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1、《建筑工程計量與計價》教案 任教學(xué)校: 任教專業(yè): 任教班級: 任課教師: 年份學(xué)期: 第一章 概 述 課時安排： 課時 教學(xué)時間： 2010年 月 日—— 2010 年 月 日 教學(xué)重點和難點： 1、基本建設(shè)概念、基本建設(shè)分類，基本建設(shè)項目劃分、基本建設(shè)造價文件的分類。 2、建設(shè)工程計價概念及計價模式。 3、工程量清單計價意義、工程量清單計價概念、計價原則，工程量清單計價依據(jù)及程序。 教學(xué)內(nèi)容： 第一節(jié) 基本建設(shè)概述 一、基本建設(shè)概述 (一)基本建設(shè)概念 基本建設(shè)是指國民經(jīng)濟各部門固定資產(chǎn)的形成過程。即基本建設(shè)是把一定的建筑材料、機 器設(shè)備等，通過建造

2、、購置和安裝等活動，轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的 過程。與此相關(guān)的其他工作，如土地征用、房屋拆遷、青苗賠償、勘察設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、工程 監(jiān)理等也是基本建設(shè)的組成部分。 (二)基本建設(shè)分類 基本建設(shè)按其形成及項目管理方式等的不同 大致分為以下幾類： 1、按建設(shè)形式的不同分類 (1)新建項目，是指新開始建設(shè)的基本建設(shè)項目，或在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上擴大三倍以 上規(guī)模的建設(shè)項目。 (2)擴建項目，是指在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上擴大三倍以內(nèi)規(guī)模的建設(shè)項目。其建設(shè)目的 是為了擴大原有生產(chǎn)能力或使用效益。 (3)改建項目，是指對原有設(shè)備、工藝流程進行的技術(shù)改造， 以提高生產(chǎn)效率或使用效

3、益。 (4)遷建項目，是指由于各種原因遷移到另外的地方建設(shè)的項目。 (5)恢復(fù)項目(又稱重建項目)，是指因遭受自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭使得全部報廢而投資重建恢 復(fù)建設(shè)的項目。 2、按建設(shè)過程的不同分類 (1)籌建項目，是指在計劃年度內(nèi)正在準(zhǔn)備建設(shè)還未正式開工的項目。 (2)施工項目(也稱在建項目)，是指已開工并正在施工的項目。 (3)投產(chǎn)項目，是指建設(shè)項目已經(jīng)竣工驗收，并且投產(chǎn)或交付使用的項目。 (4)收尾項目，是指已經(jīng)竣工驗收并投產(chǎn)或交付使用，但還有少量掃尾工作的建設(shè)項目。 3、按資金來源渠道的不同分類 (1)國家投資項目，是指國家預(yù)算計劃內(nèi)直接安排的建設(shè)項目。 (2)自籌建設(shè)項目

4、，是指國家預(yù)算以外的投資項目。自籌建設(shè)項目又分為地方自籌和企業(yè) 自籌項目。 (3)外資項目，是指由國外資金投資的建設(shè)項目。 (4)貸款項目，是指通過向銀行貸款的建設(shè)項目。 4、按建設(shè)規(guī)模的不同分類 基本建設(shè)按建設(shè)規(guī)模的不同，分為大型、中型、小型建設(shè)項目。 一般是按產(chǎn)品的設(shè)計能力 或全部投資額來劃分。 基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算大中小型劃分標(biāo)準(zhǔn)為： 經(jīng)營性項目投資額在 5000萬元(含5000 萬元)以上、非經(jīng)營性項目投資額在 3000萬元(含3000萬元)以上的為大中型項目，其他項 目為小型項目。 (三)基本建設(shè)項目的劃分 為了基本建設(shè)工程管理和確定工程造價的需要，基本建設(shè)項目

5、 劃分為建設(shè)項目、單項工程 1、建設(shè)項目 建設(shè)項目是指經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)的立項文件和設(shè)計任務(wù)書，經(jīng)濟上實行獨立核 算，行政上 實行統(tǒng)一管理的工程項目。 一般情況下一個建設(shè)單位就是一個建設(shè)項目，建設(shè)項目的名稱一般 是以這個建設(shè)單位的名 稱來命名。一個建設(shè)項目由多個單項工程構(gòu)成，有的建設(shè)項目如改擴建項目也可能由一個單項 工程構(gòu)成。如：XX水泥廠、XX汽車修理廠、XX自來水廠等。 2、單項工程 單項工程，是指在一個建設(shè)項目中，具有獨立的設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力 和使用效益的項目，它是建設(shè)項目的組成部分。如一個工廠的車間、辦公樓、宿舍、食堂等， 一個學(xué)校的教學(xué)樓、辦公樓、實驗樓

6、等。 單項工程是具有獨立存在意義的工程項目，是一個復(fù)雜的綜合體。一個單項工程由多個單 位工程構(gòu)成。 3、單位工程 單位工程是指具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立組織施工和進行單體核算，但不 能獨立發(fā)揮 其生產(chǎn)能力或使用效益，且不具有獨立存在意義的工程項目。單位工程是單項工程的組成部分。 在工業(yè)與民用建筑中一般包括建筑工程、裝飾工程、電氣照明工程、設(shè)備安裝工程等多個 單位工程。 一個單位工程由多個分部工程構(gòu)成。 4、分部工程 分部工程是指按工程的工程部位、結(jié)構(gòu)形式的不同等劃分的工程項目。如：在 建筑工程這 個單位工程中包括土石方工程、樁與地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、

7、廠 庫房大門特種門木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面與防水工程等多個分部工程。 5、分項工程 分項工程是指根據(jù)工種、使用材料以及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的不同劃分的工程項目。如： 混凝土及鋼 筋混凝土這個分部工程中的帶型基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、矩形柱、異形柱等均 屬分項工程。 二、基本建設(shè)造價文件的分類 基本建設(shè)造價文件包括：投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底、標(biāo)價、竣工結(jié)算及竣 工決算等。 1、投資估算 投資估算，是指建設(shè)項目在可行性研究、立項階段，由可研單位或建設(shè)單位編 制，用以確 定建設(shè)項目的投資控制額的基本建設(shè)造價文件。 投資估算一般比較粗略，僅作控制總投資使用。其方法是根據(jù)

8、建設(shè)規(guī)模結(jié)合估算指標(biāo)進行 估算，一般根據(jù)平方米指標(biāo)、立方米指標(biāo)或產(chǎn)量等指標(biāo)進行估算。 投資估算在通常情況下應(yīng)將資金打足，以保證建設(shè)項目的順利實施。 投資估算編制在可行性研究報告時編制。 2、設(shè)計概算 設(shè)計概算，是指建設(shè)項目在設(shè)計階段由設(shè)計單位根據(jù)設(shè)計圖紙進行計算的，用以確定建設(shè) 項目概算投資、進行設(shè)計方案比較，進一步控制建設(shè)項目投資的基本建設(shè)造價文件。 設(shè)計概算依據(jù)施工圖紙設(shè)計深度的不同，其概算的編制方法也有所不同。設(shè)計概算的編制 方法有三種：根據(jù)概算指標(biāo)編制概算，根據(jù)類似工程預(yù)算編制概算，根據(jù)概算定額編制概算。 在方案設(shè)計階段和修正設(shè)計階段，根據(jù)概算指標(biāo)或類似工程預(yù)算編制概算；在

