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1、綠洲四季花城工程管理配合細則綠洲四季花城工程管理配合細則 根據(jù)工程建設(shè)法律、法規(guī)，工程施工合同、工程監(jiān)理合同等有關(guān)文件，對工程管理過程中以下內(nèi)容進行約定，以保證優(yōu)質(zhì)、高效地完成建設(shè)任務(wù)。工程項目名稱：綠洲四季花城 1#-7#樓及地下車庫工程 相關(guān) 單 位：業(yè) 主：綠洲豐潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：昌盛建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：華夏豐碩建設(shè)集團建筑工程公司一、施工合同主要內(nèi)容：完成設(shè)計圖紙工程量（略）一、施工合同主要內(nèi)容：完成設(shè)計圖紙工程量（略）二、項目參建單位組織機構(gòu)、聯(lián)系方式：二、項目參建單位組織機構(gòu)、聯(lián)系方式：1、業(yè)主組織機構(gòu)，聯(lián)系方式，公司投訴電話；序號姓名職務(wù)（崗位）聯(lián)系電話

2、1公司負責人2甲方代表3甲方代表2、監(jiān)理組織機構(gòu)，聯(lián)系方式，公司投訴電話；序號姓名職務(wù)（崗位）聯(lián)系電話1總監(jiān)理工程師2總監(jiān)理工程師代表3專業(yè)監(jiān)理工程師（土建）4專業(yè)監(jiān)理工程師（安裝）5監(jiān)理員6監(jiān)理員7見證員3、施工單位組織機構(gòu)，聯(lián)系方式，公司投訴電話。序號姓名職務(wù)（崗位）聯(lián)系電話1項目副經(jīng)理2項目副經(jīng)理3技術(shù)負責人4安全員5安全員6資料員7施工員8施工員三、開工前要求業(yè)主單位向監(jiān)理提供的資料：三、開工前要求業(yè)主單位向監(jiān)理提供的資料：1、項目場地管線、隱蔽資料；2、施工合同、招投標文件；3、施工許可證；4、地勘報告；5、施工圖及變更、圖審報告；6、工程控制點（包括標高）及場平資料；6、合同規(guī)定應(yīng)

3、有業(yè)主提供的其他資料。四、開工前要求施工單位向監(jiān)理提供的資料：四、開工前要求施工單位向監(jiān)理提供的資料：1、施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、項目經(jīng)理資質(zhì)證書、其他需執(zhí)證上崗人員崗位證書，以上復印件需加蓋公章；2、施工備案合同；3、公司質(zhì)量保證體系、安全保證體系；4、項目履約保函（復印件加蓋公章）；5、需承建單位提供的其他有關(guān)資料（詳見監(jiān)理工作交底）。五、往來文件規(guī)定：五、往來文件規(guī)定：1、資料員：各單位配備資料員，負責文件收發(fā)、資料傳遞；業(yè)主單位資料員：*施工單位資料員：*監(jiān)理單位資料員：*2、業(yè)主發(fā)文：業(yè)主對工程的發(fā)文（與監(jiān)理相關(guān)）應(yīng)通過監(jiān)理機構(gòu)發(fā)出；3、施工單位發(fā)文：施工單位對工程的發(fā)文均應(yīng)通過

4、監(jiān)理機構(gòu)轉(zhuǎn)發(fā)其他單位；4、監(jiān)理發(fā)文：項目監(jiān)理機構(gòu)直接向業(yè)主、施工單位發(fā)文。六、往來文件簽字、蓋章規(guī)定：六、往來文件簽字、蓋章規(guī)定：1、業(yè)主方發(fā)出的文件均應(yīng)有業(yè)主代表簽字、蓋章；2、項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)出的文件均應(yīng)有項目總監(jiān)（總監(jiān)代表）簽字、蓋執(zhí)業(yè)注冊章及監(jiān)理機構(gòu)公章3、施工單位發(fā)出的文件均應(yīng)有項目經(jīng)理簽字、蓋執(zhí)業(yè)注冊章及施工單位公章4、各單位之間的工作聯(lián)系以書面形式為準，文件送達以簽收為據(jù)；5、緊急情況下業(yè)主、監(jiān)理工程師或其他授權(quán)代表發(fā)出的口頭指令，事后（48 小時內(nèi)）立即辦理書面認可。并按正規(guī)手續(xù)辦理文件收發(fā)簽字。七、文件表格填寫、影印要求：七、文件表格填寫、影印要求：1、各單位發(fā)文應(yīng)采用的統(tǒng)一格

