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1、《工程招投標(biāo)與合同管理》 后 4 章重點內(nèi)容及課外練習(xí)題 39 考題類型 1 、判斷題 判斷題 （每小 題 1分， 10 個， 共 10 分） 2、單選題 單選題 （每小 題 1分， 25 個， 共 25 分） 3、多選題 多選題 （每小 題 2分， 10 個， 共 20 分） 4、簡述題 簡述題 （每小 題 7 、 8 分， 2 個， 共 15 分） 5、案例分 析 （每小 題 15 分 ， 2 個 ，共 30 分） 注意：案例分析 應(yīng)重點把握： 工程招投標(biāo) 、 雙代號網(wǎng) 絡(luò)

2、 圖 （ 關(guān)鍵 線 路）、 工程 索賠 （ 含工期、 費用 索賠） 、 不 可抗力、爭議 糾紛責(zé)任劃 分、工程 監(jiān)理、工程量清單計價 規(guī)范、工程造價計 算 管 理 等 方面的綜合性案 例分析。 什么叫廢標(biāo)？ 所 有被 宣布 為廢 標(biāo)的 標(biāo)書 將予 以退 回 ，不予 評審。 （之 一） 1）投標(biāo)書未按 招 標(biāo)文件 規(guī) 定 封記。 2）投標(biāo)書未按 招 標(biāo)文件 規(guī) 定 時間、 地 點送達(dá)。 3）投標(biāo)書未加 蓋 企業(yè)法 人 和 法定代 表 人或其委 托 代理人的 印鑒。 4）投標(biāo)書未按 招 標(biāo)文件 的 要 求編寫 ， 或 字跡無法 辯認(rèn)。  5）投標(biāo)人未派 人 參

3、加開 標(biāo) 會 議。 1 ．招標(biāo)人 對施工投標(biāo)保函的正確處 理方式是 （ ） A.未中標(biāo)的投標(biāo)人不退還 B.中標(biāo)的投標(biāo)人在 標(biāo)的同 時 退 還 C.在中標(biāo)的投標(biāo)人向業(yè)主提交履約擔(dān)保后退還 D.投標(biāo)人在投標(biāo)有 效期內(nèi)撤 銷投標(biāo)書后 退還 [ 解題要 點 ] 評標(biāo)結(jié)束后 ，未中標(biāo)的、提交履約擔(dān)保后 的中標(biāo)人應(yīng)退還投標(biāo) 保函； 而沒收投標(biāo)保證 金有兩種情況： ①投標(biāo)人在投標(biāo)有效期 內(nèi)撤銷投標(biāo)書； ②中標(biāo)后，未能或拒絕 簽定合同協(xié)議或遞交 履約保函。 效條件 1 ．要 約是 由具 有訂 約 能力的 特 定人作出 的 意思表示 ; 2 ．要 約必 須具 有訂 立 合同的 意

4、圖 ; 3 ．要 約必須 向 要約人 希 望 與之締 結(jié)合同的 受 要約人發(fā)出 4 ．要 約的 內(nèi)容 必須 具 體確定 5 ．要 約必須 送 達(dá)到受 要 約 人 . （ 三） 要約 失效 第 一， 拒絕 要約 的通 知到 達(dá)要 約 人； 第 二， 要約 人依 法撤 銷要 約； 第 三， 承諾 期限 屆滿 ，受 要約 人 未作出 承 諾； 第 四， 受要 約人 對要 約的 內(nèi)容 作 出實質(zhì) 性 變更。 2 ．承諾應(yīng) 具備的條件 （ 1）承 諾必 須由 受要 約人 作 出 。 （ 2）承諾 必須 向要 約人 作出 。 （ 3）承諾 必須 在規(guī) 定的 期限 內(nèi)到 達(dá)要 約 人

5、 （ 4）承諾 的內(nèi) 容必 須與 要約 的內(nèi) 容一 致 承諾的遲延 遲 發(fā)而 遲到 ： 受要 約人 超過 承諾 期限 發(fā)出 承 諾的，除要約 人 及 時通知受 要約人 該承諾 有 效 的 以 外，為新要約 。 未遲發(fā)而遲 到： 除要 約人 及時 通知 受要 約人 該承 諾 因超過 期 限不接 受的 以外， 該承諾有效 。 締約過失責(zé)任與 違約責(zé)任 締約責(zé)任 : 沒 有合 同、 一 方過 錯、 信賴 利 益損失、 法定責(zé)任 違約責(zé)任 : 有 效合 同、 嚴(yán)格 責(zé) 任、 期待利 益 損失、 可以 約定 （ 4 ）締約 過失責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任 締約責(zé)任： 締 約接 觸、 違

6、反 附隨 義 務(wù)、信 賴 利益損 失 侵權(quán)責(zé)任： 不 存在 任何 關(guān)系 、違 反不 得侵 害 他人財 產(chǎn) 和人身 的一 般義務(wù) 、侵害絕對 權(quán) 1 ．締約過 失責(zé)任的構(gòu)成應(yīng)具備 （ ） 條 件 。 A ．一 方有 損失 B ． 當(dāng)事 人有過 錯 C ．合 同尚 未成 立 D.合同已經(jīng)成立 E ．當(dāng) 事人 未按 合同 約定 履行 義 務(wù) [ 解題要點 ] 締 約過失責(zé)任 是 合同尚 未 成 立，締 結(jié) 過程中 的 損 害。 2 ．《合同 法》中規(guī)定的 “締約過 失責(zé)任 ” 是指 （ ） A.訂立合同時，由于本方對合同風(fēng) 險估計不足，履行過程中受到的損失應(yīng)由

7、 B.委托代理人 訂立合同，由于條款 約定不明確導(dǎo)致的損 失，應(yīng)由委托人承擔(dān) C.由于本方授 權(quán)簽訂合同代表的失 誤而受到的損失，追 究代表人締約的過失 D.因訂立合同 時對方提供虛假情況 而使本方受到損失， 要求對方承擔(dān)賠 自己負(fù)責(zé) 責(zé)任 償 責(zé)任 [ 解題要點 ] 承擔(dān)締約 過 失責(zé)任 情 形有 4 種： ①惡意進(jìn)行磋商； 有關(guān)的重要事實或提 供虛假 情況； ③違背誠實信用原則的 行為； ④違反締約中保密義務(wù) 我國擔(dān)保法規(guī)定 了： 1）保證、（ 2 ） 抵押 、（ 3 ）質(zhì)押 、 （ 4 ）留置 、（ 5 ）定金 . 五 種擔(dān) 保形 式。

8、 我國合同法、仲 裁法規(guī)定了四種糾紛 解決方式： 1 、和解、 2、調(diào)解、 3 、仲裁 、 4 、 訴訟。 我國《招標(biāo)投標(biāo) 法》規(guī)定了中標(biāo)無效 的六種情形： ① 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)泄 密或惡意串通； ② 招標(biāo)人泄露招標(biāo) 情況或標(biāo)底； ③ 招標(biāo)人在定標(biāo)前 與投標(biāo)人進(jìn)行實質(zhì)性 談判； ④ 招標(biāo)人違法確定 中標(biāo)人； ⑤ 投 標(biāo)人 串標(biāo) 或 行 賄； ⑥ 投標(biāo)人弄虛作假 騙取中標(biāo)。 30