9、施工圖設(shè)計 階段可根據(jù)概算定額編制概算。 設(shè)計概算由設(shè)計院根據(jù)設(shè)計文件編 制，是設(shè)計文件的組成部分。 3、施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算，是指在施工圖設(shè)計完成之后工程開工之前，根據(jù)施工圖紙及 相關(guān)資料編制的 用以確定工程預(yù)算造價及工料的基本建設(shè)造價文件。 施工圖預(yù)算由建設(shè)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)編制 4、標(biāo)底、標(biāo)價 標(biāo)底、標(biāo)價的編制方法與施工圖預(yù)算的編制方法相同。 標(biāo)底，是指建設(shè)工程發(fā)包方為施工 招標(biāo)選取工程承包商而編制的標(biāo)底價格。如果施工圖預(yù) 算滿足招標(biāo)文件的要求，則該施工圖預(yù)算就是標(biāo)底。 標(biāo)價，是指 建設(shè)工程施工招投標(biāo)過程中投標(biāo)方的投標(biāo)報價。 標(biāo)底由招標(biāo)單位或委托有

10、相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)編制。標(biāo)價由投標(biāo)單位編制。 5、竣工結(jié)算 竣工結(jié)算，是指建設(shè)工程承包商在單位工程竣工后，根據(jù)施工合同、設(shè)計變 更、現(xiàn)場技術(shù) 簽證、費用簽證等竣工資料，編制的確定工程竣工結(jié)算造價的經(jīng)濟文件。是工程承包方與發(fā)包 方辦理工程竣工結(jié)算的重要依據(jù)。 竣工結(jié)算時在單位工程竣工后由施工單位編制，建設(shè)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機 構(gòu)審查，審查后經(jīng)雙方確定的竣工結(jié)算時辦理工程最終結(jié)算的重要依據(jù)。 6、竣工決算 竣工決算，是指建設(shè)項目竣工驗收后，建設(shè)單位根據(jù)竣工結(jié)算以及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件編制 的，用以確定整個建設(shè)項目從建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程實際總投資的經(jīng)濟文件。 竣

11、工決算由建設(shè)單位編制，編制人是會計師。投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底、 標(biāo)價、竣工結(jié)算的編制人是造價工程師。 第二節(jié) 建筑工程計價 一、計價的概念計價，即計算建 筑工程造價。 建筑工程造價即建設(shè)工程產(chǎn)品的價格。建筑工程產(chǎn)品的價格由成本、利潤和稅金組成，這 與一般工業(yè)產(chǎn)品是相同的。 建筑產(chǎn)品有建設(shè)地點的固定性、施工的流動性、產(chǎn)品的單件性，施工周期長、設(shè)計部門廣 等特點，每個建筑產(chǎn)品都必須單獨設(shè)計和獨立施工才能完成。所以，建筑產(chǎn)品價格必須由特殊 的定價方式來確定，那就是每個建筑產(chǎn)品必須單獨定價。當(dāng)然，在市場經(jīng)濟的條件下，施工企 業(yè)的管理水平不同、競爭獲取中標(biāo)的目的不同，也會影響到

12、建筑產(chǎn)品價格高低，建筑產(chǎn)品的價 格最終是由市場競爭形成。 二、計價模式 由于建筑產(chǎn)品價格的特殊性，與一般工業(yè)產(chǎn)品價格的計價方法相比，采取了 特殊的計價模 式及其方法，即按定額計價模式和按工程量清單計價模式。 （一）定額計價模式 按定額計價這種模式，是在我國計劃經(jīng)濟時期及計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟 轉(zhuǎn)型時期，所采用的 行之有效的計價模式。 按定額計價的基本方法是“單位估價法” ，即根據(jù)國家或地方頒布的統(tǒng)一預(yù)算定額規(guī)定的消 耗量及其單價，以及配套的取費標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價格，先計算出相應(yīng)的工程數(shù)量，套用相應(yīng)的 定額單價計算出定額直接費，再在直接費的基礎(chǔ)上計算各種相關(guān)費用及利潤和稅金，最后匯總

13、形成建筑產(chǎn)品的造價。其基本數(shù)學(xué)模型是： 建筑工程造價=[5（工程量X定額單價） X （1+各種費用的費率+利潤率）]X （1+稅金率） 裝飾及安裝工程造價=[E （工程量X定額單價）+E （工程量X定額人工費單價）X （各 種費用的費率+利潤率）]x（1+稅金率） 預(yù)算定額是國家或地方統(tǒng)一頒布的，視為 地方經(jīng)濟法規(guī)，必須嚴格遵照執(zhí)行。 （二）工程量清單計價模式 按工程量清單計價這種模式， 是在2003年提出的一種工程造價確定模式。這種計價模式是 國家僅統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則（即“四統(tǒng)一” ），由各施工企業(yè) 在投標(biāo)報價時根據(jù)企業(yè)自身情況自主報價，在招投標(biāo)過程

14、中經(jīng)過競爭形成建筑產(chǎn)品價格。 工程量清單計價模式的實施，實質(zhì)上是建立了一種強有力而行之有效的競爭機制，由于施 工企業(yè)在投標(biāo)競爭中必須報出合理低價才能中標(biāo)，所以對促進施工企業(yè)改進技術(shù)、加強管理、 提高勞動效率和市場競爭力會起到積極地推動作用。 按工程量清單計價模式的造價計算方法是“綜合單價”法，即招標(biāo)方給出工程量清單，投 標(biāo)方根據(jù)工程量清單組合分部分項工程的綜合單價，并計算出分部分項工程的費用，再計算出 稅金，最后匯總成總造價。其基本數(shù)學(xué)模型是： 建筑工程造價=[5（工程量X綜合單價） +措施項目費+其他項目費+規(guī)費]X （1+稅金率） 第三節(jié) 工程量清單計價 一、工程量清單計價的意義

15、 為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要和加入 WTO與國際接軌的要求，隨著招投標(biāo)制、合同 制的逐步推行，我國工程造價管理作出了重要改革，確定了 “國家宏觀調(diào)控、市場競爭形成價 格”的現(xiàn)行工程造價的確定原則。 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 、建設(shè)部令107號《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理 辦法》，2003年2月17日中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局 聯(lián)合發(fā)布了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 GB50500-2003 （簡稱“計價規(guī)范”，后同），2003 年7月1日開始施行。該規(guī)范的出臺標(biāo)志著我國造價改革的重要里程碑，使我國造價確定發(fā)生 了根本性的變化。

