《房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 唐山住宅市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 唐山住宅市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析（63頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879唐山住宅市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析唐山住宅市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879n 進(jìn)入2010年以來(lái)，唐山的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的過(guò)度時(shí)期；已經(jīng)過(guò)去的2009年是唐山房地產(chǎn)市場(chǎng)集中供應(yīng)的一年，然而經(jīng)過(guò)前期的積累以及09年的熱銷，進(jìn)入2010年以來(lái)，09年在售的樓盤(pán)大部分基本已經(jīng)銷售至尾盤(pán)；而新近的市場(chǎng)供應(yīng)會(huì)主要集中在“南湖生態(tài)城”區(qū)域以及“鳳凰新城”區(qū)域。n 此次兩會(huì)的召開(kāi)為

2、房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控定下了一個(gè)基本的方向，增加普通商品房供應(yīng)抑制投機(jī)性購(gòu)房將成為后一階段中央政府調(diào)控的重點(diǎn)。政府的態(tài)度加之媒體的大力宣傳無(wú)疑增長(zhǎng)了市場(chǎng)上的觀望情緒，預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)都將相繼進(jìn)入一個(gè)觀望期，而該觀望期勢(shì)必會(huì)持續(xù)到各地方政府響應(yīng)中央決策的政策出臺(tái)之后。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879n 09年熱銷的樓盤(pán)至今大部分已經(jīng)銷售至尾盤(pán)，梧桐大道，鷺港等項(xiàng)目銷售率均已達(dá)90%；n 2010年前半年已知即將入市的項(xiàng)目包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)二期、景泰翰林三期、鳳凰世嘉二期、裕華嘉苑三期、世紀(jì)龍庭、大陸王府國(guó)際、港城福苑、

3、新華樓世博二期、新天地常各莊項(xiàng)目，尚唐國(guó)際、星河公館、麗景新城等項(xiàng)目；n 2010年下半年預(yù)計(jì)綠城南湖生態(tài)城中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目、萬(wàn)科南湖郡項(xiàng)目、恒榮唐城壹零壹項(xiàng)目、新華聯(lián)建工樓項(xiàng)目也將相繼入市；n 眾多國(guó)內(nèi)一下開(kāi)發(fā)企業(yè)的進(jìn)駐無(wú)疑會(huì)將唐山房地產(chǎn)市場(chǎng)帶向一個(gè)品牌與品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)的階段。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879宏揚(yáng)香木林7500元/平米7200元/平米起鷺港梧桐大道8500元/平米起鳳凰世嘉7100元/平米新華道建設(shè)路尚品名都5600元/平米景泰翰林7300元/平米荷花盛世5200元/平米盛泰莊園5400元/

4、平米龍湖豪庭港城福苑宏達(dá)高第花園6500元/平米起軍創(chuàng)凱旋城6800元/平米紫御山莊4800元/平米新華一號(hào)7800元/平米富丁國(guó)際n 09年是唐山房地產(chǎn)市場(chǎng)集中供應(yīng)的一年，經(jīng)過(guò)前期的積累以及09年的熱銷，進(jìn)入2010年以來(lái)，09年在售的樓盤(pán)大部分基本已經(jīng)銷售至尾盤(pán)；n 綠城、萬(wàn)科等國(guó)內(nèi)一線開(kāi)發(fā)企業(yè)已相繼進(jìn)入唐山，這些企業(yè)所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在今年下半年陸續(xù)入市。即將入市項(xiàng)目在售項(xiàng)目文苑鳳凰城7000元/平米金色合園6500元/平米渤海新世界7500元/平米裕華嘉苑5200元/平米起御景名苑5200元/平米東旭花園7800元/平米尚唐國(guó)際星河公館水云間5700元/平米世紀(jì)龍庭5500元/平米SO

5、HO陽(yáng)光7100元/平米東港龍城5100元/平米紫金廣場(chǎng)硅谷科技園六灣5800元/平米高各莊平改新華貿(mào)（商鋪）28000元/平米鳳凰新城麗景新城二期 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879回遷居住區(qū)回遷居住區(qū)n 南湖生態(tài)城是唐山市“四大主體功能區(qū)”之一，規(guī)劃總面積91平方公里。東至陡河，西至新京山鐵路，東南至唐津高速公路，北至南新道。其中核心生態(tài)風(fēng)景區(qū)規(guī)劃面積28平方公里。n 未來(lái)該地段將成為低密度居住社區(qū)集中競(jìng)爭(zhēng)的區(qū)域；現(xiàn)階段已知綠城以及萬(wàn)科項(xiàng)目均以生態(tài)居住社區(qū)為主打，萬(wàn)科南湖郡項(xiàng)目將移植萬(wàn)科集團(tuán)內(nèi)部成熟高

6、端別墅產(chǎn)品紅郡。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ： 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ： 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879n2010年前兩個(gè)月唐山中心城區(qū)共成交商品房2188套，其中住宅1386套，非住宅802套；總計(jì)成交面積20.29萬(wàn)平方米，其中住宅13.6萬(wàn)平方米，非住宅6.69平方米；n從2010年前兩個(gè)月的成交量來(lái)看，今年并未能延續(xù)2009年的成交高峰；然

7、而從實(shí)際狀況來(lái)看，09年底至今，政府宏觀的調(diào)控政策相繼出臺(tái)，1月、2月，由于市場(chǎng)尚未明朗，造成市場(chǎng)上的觀望情緒日漸形成；n從唐山當(dāng)?shù)貋?lái)看，09年市場(chǎng)供應(yīng)的重點(diǎn)項(xiàng)目基本銷售至尾盤(pán)，且09年底至今，新進(jìn)入市場(chǎng)項(xiàng)目較少，加之眾多國(guó)內(nèi)一線開(kāi)發(fā)企業(yè)相繼進(jìn)入唐山所帶來(lái)的市場(chǎng)期待，更多的潛在客群傾向于采取觀望態(tài)度；相信2010年下半年市場(chǎng)新項(xiàng)目集中供應(yīng)的時(shí)期也將是需求集中釋放的一個(gè)時(shí)期。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ： 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ： 房商網(wǎng)房商

8、網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879占地面積:155737平米總建面積:240000平米容積率:1.59層、11層、16層、18層板式結(jié)構(gòu)，大戶型、躍層、部分精裝公寓二居:90-100平米（25%）三居:150平米左右（近50%）四居:200平米左右（10%）躍層:500-800平米（15%）四居:200平米左右總價(jià):100萬(wàn)左右？占地面積:572800平米總建面積:859200平米容積率：2一梯兩戶，短板，部分戶型精裝修一居:50-52平米（9%）二居:77-84平米（13%）三居:117-153平米（78%）一居

