《工程預算中面積計算規(guī)則綜述》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《工程預算中面積計算規(guī)則綜述（37頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,建設工程計量與計價應用,第一節(jié) 建筑工程量計算規(guī)則總則,一、為統(tǒng)一山東省建筑工程工程量的計算，特制定本規(guī)則。工程量計算規(guī)則是對工程消耗數(shù)量的計算做出的有關(guān)規(guī)定。即設計文件中的可讀數(shù)量和施工技術(shù)措施方案可計算的量，套用消耗定額或企業(yè)定額，就可計算出人工、材料、機械消耗數(shù)量。,二、凡在我省行政區(qū)域內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴建和改建工程計價活動中的工程量計算，應依據(jù)本規(guī)則。,三、本規(guī)則可與山東省建筑工程消耗量定額配套使用。除第八章有綜合項外，全部定額項目都為單項。,四、工程量計算除依據(jù)本規(guī)則及山東省建筑工程消

2、耗量定額有關(guān)規(guī)定外，尚應依據(jù)以下文件：,(一）經(jīng)審定的施工設計圖紙及其說明。,(二）經(jīng)審定的施工組織設計或施工技術(shù)措施方案。,(三）經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件。,五、本規(guī)則的計算尺寸，以設計圖紙表示的尺寸或設計圖紙能讀出的尺寸為準。除另有規(guī)定外，工程量的計量單位應按以下規(guī)定計算：,（一）以體積計算的為立方米(,3,)。,（二）以面積計算的為平方米(,2,)。,（三）以長度計算的為米()。,（四）以重量計算的為噸或千克(,t,或,kg)。,(五）以件(個或組)計算的為件(個或組)。,六、匯總工程量時，其準確度取值：,立方米、平方米、米取小數(shù)點后兩位；噸取小數(shù)點后三位；千克、件取整數(shù)。,第二節(jié)

3、建筑工程消耗量定額總說明,一、山東省建筑工程消耗量定額(以下簡稱本定額)是在全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設標準，結(jié)合我省的實際情況編制的。本定額共分十章，包括：土石方工程；地基處理與防護工程；砌筑工程；鋼筋及混凝土工程；門窗及木結(jié)構(gòu)工程；屋面防水、保溫及防腐工程；金屬結(jié)構(gòu)制作工程；構(gòu)筑物及其他工程；裝飾工程；施工技術(shù)措施項目。共有3508條子目，比96年定額增加了900余條。,二、本定額適用我省行政區(qū)域內(nèi)的一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴建和改建工程及新建裝飾工程。二次裝修工程、300,2,以內(nèi)的零星添建工程仍執(zhí)行修繕定額。,三、本定額是完成規(guī)定計量單位分部分項工程所需

4、人工、材料、機械臺班消耗量的標準；是編制招標標底的依據(jù)；是編制施工圖預算，確定工程造價以及編制概算定額、估算指標的基礎(chǔ)。,四、本定額是按照正常的施工條件，合理的施工工期、施工組織設計編制的，反映社會平均消耗水平。并將設計文件內(nèi)容和施工技術(shù)措施內(nèi)容分開，以便市場競爭和成本控制。,五、本定額中人工工日消耗量以85年全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額為基礎(chǔ)計算，內(nèi)容包括：基本用工、輔助用工、超運距用工及人工幅度差。人工工日不分工種、技術(shù)等級，以綜合工日表示。,六、本定額中材料消耗：,(一)本定額材料(成品、半成品、配件等)按符合質(zhì)量標準和設計要求的合格產(chǎn)品確定。,(二)本定額包括主要材料、輔助材料及其他材

5、料。其他材料以占材料費百分比表示。施工用周轉(zhuǎn)材料已在相應定額中列出一次性攤銷數(shù)量。,(三)本定額中包括材料施工損耗、材料(成品、半成品、配件等)從工地倉庫至加工地點或操作地點的運輸損耗等。其損耗率一般控制在2%以內(nèi)。,七、本定額中機械消耗：,(一)本定額機械臺班消耗量包括機械臺班消耗量和機械幅度差。以不同種類的機械分別表。,(二)本定額中其他機械(超高機械增加中的其他機械降效除外)以占機械費百分比表示。,(三)大型機械安拆及場外運輸，按山東省建筑工程費用項目構(gòu)成及計算規(guī)則中的有關(guān)規(guī)定計算。,八、本定額的工作內(nèi)容僅對其主要施工工序進行了說明，次要工序雖未說明，但均已包括在定額中。,九、本定額中凡

6、注有“以內(nèi)”或“以下”者，均包括“”本身；凡注有“以外”或“以上”者，則不包括“”本身。,十、定額編號是按章節(jié)項三符號編制的。定額單位除金屬項目以噸為單位外，其他均以10為計量單位。,第三節(jié) 建筑工程價目表說明,一、山東省建筑工程價目表（以下簡稱價目表）是依據(jù)山東省建筑工程消耗量定額中的人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量，計入現(xiàn)行人工、材料、機械臺班單價計算而成。,二、本價目表中的項目名稱、編號與山東省建筑工程消耗量定額相對應，使用時與山東省建筑工程消耗量定額、山東省建筑工程量計算規(guī)則、山東省建筑工程費用項目構(gòu)成及計算規(guī)則配套使用。,三、本價目表是編制建筑工程招標標底的依據(jù)，是發(fā)承包雙方確定合同價、