16、實行工程量清單計價，有以下幾方面的意義： （一）是工程造價改革的產(chǎn)物 （二）是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要 （三）有利于工程造價的政府管理職能轉(zhuǎn)變 （四）有利于促進建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展 （五）是加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場的需要 二、工程量清單計價的概念 （一）工程量清單計價 工程量清單計價，是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工 程量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的計價模式。 工程量清單計價有以下幾個方面的概念： 1、工程量清單計價雖屬招標(biāo)投標(biāo)范疇，但相應(yīng)的建設(shè)工程施工合同簽定，工程

17、竣工結(jié)算辦 理均應(yīng)執(zhí)行該計價相關(guān)規(guī)定。 2、工程量清單由招標(biāo)人提供，招標(biāo)標(biāo)底及投標(biāo)報價均應(yīng)據(jù)此編制。投標(biāo)人不再統(tǒng)一定價 ， 工程造價由投標(biāo)人自護確定。 4、“低價中標(biāo)”是核心。為了有效控制投資，制止哄抬標(biāo)價，有的地區(qū)規(guī)定招標(biāo)人應(yīng)公布 預(yù)算控制價（簡稱“攔標(biāo)價”），凡是投標(biāo)報價高于“預(yù)算控制價”的，其投標(biāo)應(yīng)予拒絕。 5、低價中標(biāo)的低價，是指經(jīng)過評標(biāo)委員會評定的合理低價，并非惡意低價。對于惡意低價 中標(biāo)造成不能正常履約的，以履約保證金來制約，報價越低履約保證金越高。有的地區(qū)制定了 一整套工程量清單計價管理辦法，有效遏制惡意低價。 （二）計價原則 工程量清單計價應(yīng)遵循公平、合法、誠實信用

18、的原則 公平，市場經(jīng)濟活動的基本原則就是 客觀、公正、公平。 合法，工程量清單計價活動是政策性、經(jīng)濟性、技術(shù)性很強的工作， 涉及國家的法律、法 規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范比較廣泛，所以工程量清單計價活動必須符合建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、合同法、價 格法及涉及工程造價的工程質(zhì)量、安全及環(huán)境保護等方面的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 誠實信用，要求在計價過程中遵守職業(yè)道德，做到計價公平合理，誠信于人，在合同簽定 、 履行以及辦理工程結(jié)算過程中也應(yīng)遵循誠信原則，恪守承諾。 （三）招標(biāo)標(biāo)底及投標(biāo)報價的編制 1、招標(biāo)標(biāo)底 設(shè)有標(biāo)底或預(yù)算控制價（即“攔標(biāo)價”）的招標(biāo)工程，標(biāo)底或預(yù)算控制價由招標(biāo) 人或受其委 標(biāo)底或預(yù)算控制

19、價的編制應(yīng)按照當(dāng) 托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)及招標(biāo)代理機構(gòu)編制。 地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額、 市場價格信息 依據(jù)工程量清單、施工圖紙、施工現(xiàn)場實際情況、合理的施工手段和招標(biāo)文件的有關(guān)要求等進 行編制。 2、投標(biāo)報價投標(biāo)報價由投標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨 詢機構(gòu)編制。 投標(biāo)報價有投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單，招標(biāo)文件的有關(guān)要求，施工現(xiàn)場實際情 況，結(jié)合投標(biāo)人自身技術(shù)和管理水平、經(jīng)營狀況、機械配備，制定出施工組織設(shè)計以及本企業(yè) 編制的企業(yè)定額，市場價格信息進行編制。投標(biāo)人的投標(biāo)報價由投標(biāo)人自主確定。 三、工程量清單計價依據(jù)及程序 （一）計價依據(jù) 工程

20、量清單的計價依據(jù)是計價時不可缺少的重要資料，內(nèi)容包括：工程量 清單、消耗量定 額、計價規(guī)范、招標(biāo)文件、施工圖紙及圖紙答疑、施工組織設(shè)計及材料預(yù)算價格及費用標(biāo)準(zhǔn)等。 1、工程量清單 工程量清單時由招標(biāo)人提供的，供投標(biāo)人計價的工程量資料，其內(nèi)容包括： 工程量清單封 面、填表須知、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單零星工作項目表 。 工程量清單是計價的基礎(chǔ)資料。 2、定額 定額包括消耗量定額和企業(yè)定額。 消耗量定額，是由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門根據(jù) 合理的施工組織設(shè)計，按照正常施工條件下 制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機械臺班的社會平均消耗

21、量。 主要供編制標(biāo)底使用，這個消耗量標(biāo)準(zhǔn)也可供施工企業(yè)在投標(biāo)報價時參考。 企業(yè)定額，是施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價資料制定的 ， 供本企業(yè)使用的人工、材料、機械臺班消耗量定額。企業(yè)定額是本企業(yè)投標(biāo)報價時的重要依據(jù)。 定額是編制招標(biāo)標(biāo)底或投標(biāo)標(biāo)價組合分部分項工程綜合單價時，確定人工、材料、機械消 耗量的依據(jù)。目前，絕大部分施工企業(yè)還沒有辦企業(yè)自己的消耗量定額，可參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政 主管部門編制的消耗量定額，并結(jié)合企業(yè)自身的具體情況，進行投標(biāo)報價。 3、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 計價規(guī)范是采用工程量清單計價時，必須遵照執(zhí)行的強制 性標(biāo)準(zhǔn)。計價規(guī)范是編制工程量

22、 清單和工程量清單計價的重要依據(jù)。 4、招標(biāo)文件 投標(biāo)文件的具體要求是工程量清單計價的前提條件， 只有清楚地了解招標(biāo)文 件的具體要求， 如招標(biāo)范圍、內(nèi)容、施工現(xiàn)場條件等，才能正確計價。 5、施工圖紙及圖紙答疑 施工圖紙及圖紙答疑，是編制工程量清單的依 據(jù)，也是計價的重要依據(jù)。 6、施工組織設(shè)計或施工方案 施工組織設(shè)計或施工方案，是計算施工技術(shù)措施費用的依據(jù)。 7、材料預(yù)算價格及費用標(biāo)準(zhǔn) 材料預(yù)算價格即材料單價，材料費占工程造價的比重高達 60%左右，材料預(yù)算價格的確定 非常重要。材料預(yù)算價格應(yīng)在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上根據(jù)市場確定。 費用標(biāo)準(zhǔn)包括管理費費率、 措施費費率等，管理

23、費、措施費（部分）是根據(jù)直接工程費 （指 人工費、材料費和機械費之和）或人工費乘以一定費率計算的，所以費率的大小直接影響最終 的工程造價。費用比例系數(shù)的測算應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身具體情況而定。 （二）計價程序 1、熟悉施工圖紙及相關(guān)資料，了解現(xiàn)場情況 在編制工程量清單之前，要先熟悉施工圖 紙，以及圖紙答疑、地質(zhì)勘探報告，到工程建設(shè) 地點了解現(xiàn)場實際情況，以便正確編制工程量清單。熟悉施工圖紙及相關(guān)資料便于列制分部分 項工程項目名稱，了解現(xiàn)場便于列制施工措施項目名稱。 2、編制工程量清單 工程量清單包括封面、總說明、填表須知、分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項 目清單、零星工作項目清單