9、:50-52平米總價(jià):40-42萬(wàn)元三居:117-153平米總價(jià):80-105萬(wàn)元占地面積:187800平米總建面積:491100平米容積率：2一梯兩戶，短進(jìn)深，大戶型、躍層、花園洋房二居:90-120平米（13%）三居:140-171平米（46%）四居以上:170-246平米（45%）三居:140-171平米總價(jià):136-231萬(wàn)四居以上:170-246平米;總價(jià):153-270.6萬(wàn)占地面積:125000平米總建面積:400000方米容積率：3.2一梯二戶，短進(jìn)深。二居單衛(wèi)、德式建筑風(fēng)格一居:61平米（3%）二居:78-107平米（55%）三居:113-158平米（42%）二居:78103

10、平米總價(jià):5981萬(wàn)三居:113158平米總價(jià):91127萬(wàn)占地面積:224295米總建面積:556000平米容積率：2.48一梯兩戶，短進(jìn)深；二居單衛(wèi)一居:50-61平米（21%）二居:75-105平米（51%）三居:102-140平米（27%）躍層:180-300平米（1%）一居:50-61平米總價(jià):35-42萬(wàn)二居:75-105平米總價(jià):50-70萬(wàn)占地面積:268398平米總建面積:560000平米容積率：2.2大面寬，一梯二戶，短進(jìn)深，入市為經(jīng)濟(jì)類戶型產(chǎn)品一居:64平米（20%）二居:70-100平米（36%）三居:117-135平米（44%）二居：70-100平米總價(jià)：50-70萬(wàn)

11、元三居：117-135平米總價(jià)：76-88萬(wàn)元 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879天元帝景n以150平米產(chǎn)品為主力戶型,但該戶型去化效率一般；n200平米復(fù)式及180-190平米平層四居由于配比小、需求大而形成熱銷。產(chǎn)品概況：n主力產(chǎn)品150平米三居，占一半左右；n100平米以下占25%，200平米占10%，另有500-800平米豪宅；n項(xiàng)目地塊原先為桃園，風(fēng)水及地勢(shì)受到認(rèn)可，景觀設(shè)計(jì)公司與北京的珠江帝景為同一家，園林景觀體現(xiàn)大氣與尊崇。主力客群：n高端支付力強(qiáng)客戶，一次性付款為主；n客戶以本區(qū)域內(nèi)企事業(yè)

12、單位的中高層為主，另有復(fù)興路附近的買賣人以及南新華道附近的企業(yè)主；項(xiàng)目熱銷時(shí)以200平米的大戶型產(chǎn)品為主，由于是高端標(biāo)桿項(xiàng)目，客戶購(gòu)買時(shí)主要考慮舒適型的豪宅豪宅產(chǎn)品，而150平米的主力戶型反而銷售一般；目前產(chǎn)品的標(biāo)桿形象仍在，導(dǎo)致部分比較稀缺的200平米左右產(chǎn)品的二手房?jī)r(jià)格在10000元/平米左右。價(jià)格：n05年推出時(shí)成為區(qū)域標(biāo)桿，當(dāng)時(shí)售價(jià)4000元/平米；n現(xiàn)階段二手房?jī)r(jià)格在9000元/平米左右；銷售情況：1.項(xiàng)目一期與二期開(kāi)盤(pán)間隔8個(gè)月，之前均有一段蓄客期，至開(kāi)盤(pán)前，認(rèn)購(gòu)量達(dá)到一半；2.開(kāi)盤(pán)后立即成為區(qū)域標(biāo)桿，產(chǎn)品熱銷，包括樣板間也以980萬(wàn)的價(jià)格被搶購(gòu)；3.200平米四居銷售情況最佳，并

13、且躍層產(chǎn)品較受歡迎，150平米的主力產(chǎn)品反而銷售較一般。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析134平米三室兩廳兩衛(wèi)，多附加值與高舒適性，通透性有待改善平米三室兩廳兩衛(wèi)，多附加值與高舒適性，通透性有待改善l明廚設(shè)計(jì)，保證采光與及時(shí)通風(fēng)l主臥通過(guò)推拉門(mén)連接大面積陽(yáng)臺(tái)，保證起居生活的舒適性，同時(shí)與空調(diào)機(jī)位的連接方便裝卸l次臥飄窗設(shè)計(jì)，增加面積附加值l廚房與餐廳通過(guò)推拉門(mén)連接，減少空間浪費(fèi)l拐角陽(yáng)臺(tái)，增加采光面與觀景面，雙層陽(yáng)臺(tái)的人性設(shè)計(jì)，起到多層隔離作用l臥室飄窗設(shè)計(jì)，保證采光，增加附加值l明衛(wèi)

14、設(shè)計(jì)，保證采光與通風(fēng) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析525平米頂層復(fù)式產(chǎn)品，挑空營(yíng)造尊貴體驗(yàn)，典型的豪宅戶型方案平米頂層復(fù)式產(chǎn)品，挑空營(yíng)造尊貴體驗(yàn)，典型的豪宅戶型方案l旋轉(zhuǎn)樓梯，增加采光的同時(shí)提升生活情趣l轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì)，增加采光，實(shí)現(xiàn)90觀景l(fā)客廳上部挑空，體現(xiàn)尊貴感l(wèi)雙明衛(wèi)設(shè)計(jì)，保證透氣性與采光l獨(dú)立衣帽間及客廳式空間設(shè)計(jì)，體現(xiàn)絕對(duì)的尊貴感l(wèi)貼心工人房設(shè)計(jì)，方便傭人起居l超大露臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)，體現(xiàn)舒適與尊貴 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地

15、產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879n熱銷產(chǎn)品為165-170平米三居及200以上大戶型產(chǎn)品；n該項(xiàng)目為目前鳳凰新城區(qū)域高端項(xiàng)目代表，市場(chǎng)認(rèn)可度高。梧桐大道產(chǎn)品概況：n主力產(chǎn)品165-170平米三居，171-246平米四居占80%以上；n定位高端項(xiàng)目，熱銷產(chǎn)品集中在主力戶型165-170平米三居，及200平米以上洋房產(chǎn)品；主力客群：n高端支付力強(qiáng)客戶，一次性付款為主;n約60%與鋼材、煤炭行業(yè)打交道，另外為政府官員及其他買賣人;自住為主；n豐潤(rùn)新區(qū)的客戶較多，均是煤炭等工業(yè)的，另有一部分遷安的客戶.本案定位唐山及周邊城區(qū)高端客群，潛在客戶群較廣；由于本案2、3期設(shè)計(jì)以中大戶型為主，單價(jià)較

