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深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(shū)出售方： （甲方） 地　址： 　 　　電　話： 購(gòu)買(mǎi)方： （乙方） 姓　名： 　 　　性　別： 出生： 年 月 日 國(guó)籍： 　 　　　身份證號(hào)碼： 地址： 　 　　　電話： 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。 第一條　甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市 用地面積 平方米的土地使用權(quán)。 地塊編號(hào)： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 ，由甲方預(yù)售。 第二條　乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第 幢 號(hào)（第 層）。建筑面積 平方米，土地面積／平方米、（其中：基底分?jǐn)? 平方米、公用分?jǐn)? 平方米、其他 平方米）。第三條　甲方定于 年 月 日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò) 天： １．人力不可抗拒的自然災(zāi)害； ２．施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決； ３．其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。 第四條　甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為： 單價(jià) 元／平方米，總金額幣 千 百 十 萬(wàn) 千 百 十 元整（小寫(xiě) 萬(wàn)元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 　　帳戶名稱： 　 　　　　　　帳號(hào)： 分期（一次）付款（見(jiàn)附表一）。 第五條　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。 第六條　甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。 第七條　甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。 第八條　甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市政府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。 乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 　　第九條　乙方所購(gòu)樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。 乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。 第十條　預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。 第十一條　后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。 第十二條　本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條　本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。 出售方： 　 　　　　　　　購(gòu)買(mǎi)方： 法定代表人： 　 　　　 　　　法定代表人： 　　附表一： 建筑期購(gòu)樓分期付款： 一、第一次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的 ％； 幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元。（小寫(xiě)： 萬(wàn)元） 二、第二次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的 ％； 幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元。（小寫(xiě)： 萬(wàn)元）三、其余部分在移交房屋前一天付清 ％； 幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元。（小寫(xiě)： 萬(wàn)元）附表二： 本合同售價(jià)中已包括的主要項(xiàng)目（略）