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1、 停車場火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案 1.0 、目的 為保障物業(yè)公司所轄小區(qū)停車場區(qū)域內(nèi)的車輛和公共設(shè)施安全 , 快速處置停車 場車輛自燃等各種突發(fā)事故 , 最大限度地預(yù)防和減少火或可能造成的重大人員傷亡 和財產(chǎn)損失 , 保障廣大業(yè)主生命財產(chǎn)安全 , 結(jié)合小區(qū)停車場實際情況 , 特制定本預(yù) 案。 1.2 適用范圍 本預(yù)案適用于小區(qū)地面地下車位車庫的管理 ; 1.3 工作原則 地下停車場突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急救援工作 , 堅持統(tǒng)一指揮 , 分級負責、科學(xué)決策、反應(yīng)迅速、有效應(yīng)對的原則。

2、 2.0 主要內(nèi)容 2.1 成立消防應(yīng)急救援小組 組長 : 項目負責人 副組長 : 秩序隊負責人 成員 : 客戶部、秩序部、工程部及其他在崗人員 2.2 指揮領(lǐng)導(dǎo)組小組主要職責 2.2.1 接到火災(zāi)報警后由組長 ( 不在時由副組長負責 ) 統(tǒng)一指揮 , 客戶部負責人 協(xié)助, 協(xié) 調(diào)各部室根據(jù)分工要求進行組織撲火工作。 2.2.2 組織、指揮地下停車場突發(fā)事故現(xiàn)場應(yīng)急救援工作。 2.2.2 負責組織有關(guān)單位部門按照應(yīng)急預(yù)案要求 , 迅

3、速開展救援工作 , 采取有 效措施防止 事故的進一步擴大 , 把事故損失降低到最低限度。 2.2.3 負責調(diào)用地下停車場應(yīng)急救援所需的搶險人員、各類物質(zhì)、設(shè)備等。 2.2.4 了解掌握地下停車場突發(fā)事故發(fā)生原因和應(yīng)急救援的實施情況 , 根據(jù)需 要, 向上級 匯報突發(fā)事故的應(yīng)急處置、搶險救援情況。 2.2.5 其他有關(guān)地下停車場突發(fā)事故應(yīng)急救援的重要事項。 2.3 應(yīng)急組辦公室主要職責 2.3.1 在應(yīng)急救援期間 , 負責傳達物業(yè)公司指揮領(lǐng)導(dǎo)小組正、副組長的指示 ,

4、落實事故信 息反饋上報和與各單位、部門間的聯(lián)絡(luò)工作。 2.3.2 負責初起火災(zāi)、交通突發(fā)事故的預(yù)警和指揮引導(dǎo)消防車輛、工程救護 車輛、醫(yī)務(wù)救 護車進入現(xiàn)場救援處置。 2.3.3 負責檢查和報告應(yīng)急救援搶險的開展情況。 2.3.4 負責組織開展本預(yù)案的演練 , 并對演練中暴露的問題及時進行修訂、補 充和完善。 2.3.5 負責現(xiàn)場的指揮 , 及時搜集災(zāi)害及事故信息、掌握現(xiàn)場變化情況 , 組織 協(xié)調(diào)各類事 故及災(zāi)害的處置。 2.3.6 確保各

5、個部位應(yīng)急指揮系統(tǒng)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 2.3.7 負責協(xié)助指揮組各項其他工作。 2.4 安全行動組成員及職責 2.4.1 安全行動組成員由事發(fā)時在場所有物業(yè)公司工作人員組成 ( 設(shè)報警組、 疏散引導(dǎo)組、 搶險救援組、救護組、保衛(wèi)警戒組 5個組。) 2.4.2 報警組人員由事發(fā)時第一發(fā)現(xiàn)人擔任。根據(jù)發(fā)生事故的類別 , 首先迅速 向 110、119、 120 指揮中心報警 ; 二是立即向物業(yè)公司應(yīng)急救援指揮領(lǐng)導(dǎo)小組負責人匯報 ; 三是及 時向中控室匯報。 2.4.

6、3 疏散引導(dǎo)組由客服員和保潔員組成。相互配合 , 沿出入口疏散或沿樓梯 ( 安全出口標 識 ) 快速有序地組織疏導(dǎo)地下停車場被困人員撤離 , 避免擁擠、踩踏。 2.4.4 搶險救援組由秩序部班長、巡邏隊員和工程人員組成。利用固定、移 動消防設(shè)施撲救 初期火災(zāi) , 切斷一層火源 ( 電源 ); 啟動排水設(shè)施和應(yīng)急照明設(shè)施 , 避免發(fā)生次生 事故。 2.4.5 救護組由客服員和保潔員組成。迅速救護受傷人員到指定安全區(qū)域接 受治療或救護。 2.4.6 保衛(wèi)警戒組由未參與搶險組秩序隊員擔任。制

7、止不法分子趁亂打劫 , 發(fā) 現(xiàn)異常迅速報 警。勸阻車主自行搶救財產(chǎn) , 避免造成人員傷亡。負責安全保衛(wèi)警戒和交通管制與疏導(dǎo)。 3.0 物業(yè)公司地下停車場的火災(zāi)的特點、滅火原則及應(yīng)急救援 3.1 地下停車場火災(zāi)特點 3.1.1 火勢蔓延快 , 煙霧大 , 危害重。 3.1.2 由于地下層較封閉 , 火勢容易急速向上層蔓延。 3.1.3 疏散困難 , 極易造成人員傷亡。 3.1.4 撲救難度大。 3.2 物業(yè)公司地下停車場消防滅火原則 : 堅持救人第一 , 快速疏散

8、 ; 內(nèi)攻為主 , 外攻為輔 , 內(nèi)外結(jié)合進攻 ; 合理布置力量 , 選擇正確滅火路線 ; 固移聯(lián)動 , 高低結(jié)合 ; 集 中力量 , 迅速滅火。 3.3 物業(yè)公司地下停車場消防應(yīng)急救援 3.3.1 消防安全事故救援 3.3.1.1 如發(fā)生交通事故 , 及時向中控室、 110 報告 , 如有傷員報 120 搶救傷員 , 負責現(xiàn)場保 護 , 查看車況 , 防止發(fā)生火災(zāi)。 3.3.2 消防事故救援 3.3.2.1 發(fā)生火災(zāi)事故 , 值班人員做到報警、撲救、疏散

9、同時進行。 3.3.2.2 報警組迅速向中控室、 119 報告。 3.3.2.3 搶險救援組迅速切斷或關(guān)閉引起次生火災(zāi)的裝置 , 實施初級撲救。 3.3.2.4 疏散引導(dǎo)組組織引導(dǎo)地下停車場被困人員盡可能利用自帶濕毛巾、 圍巾、口罩等捂 口鼻彎腰低姿前行。如有傷員 , 以安全救護人員保護傷員撤離為先。 4.0 物業(yè)公司地下停車場消防安全應(yīng)急終止 4.1 事件結(jié)束后 , 迅速檢查傷員送至情況 , 清點參加應(yīng)急人員及物資 , 派出人員保護現(xiàn)場 , 配 合上級有關(guān)部門做好后續(xù)工作 , 由應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長宣布應(yīng)急事件終止。 4.2 隨著應(yīng)急救援法律法規(guī)的不斷完善 , 機構(gòu)人員變化 , 以及實施過程中發(fā)現(xiàn) 存在的問題或者 出現(xiàn)的新情況 , 及時修訂、完善本預(yù)案。 XXX物業(yè)管理有限公司