16、高，總房款高，因此相較于其他項(xiàng)目去化效率一般；價(jià)格：n100平米戶型銷售價(jià)格為8300元/平米；n160-170平米三居價(jià)格在8000元/平米；n170、180和200平米四居為9500元/平米；n7層的電梯洋房產(chǎn)品，戶型面積在300平米左右，價(jià)格在11000元/平米；n高層的頂層為樓王產(chǎn)品，為600平米左右的躍層，均價(jià)15000元/平米。銷售情況：1.項(xiàng)目一期08年5月開(kāi)盤(pán)，1月開(kāi)始蓄客，10萬(wàn)訂金，集體轉(zhuǎn)簽，100%銷售；2.現(xiàn)階段二、三期銷售率基本達(dá)到90%，余房均為頂層或低層；預(yù)計(jì)四期2010年05月開(kāi)始對(duì)外銷售； 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷

17、策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析165平米三室兩廳兩衛(wèi)，細(xì)節(jié)體現(xiàn)價(jià)值的舒適型三居產(chǎn)品平米三室兩廳兩衛(wèi)，細(xì)節(jié)體現(xiàn)價(jià)值的舒適型三居產(chǎn)品l第二入口設(shè)計(jì)，與廚房聯(lián)通，充分考慮業(yè)主的功能使用，減少買菜歸來(lái)的入戶動(dòng)線，避免影響屋內(nèi)整潔l主臥明衛(wèi)設(shè)計(jì)l步入式衣帽間，體現(xiàn)尊貴感l(wèi)主臥觀景飄窗設(shè)計(jì)，增加附加值l南向客廳連接陽(yáng)臺(tái)，保證景觀與采光l南向次臥連接陽(yáng)臺(tái)，做到景觀入戶梧桐大道 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879宏揚(yáng)香木林n熱銷產(chǎn)品為60-90平米及135平米的三居產(chǎn)品，一二層及頂

18、層產(chǎn)品滯銷；n二期產(chǎn)品預(yù)計(jì)2010年中旬入市。產(chǎn)品概況：n項(xiàng)目分兩期共3000余戶，產(chǎn)品面積在60-230平米一期基本售罄，二期預(yù)計(jì)2010年5、6月份入市；n高層以60、70平米產(chǎn)品為主，小高層的主力產(chǎn)品為135和158平米的大戶型，頂層為230平米的復(fù)式產(chǎn)品；n2300戶左右，定位高端項(xiàng)目。主力客群：n高端支付力較強(qiáng)客戶，一次性付款占到60%左右；n主力客戶為周邊區(qū)縣鋼廠、電廠中高層，另有市政部門(mén)的團(tuán)購(gòu)90平米產(chǎn)品；n投資客比例占到20%，主要購(gòu)買100平米左右的產(chǎn)品；n客戶年齡層為35-50歲，其中又以40-50歲居多，多以父母為子女購(gòu)買，也有工薪階層年輕人購(gòu)買，以60-80平米產(chǎn)品為主

19、，多為首次置業(yè)。本項(xiàng)目有部分剛性需求客戶購(gòu)買60-90平米產(chǎn)品，相對(duì)于大戶型的銷售風(fēng)險(xiǎn)較?。婚_(kāi)盤(pán)后以135平米的實(shí)用型三居為主的產(chǎn)品較為熱銷，目前滯銷為一二層及頂層產(chǎn)品，受金融危機(jī)影響相對(duì)較??；價(jià)格：n對(duì)外均價(jià)為7500元/平米；n樓層間的差價(jià)在40元/平米左右；n戶型不同朝向的差價(jià)最多可以到200元/平米。n09 年初價(jià)格打到4000多元/平方米，帶領(lǐng)整體房?jī)r(jià)大幅下挫。銷售情況：1.項(xiàng)目一期08年3月開(kāi)盤(pán)均價(jià)7500元/平米，目前一期基本售罄，二期預(yù)計(jì)2010年5、6月入市；2.以135平米的三居產(chǎn)品銷售最好，其中又以中間層銷售較好； 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！20

20、10房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析135平米三室兩廳兩衛(wèi)，多附加值與舒適性的標(biāo)準(zhǔn)三居平米三室兩廳兩衛(wèi)，多附加值與舒適性的標(biāo)準(zhǔn)三居l廚房連接生活陽(yáng)臺(tái)，增加采光及實(shí)用性l入戶門(mén)方向?qū)蛷d自然形成對(duì)私密空間的分隔，易于形成獨(dú)立玄關(guān)l通過(guò)起居陽(yáng)臺(tái)連接客廳與主臥，增加生活便利性l明衛(wèi)設(shè)計(jì)，保證采光l主臥明衛(wèi)設(shè)計(jì)，保證透氣性l次臥設(shè)計(jì)大面積飄窗，增加附加值宏揚(yáng)香木林 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879鳳凰世嘉n項(xiàng)目位于城市主干道，區(qū)域發(fā)展成熟，整體認(rèn)知度高；n一期面積

21、區(qū)間在60-134平米，小戶型及實(shí)用型三居市場(chǎng)認(rèn)可度較高。產(chǎn)品概況：n一期共25棟，1000-1200戶，分為7層、9層及16層，產(chǎn)品為60平米一居，70-103平米兩居及93-134平米三居；n以70-100平米兩居產(chǎn)品占到36%，60平米一下一居產(chǎn)品占20%；n2期產(chǎn)品包含137、148平米三居以及170-220平米花園洋房，同時(shí)包括部分情景別墅，340-380平米。主力客群：n一期產(chǎn)品客戶以首次置業(yè)為主，以經(jīng)商的較多，另有私企員工及政府、企事業(yè)單位人員等；n自住為主，極少數(shù)投資，私營(yíng)業(yè)主作為資產(chǎn)處置，周邊區(qū)縣客戶做為改善換房，另有客戶購(gòu)買底商再出租；n二期產(chǎn)品定位高端，面向高端支付力強(qiáng)客

22、戶，主要為唐山中心城區(qū)企業(yè)中高層，及豐潤(rùn)等周邊城區(qū)私營(yíng)業(yè)主；項(xiàng)目銷售狀況良好，認(rèn)可度高，08年9月開(kāi)盤(pán)，月均30余套，其中以小兩居及134平米大三居最為熱銷；本項(xiàng)目一期客戶以首次置業(yè)為主，剛性需求旺盛；價(jià)格：n一期08年9月正式入市，均價(jià)6000元/平米左右；現(xiàn)階段對(duì)外均價(jià)7100元/平米n二期產(chǎn)品價(jià)格未定，預(yù)估售價(jià)8000-11000元/平米；銷售情況：1.項(xiàng)目一期08年9月開(kāi)盤(pán)，已基本售罄；2.一期熱銷產(chǎn)品以70-90的小兩居（均通透）及134平米大三居為主；3.二期產(chǎn)品預(yù)計(jì)近期正式推向市場(chǎng)。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全