5、式；2、凡歸檔資料必須使用檔案館現(xiàn)行規(guī)定的表格；3、資料必須采用碳素黑色墨水填寫或黑色碳素印墨打印，采用復寫的應(yīng)使用單面碳素復寫紙；4、資料填寫應(yīng)使用規(guī)范語言、法定計量單位、公歷年月日；5、簽署人簽名應(yīng)采用慣常筆跡親筆手簽；6、不進入檔案資料可以復印，但簽字、蓋章不能復印。八、技術(shù)簽證規(guī)定：八、技術(shù)簽證規(guī)定：1、承建方需隱蔽或驗收的項目必須是施工完成，自檢合格后方可向監(jiān)理機構(gòu)申請檢查驗收；2、申請時應(yīng)附上有關(guān)自檢資料及技術(shù)資料；3、監(jiān)理收到檢查驗收申請后，組織有關(guān)人員進行檢查驗收；4、檢查合格并簽證后方可隱蔽或進行下一道工序。若有整改，應(yīng)在限期內(nèi)進行整改，然后進行復檢；5、復檢經(jīng)簽字同意后，方

6、可進行下一道工序。九、經(jīng)濟簽證規(guī)定：九、經(jīng)濟簽證規(guī)定：1、時效：所有經(jīng)濟簽證應(yīng)在當月 25 日前申報。當月 25日前不能申報的，必須在下個月 14 日前申報（根據(jù)工程具體情況，也可按合同規(guī)定申報時間約定）。逾期失效，責任自負；2、簽證辦理：各承建方發(fā)生增加工程量簽證時，應(yīng)在工程隱蔽或工程實體改變原始狀態(tài)之前通知監(jiān)理、業(yè)主有關(guān)人員進行實地察看，并現(xiàn)場計量，三方辦理書面手續(xù)，做為簽證依據(jù)；3、簽證單應(yīng)附設(shè)計變更單、現(xiàn)場三方簽字計量依據(jù)、現(xiàn)場照片等有關(guān)證據(jù)資料；4、當發(fā)生簽證后，承建方?jīng)]有通知監(jiān)理、業(yè)主進行現(xiàn)場確認，而后追加的簽證單或監(jiān)理不明情況的簽證單，監(jiān)理方不予承認，后果由承建方自負；5、確實不

7、能現(xiàn)場計量的，必須事前三方書面約定；6、監(jiān)理機構(gòu)每月 25 日將本月經(jīng)濟簽證匯總表報業(yè)主，同時發(fā)施工單位。十、無效經(jīng)濟簽證：十、無效經(jīng)濟簽證：1、監(jiān)理機構(gòu)一人簽字；2、簽證證據(jù)不足或含糊不清；3、未經(jīng)現(xiàn)場三方簽字計量確認或未事前約定的；4、監(jiān)理機構(gòu)每月報業(yè)主簽證匯總表以外的簽證；5、所有經(jīng)濟簽證，未經(jīng)業(yè)主代表簽字、蓋章確認的。十一、工程進度款審批辦法：十一、工程進度款審批辦法：1、工程進度款：施工單位將合同總額分解到工程形象部位做為進度付款控制點（以合同為依據(jù)），三方確認后做為月進度付款的依據(jù)；2、月進度款支付必須有形象進度描述及工程照片；3、申請支付的形象進度工程必須合格；4、指定分包單位的

8、工程進度付款，必須經(jīng)總包單位簽字、蓋章；5、其他要求：根據(jù)項目具體情況制定。十二、工程會議規(guī)定：十二、工程會議規(guī)定：1、工程例會定于每周 一 下午 3:00 點在工地準時召開。業(yè)主代表、監(jiān)理、參建單位的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人必須參加，會前不再通知；2、專題會議：根據(jù)工程具體情況，隨時組織召開；3、會議紀要由會議組織單位于會后一個工作日內(nèi)發(fā)出；4、與會各方收到會議紀要后，兩日內(nèi)未書面提出異議，視為對會議紀要認可；5、涉及經(jīng)濟、技術(shù)、質(zhì)量責任等重大問題的專題會議紀要，須經(jīng)與會人員簽字確認。十三、合理化建議審批辦法：十三、合理化建議審批辦法：1、合理化建議應(yīng)在所涉及的工作開展前提交；2、業(yè)主單位收到合