9、．在施工合同中， ( ) 的合同屬于無效合同。 A ．施工企業(yè)偽造資質(zhì)等級證書簽訂 B 、招標(biāo)人與投標(biāo)人串通簽訂 c ．施工企業(yè)的違約責(zé)任明顯過高 D ．建設(shè)單位的違約責(zé)任明顯過高 E ．約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) [ 解題要點 ] 無效合同一定是違反 了法律規(guī)定的條件而訂立的 5 ．依據(jù)《 合同法》的規(guī)定，執(zhí)行政 府定價或政府指導(dǎo)價 的合同，合同當(dāng)事人 一方逾期接受貨 物時，遇價格上漲， 應(yīng) ( ) 。 A ．按原價 格執(zhí)行 B ．按新價 格執(zhí)行 c ．按原價 和新價的平均價執(zhí)行 D ．按市場 價執(zhí)行 [ 解題要點 ] 有違約懲 罰 的意思 在 里 面。 工程合

10、同對合同文件解釋的慣例 (1) 合同文件 優(yōu)先 順 序 p 93 1) 施工合同 協(xié)議書； 2) 中標(biāo)通知 書； 3) 施工合同 專用條件； 4) 施工合同 通用條件； 5) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范和其他有關(guān)的技術(shù)文 件； 6) 圖紙； 7) 工程量清 單； 8) 工程報價 單或預(yù)算書。 合同控制與其他項目目標(biāo)控制的關(guān)系 ( 重 要) 一般 而 言， 工 程 項 目實 施 控制包 括 成 本 控制 、 質(zhì)量控 制 、 進(jìn) 度控 制 和合同 控制。其中，合 同控制是核心。 1 ．成本、質(zhì)量 、工期是由合同定義 的三大目標(biāo) 承 包商 最根 本的 合同 責(zé)任 是達(dá) 到 這三大 目

11、標(biāo)，所 以合 同控制 是其他控制 的 保證 。 2 ．合同控 制的范圍較成本控制、質(zhì) 量控制、進(jìn)度控制廣 得多 3 ．合同控 制較成本控制、質(zhì)量控制 、進(jìn)度控制更具動態(tài) 性 一 方面 ，合 同實 施受 到外 界干 擾， 常 常偏離 目標(biāo)， 要不 斷進(jìn)行調(diào)整 ； 另 一方面，合同目 標(biāo) 本身不 斷 改 變，如 在 工程過程 中不斷 出現(xiàn)合同變更， 使工程的質(zhì)量、工期 、合同價格發(fā) 生變 化， 導(dǎo)致 合同雙 方 的責(zé)任 和權(quán) 益發(fā)生 變化。 同時履行抗辯 權(quán) 指 一方 在對 方未 為 對待給 付 以前， 可拒絕自己的給 付。 構(gòu)成： 同一 合 同互負(fù) 債 務(wù) 均已 屆 清償

12、期 對方 未 履行或 未 按約履 行 對待 給 付可能 先履行抗辯權(quán) 先履行一方未履行 或履行不符合要求時 ， 后履行一方有權(quán)拒 絕其相應(yīng)的履行請求 。 構(gòu)成 ： 雙 方互 負(fù)債 務(wù) 有先 后履 行順 序 先履行方未履行 或履行不符合約定 （三）不安抗辯 權(quán) 構(gòu)成 互負(fù)債務(wù)且有先后順序 后履行方喪失履行能力 后履行方未履行又未提 供擔(dān)保 效力 中止履行 要求提供擔(dān)保 恢復(fù)履行或解除合同 9. 《 合同 法》 中規(guī) 定的 合 同履 行抗 辯權(quán) ，是 指 合同 履行 過程 中當(dāng) 事 人任 何一 方因 對方 ()的 行為。 A. 解 除合同 B. 變 更

13、合同 C. 轉(zhuǎn) 讓合同 D. 中 止履行 合同義 務(wù) 的其他情形是： a 合 同 解除； b 債 務(wù) 相互抵 消 ； c 債 權(quán) 人依法 將 標(biāo)的物 提 存； d 債 權(quán) 人免除 債 務(wù)； e 債 權(quán) 債務(wù)同 歸 于一人 ； f 法 律 規(guī)定或 以下 情況可導(dǎo)致 合同無效： (1) 一方以欺詐、脅迫 (2) 惡意串通，損害國 (3) 以合法形式掩蓋非 (4) 損害社會公共利益 (5) 違反法律、行政法 無效合同 1 、一方以 欺詐、脅迫的手段訂立合 2 、惡意串 通，損害國家、集體或者 3 、以合法 形式掩蓋非法目的；損害 約 定終止的 其 他情形。

14、的手段訂立合同，損 害國家利益。 家、集體或者第三人 利益。 法目的。 。 規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 同，損害國家利益； 第三人利益； 社 會 公 共利益 ； 4 定。 4 、違反法 律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī) 自始無效 可撤銷合同 1 、因重大 誤解訂立的合同 ； 2 、顯失公 平的合同 ； 3 、因欺詐 、脅迫而訂立的合同； 4 、乘人之 危的合同。 被 撤銷 前仍 然是 工程合同特點： a 、 涉及主體 眾多 b 、 經(jīng)濟(jì)關(guān)系 復(fù)雜 c 、 合同金額 巨大 d 、 持續(xù)時間 長 f 、 爭議出現(xiàn) 的概率 比較大 g 、解決 也比較 復(fù)雜 （工程合

15、同爭議 ）特點： 1 、引發(fā)工程合同爭議的因 素多 2 ．爭 議 金 額大且 影 響業(yè)主 或 承包商的生 存 3 ． 責(zé) 任認(rèn)定復(fù)雜 一項工程合同爭議 的出現(xiàn)往往不是單單 哪一方的原因，它可 能同時 由好幾方的因素而引起 。分辨各方過錯并以 此為依據(jù)來確定各自 應(yīng)承 擔(dān)的法律責(zé)任使工程合 同爭議的解決變得十 分復(fù)雜。 4 ．爭議持續(xù)時間長 工程少則數(shù)月，長則達(dá) 1?2年甚至 更久。 合同爭議 產(chǎn)生五 大原因： 1 ． “陰 陽合 同 ”的存 在 2 ． 合同 條款 不全， 內(nèi) 容不明 確 3 ． 合同 主體 不合法 4 ． 合同 主體 不誠信 5 ． 不可

