單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,*,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),工程量清單計(jì)價(jià),第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià),工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容包括：,招標(biāo)人編制的工程標(biāo)底（攔標(biāo)價(jià)），,投標(biāo)人投標(biāo)自主報(bào)價(jià)，,承發(fā)包雙方確定工程量清單合同價(jià)，,施工過(guò)程中的工程變更價(jià)款，,竣工工程工程量清單結(jié)算價(jià)款。,一、工程單價(jià),為了便于工程計(jì)價(jià)和進(jìn)行造價(jià)管理，工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)先確定,工程單價(jià)。,工程單價(jià)是工程計(jì)價(jià)中一個(gè)特有的概念。由于建筑產(chǎn)品及,其定價(jià)的特殊性，必須將建筑產(chǎn)品分解成較簡(jiǎn)單的分項(xiàng)工程或,子項(xiàng)工程，即假定產(chǎn)品，然后確定完成單位分項(xiàng)工程或子項(xiàng)工程,的直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等，匯總即為單位分項(xiàng)工程或單位子項(xiàng),工程的費(fèi)用，亦稱工程單價(jià)。,（一）工程單價(jià)按其費(fèi)用綜合的程度不同劃分,（,1,）直接費(fèi)單價(jià)：即工程單價(jià)中的費(fèi)用僅僅包含為了完成,單位工程量，在施工生產(chǎn)中所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用,費(fèi)，又簡(jiǎn)稱工料機(jī)單價(jià)。,（,2,）綜合單價(jià)：即工程單價(jià)中的費(fèi)用不僅包括了直接成本,性質(zhì)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，也包括了間接成本性質(zhì)的各,種管理費(fèi)，還包括了完成單位工程量應(yīng)獲取的合理利潤(rùn)，并考慮,了一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。,（,3,）完全單價(jià)：即工程單價(jià)的費(fèi)用除了直接費(fèi)、管理費(fèi)、,利潤(rùn)和一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用外，還包括了按規(guī)定應(yīng)繳的各種規(guī)費(fèi)和稅,金等全部費(fèi)用，又稱為全費(fèi)用單價(jià)。,計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)?？紤],到我國(guó)國(guó)情、綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。,（二）工程單價(jià)的編制,（,1,）工程單價(jià)的編制依據(jù),消耗定額,：消耗定額確定了在正常施工條件下，完成單位子項(xiàng)工程的用工、用料和機(jī)械臺(tái)班消耗，它也反映了承包企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平。,基礎(chǔ)單價(jià),：?jiǎn)挝皇┕すこ塘康挠霉?、用料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。應(yīng)反映工程建設(shè)時(shí)期、建設(shè)地點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格水平，同時(shí)基礎(chǔ)單價(jià)應(yīng)是承包企業(yè)能實(shí)現(xiàn)的供應(yīng)價(jià)格，反映了承包企業(yè)采購(gòu)供應(yīng)的管理水平。,現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)等間接費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),：承包企業(yè)組織管理工作的效率、管理水平的高低與管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有直接關(guān)系。為了確定工程造價(jià)，企業(yè)應(yīng)確定適用于自己企業(yè)的管理費(fèi)用計(jì)算模型和各種間接費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),清單工程量與計(jì)價(jià)工程量的關(guān)系,：很多情況下，清單工程量與計(jì)價(jià)工程量在數(shù)值上是相等的，也有許多項(xiàng)目，清單工程量不等于計(jì)價(jià)工程量。因此，報(bào)價(jià)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容、施工方法、準(zhǔn)確地確定它們之間的關(guān)系。,（,2,）工程單價(jià)的計(jì)算,確定每單位計(jì)價(jià)工程量的直接費(fèi)單價(jià)。,根據(jù)企業(yè)的消耗定額和基礎(chǔ)單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，如下列表達(dá)式：,單位計(jì)價(jià)工程量直接費(fèi)單價(jià),=,人工費(fèi),+,材料費(fèi),+,機(jī)械使用費(fèi),其中：,人工費(fèi),=,（定額人工用量,人工單價(jià)）,材料費(fèi),=,（定額材料用量,材料價(jià)格）,機(jī)械使用費(fèi),=,（定額機(jī)械臺(tái)班用量,機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）,如果企業(yè)沒(méi)有消耗定額，也可以參考主管部門編制的預(yù)算定額。基礎(chǔ)單價(jià)應(yīng)是反映市場(chǎng)價(jià)格水平的資源要素價(jià)格。,確定每單位計(jì)價(jià)工程量的管理費(fèi)、利潤(rùn)，并據(jù)此確定每單,位計(jì)價(jià)工程量的綜合單價(jià)。,這里所說(shuō)的管理費(fèi)是措施工現(xiàn)場(chǎng)的管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)以及,除規(guī)費(fèi)、稅金以外的間接費(fèi)性質(zhì)的各項(xiàng)費(fèi)用。管理費(fèi)的計(jì)算可以,按照以下兩種情況來(lái)考慮確定：,第一，自己企業(yè)沒(méi)有成熟的管理費(fèi)計(jì)算模型時(shí)，為簡(jiǎn)化計(jì),算，可采用當(dāng)?shù)刂鞴懿块T頒布的取費(fèi)定額，按照造價(jià)部門規(guī)定的,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。,第二，制定自己企業(yè)的管理費(fèi)計(jì)算模型。企業(yè)可以根據(jù)企,業(yè)的組織機(jī)構(gòu)、開(kāi)支范圍和支出標(biāo)準(zhǔn)，確定企業(yè)的管理費(fèi)用成,本。,子項(xiàng)綜合單價(jià),=,其直接費(fèi)單價(jià),+,其管理費(fèi)單價(jià),+,其利潤(rùn),確定每單位清單工程量的綜合單價(jià)。