24、七部分。 工程量清單是由招標(biāo)人或其委托人，根據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件、計價規(guī)范，以及現(xiàn)場實際 情況，經(jīng)過精心計算編制而成的。 3、計算綜合單價 計算綜合單價，是標(biāo)底編制人（指招標(biāo)人或其委托人）或標(biāo)價編制人（指 投標(biāo)人），根據(jù)工 程量清單、招標(biāo)文件、消耗量定額或企業(yè)定額、施工組織設(shè)計、施工圖紙、材料預(yù)算價格等資 料，計算分項工程的單價。 綜合單價的內(nèi)容包括：人工費、材料費、機械費、管理費、利潤五個部分。 4、計算分部分項工程費 在綜合單價計算完成之后，根據(jù)工程量清單及綜合單價， 計算分部分項工程費用。 分部分項工程費=E （工程量x綜合單價） 5、計算措施費 措施費包括環(huán)境保護費、

25、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工 費、二次搬運 費、大型機械進出場及安拆費、混凝土及鋼筋混凝土模板費、腳手架費、施工排水降水費、垂 直運輸機械費等內(nèi)容。 根據(jù)工程量清單提供的措施項目計算。 6、計算其他項目費 其他項目費由招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分兩個部分的內(nèi)容組成。根據(jù)工程 量清單列出的內(nèi)容 計算。 7、計算單位工程量 前面各項內(nèi)容計算完成之后，將整個單位工程費包括的內(nèi)容匯總起來， 形成整個單位工程 費。在匯總單位工程費之前，要計算各種規(guī)費及該單位工程的稅金。單位工程費內(nèi)容包括分部 分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金五個部分，這五部分之和即單位工程費。

26、 8、計算單項工程費 在各單位工程費計算完成之后，將屬同一單項工程的各單位工程費匯 總，形成該單項工程 的總費用。 9、計算工程項目總價 各單項工程費計算完成后，將各單項工程費匯總， 形成整個項目的總價。 四、工程量清單計價方法 工程量清單計價，按照中華人民共和國建設(shè)部令 107號《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管 理辦法》的規(guī)定，有綜合單價法和工料單價法兩種方法。 （一）綜合單價法 綜合單價法的基本思路是：先計算出分項工程的綜合單價，再用綜合單 價乘以工程量清單 給出的工程量，得到分部分項工程費，再加措施項目費、其他項目費及規(guī)費，再用分部分項工 程費、措施項目費、其他項目費

27、、規(guī)費的合計，乘以稅率得到稅金，最后匯總得到單位工程費 用公式表示為： 單位工程造價=[E （工程量x綜合單價）+措施項目費+其他項目費+規(guī)費]x （1+稅金率） 綜合單價法的重點是綜合單價的計算。綜合單價的內(nèi)容包括：人工費、材料費、機械費、 管理費及利潤五個部分。措施項目費、其他項目費及規(guī)費是在分部分項工程費計算完成后進行 計算。 計價規(guī)范明確規(guī)定綜合單價法為工程量清單的計價方法。也是目前普遍采用的方法。 （二）工料單價法 工料單價法的基本思路是：先計算出分項工程的工料單價，再用工料單 價乘以工程量清單 給出的工程量，得到分部分項工程的直接費，再在直接費的基礎(chǔ)計算管理費、利潤

28、。再加措施 項目費、其他項目費及規(guī)費，再用分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費的合計， 乘以稅率得到稅金，最后匯總得到單位工程費。用公式表示為： 單位工程造價=[5（工程量x 工料單價）x （ 1+管理費率+利潤率）+措施項目費+其他項目 費+規(guī)費]x （ 1+稅金率） 工料單價法的重點是工程料單價的計算。 三個部分。管理費及利潤在直接發(fā)計算完 工料單價的內(nèi)容包括：人工費、材料費、機械費 成后計算，這是與綜合單價法不同之處。 工料單價法的工料單價是不完全單價， 不如綜合單價直 觀，所以計價規(guī)范未采用此種方法。 綜合單價共工料單價中消耗量均要依據(jù)工料消耗量定額 來確定，

29、招標(biāo)人或其委托人編制招 標(biāo)標(biāo)底時，依據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門編制的消耗量定額來確定；投標(biāo)人編制投標(biāo)標(biāo)價時，依 據(jù)本企業(yè)自己編制的消耗量定額來確定，在施工企業(yè)沒有本企業(yè)的消耗量定額時，可參照當(dāng)?shù)?建設(shè)行政主管部門編制的消耗量定額。 五、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 GB50500- 2003是中華人民共和國建設(shè)部與中華人民共 和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局于 2003年2月17日聯(lián)合發(fā)布，用于工程招標(biāo)投標(biāo)的計價規(guī)范 凡是全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。 (一)計價規(guī)范的內(nèi)容 計價規(guī)范由 正文和附錄兩部分構(gòu)成。

30、1、正文正文包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及其計價格 式五部 分。 (1)總則包括計價規(guī)范的編制依據(jù)、使用范圍、計價原 則等內(nèi)容。 (2)術(shù)語 包括工程量清單、項目編碼、綜合單價、措施項目、預(yù)留金、總承包服務(wù)費、 零星工作項 目費、消耗量定額、企業(yè)定額等術(shù)語。 (3)工程量清單編制 包括工程量清單編制的一般規(guī)定，分部分項工程量清單的編制說明、 措施項目清單的內(nèi)容 及編制說明、其他項目清單的內(nèi)容及編制說明。 (4)工程量清單計價 包括工程量清單計價的內(nèi)容、使用范 圍、注意事項等內(nèi)容。 (5)工程量清單及其及價格式 包括工程量清單的格式和工程量清單

31、計價格式。 工程量清 單的格式包括工程量清單的內(nèi)容 ， 及其相應(yīng)的各種統(tǒng)一表格。工程量清單計價格式包括工程量清單計價的內(nèi)容，及其相應(yīng)的各種 統(tǒng)一表格。 2、附錄附錄包括以下六 個部分： 附錄A:建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄B:裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄C:安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄D:市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄E:園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄F:礦山工程工程量清單項目及計 算規(guī)則附錄中具體規(guī)定了項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則“四統(tǒng)一”的 內(nèi)容。 (二)計價規(guī)范的特點 1、強制性。主要表現(xiàn)在以下

32、兩個方面： (1)計價規(guī)范是由建設(shè)主管部門按照強制性國家標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)頒布，規(guī)定全部使用國有 資金或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按《計價規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。 (2)計價規(guī)范明確規(guī)定，工程量清單時招標(biāo)文件的組成部分，并規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程 量清單時必須遵守的規(guī)則，做到四統(tǒng)一，即同一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng) 一工程量計算規(guī)則。 2、適用性。工程量清單項目列有項目特征和工作內(nèi)容，反映的是工程實體項目，項目名稱 明確清晰，工程量計算規(guī)則簡潔明了，易于在編制工程量清單時確定具體項目名稱和工程計價。 3、競爭性。計價規(guī)范僅規(guī)定了 “四統(tǒng)一” ，為對工料消耗量及單價、各種施工措施