9、理化建議函件后，一周內(nèi)予以確認：業(yè)主代表填寫批復意見、日期、簽名；3、業(yè)主未批復意見而實際采用該建議，視為業(yè)主認可。十四、安全文明施工檢查：十四、安全文明施工檢查：1、各參建單位應(yīng)遵守有關(guān)安全文明施工條例、規(guī)程；2、施工中有危險作業(yè)的，必須提前報監(jiān)理機構(gòu)；3、施工單位應(yīng)對基坑支護、腳手架搭設(shè)、提升、井架、龍門架搭設(shè)、人貨電梯安裝、塔吊安裝、升節(jié)等需專項驗收的項目組織專項驗收，并將驗收記錄報項目監(jiān)理機構(gòu)審查；4、施工單位每月 1 日及 15 日 日組織安全文明施工大檢查活動，業(yè)主代表、監(jiān)理、各參建單位項目主管領(lǐng)導、安全負責人及有關(guān)安全管理人員必須參加；5、檢查活動按照*市施工安全檢查和隱患整改記

10、錄表 明細項目逐項檢查，填寫記錄；6、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求責任單位在規(guī)定的時限內(nèi)必須整改完畢，未進行有效整改的上報政府主管部門。十五、成品保護：十五、成品保護：1、工程未辦理書面移交業(yè)主之前，各單位負責其施工成品的保護，如發(fā)生損壞、丟失，施工單位自行負責返工；2、總包單位應(yīng)安排保安人員值班，防止盜竊、人為破壞行為；3、對易損壞的成品面，施工單位應(yīng)采取覆蓋、圍護或封閉等有效保護措施。十六、有關(guān)罰則：十六、有關(guān)罰則：1、會議遲到一次罰款 100 元，無故不到會一次罰款 300 元；2、施工單位月進度拖延及業(yè)主布置的專項工作不能完成，根據(jù)影響大小處以 1000 元罰款；3、施工單位存在質(zhì)量、安全問

11、題，不能進行有效整改或抵觸整改的，根據(jù)具體情況處以 100-500 元罰款；4、施工單位每月未定期進行安全檢查的，處以 200 元罰款；5、不服從監(jiān)理、業(yè)主的協(xié)調(diào)管理，不按照程序施工，造成現(xiàn)場混亂，嚴重影響施工，根據(jù)輕重處以 300-500 元罰款；6、造成建筑產(chǎn)品損壞，除照價賠償外，根據(jù)程度處以 100-300 元罰款；7、執(zhí)法大檢查中，受到通報批評的責任單位，罰款 200 元；8、罰款由業(yè)主代收，用于獎勵優(yōu)秀的單位或個人或整改滿足要求后（且未造成不良影響）的返還。十七、配合細則簽字、蓋章：十七、配合細則簽字、蓋章：業(yè)主單位：綠洲豐潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 代表：*監(jiān)理單位：昌盛建設(shè)工程監(jiān)理咨詢

12、有限公司總監(jiān)：*施工單位：華夏豐碩建設(shè)集團建筑工程公司項目經(jīng)理：*工程管理配合細則編寫說明工程管理配合細則編寫說明歡迎貴公司參加綠洲四季花城 1#-7#樓及地下室工程項目的建設(shè)。昌盛建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司，本著“獨立、客觀、科學、公正、誠信”的準則，在工程建設(shè)中將為您提供熱情、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?！百|(zhì)量就是生命，時間就是效益”，為了優(yōu)質(zhì)、高效地完成建設(shè)任務(wù)，在建設(shè)過程中做好配合、協(xié)調(diào)工作，業(yè)主單位、施工單位、監(jiān)理單位三方就工程管理若干問題進行約定，以茲共同遵守。凡與業(yè)主單位簽訂施工合同的單位開工前均需簽訂工程管理配合細則。細則中應(yīng)明確合同主要內(nèi)容、參與工程建設(shè)的管理人員及技術(shù)人員姓名和通訊電話、其他要求約定的條款。各單位會審通過后，蓋章生效。