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京移通信設計院有限公司 ，是現(xiàn)代工程技術、管理理論和項目建設實踐相結合的產(chǎn)物。經(jīng)數(shù)十年的發(fā)展，以經(jīng)濟上的明顯效益在各發(fā)達工業(yè)國家得到廣泛應用。 項目管理的作用 大力推行項目管理，對提高工程質量、保證工期、降低成本起到了重要作用，同時取得了明顯的經(jīng)濟效益。 建設項目的分類 按投資的用途： 生產(chǎn)性建設 ：工業(yè)、建筑業(yè)、農(nóng)林水利氣象、運輸郵電、商業(yè)和物資供應、地質資源勘探； 非生產(chǎn)性建設 ：住宅、文教衛(wèi)生、科學實驗研究、公用事業(yè)、其他建設。 按建設階段劃分： 籌建項目、本年正式施工項目、本年收尾項目、竣工項目、停緩建項目。 建設項目概念 按項目規(guī)模大?。? 大中型或限上項目、小型項目或限下項目。 按投資性質：基本建設項目、技術改造項目 新建、擴建、改建、恢復、遷建。 建設項目的基本概念及構成 建設項目： 指按一個總體設計進行建設，經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算、行政上有獨立的組織形式，實行統(tǒng)一管理的建設單位。一個建設項目一般可以包括一個或若干個單項工程。 單項工程： 指具有單獨的設計文件，建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 京移通信設計院有限公司 ： 指建設項目從設想、選擇、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)整個過程中，各項工作所必須遵循的先后順序的法則，是取得較好投資效益必須遵循的工程建設管理方法。 項目建議書 建設準備 編審設計文件 建設地點選擇 可行性研究報告 交付使用 竣工驗收 施工、生產(chǎn)準備 （年度）計劃安排 京移通信設計院有限公司 ： 建設項目可行性研究是對擬建項目在決策前進行方案比較、技術經(jīng)濟論證的一種科學分析方法，是建設前期工作的重要組成部分。 可行性研究的步驟與內容： 籌劃、準備及資料搜集 現(xiàn)場條件調研與勘察 確認技術方案 投資估算和經(jīng)濟評價分析 編寫報告書 項目審查與評估 可行性研究報告的編制內容： 根據(jù)行業(yè)不同各有側重，通信建設工程：總論、需求預測與擬建規(guī)模、建設與技術方案論證、建設可行性條件、配套及協(xié)調建設項目的建議、建設進度安排的建議、維護組織管理、勞動定員與人員培訓、主要工程量與投資估算、經(jīng)濟評價、需要說明的有關問題。 京移通信設計院有限公司 ： 設計是一門涉及科學、技術、經(jīng)濟和方針政策等各個方面的綜合性的應用科學，設計文件是安排建設項目和組織施工的主要依據(jù)。設計文件必須由具有工程勘察設計證書和相應資格等級的設計單位編制。 設計階段的劃分： 一般分為初步設計和施工圖設計兩個階段。技術上復雜的建設項目，根據(jù)主管部門的要求，可分初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段；技術成熟或技術簡單的小型建設項目，經(jīng)主管部門同意，可不分階段一次完成，即一階段設計。 京移通信設計院有限公司 ： 根據(jù)批準的可行性研究報告，以及有關的設計標準、規(guī)范，并通過現(xiàn)場勘察工作取得可靠的設計基礎資料和業(yè)務預測數(shù)據(jù)后進行。 主要作用： 按照已批準的可行性研究報告，規(guī)定的工程內容和建設規(guī)模，確定建設方案，對主要設備進行選型。 建設理由 方案論證 京移通信設計院有限公司 ： 根據(jù)批準的初步設計文件（三階段設計則還要根據(jù)批準的技術設計文件）和主要設備訂貨情況進行編制。 主要作用： 是施工單位進行施工的依據(jù)，未經(jīng)設計單位同意不得修改設計。施工圖設計提出施工技術要求和圖紙，并應達到能指導安裝、電纜光纜敷設及建筑物施工的需要。 簡要說明批準的初步設計方案，對修改部分進行論述， 注明有關的批準文件，提出詳細的工程量表， 編制預算 ，圖紙 京移通信設計院有限公司 。投資者為了獲得預期的效益，就要通過項目評估進行決策，然后進行設計招標、工程招標、實施，直至竣工驗收等一系列建設管理活動，使投資轉化為固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，所有這些開支就構成了工程造價。 工程造價 之一 作用 是項目決策的工具； 是制定投資計劃和控制投資的有效工具； 是籌集建設資金的依據(jù)； 是合理利益分配和調節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段。 京移通信設計院有限公司 、間接費計劃利潤、稅金 工、器具及生產(chǎn)家具購置費 工程造價的構成 預備費 建設期貸款利息 土地使用費、設計費等 京移通信設計院有限公司 ?預算定額 ?建設工程定額 ? 定額的概念 ?建設工程定額的特點 ?建設工程定額的種類 ?概算定額 京移通信設計院有限公司 ，完成單位合格產(chǎn)品規(guī)定在人力、物力、財力的利用和消耗方面應當遵守的標準。 什么是建設工程定額 在工程建設中單位產(chǎn)品人工、材料、機械、資金消耗量的規(guī)定額度。 