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項目簡介 首地 大峽谷購物中心 成就品質(zhì)生活！ 創(chuàng)造經(jīng)典，全因有你！ 首地大峽谷購物中心，商圈龍頭！引領區(qū)域生活方式全面升級 …… ? 中國第一家機場集團公司，五大實力商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商之一，與 中糧集團、凱德置地、萬達集團、太古集團 共同構成商業(yè)地產(chǎn)品牌第一梯隊 ? 逾萬畝土地儲備，現(xiàn)管理資產(chǎn)規(guī)模超過 1000億元，十余年商業(yè)運營管理經(jīng)驗，通過運營實現(xiàn)項目持續(xù)盈利的領導者 ? 主要業(yè)務領域涉及機場管理、機場建設、投融資、酒店旅業(yè)、商業(yè)和服務保障等 開發(fā)商介紹 首都機場集團 首都機場集團商業(yè)地產(chǎn)力作！ 開創(chuàng)區(qū)域商業(yè)新模式 首地大峽谷購物中心，區(qū)域商業(yè)領航者！ 開發(fā)商介紹 區(qū)域價值 項目與城市幾大主要核心商圈形成戰(zhàn)略板塊格局，項目不僅填補了南城區(qū)域大型綜合商業(yè)的空白，也是南部區(qū)域核心商圈形成的開啟者。 首地大峽谷，北京大商業(yè)格局的收官之作！ 市場潛力無限的商業(yè)區(qū)域！ 政府 2900億 打造，未來 3年中北京城市發(fā)展 投入金額最大、最具活力的新興商業(yè)區(qū)域 首地大峽谷購物中心，搶占先機 已被列入政府工作報告，作為工作重點！ ? 最新出爐的 《 2010 中指出，今后市級財政將大幅向南城傾斜，以保證南城快速發(fā)展，今年新增財力達 63億元，未來 3年，力爭使城市南部地區(qū)相對滯后的發(fā)展面貌得到較為明顯的改善。未來 5年， 力爭將服務城市城的多條軌道交通線全部建成通車 ? 在市政府召開第四十九次常務會議中，特別提出，本市經(jīng)濟社會發(fā)展進入了一個新的階段，加快南城發(fā)展已成為全市發(fā)展的重大戰(zhàn)略之一。 區(qū)域價值 區(qū)域價值 區(qū)域商業(yè)： ?區(qū)域主要是住宅型功能板塊，項目 3公里輻射范圍內(nèi)以基本生活配套商業(yè)為主 ?南城現(xiàn)商業(yè)項目以傳統(tǒng)百貨形式為主，較為傳統(tǒng) ?目前正在建的銀泰角門陽光花園項目，其中包含一座 80000平方米的購物中心項目，預計 2015年投入使用 ?未來各類品質(zhì)商業(yè)項目也將會逐漸在區(qū)域內(nèi)落成 ，商業(yè)氛圍更趨濃厚。 區(qū)域人口特征： ?人口結(jié)構方面除了有一部分原有居民以外，隨著 區(qū)域住宅項目的更新?lián)Q代，大量年輕高素質(zhì)人口已遷入。 ●● ● 方莊 ● 天虹百貨 新尚購物中心 資和信百貨 西單 宣武門 崇文門 本案 新世界百貨 國瑞城 銀泰購物中心 ● ★ 區(qū)域價值 麗澤商務核心區(qū) 中關村科技園豐臺園 區(qū)域商務發(fā)展： 麗澤商務核心區(qū)（建設中） ?建筑面積約 169萬平方，總投資為 600億 ?市政府重大工程 ?規(guī)劃目標全部實現(xiàn)后的麗澤金融商務區(qū)年經(jīng)濟總量預計將達到 200億元左右。 