23、，QQ：1053527879戶型分析戶型分析 134平米三室兩廳兩衛(wèi)，高通透性與舒適性的升級(jí)產(chǎn)品平米三室兩廳兩衛(wèi)，高通透性與舒適性的升級(jí)產(chǎn)品l雙明衛(wèi)設(shè)計(jì)，保證采光及透氣性l轉(zhuǎn)角露臺(tái)設(shè)計(jì)，90觀景面，提升主臥尊貴性l超長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)連接次臥與客廳，增加生活便利性l餐廳明窗設(shè)計(jì)，保證采光，增加生活情趣l次臥設(shè)計(jì)大面積飄窗，增加附加值鳳凰世嘉 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879鷺 港n精裝小戶型產(chǎn)品相對(duì)熱銷，主要因?yàn)榻逃涮?，父母為子女投資購(gòu)買；n目前，一期產(chǎn)品的品質(zhì)問(wèn)題直接制約的二期產(chǎn)品的銷售。產(chǎn)品概況：n 項(xiàng)目共三

24、期，一期已入??；二期產(chǎn)品區(qū)間為49-193平米的高層，另外規(guī)劃有幼兒園及6000平米會(huì)所，預(yù)計(jì)中間為低密社區(qū)，三期位于北側(cè)，并規(guī)劃有大型醫(yī)院；n二期在售大戶型產(chǎn)品區(qū)間為117-143平米，主力產(chǎn)品為133平米，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，一梯兩戶；n二期精裝小戶型面積區(qū)間為49-92平米，最高26層；n二期部分已入??；主力客群：n中高端支付力較強(qiáng)客戶，一次性付款與按揭貸款比例各占一半；n中小戶型以結(jié)婚用房較多，客戶年齡層在20-40歲，為公務(wù)員或在私企工作；n精裝小戶型多為父母為子女投資，供子女上學(xué)，三年后出租；n大戶型客戶多為政府領(lǐng)導(dǎo)及私企老板，以改善型為主。本項(xiàng)目為唐山中心城區(qū)占地面積最廣項(xiàng)目，自身配套健全

25、，市場(chǎng)認(rèn)知度高。本項(xiàng)目銷售周期較長(zhǎng)，銷售期間廣告投放量巨大，造成較強(qiáng)的客戶吸引。價(jià)格：n現(xiàn)階段毛坯7000-7200元/平米；n精裝產(chǎn)品目前市場(chǎng)均價(jià)7600元/平米左右；銷售情況：1.目前項(xiàng)目08年中旬正式入市，入市價(jià)格較低，銷售狀況較好；2.由于本項(xiàng)目一期產(chǎn)品存在負(fù)面口碑，直接影響二期產(chǎn)品銷售，且項(xiàng)目公攤較大，產(chǎn)品去化效率一般，但08年之前由于市場(chǎng)供應(yīng)緊缺，現(xiàn)階段也已基本售罄； 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析 134平米三室兩廳兩衛(wèi)，通透性欠佳，但滿足基本需求平米三室兩廳兩衛(wèi)，通透性

26、欠佳，但滿足基本需求l次臥飄窗設(shè)計(jì)，增加附加值l獨(dú)立洗衣房，與廚房干濕分離l主臥飄窗設(shè)計(jì)，增加附加值l客廳連接步入式陽(yáng)臺(tái)，可觀景l(fā)廚房增設(shè)功能陽(yáng)臺(tái)，實(shí)現(xiàn)居室功能的細(xì)分使用鷺 港 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析 84.81平米兩室兩廳一衛(wèi)，西北向戶型，采光通風(fēng)效果差平米兩室兩廳一衛(wèi)，西北向戶型，采光通風(fēng)效果差l客廳東向采光，隨采用步入式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，但采光效果較差l北向臥室，采光效果不理想l北向臥室，采光效果不理想l暗衛(wèi)設(shè)計(jì)，通風(fēng)效果較差l走道區(qū)域過(guò)長(zhǎng)，使用性較差鷺 港 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地

27、產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879景泰翰林n項(xiàng)目位于市區(qū)與鳳凰新城的交界，交通便利，社區(qū)配套齊全，提升產(chǎn)品力；n項(xiàng)目前期依靠團(tuán)購(gòu)拉動(dòng)銷售，100平米以下產(chǎn)品銷售較好；三期產(chǎn)品即將入市；產(chǎn)品概況：n項(xiàng)目共1400余套，為7-24層板樓，其中以8-11層為主，產(chǎn)品面積區(qū)間為50-237平米；n主力戶型為70-105平米， 24層高層產(chǎn)品為140平米大戶型，另有30余套躍層產(chǎn)品，面積為170、180、190、227和267平米；主力客群：n客戶職業(yè)以唐山國(guó)企事業(yè)單位居多，極少數(shù)私營(yíng)業(yè)主購(gòu)買200平米以上大戶型產(chǎn)品；n客戶來(lái)源以路北

28、區(qū)為主，地緣性客戶以改善型為主；n客戶關(guān)注順序?yàn)閼粜?、?xiàng)目體量、配套及交通。項(xiàng)目前期依靠大學(xué)城教師及其他政府企事業(yè)部門(mén)團(tuán)購(gòu)拉動(dòng)銷售；100平米以下首次置業(yè)，130平米舒適型改善置業(yè)受市場(chǎng)影響較小，且項(xiàng)目處于高認(rèn)知區(qū)域，配套完善，產(chǎn)品力進(jìn)一步得到提升。價(jià)格：n08年9月27日開(kāi)盤(pán)，對(duì)外均價(jià)6600-6700元/平米，樓層差價(jià)在20-50元/平米不等；n目前產(chǎn)品價(jià)格區(qū)間6500-7500元/平米；銷售情況：1.08年09月正式入市，開(kāi)盤(pán)不到3個(gè)月，售出1/3左右，主要為團(tuán)購(gòu)，客戶為項(xiàng)目北側(cè)大學(xué)城內(nèi)的教師及三友集團(tuán)、政府部門(mén)及設(shè)計(jì)院等，團(tuán)購(gòu)數(shù)量為400余套，團(tuán)購(gòu)價(jià)格在9折左右；2.90-100平米兩

29、居產(chǎn)品以及雙衛(wèi)產(chǎn)品市場(chǎng)認(rèn)可度較高，選購(gòu)100平米以下客群多為首次置業(yè)，130平米以上客群多為為改善型需求。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析 90平米兩室兩廳一衛(wèi)，多附加值的標(biāo)準(zhǔn)首置型產(chǎn)品平米兩室兩廳一衛(wèi)，多附加值的標(biāo)準(zhǔn)首置型產(chǎn)品l次臥飄窗設(shè)計(jì)，增加采光及透氣性l主臥飄窗設(shè)計(jì)，增加采光及實(shí)用性l客廳設(shè)置步出式陽(yáng)臺(tái)，增加采光與生活便利性l廚房陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，增加采光及實(shí)用性，有益干濕分離l暗衛(wèi)設(shè)計(jì)，采光及透氣性欠佳l陽(yáng)臺(tái)步出式設(shè)計(jì)，方便戶外空調(diào)機(jī)的裝卸景泰翰林 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海