33、統(tǒng)一規(guī) 定，給投標(biāo)報價留出自護報價空間，充分體現(xiàn)其競爭性。 (1)計價規(guī)范中人工、材料、機械沒有具體的消耗量，投標(biāo)企業(yè)可根據(jù)企業(yè)定額和市場價 格信息，也可參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額進行報價。 (2)計價規(guī)范中措施項目，在工程量清單中只列措施項目名稱，具體采用什么措施，由投 標(biāo)企業(yè)根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計，視具體情況確定報價。 (三)計價規(guī)范中強制性規(guī)定 1、第1.0.3條，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī) 范?！皣匈Y金”是指國家財政性的預(yù)算內(nèi)資金或預(yù)算外資金，國家機關(guān)、國有企事業(yè)單位和社 會團體的自由資金及借款資金，國家通過對內(nèi)發(fā)

34、行政府債券或向外國政府及國際金融機構(gòu)舉債 所籌集的資金。 “國有資金投資為主”的工程是指國有資金占總投資額在 50%以上的工程，或雖不足 50% 但國有資產(chǎn)投資者實質(zhì)上擁有控制權(quán)的工程。 2、第3.2.2條，分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄 A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附 錄F規(guī)定的統(tǒng)一編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。 3、第3.2.3條，分部分項工程量清單的項目編碼，一至九位按附錄 A、附錄B、附錄C、 附錄口附錄E、附錄F的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自 001起順序編制。 4、第3.2.4 (1)條，項目名稱應(yīng)按附錄 A、

35、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F的項 目名稱與項目特種并結(jié)合擬建工程的實際確定。 5、第3.2.5條，分部分項工程量清單的伎倆單位應(yīng)按附錄 A、附錄B、附錄G附錄D、附 錄E、附錄F中規(guī)定的計量單位確定。 6、第3.2.6 (1)條，工程數(shù)量應(yīng)按附錄 A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F規(guī)定 的工程量計算規(guī)則計算。 復(fù)習(xí)思考題： 1、什么是基本建設(shè)？ 2、基本建設(shè)如何分類？ 3、基本建設(shè)項目怎樣劃分？ 4、什么是建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程？ 5、基本建設(shè)造價文件包括哪些內(nèi)容？各在什么時間編制？各有什么主要作用? 6、什么是標(biāo)底、標(biāo)價，各

36、有誰來編制？ 7、什么是工程量清單計價？ 8、工程量清單計價的原則？ 9、工程量清單計價程序是怎樣的？工程量清單計價的依據(jù)有哪些？ 10、計價規(guī)范由幾部分組成？有哪些強制性規(guī)定？ 作業(yè)情況: 教學(xué)后記: 第二章 建筑工程定額 課時安排： 課時 教學(xué)時間： 2010年 月 日—— 2010 年 月 日 教學(xué)重點和難點： 1、定額及建筑工程定額的概念、建設(shè)工程定額的分類。 2、建筑工程定額的組成。 3、建筑工程定額的應(yīng)用，包括定額直接套用、定額換算。 教學(xué)內(nèi)容： 第一節(jié) 建筑工程定額概念及分類 一、建筑工程定額的概念和作用 （一）建筑工程定額的概念

37、 1、定額定額，即人為規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)額度。就產(chǎn)品生產(chǎn)而言，定額反映生產(chǎn)成果與生產(chǎn)要素之 間的數(shù) 量關(guān)系。在某產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中，定額反映在現(xiàn)有的社會生產(chǎn)力水平條件下，為完成一定計量 單位質(zhì)量合格的產(chǎn)品，所必須消耗一定數(shù)量的人工、材料、機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 2、建筑工程定額 建筑工程定額，是指在正常的施工條件下，為完成一定計量單位質(zhì)量合格 的建筑產(chǎn)品，所 必須消耗的人工、材料（或構(gòu)配件） 、機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 （二）建筑工程定額的作用 1、是招投標(biāo)活動中編織標(biāo)底標(biāo)價的重要依據(jù) 2、是施工企業(yè)組織和管理施工的重要依據(jù) 3、是施工企業(yè)和項目部實行經(jīng)濟責(zé)任制的重要依據(jù) 4、是總結(jié)先進生產(chǎn)

38、方法的手段 5、是評定優(yōu)選工程設(shè)計方案的依據(jù) 二、建設(shè)工程定額的分類 （一）按生產(chǎn)要素分 生產(chǎn)過程是勞動者利用勞動手段、對勞動對象進行加工的過程。生產(chǎn)活動 包括勞動者、勞 動手段、勞動對象三個要素。勞動者指生產(chǎn)活動中各專業(yè)工種的工人，勞動手段是指勞動者使 用的生產(chǎn)工具和機械設(shè)備，勞動對象是指原材料、半成品和構(gòu)配件。按此三要素分類可分為勞 動定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額。 1、勞動定額 勞動定額又稱人工定額，它反映生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率的平均先進水平。根據(jù)其 表示形式可 分為時間定額和產(chǎn)量定額。 （1）時間定額 時間定額又稱工時定額，是指在合理的勞動組織與合理使用材料的條件下，

39、 完成質(zhì)量合格 的單位產(chǎn)品所必須消耗的勞動時間。時間定額以“工日”或“工時”為單位。 （2）產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額又稱每工產(chǎn)量，是指在合理的勞動組織與合理使用材料的條件下， 規(guī)定某工種某 技術(shù)等級的工人（或人工班組）在單位時間里必須完成質(zhì)量合格的產(chǎn)品數(shù)量。產(chǎn)量定額的單位 是產(chǎn)品的單位。 2、材料消耗定額 材料消耗定額，簡稱材料定額，是指在節(jié)約與合理使用材料條件下，生產(chǎn) 質(zhì)量合格的單位 工程產(chǎn)品，所必須消耗的一定規(guī)格的質(zhì)量合格的材料、成品、半成品、構(gòu)配件、動力與燃料的 數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗定額的單位是材料的單位 3、機械臺班消耗定額 工機械運轉(zhuǎn)狀態(tài)正常，并合理地，均衡地組織施工和使用

40、機械時，機械在單位時間內(nèi)的生產(chǎn)效 率。按其表示形式的不同可分為機械時間定額和機械產(chǎn)量定額。 （1）機械時間定額 機械時間定額是指在合理組織施工和合理使用機械的條件下，某種類型 的機械為完成符合 質(zhì)量要求的單位產(chǎn)品所必須消耗的機械工作時間。單位以“臺班”或“臺時”表示。 （2）機械產(chǎn)量定額 機械產(chǎn)量定額是指在合理組織施工和合理使用機械的條件下，某種類型 的機械在單位機械 工作時間內(nèi)，應(yīng)完成符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品數(shù)量。單位是產(chǎn)品的單位。 （二）按專業(yè)分類 建設(shè)工程定額按專業(yè)分類有：建筑工程定額、裝飾工程定額、安裝工程定 額、市政工程定 額、仿古園林工程定額和礦石工程定額，以及公路工程定額