中關村科技園豐臺園（部分投入使用） ?七百棟獨立辦公樓 ?國內(nèi)大中型企業(yè)的總部 區(qū)域未來規(guī)劃 北京第二機場： 第二機場與南站城際快軌之間的交通中轉(zhuǎn)，吸引商務人群 ?選址落定在大興區(qū)域，預計將在三年至五年內(nèi)建成 ?北京南部城區(qū)將形成一個以北京第二機場和地鐵為核心的現(xiàn)代空港經(jīng)濟區(qū)。 區(qū)域價值 商業(yè)發(fā)展 潛力巨大 比鄰三環(huán)要道，政府南部地區(qū)經(jīng)濟重點發(fā)展區(qū)域 首都第二機場建設、麗澤商務區(qū)及中關村科技園的發(fā)展將有效促進區(qū)域商務氛圍的提升 區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有商業(yè)配套無法滿足人口消費需求 項目填補南城商業(yè)空白，南城首個 開發(fā)商背景實力雄厚，項目發(fā)展有保障 新住宅開發(fā)建設，高素質(zhì)人群大量涌入，區(qū)域消費力提升 一期寫字樓 二期首地大峽谷 區(qū)域地標性建筑 —— 首地城市綜合體 ? 項目總建筑面積 200000平方米 ? 一期寫字樓物業(yè) 100000平方米（已使用），二期 首地大峽谷 94000平方米 ?首地大峽谷規(guī)劃建地上五層，地下三層 ?地上建筑面積 55800平米，地下建筑面積 38000平米 ?項目共設 1000個停車位 項目概況 項目地理位置 馬家堡區(qū)域 南三環(huán) 首地大峽谷 位于北京市南部重點發(fā)展地區(qū) 扼守 北京南大門 ，坐享成熟的交通網(wǎng)之上 南三環(huán)右安南橋東南側(cè)與右安門外大街交匯處黃金地段 直面三環(huán)主路，占據(jù)了絕佳的 地標性位置 項目概況 項目交通狀況 ? 30多條公交線路，連通北京各個區(qū)域 ? 隨著北京南站的投入使用 ,津京、京滬高鐵的開通，更多高品質(zhì)商務客群便捷抵達該區(qū)域 ? 4號線的開通，以及未來將開通的10號線和 14號線、第二機場線、亦莊線、大興線等，將在項目周邊匯集成發(fā)達的軌道交通網(wǎng) 項目概況 區(qū)域交通將在城市中占據(jù)明顯的優(yōu)勢地位！ 項目概況 項目周邊環(huán)境介紹 以項目為中心方圓 3公里范圍內(nèi)，住宅項目 122個 (含在建），寫字樓 25個（含在建） ★ 本案 住宅項目 商務寫字樓 代表項目： ? 鵬潤家園 ? 金泰城 ? 順馳藍調(diào) ? 國際公館 ? 東麗溫泉家園 ? 陽光花園 ? 星河城 代表項目： ? 三星寫字樓 ? 右外大廈 ? 迦南大廈 ? 搜寶商務中心 ? 時代風帆大廈 聚集了大量品牌住宅及品質(zhì)寫字樓項目，消費潛力迅速膨脹！ 項目概況 3公里輻射范圍內(nèi) 35萬高密度居住人口、 6萬辦公人口 ?周邊也是大量浙商、閩商、徽商、晉商在京置業(yè)首選之地 ? 居住人口 52%的年齡在 18—30歲；家庭構成以有孩子的年輕夫婦為主，占 ?另有相當數(shù)量的國家公務員居住群體，區(qū)域潛在消費力空前提升 項目周邊人群介紹 “ 重復性消費 ” 是人群最大的消費特征 消費特征： 喜歡親切、祥和的氛圍營造感 追求自身的個性化 一旦喜歡，會經(jīng)常光顧，忠誠度較高 注重性價比、時尚度 熱衷文娛消費、喜歡社交 項目概況 商業(yè)定位 項目規(guī)劃定位 南城首席品質(zhì)生活中心 時尚生活 社交生活 家庭生活 三大生活主題筑就南部 A+品質(zhì)生活內(nèi)涵！ 