30、量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析 90平米兩室兩廳一衛(wèi)，僅主臥南向采光，通透性較差平米兩室兩廳一衛(wèi)，僅主臥南向采光，通透性較差l采用飄窗設(shè)計(jì)增加實(shí)用性，但僅主臥朝南，通透性及戶型采光較差l暗衛(wèi)設(shè)計(jì)，舒適性較差l客廳朝北，采光受影響，未能迎合市場(chǎng)需求l廚房連通步入式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，增加實(shí)用性，提升附加值l走道面積實(shí)用性較差l客廳較小，舒適性不佳景泰翰林 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ： 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策

31、劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879總占地：210000平米總建面：1000000平米容積率：3.56住宅24棟32層、34層到頂高層；配套商業(yè)街，綜合商場(chǎng)，4棟寫(xiě)字樓以及一棟五星級(jí)酒店88平米純南向兩居138平米南北通三居8900元/平米總占地:20817平米總建面:48000平米容積率：2.42棟25層、1棟17層、1棟三層半、1棟21層、1棟7層，共6棟40-60平米一居90-102平米兩居6500元/平米總占地:7513.77平米總建面:21400平方米容積率：2.22棟6層，1棟12層，一棟9層，共4棟70-80平米左右兩居5200元/平米總占地:104562平米總建

32、面:198434.06平米容積率：27層、11層到頂多層小高層住宅90-100平米兩居1001-130平米三居5400元/平米 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879n88平米兩居以及138平米三居為主力暢銷戶型；n戶型亮點(diǎn)：每一戶均包含贈(zèng)送面積。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)戶型配比：n萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目基本戶型有四類，分別為：88平米純南向兩房；114平米純南向三房；138、139平米南北通透三房；以及200平米左右的四居住戶型。n其中：88平米兩房720套左右； 114平米三房2100套左右； 138、139平米三房1300套左右

33、； 200平米左右四居150套左右； 主力客群：n高端支付力強(qiáng)客戶;n約50%與鋼材、煤炭行業(yè)打交道，私營(yíng)企業(yè)主居多；另外為政府官員及其他買賣人;自住為主；n中心板塊客群廣，包含周邊城區(qū)高收入客群；該項(xiàng)目一經(jīng)入市便引起市場(chǎng)普遍關(guān)注，88平米兩居以及138平米三居頗為迎合市場(chǎng)需求；項(xiàng)目產(chǎn)品每一戶均有額外贈(zèng)送面積，配合項(xiàng)目所處地段，以及其自身萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)健全商業(yè)配套，該售價(jià)市場(chǎng)接受程度也處于一個(gè)較為良好的階段；114平米三房未能做到南北通透效果，去化效率較差。價(jià)格：n一期住宅均價(jià)8500元/平米n二期即將銷售，預(yù)計(jì)均價(jià)8900元/平米銷售情況：1.項(xiàng)目一期09年10開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)兩周內(nèi)即銷售90%以上；2

34、.二期即將開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)售價(jià)相較于一期有所提高，已積累大量客群； 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析 88平米兩室兩廳一衛(wèi)，通透性欠佳，但滿足基本需求平米兩室兩廳一衛(wèi)，通透性欠佳，但滿足基本需求l次臥室采光面較小，通透性較差l較多的贈(zèng)送面積，提升戶型實(shí)用性與性價(jià)比l明衛(wèi)設(shè)計(jì)，保證透氣性及采光l廚房采光面較小l3.9米大開(kāi)間客廳設(shè)計(jì)，保證居住的舒適性萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分

35、析138平米三室兩廳兩衛(wèi)，戶型贈(zèng)送面積較多的高附加值產(chǎn)品平米三室兩廳兩衛(wèi)，戶型贈(zèng)送面積較多的高附加值產(chǎn)品l開(kāi)放式空中花園，贈(zèng)送一般面積，提升實(shí)用性與產(chǎn)品性價(jià)比l客廳南帶寬敞開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)，贈(zèng)送一般面積，增加室內(nèi)采光以及居住情調(diào)l主臥衛(wèi)生間采用暗衛(wèi)設(shè)計(jì)，透氣性及采光欠佳l飄窗設(shè)計(jì)，中和了該臥室采光面較小的弊端l走道浪費(fèi)面積較多l(xiāng)衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析114平米三室兩廳兩衛(wèi)，未能做到南北通透，銷售阻力較大平米三室兩廳兩衛(wèi)，未能做到南北通透，銷售阻力較大l

36、較多的贈(zèng)送面積，提升產(chǎn)品實(shí)用性與附加值l連通式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，增添舒適感l(wèi)該臥室采光面較小l廚房連通步入式陽(yáng)臺(tái)，實(shí)用性增強(qiáng)l客廳與入戶門(mén)直對(duì)，私密性難以得到保證，且走道浪費(fèi)面積較多。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879n主力去化產(chǎn)品均為中小戶型；n145平米因面積較大，總房款較高，且戶型面積規(guī)劃未能規(guī)避高契稅成本，造成滯銷。宏達(dá)高第花園戶型配比：n宏達(dá)高第花園項(xiàng)目高層戶型面積從40平米至145平米不等，此外低層情景洋房面積在140-200平米左右。共570套。n其中：40-60平米一居200套左右（36

37、%）； 90-102平米兩居210套左右（37%）； 108-145平米三居130套左右（22%）； 140-200平米左右情景洋房30套左右（5%）； 主力客群：n高端支付力強(qiáng)客戶;n東部區(qū)域眾多企業(yè)高管及企業(yè)中層居多；n中心板塊部分因原居住板塊在售項(xiàng)目售價(jià)偏高而難以承受的地緣型客群；項(xiàng)目配備5000平米中心音樂(lè)廣場(chǎng)，且基礎(chǔ)裝修均采用高端品牌，定位高端；該項(xiàng)目主力產(chǎn)品以中小戶型為主，該規(guī)劃與產(chǎn)品立足高端的定位稍顯不符合；項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)一般，通透性較差，實(shí)用率較低；純北戶型銷售受阻。價(jià)格：n該項(xiàng)目自入市以來(lái)便采取高開(kāi)高走策略，對(duì)外均價(jià)始終在6000元/平米以上；總成交均價(jià)6300元/平米左右；n

38、現(xiàn)在階段余房不足十套，對(duì)外均價(jià)6500元/平米。銷售情況：n項(xiàng)目自入市以來(lái)售價(jià)偏高，產(chǎn)品去化效率一般，08年6月正式入市，經(jīng)過(guò)了09年的成交高峰，至今仍有余房待售，銷售狀況一般。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析99平米兩室兩廳一衛(wèi)，全明設(shè)計(jì)，通透性與舒適性綜合考量平米兩室兩廳一衛(wèi)，全明設(shè)計(jì)，通透性與舒適性綜合考量l轉(zhuǎn)交飄窗設(shè)計(jì)，增加采光面與通透性，增添居住舒適感l(wèi)4米開(kāi)間客廳設(shè)計(jì)，增加了戶型的豪華舒適程度l自然玄關(guān)設(shè)計(jì)，保障了居住的私密性l廚房外帶陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，增加采光及實(shí)用性，有益干濕分