41、、鐵路工程定額、水工工程定額和 土地整理定額等。 1、建筑工程定額建筑工程是之從狹義角度意義的房屋建筑工程結(jié)構(gòu)部分。 建筑工程定額 是指建筑工程人工、 材料及機械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：土石方工程、樁及地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土 及鋼筋混凝土工程、廠庫房大門特種門木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程和防腐、 隔熱、保溫工程。 2、裝飾工程定額 裝飾工程是指房屋建筑的裝飾裝修工程。裝飾工程定額是指建筑裝飾裝修 工程人工、材料 及機械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：樓地面工程、墻柱面工程、頂棚工程、門窗工程、油漆、 涂料、裱糊工程和其他工程。 3、安裝工程定額 安裝工程是指各種管

42、線、設(shè)備等的安裝工程。安裝工程定額是指安裝工程人工、材料及機 械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：機械設(shè)備安裝工程、電氣設(shè)備安裝工程、熱力設(shè)備安裝工程、 爐窯砌筑工程、靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程、工業(yè)管道工程、消防工程、給排水、 采暖、熱氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、自動化控制儀表安裝工程、通信設(shè)備及線路工程、建筑智能 化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程、長距離輸送管道工程。 4、市政工程定額 市政工程是指城市的道路、橋涵和市政管網(wǎng)等公共設(shè)施及公用設(shè)施的建設(shè) 工程。市政工程 定額是指市政工程人工、材料及機械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：土石方工程、道路工程、橋 涵護涵工程、隧道工程、市政管網(wǎng)工程、地鐵工程、鋼筋工程、

43、拆除工程。 5、仿古園林工程定額 仿古園林工程定額是指仿古園林工程人工、材料及機械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：綠化 工程、園路、園橋、假山工程、園林景觀工程。 6、礦山工程定額 礦山工程定額是指礦山工程人工、材料及機 械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 7、公路工程定額 公路工程定額指城際交通公路工程人工、材料及機械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括城際交通 公路工程和橋梁工程。 8、鐵路工程定額 鐵路工程定額指鐵路工程人工、材料及機 械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 9、水工工程定額 水工工程定額指水工工程人工、材料及機械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 （三）按編制單位及使用范圍分類 建設(shè)工程定額按編制單位及使用范圍分類有：全國

44、 定額、地區(qū)定額及企業(yè)定額。 1、全國定額 全國定額是指由國家主管部門編制，用作各地區(qū)（省、市、區(qū)）編制地區(qū)消耗 量定額依據(jù) 的定額。如《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》 、《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》 2、地區(qū)定額 地區(qū)定額，是指由本地區(qū)建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計，按照正常施工條件 下制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量 定額。地區(qū)定額作為編制標(biāo)底依據(jù)，在施工企業(yè)沒有本企業(yè)定額的情況下也可作為投標(biāo)的參考 依據(jù)。 3、企業(yè)定額 企業(yè)定額，是指施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造 價資源制定 的，供本企業(yè)

45、使用的人工、材料和機械消耗量定額。 全國定額、地 區(qū)定額和企業(yè)定額比較表 異同點 全國定額 地區(qū)定額 企業(yè)定額 編制內(nèi)容相同 確定分項工程的人工、材料和機械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn) 編制水平不同 全國社會平均水平 本地區(qū)社會平均水平 本企業(yè)個別水平 編制單位不同 主管部 ] 各省、市、區(qū) 施工企業(yè) 編制范圍/、同 全國 本地區(qū)(指省、市、區(qū)) 本企業(yè) 編制作用不同 作為各地區(qū)編制本地 區(qū)消耗量定額的依據(jù) 作為本地區(qū)編制標(biāo)底， 或施工企業(yè)參考 本企業(yè)內(nèi)部管理及投 標(biāo)使用 第二節(jié) 建筑工程定額組成 建筑工程定額由總說明、分部定額、附錄三部分組成。 ,總

46、說明 「分部說明工程 量計算規(guī)則 分部定額＜ r定額編號 建筑工程定額 項目名稱 I定額項目表J 工程內(nèi)容 定額單位 [消耗量(人工、材料、機械) L附錄 、總說明 總說明一般包括定額的編制依據(jù)、適用范圍、定額的作用、定額包括的內(nèi)容以及該定額使 用過程中的注意事項等內(nèi)容。 1、定額編制依據(jù) 定額編制依據(jù)一般應(yīng)包括計價規(guī)范、基礎(chǔ)定額、現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計 規(guī)范、施工質(zhì)量 驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)操作規(guī)程等內(nèi)容。 2、定額使用范圍 定額使用范圍包括使用的 工程類型、區(qū)域。 3、定額作用 定額作用是指定額的用途。如某地區(qū)的定額規(guī)定，用于編制審查設(shè)計概算、施

47、 工圖預(yù)算、 標(biāo)底、竣工結(jié)算的依據(jù)；用于招標(biāo)人組合綜合單價、衡量投標(biāo)報價合理性的基礎(chǔ)；用于投標(biāo)人 投標(biāo)報價，用于施工企業(yè)加強內(nèi)部管理和核算的參考。 4、定額內(nèi)容 (1)人工 定額中的人工工日消耗量包括基本用工、輔助用工、 其他用工。 (2)材料 定額中的材料包括施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配 件、零件、 半成品等。 (3)機械 定額中的機械包括施工機械作業(yè)發(fā)生的機 械消耗量。 5、定額使用過程中注意事項 定額總說明中還載明在使用定額時應(yīng)注意的問題。如： 本定額的“工作內(nèi)容”指主要施工 工序，其他工序雖未詳列，但定額已考慮。 本定額中僅列出主要材料的

48、用量，次要和零星材 料均包括在其他材料費中，以“元”表示。 本定額凡注明“XX以內(nèi)”者，包括“XX”本 身在內(nèi)；注明“XX以外”或“XX以上 ” 者，則不包括“XX”本身在內(nèi)。 在使用定額時， 必須仔細閱讀總說明的內(nèi)容。 二、分部定額 分部定額由分部說明、工程量計算規(guī)則和定額項目表三部 分組成。 1、分部說明 分部說明主要包括使用本分部定額時應(yīng)注意的相關(guān)問題說明。其具體內(nèi)容包括：定額編制 的問題、如何直接套用定額的問題以及如何換算定額的問題等多個方面。 2、工程量計算規(guī)則 工程量計算規(guī)則系本分部相關(guān)工程量的計算規(guī)則。定額中的工程量計算 規(guī)則應(yīng)與計價規(guī)則 中規(guī)定的規(guī)則盡量保持一