,設(shè)某個(gè)清單項(xiàng)目共包含了,n,個(gè)子項(xiàng)，當(dāng)該清單工程量為,1,時(shí)，則該清單項(xiàng)目的工程量單價(jià)為：,每單位清單工程量的綜合單價(jià),=,各子項(xiàng)綜合單價(jià)，,為了清晰起見(jiàn)，清單綜合單價(jià)的計(jì)算常采用表格的形式列示。,二、工程量清單計(jì)價(jià)的步驟,（,1,）熟悉工程量清單,了解清單項(xiàng)目、項(xiàng)目特征以及所包含的工程內(nèi)容等，以保證,正確計(jì)價(jià)。,（,2,）了解招標(biāo)文件的其他內(nèi)容,了解有關(guān)工程承發(fā)包范圍、內(nèi)容、合同條件、材料設(shè)備采,購(gòu)供應(yīng)方式等，,對(duì)照施工圖紙，計(jì)算復(fù)核工程量清單，,正確理解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，保證招標(biāo)人要求完成的全,部工作和工程內(nèi)容都能準(zhǔn)確地反映到清單報(bào)價(jià)中。,（,3,）熟悉施工圖紙,全面、系統(tǒng)地讀圖，以便于了解設(shè)計(jì)意圖，為準(zhǔn)確計(jì)算工程,造價(jià)做好準(zhǔn)備。,（,4,）了解施工方案、施工組織設(shè)計(jì),施工方案和施工組織設(shè)計(jì)中的技術(shù)措施、安全措施、機(jī)械配,置、施工方法的選用等等會(huì)影響工程綜合單價(jià)，關(guān)系到措施項(xiàng)目,的設(shè)置和費(fèi)用內(nèi)容。,（,5,）計(jì)算計(jì)價(jià)工程量,一個(gè)清單項(xiàng)目可能包含多個(gè)子項(xiàng)目，計(jì)價(jià)前應(yīng)確定每個(gè)子項(xiàng),目的工程量，以便綜合確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。計(jì)價(jià)工程量是,投標(biāo)人根據(jù)消耗定額的項(xiàng)目劃分口徑和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算,的。,（,6,）計(jì)算分部分項(xiàng)工程清單綜合單價(jià),綜合單價(jià)是完成每個(gè)清單項(xiàng)目發(fā)生的直接費(fèi)、管理費(fèi)、利,潤(rùn)等全部費(fèi)用的綜合；,綜合單價(jià)是完成每個(gè)清單項(xiàng)目所包含的工程內(nèi)容的全部子,項(xiàng)目的費(fèi)用綜合；,綜合單價(jià)應(yīng)包括清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容沒(méi)有體現(xiàn)，而施工過(guò)程中又,必須發(fā)生的工程內(nèi)容,所需的費(fèi)用,；,還應(yīng)綜合考慮在各種施工條件下需要增加的費(fèi)用。,綜合單價(jià)一般以消耗定額、基礎(chǔ)單價(jià)和前述的分析為基,礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。不同時(shí)期的人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng),反映在綜合單價(jià)內(nèi)，管理費(fèi)和利潤(rùn)應(yīng)包括在綜合單價(jià)內(nèi)。,（,7,）計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi),根據(jù)清單工程量和分部分項(xiàng)綜合單價(jià)可以計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)，即：,分部分項(xiàng)工程費(fèi),=,（各項(xiàng)目清單工程量,綜合單價(jià)）,計(jì)算時(shí)常采用列表的方式進(jìn)行。,（,8,）計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi),投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人根據(jù)自己企業(yè)的情況自行計(jì)算，投標(biāo)人沒(méi)有計(jì)算或少計(jì)算的費(fèi)用，視為此費(fèi)用已包括在其他費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)，額外的費(fèi)用除招標(biāo)文件和合同約定外，一般不予支付，這一點(diǎn)要特別注意。,（,9,）其他項(xiàng)目費(fèi),編制人可參考各地制定的費(fèi)用項(xiàng)目和計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。,（,10,）計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金，匯總即為單位工程造價(jià)。,三、工程量清單計(jì)價(jià)表格、文件,工程量清單計(jì)價(jià)表格、文件的格式必須采用,計(jì)價(jià)規(guī)范,規(guī)定的統(tǒng)一格式。這些文件、表格將隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人，以便所有投標(biāo)人按照統(tǒng)一的格式填報(bào)。,工程量清單計(jì)價(jià)的文件、表格及其格式如下,(,表格及格式略,),：,（,1,）封面,（,2,）投標(biāo)總價(jià),（,3,）工程量清單計(jì)價(jià)說(shuō)明,（,4,）工程項(xiàng)目總價(jià)表,（,5,）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表,（,6,）單位工程費(fèi)匯總表,（,7,）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表,（,8,）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表,（,9,）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表,（,10,）零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表,（,11,）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)目分析表,（,12,）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表,（,13,）主要材料價(jià)格表,四、工程量清單計(jì)價(jià)程序,根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，工程量清單計(jì)價(jià)程序如下：,（,1,）分部分項(xiàng)工程費(fèi),=,（清單工程量,綜合單價(jià)）。,（,2,）措施項(xiàng)目費(fèi)：按規(guī)定計(jì)算。,（,3,）其他項(xiàng)目費(fèi)：按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)算。,（,4,）規(guī)費(fèi)：按規(guī)定計(jì)算。,（,5,）不含稅工程造價(jià),=,分部分項(xiàng)工程費(fèi),+,措施項(xiàng)目費(fèi),+,其他項(xiàng)目費(fèi),+,規(guī)費(fèi)。,（,6,）稅金：按稅務(wù)部門規(guī)定計(jì)算。,（,7,）含稅造價(jià),=,不含稅工程造價(jià),+,稅金。,