16、抗力 不可抗力具有嚴(yán) 格的構(gòu)成條件： 1 是不可 預(yù) 見性； 2 是不可 避 免性； 3 是不可 克 服性； 4 是 履行期 間 性。 選擇題： 1． 甲、 乙雙方連續(xù)幾年訂有工程上所 用的買賣 “交流電機(jī)”的合 同。 有一次簽訂合同 時，在 “標(biāo)的物 ” 一 欄只 寫了 “電 機(jī) ” 兩字 。 當(dāng)時正 值交 流電機(jī) 熱銷，而甲 方 供不 應(yīng) 求 ， 故甲方就以直流 電機(jī)交貨。就民法的 基本原則而言，甲方 違反了 ( ) 。 A .自愿原則 B.誠實信用原則 C ．禁 止權(quán) 利濫 用原 則 D ． 公序良俗 原則 2 ．一方以欺詐、脅 迫 的手段 訂 立 的合同 ， 屬于

17、意思 表示不 真實的合同 ，一 般 屬 于 ( ) 。 A ．可變更或可撤 銷 合同 B ． 無 效 合同 C.有效合同 D． 效力待定合 同 3 、 根據(jù)我國《 合 同法 》的 規(guī)定 ， 要 約 有下列 情 形中的 ( ) 的，要約 失效。 A.拒絕要約的 通知到達(dá) 要約人 B .要約人 依法撤銷要約. C.承諾期限屆滿，受要約人未作出 承諾 D ．受要約 人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì) 性變更 E ．要約被要約 人 依法撤 回 5 ． 依據(jù) 施工合同示范文本通用條款 ， 在施工合同履行中如 果發(fā)包人不按時支付 預(yù)付款， 承包人可以 ( ) 。 A． 立即 發(fā)出 解除

18、 合同 通知 B ． 立即 停工 并發(fā) 出通 知要 求 支付預(yù) 付 款 C． 在合 同約 定預(yù) 付時 間 7 天 后 發(fā)出通 知 要求支 付預(yù) 付款， 如仍不能獲得預(yù)付款， 則在發(fā)出通知 7 天后 停止施 工； D． 在合 同約 定預(yù) 付時 間 7 天 后 發(fā)出通 知 要求支 付預(yù) 付款， 如 仍不 能獲 得預(yù) 付款 ， 則在發(fā) 出 通知之 日 起 停止施 工 。 [ 解題要點 ] 既 然約定了預(yù) 付 款，發(fā) 包 人 不按時 支 付就屬 于 違 約，承 包人有權(quán)停 工 。 6 ．在施工合同履行中，發(fā)包人按合同約定購買了玻璃，現(xiàn)場交貨前未通知承 包人派代 表 共 同進(jìn) 行現(xiàn) 場交

19、 貨清 點 ，單 方檢 驗接 收后 直 接交 承包 人的 倉庫 保 管員 保管 ，施 工使 用時發(fā)現(xiàn)部分玻 璃損壞，則應(yīng)由 ( ) 。 A ．保管員 負(fù)責(zé)賠償損失 B ．發(fā)包人 承擔(dān)損失責(zé)任 C ．承包人 負(fù)責(zé)賠償損失 D ．發(fā)包人 與承包人共同承擔(dān)損失責(zé) 任 [ 解題 要點 ] 發(fā)包 人在其 所供應(yīng)的材料 設(shè)備到 貨前 24 小時，應(yīng)以 書目形式通知 承包 人，共同清點 8．為了保證工程質(zhì)量，對發(fā)包人采購的大宗建筑材料用 于施工前，需要進(jìn)行合同約定 樣檢驗；對于此項檢 驗應(yīng)由 ( ) A.承包人負(fù)責(zé)檢驗 工作，發(fā) 包人承擔(dān)檢 驗費用 B ．承包人負(fù)責(zé)檢驗

20、 工 作，并 承 擔(dān) 檢驗費 用 C． 發(fā)包人負(fù)責(zé)檢 驗 工作， 并 承 擔(dān)檢驗 費 用 D.發(fā)包人負(fù)責(zé)檢驗 工作，承 包人承擔(dān)檢 驗費用 9 ．因勘察 成果資料不合格，勘察人 應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包 括 ( ) A ．返工勘察費用 由勘察人承擔(dān) B ．無權(quán)要求返還 定金 c .延期提交勘察成果資料，每超過 1日，應(yīng)減收1%0勘察費 求勘察人支付賠償金 D ．發(fā)包人可以要 E ．發(fā)包人可以要 求勘察人返工 [ 解題要點 ] 勘察人的違 約 責(zé)任，注意 與 發(fā)包人 的 違約責(zé) 任區(qū) 別?？辈?人違 約減收 勘 察 費的1%0,而設(shè)計人減收設(shè)計費的 2 %。 10 ．在設(shè)計合

21、同履 行過 程中 ，設(shè) 計 人 的責(zé) 任 包括 ( ) A.按時提供設(shè)計依據(jù)文件 和基礎(chǔ)資料 B.施工圖設(shè)計完成后，組 織鑒定和驗收 C.負(fù)責(zé)審查外商提供的設(shè)計資料 D.保證設(shè)計質(zhì)量 E、 設(shè)計交 底 [ 解題要點 ]A 、 B 為發(fā) 包人 責(zé)任 。 4 ．在設(shè)計 合同的執(zhí)行過程中，委托 方因故要求中途停止 設(shè)計時須 ( ) A.書面 通知設(shè)計人 B.按實際 完成工程量 付設(shè)計費 C .結(jié)束合同關(guān)系 D.支付違約金 E.雙倍支付定金 【問題】 4 ．工 程變 更價 款的 計算 方法 是 什么 ? (1) 合同 中已有適用 于 變更工 程 的價格 ， 按 合同已 有的

22、價格 計算變更合同價款； (2) 合同 中有類似于 變 更工程 的 價格可 以 參 照此價 格確定變 更價格，變更合同價款； (3) 合同 中沒有適用 或 類似于 變 更工程 的 價 格，由 承包人提 出 適當(dāng)?shù)淖兏?價 格 ， 經(jīng)監(jiān)理工程師確 認(rèn)后執(zhí)行。 4. 某工程設(shè)計 合同 ，雙方 約定 設(shè)計 費 為 10 萬元 ，定金為 2 萬元 。當(dāng)設(shè)計人完成設(shè)計工 作 30 ％時 ， 發(fā)包人由于該工程停建要 求解除合同， 此時發(fā)包 人應(yīng)進(jìn)一步支付設(shè)計人 ( A) 。 A. 3 萬元 B. 5 萬 元 C. 7 萬 元 D. 10 萬元 15. 某工程監(jiān)理酬金總 額 45 萬元，監(jiān)

23、 理單位 已經(jīng)繳納的 稅金為 3 萬元，在 合同 履 行 過 程中因監(jiān)理單位 的責(zé)任給業(yè)主造成經(jīng) 濟(jì)損失 60 萬元。依據(jù)委托監(jiān)理合同示范 文本，監(jiān) 理單位應(yīng)承擔(dān)的 賠償金額為()萬元 。 A.45 B.57 C.42 D.60 25. 依據(jù)委托監(jiān)理合同 示范文 本 ， 當(dāng) 委 托人嚴(yán) 重 拖欠監(jiān)理 酬金而又未 提出任 何 書 面 解 釋 時，監(jiān)理人可 ( )。 A 發(fā)出 終止 合同 通知 ，通 知發(fā) 出 14 天后合 同即行終止 B. 發(fā)出 終止合同 通知， 通知發(fā) 出 14 天內(nèi)未 得到答復(fù)，可進(jìn) 一 步發(fā) 出終 止合 同通 知 ，第二 個 通知到 達(dá) 即 行終止 C.