39、離l明衛(wèi)設(shè)計(jì)，保證了戶型的全名通透；但衛(wèi)生間開(kāi)間較小，舒適性稍顯欠缺l較大面積的空間浪費(fèi)，采用儲(chǔ)物柜或更衣室的設(shè)計(jì)進(jìn)行規(guī)避l主臥室進(jìn)深較長(zhǎng)，采用陽(yáng)光書(shū)房設(shè)計(jì)記性規(guī)避，但實(shí)用性不足宏達(dá)高第花園 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析 145平米兩室兩廳一衛(wèi)，全明通透，與項(xiàng)目定位較吻合平米兩室兩廳一衛(wèi)，全明通透，與項(xiàng)目定位較吻合l通過(guò)增大空調(diào)外掛機(jī)位的方式實(shí)現(xiàn)贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)的效果l該臥室所處區(qū)位與公用衛(wèi)生間相鄰，中間以非承重墻相隔，且臨近入戶大門(mén)，私密性差l入戶過(guò)道有較大空間面積的浪費(fèi)l4米開(kāi)間客廳設(shè)計(jì)

40、，增加了戶型的豪華舒適程度；外飄窗設(shè)計(jì)增添了采光以及戶型的性價(jià)比，舒適性有所提升l主衛(wèi)采用明衛(wèi)設(shè)計(jì)，保證了戶型的全明通透；且開(kāi)間進(jìn)深比例合理，有利于空間利用，提升生活品質(zhì)宏達(dá)高第花園 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析 62平米一室一廳一衛(wèi)，純東西向采光，舒適性不佳平米一室一廳一衛(wèi)，純東西向采光，舒適性不佳l純東西向戶型，且采光面較小，舒適性較差l暗衛(wèi)設(shè)計(jì)，通風(fēng)效果不佳l入戶門(mén)直對(duì)客廳，私密性難以保證宏達(dá)高第花園 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大

41、全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析 98平米兩室兩廳一衛(wèi)，僅主臥室南向采光，通透性較差平米兩室兩廳一衛(wèi)，僅主臥室南向采光，通透性較差l廚房連通步入式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，增加實(shí)用性，提升附加值l入戶門(mén)直對(duì)客廳，私密性難以保證；走道面積實(shí)用率較低l客廳東向采光，雖采用轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì)，但采光面較小，效果較差l步入式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，提升空間使用效率宏達(dá)高第花園 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879n中小戶型的主力產(chǎn)品頗為迎合市場(chǎng)需求；n受項(xiàng)目所處地段客觀狀況影響，較難吸引中心城區(qū)及西北區(qū)域客群。荷花盛世

42、戶型配比：n荷花盛世項(xiàng)目以中小戶型為主，均為一居，兩居產(chǎn)品；一居40-60平米，兩居70-80平米，共200套。n其中：40-60平米一居50套左右（25%）； 70平米左右兩居70套左右（35%）； 80平米左右三居80套左右（40%）； 主力客群：n周邊私營(yíng)業(yè)主與個(gè)體經(jīng)營(yíng)者為主；n南部區(qū)域地緣型客群；項(xiàng)目比鄰小山批發(fā)市場(chǎng)，荷花坑批發(fā)市場(chǎng)，商業(yè)氛圍濃郁；該項(xiàng)目以周邊私營(yíng)業(yè)主與個(gè)體經(jīng)營(yíng)者為目標(biāo)客群，客戶基礎(chǔ)廣闊；所處區(qū)域環(huán)境較為嘈雜，居住環(huán)境一般；價(jià)格：n該項(xiàng)目自入市以來(lái)對(duì)外均價(jià)始終在5200元/平米左右；n現(xiàn)在階段基本售罄，總成交均價(jià)5356元/平米。銷售情況：n項(xiàng)目規(guī)模較小，09年09月正

43、式開(kāi)盤(pán)入市，銷售周期3個(gè)月左右，現(xiàn)階段余房?jī)H為底層商業(yè)，不足十套。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析 75平米兩室兩廳一衛(wèi)，滿足首次置業(yè)客戶需求類產(chǎn)品平米兩室兩廳一衛(wèi)，滿足首次置業(yè)客戶需求類產(chǎn)品l廚房外帶陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，增加采光及實(shí)用性，有益干濕分離l衛(wèi)生間門(mén)與廚房相對(duì)，舒適性較差l入戶走道浪費(fèi)面積較多，擠占客廳空間l客廳面積較小，滿足基本需求；l客廳所處區(qū)域較難滿足采光需求l客廳外配備陽(yáng)臺(tái)，有效增加采光面，增加舒適感。但難以改變?cè)搼粜涂蛷d采光不足的現(xiàn)狀。l衛(wèi)生間開(kāi)間面積較小，舒適性較差荷花盛

44、世 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析 84平米兩室兩廳一衛(wèi)，僅主臥南向采光，滿足基本需求平米兩室兩廳一衛(wèi)，僅主臥南向采光，滿足基本需求l入戶走道浪費(fèi)面積較多，擠占客廳空間l臥室門(mén)與衛(wèi)生間門(mén)相對(duì)，私密性較差l廚房外帶陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，增加采光及實(shí)用性，有益干濕分離l外帶飄窗設(shè)計(jì)，增加采光面提升性價(jià)比；但客廳北向采光，舒適性較差；l主臥室外帶寬敞陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，提升居住品質(zhì)。荷花盛世 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：105352787

45、9n項(xiàng)目較為高端的市場(chǎng)定位所取得的市場(chǎng)認(rèn)可度較小；n受項(xiàng)目所處地段客觀狀況影響，較難吸引中心城區(qū)及西北區(qū)域客群。盛泰莊園戶型配比：n盛泰莊園項(xiàng)目以中大戶型為主，項(xiàng)目推廣階段對(duì)外宣傳為“打造路南區(qū)的麗晶琴園”項(xiàng)目均為兩室與三室戶型，共1200套左右。n其中：74平米一居不到60套左右（5%）； 90-100平米兩居650套左右（53%）； 100-130平米左右三居500套左右（42%）； 主力客群：n周邊私營(yíng)業(yè)主與個(gè)體經(jīng)營(yíng)者為主；n南部區(qū)域地緣型客群；項(xiàng)目比鄰小山批發(fā)市場(chǎng)，荷花坑批發(fā)市場(chǎng)，商業(yè)氛圍濃郁；該項(xiàng)目以周邊私營(yíng)業(yè)主與個(gè)體經(jīng)營(yíng)者為目標(biāo)客群，客戶基礎(chǔ)廣闊；所處區(qū)域環(huán)境較為嘈雜，居住環(huán)境一般