49、致。 3、定額項目表 定額項目表是定額的核心, 定額編號、項目名稱、工程內(nèi)容、定額單位、 占定額最大篇幅0 定額項目表包括 (1)定額編號 號三個單元。 (2)項目名稱 件的名稱、內(nèi) 容、項目特征等。 (3)工程內(nèi)容 括的工作范圍。 (4)定額單位 定額編號系該項定額編號。 消耗量、基價。 定額編號一般應(yīng)包括單位工程、分部工程、順序 項目名稱系分項工程的名稱。項目名稱應(yīng)包括該項目使用的材料、部位或構(gòu) 工程內(nèi)容是指本分項工程所包 定額單位是指該項目的單位，如“ 定額 a， ，， a入" t、桎、臺、 m”確定其單位。 對于厚度較為固定的 對于不規(guī)則構(gòu)

50、件或部位按體積單位“ m3”確 單位的確定原則是： 對于斷面較為固定的長形構(gòu)件或部位，按長度單位“ 薄形構(gòu)件或部位，按面積單位“ m2”確定其單位。 定其單位。 各類鋼構(gòu)件按質(zhì)量單位“ t”確定其單位。 對于可按自然計量單位確定其單位的 項目按“?！薄ⅰ芭_”、“個”、“組”、“套”確定其單位 (5)消耗量 定額消耗量包括人工工日、材料數(shù)量和機械臺 班的消耗量。 (6)基價 在消耗量定額中，為方便基價，除消耗量外還 裝有基價。 三、附錄 附錄一般包括施工機械臺班定額、混凝土及砂漿配合比兩個部分 (一)施工機械臺班定額 施工機械臺班定額根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的 《全國統(tǒng)一施工機械臺班

51、費 用編制規(guī)則》，并結(jié)合實際 情況進行編制。其內(nèi)容包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、 燃料動力費、其他費(包括養(yǎng)路費、車船使用稅及保險費) 。 (二)混凝土及砂漿配合比 混凝土及砂漿配合比根據(jù)《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》 、《砌 筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》等 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)編制。 混凝土及砂漿配合比中除包括凈消耗量外，還應(yīng)包括施 工操作損耗。 該附錄供換算混凝土及砂漿的配合比使用 第三節(jié) 建筑工程定額應(yīng)用建筑工 程定額應(yīng)用包括直接套用、定額換算和定額補充三種形式。 ,直接套用 「普通混凝土換算 （混凝土換算J \ f半成品換算1 I其他混凝土胡算

52、 定額應(yīng)用形式 y I ［砂漿換算 定額換算｛系數(shù)換算 ［其他換算 L定額補充 直接套用：當(dāng)工程項目的內(nèi)容與定額內(nèi)容完全相同時，直接套用定額。這是定額應(yīng)用的主 要形式。 定額換算：當(dāng)工程項目的內(nèi)容與定額內(nèi)容不完全相同時，進行定額換算。 定額補充：當(dāng)工程項目的內(nèi)容與定額內(nèi)容完全不相同時，進行定額補充。 一、直接套用 除能很明確地直接套用定額外，還應(yīng)注意以下幾個方面 的問題： 1、凡定額注明“xx以內(nèi)”者，包括“xx”本身在內(nèi)；注明“xx以外”或“xx以上 者，則不包括“XX”本身在內(nèi)。 2、凡超過某檔次時，不論與下一個檔次項目多遠，均高套下一檔，不得在檔次之間平均分 配。

53、 3、在表頭名稱下注有“xx以內(nèi)”者，系指單個構(gòu)件的參數(shù)。 4、凡從定額中查不到的項目，應(yīng)仔細閱讀說明或計算規(guī)則。 5、要注意同一個項目，名稱不同。 具體的換算見書 P27?35。 課后作業(yè)： 1、什么是建筑工程定額？ 2、建設(shè)工程定額如何分類？ 3、什么是勞動定額？勞動定額有幾種表現(xiàn)形式? 4、建筑工程定額由哪些內(nèi)容組成？ 5、定額項目表包括哪些內(nèi)容？ 作業(yè)情況： 教學(xué)后記: 第三章 人工、材料、機械臺班單價 課時安排： 課時 教學(xué)時間： 2010年 月 日—— 2010 年 月 日 教學(xué)重點和難點： 1、人工單價的概念、組成、確定。 2、材料單價的概

54、念、組成、確定。 3、機械臺班單價的概念、組成、確定。 教學(xué)內(nèi)容： 第一節(jié) 人工單價 一、人工單價的概念及組成 （一）人工單價的概念 人工單價也稱工資單價，是指一個工人工作一個工作日應(yīng)得的勞動報酬。即企業(yè)使用工人 的技能、時間給予的補償。 工作日，是指一個工人工作一個工作日。按我國勞動法的規(guī)定，一個工作日的工作時間為 8小時。簡稱“工日”。 （二）人工單價的組成 人工單價應(yīng)由基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福 利費、生產(chǎn)工人勞動保 護費等組成。 1、基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 2、工資性補貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的糧食補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，

55、住房補貼 流動施工津貼等。 3、生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué) 習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳 時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 4、職工福利費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。 5、生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服 裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。 二、人工單價的確定 根據(jù)“國家宏觀調(diào)控、市場競爭形成價格”的現(xiàn)行工程造價的確定原則， 人工單價是由市 場形成，國家或地方不再定級定價。 人工單

56、價與當(dāng)?shù)仄骄べY水平、勞動力市場供需變化、政 府推行的社會保證和福利政策等 有直接聯(lián)系。不同地區(qū)、不同時間的人工單價有不同。 第二節(jié) 材料預(yù)算價格 一、材料預(yù)算價格的概念及組成 （一）材料預(yù)算價格的概念 材料預(yù)算價格是指材料由其貨源地（或交貨地點）到達工地倉庫（或指定堆放地點）的出 庫價格，包括貨源地至工地倉庫之間的所有費用。 （二）材料預(yù)算價格的組成 材料預(yù)算價格由材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及 組成 保管費、檢驗試驗費五部分 2、材料運雜費：是指材料自貨源地運至工地倉庫所發(fā)生的全部費用， 內(nèi)容包括車船運輸（包 括運費、過路、過橋費）和裝車、卸車等

57、費用。 3、材料運輸損耗費（又稱途耗）：是指材料在運輸及裝卸過程中所需要的各項費用。如材 料不可避免的損壞、丟失、揮發(fā)等。 4、材料采購及保管費：是指為組織采購和工地保管材料過程中所需要的各項費用。內(nèi)容包 括：采購費和工地保管費兩部分。 （1）材料采購費 材料采購費是指采購人員的工資、異地采購材料的車船費、市內(nèi)交通費、住勤補助費、通 訊費等。 （2）工地保管費 工地保管費是指工地材料倉庫的搭建、拆除、維修費，倉庫保管人工的費 用，倉庫材料的 堆碼整理費用以及倉儲損耗。 5、材料檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費 用，包括自設(shè)試驗室進