建設工程定額的特點 特點： 具有科學性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、權威性和強制性、穩(wěn)定性和時效性 。 按定額反映的物質消耗內容分： 勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。 建設工程定額 按定額的編制程序和用途分： 五種：施工定額、預算定額、概算定額、投資估算指標和工期定額。 建設工程定額的分類 按主編單位和管理權限分： 行業(yè)定額、地區(qū)性定額、企業(yè)定額、臨時定額。 京移通信設計院有限公司 ，計算工程造價和計算工程中勞動、機械臺班、材料消耗量使用的一種定額。預算定額是一種計價性的定額。是概算定額或估算指標的編制基礎，在計價定額中是基礎性的定額。 什么是概算定額 是在編制初步設計概算時，計算和確定工程概算造價，計算勞動、機械臺班、材料消耗量所使用的定額。一般是在預算定額基礎上編制的，比預算定額綜合擴大。 建設工程定額 目前，通信工程有預算定額、設計工日定額、費用定額和工期定額。 由于現(xiàn)在還沒有概算定額，在編制概算時，暫時用預算定額代替。 京移通信設計院有限公司 、預算定額的作用 概算 已完工程進行價款結算的主要依據(jù) 建設工程定額 京移通信設計院有限公司 、預算定額的作用 預算 定和控制項目投資、建筑安裝工程造價、編制標底和投標報價的基礎 行技術經(jīng)濟分析的依據(jù) 標報價的基礎 建設工程定額 京移通信設計院有限公司 ? 應貫徹社會平均水平和簡明適用的原則，在概、預算定額水平之間應保留必要的幅度差，并在概算定額的編制過程中嚴格控制。 治區(qū)、直轄市批準頒發(fā)的標準設計圖集和有代表性的設計圖紙等 概算定額的編制依據(jù) 建設工程定額 京移通信設計院有限公司 ? 按社會平均確定預算定額水平的原則 ; ? 簡明適用的原則； ? 堅持統(tǒng)一性和因地制宜相結合原則； ? 專家編審責任制原則。 建設工程定額 京移通信設計院有限公司 ? 總說明 ? 冊說明 ? 章節(jié)說明 ? 定額項目表 ? 附錄 建設工程定額 ? 第一冊 電信設備安裝工程 ? 第二冊 通信線路工程 ? 第三冊 郵政設備安裝工程 ? 第四冊 移動通信 京移通信設計院有限公司 、預算的概念 之一 概、預算： 通信建設工程概、預算是設計文件的重要組成部分，它是根據(jù)各個不同設計階段的深度和工作內容，按照國家主管部門頒發(fā)的概、預算定額，設備、材料價格，編制方法、費用定額、費用標準等有關規(guī)定，對通信建設項目、單項工程按實物工程量法進行編制的。 京移通信設計院有限公司 、預算的概念 之二 初步設計階段，根據(jù)設計深度和建設內容，按照國家主管部門頒布的概算定額、費用定額、編制方法、設備和材料概算價格、工資標準等有關規(guī)定，預先計算和確定的每項工程全部投資額的技術經(jīng)濟文件。 施工圖設計階段，根據(jù)設計深度和建設內容，按照國家主管部門頒布的預算定額、費用定額、編制方法、設備和材料預算價格、工資標準等有關規(guī)定，預先計算和確定的每項工程全部投資額的技術經(jīng)濟文件。 概算 預算 京移通信設計院有限公司 ? 確定和控制固定資產(chǎn)的投資、編制和安排投資計劃、控制施工圖預算的主要依據(jù) ? 簽定建設項目總承包合同、實行投資包干以及核定貸款額度的主要依據(jù) ? 考核工程設計技術經(jīng)濟合理性和工程造價的主要依據(jù) ? 是籌備設備、材料和簽訂訂貨合同的主要依據(jù) ? 在工程招標承包制中是確定標底的主要依據(jù) 預算 ? 考核工程成本，確定工程造價的主要依據(jù) ? 簽訂工程承、發(fā)包合同的依據(jù) ? 工程價款結算的主要依據(jù) ? 考核施工圖設計技術經(jīng)濟合理性的主要依據(jù) 作 用 預算應比概算更準確 概、預算的概念 之三 京移通信設計院有限公司 、 按國家主管部門頒布的概算定額概括的計算 。 2、 由建設單位主管部門審批。 3、 作用不同。 概算 概、預算的概念 之四 1、 按國家主管部門頒布的預算定額概括的計算，比概算精確 。 2、 由建設單位審批。 3、 作用不同。 預算 設計概算和設計預算的編制、審核從 1989年 1月 1日起要經(jīng)資格認證、持證上崗。 京移通信設計院有限公司 ： 應說明以下事項： 概算表： 通信建設工程概算使用統(tǒng)一的表格。 京移通信設計院有限公司 、設計的深度和所收集的基礎資料等具體情況進行編制。概算有很多種編制方法，對于通信工程，采用實物工程量法編制概算，即按概算定額及相應的費用定額和所詢的設備、材料價格以及地方政府的有關規(guī)定、標準等直接進行編制。在編制過程中若無概算定額，可沿用現(xiàn)行的預算定額或補充預算定額編制。 概算的編制 之三 概算的編制方法和依據(jù) 編制依據(jù) 備材料表等有關技術文件 料、工器具等價格文件 京移通信設計院有限公司 （一階段設計） 工程建設其他費 施工圖設計預算的構成 京移通信設計院有限公司 ： 應說明以下事項： 預算表： 通信建設工程預算使用統(tǒng)一的表格。 京移通信設計院有限公司 ，都是采用實物工程量方法進行編制的。 預算的編制 之三 預算的編制方法和依據(jù) 編制依據(jù) 用圖、標準圖及說明 料、工器具等價格及相關文件 京移通信設計院有限公司 、預算的編制 引進設備安裝工程概算、預算（指引進設備的費用、安裝工程費及相關的稅金和費用的計算），無論設備從何國引進，除必須編制引進國的設備價款外，一律按設備的到岸價（ 外幣折成人民幣的價格，再按照有關條款進行編制。 京移通信設計院有限公司 ！