頁