24、發(fā) 出終 止合 同通 知， 通知 發(fā) 出 14 內(nèi)未得 到答復(fù)，可在第 一個通知發(fā)出 35 日 內(nèi)終止 D. 發(fā) 出終 止合 同通 知， 通知 發(fā) 出 14 內(nèi)未得 到答復(fù)，可進(jìn)一步 發(fā) 出終 止合 同通 知， 第 二個通 知 發(fā)出 42 日仍未得 到答復(fù) 可 終 止合 同 工程索賠起因：（四類） 1 ．基于現(xiàn) 代土木工程承包行業(yè)的特 點 現(xiàn)代土木工程，工 程量大、投資規(guī)模大 、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、同時涉 及 諸多專 業(yè) 和 行業(yè)，技術(shù)含量 高，工期長。工程本 身和工程所處的環(huán)境 均存在諸多不確定因 素。 2 ．基于雙 方簽訂的合同 合 同 是 在 工 程 開 始 前 簽 訂

25、 ， 是 建 立 在 對 未 來 工 程 發(fā) 展 情 況 預(yù) 測 的 基 礎(chǔ) 上 的 。 工程 和其 所處 環(huán)境 的 復(fù)雜 性， 無法 將實 施 過程 中可 能出 現(xiàn)的 所 有問 題全 部描 述并 規(guī)定清楚。 3 ．基于發(fā) 包人的原因 發(fā) 包人 要求 的變 化 常常導(dǎo) 致 大量的 工程 變更； 發(fā) 包人 不履 行或 不正 確履 行合 同 規(guī)定的 責(zé) 任和義 務(wù) ， 都將使承包人蒙受 額外的損 失而導(dǎo)致索賠 。 4 ．基于工 程各方干系人 工程實施的 過 程中 ，項目 各 方干系 人 的技術(shù) 和經(jīng) 濟(jì)關(guān)系 錯綜復(fù)雜 ，互 相 聯(lián) 系又互相影響 11 . 根 據(jù)《 合同

26、 法》的 規(guī) 定， 既具 有對合同 未違 約方 給予 補(bǔ)償， 又具 有對 違約 方實 行 制裁雙重性質(zhì)的 是（ ）。 A. 罰金 B. 賠 償 金 C. 利 息 D. 違約 金 適用賠償金必須 同時具備以下條件： 1 、是有違約事實存 在 ； 2 、是違約當(dāng)事人有 過 錯； 3、是違約行為確已 4、是損失超過違約 金 數(shù)額或 合 同 沒有約 定 違約金。 造 成損失 ， 且 此損失 是 該違約行 為 的結(jié)果； 8. 施 工 合 同 中 的 承 包 人 到 材 料 供 應(yīng) 商 處 去 購 買 水 泥 ， 由 于 水 泥 標(biāo) 號 不 清 楚 而 將 425 號 的水泥

27、當(dāng)作 525 號水泥 購入。該買賣合同沒有仲裁 條款，發(fā)現(xiàn)問題 后，承 包人應(yīng)（ ）。 A. 向人 民法 院起 訴， 要求 確 認(rèn) 該 合同無 效 撤銷該合同 要求確認(rèn)該合同無效 B. 向人民法院起訴，要求 C. 向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁， D. 向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁， 要求撤銷該合同發(fā)包 方的風(fēng)險： 1 、不以當(dāng) 事人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的 不可抗力 （ 自然 力或社會動、政府政策 ） ； 2 、施工現(xiàn) 場挖出文物、結(jié)構(gòu)物、礦 藏等其他具有考古或 使用價值的遺跡文 物 和資 源 ； 3 、不可預(yù)見的不 利 實物障 礙 交通管 制 ） 索賠時效 三個 “28 天 ”

28、 ： 1 、承包人 在索賠事件發(fā)生后的 28 天 內(nèi) ，應(yīng)將 要 求索賠 的意 向通知 監(jiān)理工程 師 并 抄 報 業(yè)主。 2 、如果索 賠事件是延續(xù)性的，且延 續(xù)時間超過 28 天， 則承包 人應(yīng)該按照 要 求的 時 間 間隔，每隔 28 天向監(jiān)理 工 程師提 交 備 忘錄。 3 、承包人 應(yīng)在索賠事件的影響終止 后 28 天之內(nèi) 提交最終索賠報告及索賠賬 目。 索賠解決階段 （外部） （ 一 ） 直接支付 這 是 索 賠 中 最 為 理 想 化 的 狀 況 。 但 在 實 際 情 況 中 直 接 、 全 部 認(rèn) 可 索 賠 報 告 這 種情 形發(fā) 生的 可能 性 極小

29、。絕 大多 數(shù)索 賠 都會 導(dǎo)致 雙方 意見 不 同， 而進(jìn) 入下 一階 段的談判。 （ 二 ） 談 判協(xié)商 一般索賠都 將 經(jīng)過談 判 過 程，也 就 是雙方協(xié) 商解決。 如果雙方難以通過談判協(xié)商達(dá)成一致，為爭取友好解決，根據(jù)國際工程施工索賠 的經(jīng)驗，在雙方 自愿的情況下，可由 雙方協(xié)商邀請中間人 進(jìn)行調(diào)解。 （ 三 ） 調(diào)解 調(diào) 解不 成， 最終 的解 決途 徑是 通過 仲 裁或法 院訴訟 。 （ 四 ） 仲裁 仲裁機(jī)關(guān)具有最終決定權(quán) ， 仲裁 結(jié)果具有法律效力。 當(dāng)然， 在仲裁書下達(dá)后 15 天 內(nèi) ，如 果爭 執(zhí)一 方對 仲 裁結(jié) 果不 服， 可向 人 民法 院提 起

30、訴 訟， 超 過此 期限 ，仲 裁決 議生效，必須執(zhí) 行。 （ 五 ） 訴訟 即 通過 司法 方式 解決 。 合同任何一方可向法院提起訴訟，另一方必須應(yīng)訴。 法院經(jīng)過法庭調(diào)查、法庭 辯論 ，首先進(jìn)行 司法調(diào)解 ，如果調(diào)解 不成則依 法做出判決 ，此判決 具有最終的 強(qiáng) 制 性的法律效力 。 工期索賠的分析 工 期延 長對 于承 、發(fā) 包方 來說 都是 不 利的： 一方面，發(fā)包人 不能在預(yù)定的時間內(nèi) 將工程投入使用回收 投資回報，失去盈利 機(jī)會； 另 一 方面 ，承 包人 因工 期 延長 需增 加各 種費 用 支付 ，甚 至可 能承 擔(dān) 合同 約定 的工 期延 誤的罰 款 。