7、編制工程預算時的參考。價目表對市場具有一定的指導意義。,四、本價目表中的計費價格是計取各項費用的基礎(chǔ)，解決了因市場價造成取費基數(shù)不平衡的問題。計費價格的個別調(diào)整和費率調(diào)整雙管齊下，信息材料價、價目表基價和計費價格動態(tài)管理，實行政府對工程造價的宏觀控制和提供市場價格信息服務。也為不能上網(wǎng)查詢市場信息價格和不具備計算機的用戶提供文本價格服務。不用計算軟件工程造價是很難確定的。經(jīng)批準使用的軟件有多家。,五、本價目表中的人工工日單價按22元計入。,八、本價目表中的材料單價及機械臺班單價取定表見附錄。,六、本價目表中的材料單價，是以我省2002年底的價格為基礎(chǔ)取定的。,七、本價目表中的施工機械臺班單價，

8、是根據(jù)我省現(xiàn)行的機械設備、動力燃料單價及有關(guān)規(guī)定，按照山東省統(tǒng)一機械臺班費用編制規(guī)則計算而成。大型機械安拆及場外運費，按山東省統(tǒng)一機械臺班費用編制規(guī)則的規(guī)定計算。,第四節(jié) 建筑工程費用及計算規(guī)則總說明,一、根據(jù)建設部、財政部,關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知,建標,2003206,號,和省建設廳、省財政廳,關(guān)于印發(fā)山東省建筑安裝工程費用項目組成的通知,(,魯建標字,20043,號,),，為統(tǒng)一我省建筑工程費用計算程序并發(fā)布我省建筑工程費率，制定本規(guī)則。,二、本規(guī)則適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑、裝飾裝修工程的新建、擴建和改建工程的計價活動，與,山東省建筑工程消耗量定額,及,20

9、03,年版,山東省建筑工程價目表,配套使用。,三、建筑工程計價活動包括編制施工圖預算、招標標底，投標報價和簽訂施工合同價以及確定工程竣工結(jié)算等內(nèi)容。,四、本規(guī)則中的管理費率、利潤率、稅率、措施費費率和規(guī)費費率也可用于建筑、裝飾裝修工程工程量清單計價，但在計算工程量清單中的措施項目金額時，費率按下式計算：,1,、建筑工程措施項目費率措施費率,(1,企業(yè)管理費率利潤率,),2,、裝飾裝修工程措施項目費率措施費率措施費率,其中人工含量比例,(,企業(yè)管理費率利潤率,),五、規(guī)費中的社會保障費，按省政府魯政發(fā),1995101,號和省政府辦公廳魯政辦發(fā),199577,號文件規(guī)定（勞動保險費按建安工程費的,

10、2.6%,計?。?，在工程開工前由建設單位向建筑企業(yè)勞保機構(gòu)交納。企業(yè)在投標報價時，不包括該項費用。在編制工程預,(,結(jié),),算時，僅將其作為計稅基礎(chǔ)。,六、規(guī)費中的安全施工費，在工程發(fā)包時，按規(guī)定計算出費額，在工程造價中列為暫定金額；工程施工時，由工程發(fā)包單位、市建筑安全監(jiān)督機構(gòu)、工程造價管理機構(gòu)對施工現(xiàn)場設置的安全設施內(nèi)容進行確認，并由市工程造價管理機構(gòu)核定其費用，作為工程結(jié)算的依據(jù)。,七、企業(yè)管理費費率、利潤率和部分措施費率按不同的工程類別確定。,八、本規(guī)則中工程費用計算程序是建筑、裝飾裝修工程計價活動的依據(jù)，其中，實行定額計價方式，執(zhí)行計算程序,(,一,),；實行工程量清單計價方式，執(zhí)行

11、計算程序,(,二,),。,工程費用計算程序中的各種費率,(,規(guī)費、稅金除外,),是計價活動的參考。,第五節(jié) 建筑面積計算規(guī)則,一、計算建筑面積的范圍,1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。建筑面積可用下式表示：,S=LB,式中：,S,為單層建筑物建筑面積；,L,為兩端山墻勒腳以上外表面間水平距離；,B,為兩縱墻墻勒腳以上外表面間水平距離。,單層建筑物內(nèi)設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應計算建筑面積。比如在下圖中，則應加算一層,ab,的面積。,S=LB+ab,高低聯(lián)跨的單層建筑物，應以結(jié)構(gòu)外邊線為

12、界分別計算建筑面積。,2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。住宅標準層建筑面積按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當外墻設有外保溫層時，按保溫層外表面計算。,3、同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應分別計算建筑面積。,4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。,5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設計加以利用時，其層高超過2.2，按圍護

13、結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。,6、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。,7、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。,8、書庫、立體倉庫設有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。,9、有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。,10、建筑物內(nèi)設備管道層、貯藏室其層高超過2.2時，應計算建筑面積。,11、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨篷、單排柱

14、的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。其建筑面積可用下式表示：,S=1/2LB,式中：,S,為建筑面積；,L,為 頂蓋長度方向的水平投影長度；,B,為頂蓋寬度方向的水平投影長度。,有柱雨蓬示意圖,（,a,）獨立柱、單排柱站臺剖面圖,（,b,）獨立柱、單排柱站臺透視圖,12、屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。,13、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。,建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的眺望間、觀望電梯間、陽臺、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。,14、建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊，按柱

15、外圍水平面積計算建筑面積。,有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積。,無圍護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積一半計算建筑面積。,建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。,15、室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建筑面積。,16、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。,二、不計算面積的范圍,1、突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。,2、用于檢修、消防等室外爬梯。,3、層高2.2以內(nèi)設備管道層、貯藏室，設計不利用的深

16、基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。,4、建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。,5、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。,6、單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，如舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。,7、建筑物內(nèi)寬度大于300的變形縫、沉降縫。,解：建筑面積,（,3.00,4.50,3.00,）,6.00,4.50,（,1.20,0.60,）,0.800.802,3.301.502,3.001.201.5,151.36,2,練習題：,某民用住宅如圖所示，雨篷水平投影面積為,3300,1500,，計算其建筑面積。,