名媛匯保健品商城 廣州昌仁商貿(mào)有限公司 　　甲方： 　　乙方： 　　雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目蓼都景苑的營銷代理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議： 　　一、 項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目位于 由六安金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，項(xiàng)目總建筑面積 平方米。 　　二、 合作方式：乙方為甲方提供全套的營銷代理服務(wù)。包括營銷策略及策略表現(xiàn)、銷售執(zhí)行全套營銷代理服務(wù)，并具體服務(wù)內(nèi)容見(附件一： 蓼都景苑項(xiàng)目營銷代理服務(wù)內(nèi)容) 　　三、 收費(fèi)辦法：乙方的服務(wù)費(fèi)用包括二項(xiàng)內(nèi)容。一是傭金收入，二是溢價分成。 　　傭金收入：按照平等互利的原則，在實(shí)現(xiàn)銷售后乙方開始提取營銷代理費(fèi)用。雙方約定：該項(xiàng)目的銷售底價為 1250 元/平方米，乙方按照此底價制定一房一價表，實(shí)現(xiàn)銷售后，按底價成交額的2%計(jì)取。 　　溢價分成：溢價指的是實(shí)際成交額和底價之間的差額，該溢價由甲乙雙方按6：4的比例分成。甲方得百分之六十，乙方得百分之四十。 　　四、 付款方式：實(shí)現(xiàn)銷售時即按實(shí)際成交額開始計(jì)取傭金和相應(yīng)的溢價分成，每個月計(jì)算一次傭金及溢價分成。每個月的5號為約定的傭金及溢價分成的結(jié)算日，若逢節(jié)假日則順延。 　　五、 實(shí)現(xiàn)成交的標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方約定，客戶交取定金并簽訂商品房預(yù)售(銷售)合同后即視為已實(shí)現(xiàn)成交。則可計(jì)取該套物業(yè)的傭金及溢價分成。 　　六、 約定事項(xiàng)： 　　1、乙方為甲方提供全套的營銷代理服務(wù)。銷售人員、案場經(jīng)理、策劃人員、項(xiàng)目經(jīng)理均由乙方安排，乙方派出人員所產(chǎn)生的費(fèi)用，如工資、獎金、差旅費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)，和甲方無關(guān)。 　　2、甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同促進(jìn)項(xiàng)目的順利銷售。甲方應(yīng)向乙方提供售樓處及相應(yīng)的家具及辦公條件，以保證乙方能順利進(jìn)場實(shí)現(xiàn)銷售工作。乙方負(fù)擔(dān)售樓處售樓工作所產(chǎn)生的電話及水電費(fèi)用。 　　3、甲方應(yīng)按乙方的要求提供全套的銷售基本資料：如項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖集、戶型圖、各類效果圖、交房標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)配套等，乙方按此內(nèi)容制定“銷售手冊”，甲乙雙方核準(zhǔn)后，按此銷售手冊執(zhí)行。以統(tǒng)一口徑，促進(jìn)銷售工作。 　　4、廣告費(fèi)用：廣告費(fèi)用按項(xiàng)目總銷金額的0.5%計(jì)取，由乙方支付。此處的廣告費(fèi)用指的是廣告宣傳費(fèi)用(如dm、宣傳折頁、戶外廣告等)，不包含樓盤模型的費(fèi)用。 　　5、關(guān)于蓼都景苑的所有策略及策略表現(xiàn)服務(wù)，該服務(wù)所衍生的平面作品、策略創(chuàng)意的知識產(chǎn)權(quán)為雙方所有，雙方均能獨(dú)立使用。 　　6、甲方指定委托人審定乙方的營銷策劃方案，乙方不承擔(dān)除方案設(shè)計(jì)以外的責(zé)任。 　　7、乙方在前期提供整體營銷計(jì)劃，并在每月初提供當(dāng)月工作計(jì)劃，甲方審定后，雙方按計(jì)劃執(zhí)行工作，不可輕易改變工作計(jì)劃。 　　8、乙方保證所有的策略及策略表現(xiàn)均為原創(chuàng)性作品。 　　9、甲方保證按合同約定定期向乙方支付傭金及溢價分成。乙方保證制定完善的銷售計(jì)劃，盡快使銷售款回籠。 　　10、其它事項(xiàng) 　　雙方在服務(wù)與合作過程中，均要保護(hù)對方的商業(yè)機(jī)密，如服務(wù)的內(nèi)容、項(xiàng)目的價格、策略、營銷計(jì)劃均為商業(yè)機(jī)密內(nèi)容，雙方參與人員均應(yīng)嚴(yán)格保密，不得損害對方的利益。 　　七、未盡事宜，雙方再行商議解決。若有糾紛，雙方協(xié)商解決。該協(xié)議自雙方簽字即日起生效。 　　甲方： 乙方： 　　日期： 日期： 名媛匯商城