58、行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗 費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗 試驗的費用。 關(guān)于對有出廠合格證明的材料進行檢驗，若經(jīng)檢驗材料合格者，其檢驗費應(yīng)由提出檢驗方 承擔(dān)，若經(jīng)檢驗材料不合格者，其檢驗費應(yīng)由材料供應(yīng)方承擔(dān)。 二、材料預(yù)算價格的確定 在確定材料預(yù)算價格時，同一種材料若購買地及單價不同，應(yīng)根據(jù)不同的供貨數(shù)量及單價 ， 采用加權(quán)平均的辦法確定其材料預(yù)算價格。 （一）基本方法 1、材料原價 （1）總金額法 即用購買材料的總金額除以總數(shù)量得到平均原價的方 法。其公式為： 加權(quán)平均原價 （各貨

59、源地數(shù)量 x材料單價） 工;各貨源地數(shù)量 （2）權(quán)數(shù)法 甲地權(quán)數(shù) 乙地權(quán)數(shù) 丙地權(quán)數(shù) 加權(quán)平均原價 甲地數(shù)量 工;各貨源地數(shù)量 乙地數(shù)量 各貨源地數(shù)量 丙地數(shù)量 各貨源地數(shù)量 M00 % X100 % X100 % =E （各地原價x各地權(quán)數(shù)） 2、材料運雜費 材料運雜費=材料運輸費+材料 裝卸費 材料運輸費=E （各購買地的材料運輸距離x運輸單價x各地權(quán)數(shù)） 材料裝卸費=E （各購買地的材料裝卸單價x各地權(quán)數(shù)） 3、材料運輸損耗費 運輸損耗率 4、材料采購保管費 購保管費率 采購保管費率一般為 材料運輸損耗費=（材料原價+材料運雜費）x 材料

60、采購保管費=（材料原價+材料運雜費+材料運輸損耗費）x材料采 2.5%左右，各地區(qū)可根據(jù)不同的情況確定其比率。如有的地區(qū)規(guī)定： 鋼材、木材、水泥為 2.5%,水電材料為1.5%,其余材料為3.0%,其中材料采購費占70%材料 保管費占30% 5、材料檢驗試驗費 材料檢驗試驗費=材料原價X檢 驗試驗費率 （1）總金額法 材料原價 （2）權(quán)數(shù)比重法 甲地比重 材料原價 6、材料預(yù)算價格 材料預(yù)算價格=材料原價+材料運輸費+材料損耗費+材料采購保管費+材 料檢驗試驗 費-包裝品回收殘值 （二）計算實例 【例3-1】某工程使用巾22螺紋鋼總共1000t，由甲、乙、丙

61、三個購買地獲得， 相關(guān)信息見 卜表，試計算其材料預(yù)算價格 在耳 J 丁 P 貨源地 數(shù)量（t） 購買價 （元/t ） 運輸距離 （km） 運輸單價 （元/t - km） 裝車費 （元/t ） 備注 1 甲 500 3320 60 1.5 8 2 乙 300 3330 45 1.5 8 3 丙 200 3340 56 1.6 7.5 合計 1000 采購保管費率為2.5%,檢驗試驗費率為1%,卸車費6元/t 【解】1、材料原價 500 X3320 + 300 X3330 + 20

62、0 X3340 一 =3327 兀 / t 1000 生0 = 50%;乙地比重 =義0 = 30%;丙地比重 =-200- = 20% 1000 1000 1000 =3320 X50 % + 3330 X30 % + 3340 X20 % = 3327 .00 元 / t 2、材料運雜費 (1)運輸費 材料運輸費=1.5 X 60X 50%+1.5X 45X 30%+1.6X 56X 20%=83.17 元/t (2)裝卸費 材料裝卸費=8X50%+8K 30%+7.5X 20%+6.00=13.90 元/t 運雜費合計=83.17+13.90=97.07 元/t

63、 3、運輸損耗費 運輸損耗費=(3327.00+97.07 ) X 0%=0.00元/t (鋼材無運輸損耗) 4、材料采購保管費材料采購保管費= (3327.00+97.07+0.00 ) X 2.5%=85.60 元/t 5、檢驗試驗費檢驗試驗費 =3327.00 X 1%=33.27 元/t 6、材料預(yù)算價格 材料預(yù)算價格=3327.00+97.07+0.00+85.60+33.27=3542.94 元/t 【例3-2 ］某工程購買800X 800X5地磚共3900匹，由A、R C三個購買地獲得，相關(guān)信 息見下表，試計算其材料預(yù)算價格每平方米多少元。 在耳 J 丁 P

64、 貨源地 數(shù)量（匹） 購買價 （元/匹） 運輸距離 （km） 運輸單價 ，一 , 2 . 、 （兀/m - km） 裝卸費 （元/m2） 備注 1 A 936 3320 90 0.04 1.25 2 B 1014 3330 80 0.04 1.25 3 C 1950 3340 86 0.05 1.25 合計 3900 運輸損耗率2.0%,采購保管費率為3.0% 【解】1、材料原價 （1）各地材料的購買比重 A地比重=936 = 24 %； B地比重=1014 = 26 %; C地比重=1

65、950 = 50% 3900 3900 3900 每平方米塊料的塊數(shù)= 1 塊料長出料寬 (塊/ m2) 1 2 每平萬米800 X80狽料的塊數(shù)= =1.562映/ m 0.8 X0.8 (3)材料原價=(36X24% + 33X26% + 35 X50%) X1.5625= 5425元/ m2 2、材料運雜費 (1)運輸費 運輸費=0.04 X 90X 24%+0.04X 80 X 26%+0.05X 86X 50%=3.85 元/m2 (2)裝卸費 材料裝卸費=1.25元/m2 運雜費合計=3.85+1.25=5.10 元/m2 3、運輸損耗費 運輸損耗

66、費=（54.25+5.10 ） X 2.0%=1.19 元/m2 4、材料采購保管費材料采購保管費= . _ _ _. 2 （54.25+5.10+1.19 ） X 3.0%=1.82 兀/m 5、檢驗試驗費 檢驗試驗費=54.25 X 0%=0元/m2 6、材料預(yù)算價格材料預(yù)算價格 2 =54.25+5.10+1.19+1.82+0=62.36 兀/m （三）材料采購保管費的分配 在實際工作中某些材料由建設(shè)方采購供應(yīng)，稱“甲方供 料”。凡由建設(shè)方采購供應(yīng)的材料 ， 材料的采購費及保管費存在分配問題。即材料采購供應(yīng)方計取材料的采購費，施工方計取材料 的保管費。具體怎樣分配應(yīng)在合同中予以明確，若合同中未明確的可按當(dāng)?shù)毓芾聿块T規(guī)定計算。 【例3-3】設(shè)例3-2中800X 800X 5地磚共3900匹，全由建設(shè)單位供貨到工地現(xiàn)場，試計 算施工單位應(yīng)計取的保管費。根據(jù)合同規(guī)定施工單位計取材料采購保管費的 70%作為保管費。 根據(jù)例3-2計算的結(jié)果計算施工單位應(yīng)計取的材料保管費： 施工單位的材料保管費 =1.82 X 3900X （0.8 X0.8 ） X 70