南城最具親和力的生活驛站 年輕白領和年輕三口之家是項目客群的主要構成 家樂福 ” – 京城最具人氣超市，優(yōu)質(zhì)口碑、優(yōu)秀聚客能力、優(yōu)良品質(zhì)，使之成為超市主力客戶首選！ 提前半年入駐開業(yè)，充分吸引人流，為項目做好提前暖場！ ?成立于 1959年 ,大賣場業(yè)態(tài)的首創(chuàng)者 ?歐洲第一大零售商，世界第二大國際化零售連鎖集團。 ?2004年集團稅后銷售額增至 工總數(shù)超過 43萬人。 ?2005年，家樂福在 《 財富 》 雜志編排的全球500強企業(yè)中排名第 22位。 主力客戶 先期入駐 保利影院 城南地區(qū)首家 7廳、 5星級豪華影院 豐富明星及影片資源，確保首地大峽谷購物中心成為區(qū)域最具話題、最閃亮的歡樂之城 項目規(guī)劃定位 樓層主題定位 項目規(guī)劃定位 品牌旗艦店 國際名品店 /名品店 品牌女裝 年輕時尚 休閑運動 集合店 運動 運動品牌店 兒童次主力店 (歡樂嘉年華） 電玩、家居 餐飲 餐飲 書店、兒童、數(shù)碼 (餐飲 影院（保利劇院） 家庭生活 多地面層活動空間 主題活動 個性化商品展示 1F 2F 3F 4F 5F 6F 2 享 馨 會 力 流 尚 活 車 品味 國際 資訊 1/時尚 動、景觀中庭 時尚 生活 親和 口 家樂福入口 設計 青春 創(chuàng)意 2/ 潮流 動感 健康 三層概念 混搭 3/活力 感、活潑 4生態(tài) 趣味 四層概念 歡笑 4/聚會 穿 4的激光水幕瀑布，塑造震撼峽谷森林景觀 5激情 綠色 體驗 五層概念 5/F 主題 溫馨 層概念 科技 家庭 6人文 6/F 主題 共享（ 家庭 項目業(yè)態(tài)比例構成 主力店, 1 3 . 7 %服裝、配飾,妝品、個人護理、美發(fā), 2 . 4 %休閑餐、水吧、咖啡, 8 . 5 %運動、戶外, 7 . 2 %休閑裝、牛仔,童培訓, 2 . 7 %簡餐, 1 . 8 %正餐, 1 3 . 5 %快餐, 4 . 3 %家居& 兒童, 8 . 1 %娛樂電玩, 5 . 4 %書店及其它服務,碼家電, 3 . 6 %主力店服裝、配飾化妝品、個人護理、美發(fā)休閑餐、水吧、咖啡運動、戶外休閑裝、牛仔兒童培訓簡餐正餐快餐家居& 兒童娛樂電玩書店及其它服務數(shù)碼家電業(yè)態(tài)亮點 ?南城最具生活親和力的業(yè)態(tài)組合 ?南部最齊全的社交型餐飲系統(tǒng) ?南城獨一無二的家庭主題一站式消費平臺 項目優(yōu)勢 香港 ? 香港 成功運作北京西單大悅城、上海正大廣場等購物中心項目 ? 持項目開業(yè)至后期運營 項目優(yōu)勢 ? 4? 2? 剪刀錯落式中庭，體現(xiàn)項目建筑設計亮點 項目優(yōu)勢 建筑亮點 就項目魅力空間 項目優(yōu)勢 推廣亮點 在首地大峽谷購物中心，每天都是狂歡節(jié) ?上海正大廣場及 ?室內(nèi)街頭文化表演 ?品牌推廣活動營銷平臺 ?區(qū)域知名事件理想活動場所 政府支持 ? 項目周邊路網(wǎng)改造 ? 周邊交通導視系統(tǒng)設立 ? 30余條公交站點及地鐵出入口調(diào)整 ? 品牌開業(yè)及營業(yè)執(zhí)照辦理的一站式服務 首地大峽谷 2010年中盛裝亮相！ 敬請期待