46、；價(jià)格：n該項(xiàng)目于07年底以5200元/平米的均價(jià)入市；n現(xiàn)階段部分房源已辦理交房手續(xù)，余房對(duì)外均價(jià)5400元/平米。銷售情況：n項(xiàng)目為路南區(qū)域較大規(guī)模樓盤(pán)，但銷售周期已超兩年，至今仍有余房待售，產(chǎn)品去化效率一般。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析 95平米兩室兩廳一衛(wèi)，較為標(biāo)準(zhǔn)的居住型舒適兩居平米兩室兩廳一衛(wèi)，較為標(biāo)準(zhǔn)的居住型舒適兩居l自然玄關(guān)設(shè)計(jì)，保障私密性l通過(guò)轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì)增加采光面及客廳空間，提升戶型實(shí)用性與舒適感。l主臥配以飄窗設(shè)計(jì)，提升戶型舒適感與實(shí)用性l廚房外帶陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，增

47、加采光及實(shí)用性，有益干濕分離l中心區(qū)域浪費(fèi)面積較多盛泰莊園 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析 127平米三室兩廳兩衛(wèi)，營(yíng)造高品質(zhì)生活享受類戶型平米三室兩廳兩衛(wèi)，營(yíng)造高品質(zhì)生活享受類戶型l臥室外帶飄窗設(shè)計(jì)，提升生活品質(zhì)l主臥室自帶獨(dú)立衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，滿足高品質(zhì)大戶型產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念l公衛(wèi)開(kāi)間較小，舒適性較差l通過(guò)轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì)增加采光面及客廳空間，提升戶型實(shí)用性與舒適感。l自然玄關(guān)設(shè)計(jì)，提升戶型私密性保障l餐廳外帶步入式陽(yáng)臺(tái)，提升生活品質(zhì)，增加居住情趣l戶型中央空間利用問(wèn)題較為突出，洗衣房的設(shè)計(jì)稍

48、顯突兀。盛泰莊園 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879戶型分析戶型分析 131平米三室兩廳一衛(wèi)，僅主臥南向采光，通透性不佳平米三室兩廳一衛(wèi)，僅主臥南向采光，通透性不佳l客廳未能做到南向采光，雖然采用轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì)增加采光面，但效果較差，市場(chǎng)認(rèn)可度不高l僅主臥南向采光，通透性受到影響，戶型整體采光效果不佳l核心區(qū)域空間利用效率不高l餐廳外連通步入式陽(yáng)臺(tái)，增添封閉式餐廳的空間感于采光l入室門(mén)直對(duì)客廳，私密性不佳l單衛(wèi)設(shè)計(jì)，與該面積產(chǎn)品品質(zhì)不符盛泰莊園 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房

49、地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱滯銷戶型滯銷戶型滯銷原因滯銷原因萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)114平米三居114平米未能做到南北通透，不能滿足客戶舒適性需求宏達(dá)高第花園宏達(dá)高第花園145平米三居98平米兩居60平米兩居未考慮契稅標(biāo)準(zhǔn)，直接增加置業(yè)成本只主臥室南向采光，通透性不佳純東或純西向采光，舒適度較差荷花盛世荷花盛世80平米+兩居僅主臥南向采光，通透性不佳盛泰莊園盛泰莊園130平米左右三居產(chǎn)品或不通透或近主臥南向采光，通透性舒適性不佳，戶型設(shè)計(jì)與該面積產(chǎn)品定位不符景泰翰林景泰翰林60-70平米東西向兩居90平米僅主臥朝南兩居產(chǎn)品不通透及戶型朝向不佳通透性不

50、佳，舒適性差鷺港鷺港70-80平米東、西朝向兩居通透性不佳，舒適性差，得房率較低產(chǎn)品滯銷主要原因：戶型不通透、朝向不佳、得房率低產(chǎn)品滯銷主要原因：戶型不通透、朝向不佳、得房率低滯銷產(chǎn)品往往需要通過(guò)差別化的價(jià)格策略才能到達(dá)較好的銷售效果滯銷產(chǎn)品往往需要通過(guò)差別化的價(jià)格策略才能到達(dá)較好的銷售效果滯銷戶型滯銷戶型主要受到產(chǎn)品設(shè)計(jì)制約，市場(chǎng)缺乏對(duì)戶型瑕疵的忍耐力，舒適性要主要受到產(chǎn)品設(shè)計(jì)制約，市場(chǎng)缺乏對(duì)戶型瑕疵的忍耐力，舒適性要求在購(gòu)房決策中起重要作用求在購(gòu)房決策中起重要作用 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ： 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地

51、產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) 企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司） 住宅地產(chǎn)策劃房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 團(tuán)圓網(wǎng) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)

52、、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) 企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司） 住宅地產(chǎn)策劃 內(nèi)容簡(jiǎn)介：內(nèi)容簡(jiǎn)介： 一、包含六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合全套容量：600GB，海量 二、41個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬(wàn)科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火 四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國(guó)絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島 五、內(nèi)容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、

53、AI、DWG 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) 企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司） 住宅地產(chǎn)策劃 鄭重承諾：如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目鄭重承諾：如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無(wú)條件退貨！全國(guó)范圍送貨錄嚴(yán)重不符，無(wú)條件退貨！全國(guó)范圍送貨上門(mén)！貨到付款！上門(mén)！貨到付款！ 由于篇幅所限，以下僅列出由于篇幅所限，以下僅列出20

54、10年更新的年更新的部分資料部分資料 如對(duì)目錄有疑問(wèn)，可從下面的目錄中隨機(jī)如對(duì)目錄有疑問(wèn)，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系客服驗(yàn)證！抽取若干資料，聯(lián)系客服驗(yàn)證！ 更多詳情介紹請(qǐng)登陸：更多詳情介紹請(qǐng)登陸： www.tuanyuan.tv 聯(lián)系QQ： 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) 企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司） 住宅

55、地產(chǎn)策劃華高萊斯2010年2季度房地產(chǎn)研究報(bào)告-35頁(yè) word2010年海南萬(wàn)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析報(bào)告-6頁(yè) word2010年8月南京房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)-31頁(yè) word2010年7月合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告-29頁(yè) word2010年7月哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)-29頁(yè) word2010年7月22日廣州蘿崗房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-22頁(yè) word2010年6月天津房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告-54頁(yè) pdf2010年6月哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)-23頁(yè) word2010年6月福州土地拍賣成交情況-1頁(yè) excel2010年1-7月上海房地產(chǎn)市場(chǎng)成交分析-5頁(yè) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房