31、 承包人進(jìn)行工期 索賠的目的主要有兩 個： 1 、盡量免去或 推 卸自己 對 已經(jīng) 發(fā)生 的 工期延長 的合 同責(zé) 任，使自己不支付或盡可 能少支付工期延長的 罰款； 2 、對因工期延 長給自己造成的費用 損失進(jìn)行索賠 注意 由非 承包人原因 造 成的延 誤 是 工期索 賠 分析的 重 點。 工期索賠的計 算 工 期索 賠計 算中 一個 重要 問題 就是 如 何計算 “延長工期 ” 。 一般 說來 ，在 工程 施工 過程 中 出現(xiàn)完 全 停工的 事件 是較少 見 的 ，而 大部 分情 況下 僅是 工程 進(jìn)度 的 放緩。 注 意： 只有在關(guān)鍵 線 路上的 延 誤 才能引 起工

32、期的延 長。 計算的基本思路 工期索賠值可以通過預(yù)定施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃與實際狀態(tài)的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃相對比 得到，對比重點 是兩種網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān) 鍵線路。 般來說: 1 、 如果受 干擾的活動位于關(guān)鍵線 路上， 則該 活動的持續(xù)時間的延長可視為 總工期的 延長值。 2、如果該活動位于非關(guān)鍵線路上，持續(xù)時間改變后仍 在非關(guān)鍵線路上，則此活動對 總工期并無影響 ，也不能就此提出工 期索賠。 工期索賠計算的 基本思路歸結(jié)起來有 兩點： 1 、確 定干 擾事 件對 工 程活動 持 續(xù)時間的 影 響； 2 、確 定該 工程 活動 持 續(xù)時間 對 總工期的 影 響。 通 過不 斷的 新

33、的 網(wǎng)絡(luò) 計劃 分析 可 得到總 工 期所受 到的 影響即 工期索賠值 網(wǎng)絡(luò)計算法 網(wǎng)絡(luò)計 算法 通過 對比 分析 干 擾事件 發(fā) 生前后的 施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn) 度計劃 ， 出工期 賠值。 值之差，計算索 非承包人原因造 成的延誤是工期索賠 分析的重點。 其一，只可索賠 工期的延誤。 其二，只可索賠 費用的延誤。 其三，可索賠工 期和費用的延誤。 12 ．監(jiān)理工程 師直 接向 分包 人發(fā) 布 了 錯誤 指 令，分包 人經(jīng)

34、 承包人確認(rèn)后實施， 該錯誤指令導(dǎo)致 分包工程返工，為此 分包人向承包人提出 費用索賠，承包人 A.以不屬于自己的原因拒絕索賠要求 B.認(rèn)為要求合理，先行支付后再向業(yè)主索賠 C.不予支付，以自己的名義向監(jiān)理工程師提交索賠報告 D.不予支付，以分包商的名義向監(jiān) 理工程師提交索賠報 告 6 ．承包方 如遇 ( ) 情況，可以相 應(yīng)延長合同工期。 A.機(jī)械設(shè)備損 壞 B.不可抗 力影響 C.設(shè)計變更 D,工作量 變化 E ．承包人人原 因造 成的 窩工 [ 解題要點 ] 非 承包人原因

35、 情 況可以 延 長 工期， 而 機(jī)械設(shè) 備 損 壞明顯 屬于承包方 原 因 費用索賠的分析 費用 索賠 都是 以補(bǔ)償 實 際損失 為原 則。 索賠 費用 的組 成包 括： 1 ．人工費 完 成合 同約 定 之 外的額 外 工作所 花 費 的人工 費用； 2 ．材料費 由于索賠事項 的材料實際用量超過 計劃用量而增加的材 料費； 3 ．施工機(jī)械使 用費 由 于完 成 額 外工作 增 加的機(jī) 械使 用費； 4 ． 分 包 費 用 指 的 是 分 包 人 的 索 賠 費 ， 應(yīng) 如 數(shù) 列 入 總 承 包 人 的 索 賠 款 總 額 以 內(nèi)。 5 ．工地管理 費

36、--- 指完 成額外工程以及工期延長期 間的工地管理費。 6 ．利息 發(fā)包 人 拖期付 款 利息； 7 ．利潤 一 般來 說由 于工 程 范圍變 更 和施工 條件 變化引 起的費 用索賠 ， 承包人可列入利潤。 費用索賠的計算 費 用索 賠計 算出 的賠 償金 額 ，是 用 于賠償 承包人因 索 賠事件而受 到的實 際損 失 ， 應(yīng) 是 承包 人為 履行 合同 所 必須 支出 的費 用， 發(fā) 包人 按此 金額 賠償 后 ，承 包人 能夠 恢復(fù) 到未發(fā)生索賠 事 件前的財 務(wù) 狀況。 其宗旨在于承包人不致因索賠事件而遭受任何損失，但也不會因索賠事件而獲 得額外收益。

37、 所以索賠金額計算的基礎(chǔ)是成本，用索賠事件影響所發(fā)生的成本減去事件影響 時原計劃應(yīng)有的 成本，其差值即為賠 償金額。 2 ．依據(jù)委 托監(jiān)理合同示范文本規(guī)定 A.負(fù)責(zé)合同的 協(xié)調(diào)管理工作 B ．外部關(guān)系協(xié) 調(diào) C.免費提供監(jiān) 理工作需要的資料 D.將監(jiān)理人、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員分 工、權(quán)限及時書面通 知被監(jiān)理人 3 ．監(jiān)理合 同履行過程中，合同當(dāng)事 人承擔(dān)違約 責(zé)任的原 則包括 ( ) A.委托人違約， 賠償監(jiān)理 人經(jīng)濟(jì)損失 B.因監(jiān)理人的過 失 造成工 程 損 失時， 應(yīng) 賠償委托 人 全部損失 C.因監(jiān)理人過失 造成的損失賠償額，累計不超過 扣除

38、稅金后的監(jiān)理 酬金總額 D.因監(jiān)理人工作 失誤，不 賠償委托人 損失 E任何一方索賠 要求不 成立時, 應(yīng) 當(dāng) 補(bǔ)償對 方 的各種 費用 支出 5 ．按照委托監(jiān)理合同示范文本的規(guī) 定，委托人招標(biāo)選擇 監(jiān)理人簽訂合同后，對雙方有 約束力的合同文 件包括 ( ) 。 A.中標(biāo)函 B .投標(biāo)保函 C.監(jiān)理合同標(biāo) 準(zhǔn)條件 D .監(jiān)理委托 函 [ 解題要點 ] 投標(biāo)保函是 投 標(biāo)保證 ， 中 標(biāo)提交 履 約擔(dān)保 后 退 回，所 以 B 不 對； 11 ．監(jiān)理合同 的有 效期 是指 ( ) 。 A.合同約定的開始日至完 成日 B ．合同簽訂日至合同約定 的完成日 C.合同簽訂日

39、至監(jiān)理人收 到監(jiān)理報酬尾款日 D.合同約定的開始日至工 程驗收合格日 [ 解題要點 ]c 選項是 監(jiān)理合 同 按照 約定 履 行，工作 完成 ，結(jié)算 完成， 自然終 止 。 11 ． 按照 設(shè)計 合同 示范 文本的 規(guī)定 ，在 設(shè)計 合 同 的履行 中， 發(fā)包 人要求 終止 或解 除合 同，后果責(zé)任包 括( ) 。 A． 設(shè)計人未開 始設(shè)計工作的，退還 發(fā)包人已付的定金 B． 設(shè)計人未開 始設(shè)計工作的，不退 還發(fā)包人已付定金 C． 設(shè)計工作不 足一半時，按該階段 設(shè)計費的一半支付設(shè) 計費 D． 設(shè)計工作超 過一半時，按實際完 成的工作量支付設(shè)計 E

40、． 設(shè)計工作超 過一半時，按該階段 設(shè)計費的全部支付設(shè) 計費 A 中定金不退 還。 解題 要點 ] 設(shè)計合同 交 付定金 后 生 效，依 據(jù) 定金罰則 12． 勘察 合同 約定 采用 定 金作 為合 同擔(dān) 保方 式 。當(dāng) 事人 雙方 已在 合 同上 簽字 蓋章 但發(fā) 包人尚未 支付定 金時，該合同處于 ( ) 狀 態(tài)。 A ． 成立 但不 生效 B ．既 不成立 也 不生效 C .承諾生效但合同不成立 D.生效但不成 立 2. 某 建 設(shè) 工 程 委 托 監(jiān) 理 合 同 履 行 中 ， 委 托 人 提 供 了 一 輛 汽 車 供 監(jiān) 理 人 在 施 工 現(xiàn) 場

41、 使 用。 監(jiān) 理工 作完 成后 ，該 汽車 ( ) 。 A. 不用 歸還 委托 人 B. 歸 還 委 托人即 可 C. 歸還 委托 人， 并應(yīng) 支付 折舊 費 D. 歸還 委托人，并應(yīng)支付租賃費 5. 按 照施 工合 同示 范文 本 的規(guī) 定， 工程 師接 到 承包 人提 交的 進(jìn)度 計 劃后 ，應(yīng) 在合 同約 定 的 時間 內(nèi)予 以確 認(rèn)或 提 出修 改意 見。 如果 工 程師 沒有 在約 定時 間 內(nèi)予 以確 認(rèn)或 提出 修改意見，則視 為（ ） 擔(dān)計劃的缺陷責(zé)任 擔(dān)計劃的缺陷責(zé)任 A. 工程 師已經(jīng)確認(rèn)，承包人不再承 B. 工程 師已經(jīng)確認(rèn)，承包人仍應(yīng)承 C.

42、工程 師未確認(rèn)，承包人應(yīng)修改進(jìn) 度計劃 D. 工程 師未確認(rèn)，承包人應(yīng)等待工 程師的進(jìn)一步 指示 6. 某工程項目 施工中， 發(fā)包人供應(yīng)的 材料經(jīng) 過承包人檢驗 通過后 用于工程。后 來發(fā) 現(xiàn)部分工程存在 缺陷，原因?qū)儆诓牧?質(zhì)量問題，該部分工 程需拆除重建，則（ ）。 A. 承包人承擔(dān) 返工 費用 ，工 期不 予 順 延 B. 承包人承擔(dān) 返工 費用 ，工 期給 予 順 延 C. 發(fā)包人承擔(dān) 追加 合同 價款 ，工 期 不 予順 延 D. 發(fā)包人承擔(dān) 追加 合同 價款 ，工 期 給 予順 延 8. 依 據(jù)《 合同 法》 的規(guī) 定 ，執(zhí) 行政 府定 價或 政 府指 導(dǎo)價 的合

43、 同， 合 同當(dāng) 事人 一方 逾期 接受貨物時，遇 價格上漲，應(yīng)（）。 A. 按原價格執(zhí) 行 B. 按 新 價格執(zhí) 行 C. 按原 價 和新價 的平 均價執(zhí) 行 D. 按 市場價 執(zhí) 行 11. 《合同法》中規(guī)定 的締約 過 失責(zé) 任是 指 （ ） 。 A 訂立合同時 ，由于本方對合同風(fēng) 險估計不足，履行過 程 中受 到的 損失 應(yīng)由 自己 負(fù)責(zé) B. 委托 代理人訂立合同，由于條款 約定不明確導(dǎo)致的損 失 ，應(yīng) 由委 托人 承擔(dān) C. 由于本方授權(quán)簽訂合同 代 表的失 誤 而 受到的 損 失，追 究 代 表人 締約 的過 失責(zé) 任 D. 因訂立合同 時對 方提 供虛 假情

44、 況 而 使本 方 受到損失 ，要 求對 方承 擔(dān)賠 償責(zé) 任 15. 某工程監(jiān)理酬金總 額 45 萬元，監(jiān) 理單位已經(jīng)繳納的 稅金為 3 萬元，在 合同 履 行 過 程中因監(jiān)理單位 的責(zé)任給業(yè)主造成經(jīng) 濟(jì)損失 60 萬元。依據(jù)委托監(jiān)理合同示范 文本，監(jiān) 理單位應(yīng)承擔(dān)的 賠償金額為（）萬元 。 A.45 B.57 C.42 D.60 16. 在施工階 段監(jiān)理 中，監(jiān) 理 工程師 與 施 工承包 商的關(guān)系 為 （ ） A. 合 同關(guān) 系 B. 隸 屬關(guān) 系 C . 監(jiān) 理被監(jiān)理關(guān) 系 D . 經(jīng)濟(jì) 關(guān)系 18 、如果在建 設(shè)工 程施 工合 同履 行 過 程中 承 包人提出 了分

45、包要求 ，則 （ ） A. 只需 經(jīng)過發(fā)包人的書面同意即可 B. 只需 經(jīng)過監(jiān)理工程師的書面同意 即可 C. 需經(jīng) 過發(fā)包人的書面同意，同時 也應(yīng)提 請監(jiān)理 工程師 同意 D. 任 選發(fā) 包人 和監(jiān) 理工 程師 同 意都 行 19 、 某工 程項 目施 工過 程 中， 由于 監(jiān)理 工程 師 未能 按約 定提 供圖 紙 ，導(dǎo) 致施 工暫 停， 根據(jù)施工合同示 范文本，對這一事件 的處理應(yīng)（ ）。 A. 由 承包 人承 擔(dān)發(fā) 生的 費用 ， 工期 不 予 順延 B. 由 承包 人承 擔(dān)發(fā) 生的 費用 ， 工期 相 應(yīng) 順延 C. 由 監(jiān)理 工程 師承 擔(dān)發(fā) 生的 費 用， 工 期

46、 相應(yīng)順延 D. 由 發(fā)包 人承 擔(dān)發(fā) 生的 費用 ， 工期 相 應(yīng) 順延 20 、 某工 程合 同中 約定 每 次發(fā) 包人 向承 包人 支 付工 程進(jìn) 度款 時扣 除 一定 數(shù)目 的款 項作 為保留金，則對 該筆款項的返還規(guī)定 一般是（ ） 。 A. 不退還承 包人 B. 工程移交 時，一次性退還承包人 C . 質(zhì) 量保修期滿一年后，一次性 退還承包人 D. 工程移交 時，支付一半給承包人 ，質(zhì)量保修期滿時， 支付 剩 下 的一半 給 承包人 4. 依 照施 工合 同示 范文 本 通用 條款 的規(guī) 定， 損失及工期延誤 責(zé)任承擔(dān)方式為（ ） 。 A. 工程 損害導(dǎo)致第

47、三方人員傷亡和 B. 承包 人的人員傷亡損失，由發(fā)包 C. 發(fā)包 人的人員傷亡損失，由承包 D. 工程 所需清理、修復(fù)費用，由發(fā) E. 延誤的工 期相應(yīng)順延。 施 工中 發(fā)生 不可 抗力 事 件后 ，由 此導(dǎo) 致的 財產(chǎn)損失，由發(fā)包人 承擔(dān) 人承擔(dān) 人承擔(dān) 包人承擔(dān) 6. 依據(jù)《合同 法》 規(guī)定 ，（ ）的 合 同 屬于無 效 合同。 A. 惡意 串通損害第三人利益 B. 以欺 詐手段，使對方違背真實意 思情況下訂立 C. 訂立 合同時顯失公平 D. 以合 法形式 掩 蓋非法 目 的 E. 損害 公共利益訂立 工程項目合同管理涉及的 : 時間長、范圍廣、內(nèi)

48、容多、 信息量大 . 因 此， 有必 要建 立工 程項 目 合 同 管理信 息 系統(tǒng)， 對工程合 同進(jìn)行 信息化 管 理 領(lǐng)方同價款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計飾關(guān)鍵屆花對策 。物價變化引發(fā)?？钹罢挠嫸惵? 7.4.4信息價差法材料翦調(diào)整計價操作 (2)調(diào)整原則及方法之二 變化后確位 I妁定漲價幅匿以外. |超型空型I摘 調(diào)整原則之二也規(guī)范》附錄當(dāng)承包人投標(biāo)時的材料 單價高于當(dāng)時的基液單價的：施工期間,到材料跳飾時， 材料單價踐幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)窗強(qiáng)度 以下的；或遇到材料滯價時，材料單價強(qiáng)幅以投標(biāo)報價為 基礎(chǔ)超過臺司內(nèi)啟的風(fēng)險幅以上的，具超過以下或以上的 部分授實調(diào)整U (

49、不利于承包人原則) t合同現(xiàn)定的幅度以內(nèi) 皖標(biāo)甄飾i 合同均定的幅度以內(nèi) 案例分享之——2 變化后價 約定母伊福度以外, 超過部分按實調(diào)整 背償：某工程合同約定承包人承擔(dān)5嘏材價格風(fēng)險,其 預(yù)算用量為150t,當(dāng)附地方部門發(fā)布的鋼材單價為4000 元A,承包人投標(biāo)報價41 00元/I施工期同鋼材濟(jì)格踐至 37。0元/%請問如何調(diào)整該鋼材價差. 解析：本案例中投標(biāo)價高于基準(zhǔn)價格，當(dāng)鋼材價格在 3800 (4000題.95)元及4000元之間泡助時，鋼材價格不 調(diào)整,一旦f奸3800(4000X0.95)元，超過都好據(jù)實調(diào) 整： 結(jié)前的鋼材價格為:4000^(3700-4000X

50、0- 95) =39加元/t rfnjtC. . JI iVU. JflftnSZft 投標(biāo)報飾11M - Q薪砂4000和 合同約定的幅度以內(nèi) 3SCM)-n 變出fi伊格燈翼 篤定米價幗度郵 超過部分按實調(diào)整 合同價款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計價關(guān)鍵技術(shù)與對策 。物價變化引發(fā)價款調(diào)程的計價標(biāo) 7.4.4信息價差法材料慧調(diào)整計價操作 (1)調(diào)整原則及方法之一 合同約定的幅度以內(nèi) 準(zhǔn)單 投標(biāo)報怖 內(nèi)定送價度以部＞ 超過部分按實調(diào)整 變化后價」 鞫整原則之一也規(guī)范》附錄A. 2;當(dāng)承包人投標(biāo)時的材料單 價低于當(dāng)時基疾單價的：施工期間遇到材料流價時,材料 單價能幅以基準(zhǔn)單飾為基

51、礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度以上 的；或遇到材料跣價時.材料單價趺幅以投標(biāo)報價為基硼 擔(dān)過合同約定位風(fēng)險幅度以下的，其超過以上或以下部分 按實調(diào)整，(不利于承包人原則) 臺向睡的帽度配內(nèi) 內(nèi)走流怕幅度以外. 超迎部分按其調(diào)整 案例分享之■一-1 變化后析」 背景：某工程合同約定承包人承擔(dān)5%颯材價格風(fēng)除， 其預(yù)薜用量為15a，承包人投標(biāo)報稅390班共，同時期 地方部門發(fā)布的銅材單價為40。。元結(jié)算時該鋼材價格 漲至4400元/匕請問如何調(diào)整該鋼材價差- 解析：本地中基準(zhǔn)價格大于投標(biāo)價，當(dāng)鋼材價格在39州 元及4200 (4000XL05)元之間波動時，鋼材價格不調(diào)整 ,一且高于420

52、0元，超過部分據(jù)實調(diào)整； 結(jié)算時網(wǎng)材價格為：3900+(44tK)-4000X L。的=41翻元/t 而不星：39機(jī)Hf4400-3900X1.05)=4200元/t 變化后價牯抬 42W 恒麗期。 投標(biāo)的怕3M0 番過部分按實調(diào)整 4400-4000X1.05 5%的幅芭以內(nèi) 考題類型 四合同價款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計希學(xué)技術(shù)月對策］ 變化后的 約定漲價幅度以外. 超過的分按實調(diào)整

53、 合同約定的憫度以內(nèi) 約定誨價幅度網(wǎng) 超過的分按買調(diào)整 變化后耕格 G物價變化引發(fā)價款調(diào)整的計價技術(shù)) 7A4信息飾差法材料費調(diào)整計價操作 (3)調(diào)整原則及方法之三 幅整原則之三《規(guī)范》附錄A. 2：當(dāng)承包人投標(biāo)中材料 單價等于當(dāng)時地方發(fā)布的基族單價的：施丁期間遇到村 料部飾或跳價時，材料單價強(qiáng)、跌幅以基港單價為基礎(chǔ) 超過合同約定風(fēng)垃幅度值時，用過其以上或以下部分技 實調(diào)整. 案例分享之一^3 41 背景：某工程合同均定承包人承擔(dān)5%能材價格風(fēng)險， 其預(yù)算用量為150L當(dāng)時地方部門發(fā)布的鋼材單價為 4000元/七承包人投標(biāo)報價40。。元/L結(jié)算時該鋼材機(jī) 格跌至M70

54、0元/匕請問如何調(diào)整該明材價景. 解折：本案例中投標(biāo)價等于當(dāng)時基準(zhǔn)恰格，當(dāng)鋼材價 格在4000元到m800(4000X0.9 51元之間波動時，鋼材 價格不調(diào)整，一旦低于3800(40口以0.95)元，超過部分 據(jù)實調(diào)整二 結(jié)算時鋼筋價格為：4aXK37MWOOOXO, 95)=3900元八 投標(biāo)報協(xié) 變牝后伊格 4000 3B00 - 3700 合向約定的幅度也內(nèi) 約定漲價幅陋貼卜, 超過部分披實調(diào)整 補(bǔ)充：工程建設(shè)監(jiān)理

55、 1、所謂建設(shè)工程建 設(shè)監(jiān)理： 是指具有相應(yīng)資質(zhì)的 工程監(jiān)理單位，受建設(shè)單位（業(yè)主）的委托和授權(quán)，依 據(jù)國家批準(zhǔn)的工程建 設(shè)文件、有關(guān)工程 建設(shè)的法律法規(guī)和 建設(shè)工程委托監(jiān)理 合同及其他 建設(shè)工程 合同，承 擔(dān)建設(shè)單 位項目管理工作并 代表建設(shè) 單位對承 包商的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督管理的專業(yè)化服務(wù)活動。 2、三大主體 （業(yè)主、監(jiān)理、承包商）之間的關(guān)系 13、 “五控兩管一協(xié)調(diào)” “五控”：質(zhì)量、成本、進(jìn)度、安全 、環(huán)保 “三管”：合同、信息 、風(fēng)險 “一協(xié)調(diào)”：組織協(xié)調(diào) 5、列舉： 監(jiān)理人（監(jiān)理方）義務(wù)： 在履行合同期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作。 委 托人（業(yè)主方）義務(wù)： 按時支

56、付監(jiān)理報酬。（如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或 部分報酬項目提出異議， 應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24 小時內(nèi)向監(jiān)理 人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目 的支付。） 6、監(jiān)理單位的權(quán)利 （ 1 ）有沒有依法自主承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)、自主經(jīng)營權(quán)？ （ 2 ）有沒有選擇承建商的建議權(quán)？ （ 3 ）有沒有對承建商選擇分包商的確認(rèn)權(quán)和否定權(quán)？ （ 4 ）有沒有對有關(guān)工程項目專業(yè)技術(shù)問題的修改建議權(quán)？ （ 5 ）有沒有對協(xié)調(diào)工程建設(shè)項目有關(guān)各方工作關(guān)系的主持權(quán)？ （ 6 ）有沒有發(fā)布工程建設(shè)項目監(jiān)理工作指令權(quán)？ 7）有沒有對工程建設(shè)項目有關(guān)質(zhì)量的監(jiān)督檢驗權(quán)？ （

57、 8 ）有沒有對工程建設(shè)項目進(jìn)度的檢查監(jiān)督權(quán)？ （ 9 有沒有對支付工程建設(shè)項目承建商工程款申請的審查、 確 認(rèn)、否定權(quán)？ （ 10 有沒權(quán)要求承建商改正不符合有關(guān)約定的行為？ （ 11 ）有沒有對工程建設(shè)項目承建商最終產(chǎn)品質(zhì)量的驗收權(quán)？ 7、監(jiān)理的義務(wù)： （ 1 ）有沒有向業(yè)主（開發(fā)商）報送工程建設(shè)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理規(guī)劃的義務(wù)？ （ 2 ）有沒有幫助開發(fā)商實現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)的義務(wù)？ （ 3 ）有沒有 維護(hù)開發(fā)商正當(dāng)權(quán)益的義務(wù)？ （ 4 ）有沒有維護(hù)工程建設(shè)項目承建商等有關(guān)各方合法權(quán)益的義務(wù)？（公正地） （ 5 ）有沒有向工程建設(shè)項目法人定期或不定期報送工程建設(shè)情況的義務(wù) ? （

58、 6 ） 有沒有合理使用、 負(fù)責(zé)保護(hù)、 按約定移交開發(fā)商提供的設(shè)施和用品的義務(wù)？ （ 7 ）有沒有保守工程建設(shè)項目有關(guān)秘密的義務(wù)？ （ 8 ）有沒有接受政府有關(guān)部門檢查監(jiān)理工作的義務(wù)？ （ 9 ）有沒有工程建設(shè)項目主管部門，或仲裁機(jī)關(guān)，或司法機(jī)關(guān)如實提供佐證 的 事實材料的義務(wù)？ （ 10 ）有沒有維護(hù)、促進(jìn)監(jiān)理市場健康發(fā)育的義務(wù)？ （ 11 ）有沒有依法維護(hù)工程建設(shè)項目社會效益的義務(wù)？ 8. 總 監(jiān) 總監(jiān)是由監(jiān)理單位法定代表人任命的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人， 是利 用 自身 高智能的 管理技術(shù) 服務(wù)于業(yè) 主 ， 并通 過合同、 信息管理 實施三大 目標(biāo)控制、協(xié)調(diào)各方矛盾的科技

59、管理者。 是監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同的全權(quán)代表， 是實施監(jiān)理工作的核心人物。 9. 總監(jiān)應(yīng)具備的基本素質(zhì) 總監(jiān)除應(yīng)具備一般監(jiān)理工程師的基本素質(zhì)外，還應(yīng)具備以下素質(zhì)： 較高的學(xué)歷、淵博的理論知識及豐富的工程實踐經(jīng)驗； 對工程全局的運籌預(yù)見能力和敏銳的分析判斷能力； 良好的語言表達(dá)能力、較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力； 良好的職業(yè)道德; 健康的體魄； 總之，應(yīng)在諸方面具備相當(dāng)深厚的功底。 總監(jiān)不僅負(fù)責(zé)工程項目監(jiān)理的策劃和組織實施， 而且對項目監(jiān)理的開展負(fù)全面 責(zé)任。因此，這就對工程監(jiān)理的總監(jiān)提出了更高的要求。 10. 、我國工程監(jiān)理事業(yè)， 作為一個整體，在近十幾年的發(fā)展是迅速的。工程監(jiān)理 事業(yè)逐步顯現(xiàn)出它對國家工程建設(shè)在保證工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全等 方面的重要作用。 盡管它的發(fā)展體系有待完善、 在各地區(qū)的發(fā)展也不平衡， 但是，我們有理由相信，經(jīng)過工程監(jiān)理界同仁們的不懈努力，加之我國加 入WTO與國際的逐步接軌，一個大興工程監(jiān)理的新浪潮必將洶涌而來，前 景將更加寬闊。 46