56、地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) 企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司） 住宅地產(chǎn)策劃北京市某施工現(xiàn)場(chǎng)安全保證措施-27頁(yè) word2009年北京豐臺(tái)科技園與新區(qū)建設(shè)介紹-52頁(yè) ppt上海某污水處理廠排海管道頂管施組設(shè)計(jì)-37頁(yè) word圍巖監(jiān)控量測(cè)施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū)-10頁(yè) word某工程施工組織設(shè)計(jì)方案-75頁(yè) word上海市真如副中心城市設(shè)計(jì)-45頁(yè) pdf 梅列區(qū)土地治理項(xiàng)目施工組織設(shè)

57、計(jì)-47頁(yè) word 武漢金百靈大酒店裝飾工程施工方案-44頁(yè) word深圳商貿(mào)中心大廈建筑設(shè)計(jì)方案-21頁(yè) pdf梅列區(qū)土地治理項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)-47頁(yè) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) 企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司） 住宅地產(chǎn)策劃2010年重慶聯(lián)發(fā)嘉園2號(hào)樓8月7日開(kāi)盤(pán)方案-12頁(yè) word泛澳2010年佛山藦璒薈豪

58、庭營(yíng)銷執(zhí)行方案-45頁(yè) ppt綠城集團(tuán)2010年5月淺析別墅客戶的需求和建議-52頁(yè) ppt2010年天津市星耀五洲銷售培訓(xùn)講義-385頁(yè) pdf2010年7月濟(jì)寧盛泰廣場(chǎng)推售提案-77頁(yè) ppt中原地產(chǎn)銷售技巧-39頁(yè) ppt萬(wàn)科地產(chǎn)萬(wàn)客會(huì)資料集-59頁(yè) pdf房屋銷售成交三十六計(jì)-49頁(yè) ppt房地產(chǎn)銷售消費(fèi)心理學(xué)-59頁(yè) word東莞萬(wàn)科城市高爾夫花園3期產(chǎn)品推介-16頁(yè) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷

59、、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) 企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司） 住宅地產(chǎn)策劃廊坊盛通物業(yè)管理有限公司程序文件-40個(gè)文件 word2009年當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城游泳池設(shè)備操作手冊(cè)-18頁(yè) pdf某物業(yè)管理公司貫標(biāo)文件-60個(gè)文件 word信陽(yáng)和美物業(yè)管理有限公司管理大綱-67頁(yè) wordXX物業(yè)管理有限公司管理規(guī)程-285頁(yè) word弱電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理服務(wù)方案-55頁(yè) word忠信物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)-13頁(yè) word房屋建筑管理手冊(cè)-2個(gè)文件 word戴德梁行物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范手冊(cè)-14個(gè)文件 word中信廣場(chǎng)全套物業(yè)管理方案-33頁(yè) 房商網(wǎng)房商

60、網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) 企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司） 住宅地產(chǎn)策劃世聯(lián)2010年別墅建筑風(fēng)格及打造要點(diǎn)-59頁(yè) ppt2010年7月8日青島保利百合花園案例分析-87頁(yè) pp中原2010年深圳新政下戶型贈(zèng)送合拼方式-18頁(yè) pdf中原2010年深航西雙版納曼弄楓項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議-85頁(yè) ppt中原2010年8月深圳純水岸

61、踩盤(pán)分享報(bào)告-55頁(yè) pdf中海地產(chǎn)2010年6月房地產(chǎn)人文營(yíng)銷推廣解析-182頁(yè) pdf新景祥2010年鄭州勝崗項(xiàng)目市場(chǎng)定位與發(fā)展戰(zhàn)略-71頁(yè) pdf萬(wàn)科2010年上海浦江鎮(zhèn)127號(hào)地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)-235頁(yè) ppt仲量梁行2010合年肥公寓市場(chǎng)研究報(bào)告-54頁(yè) ppt中原2010年上半年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告-36頁(yè) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商

62、業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) 企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司） 住宅地產(chǎn)策劃偉業(yè)大客戶戰(zhàn)略管理-33頁(yè) ppt賽普咨詢房地產(chǎn)集團(tuán)管控-87頁(yè) ppt宏泰2010年8月人力資源戰(zhàn)略建議-38頁(yè) ppt世聯(lián)2008年濟(jì)南建工集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略-90頁(yè) ppt園林樹(shù)木栽培與養(yǎng)護(hù)-72頁(yè) word房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部流程-1頁(yè) word房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、利潤(rùn)測(cè)算表-1頁(yè) excel佛奧集團(tuán)運(yùn)作表格-82個(gè)文件 word金地集團(tuán)2011-2014三年戰(zhàn)略規(guī)劃-37頁(yè) ppt眾美地產(chǎn)績(jī)效管理手冊(cè)-24頁(yè) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：105

63、3527879房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) 企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司） 住宅地產(chǎn)策劃世聯(lián)如何進(jìn)行開(kāi)盤(pán)前客戶摸排-26頁(yè) pdf銷售管理人員能力發(fā)展手冊(cè)-119頁(yè) word2010年文登香湖彼岸銷講-7頁(yè) word房地產(chǎn)銷售實(shí)戰(zhàn)技巧綜合培訓(xùn)-108頁(yè) ppt2009年南京新景祥營(yíng)銷事務(wù)流程-46頁(yè) word2010年3月鄭州托斯卡納營(yíng)銷回顧-6頁(yè) word康田國(guó)際案場(chǎng)管理制度-29頁(yè) word2010年重慶富港天地銷售執(zhí)行詳案-22頁(yè) w

64、ord2010年天津市星耀五洲銷售培訓(xùn)講義-385頁(yè) pdf2010年7月太原星河灣開(kāi)盤(pán)報(bào)告-16頁(yè) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) 企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司） 住宅地產(chǎn)策劃2010年1-8月長(zhǎng)春土地出讓表-1頁(yè) excel某項(xiàng)目一期建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件-90頁(yè) word恒大2007年室內(nèi)精裝修工程管理指導(dǎo)書(shū)-10

65、8頁(yè) word給排水與采暖工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)-15個(gè)文件 word西元推廣機(jī)構(gòu)2009年年廣州江景房典型戶型-198頁(yè) ppt地中海風(fēng)格經(jīng)典樓盤(pán)參考-296個(gè)文件 jpg/word07SD101-8電力電纜井設(shè)計(jì)與安裝-138頁(yè) pdf北京君山高爾夫別墅戶型圖-70張圖片 jpg阿特金斯2009年酒店地產(chǎn)開(kāi)發(fā)案例-62頁(yè) pdf某項(xiàng)目一期建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件-90頁(yè) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、

66、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) 企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司） 住宅地產(chǎn)策劃深圳大學(xué)房地產(chǎn)投資分析課件-6個(gè)文件 ppt房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃（姚玉蓉）-214頁(yè) ppt策源工作手冊(cè)2010版-143頁(yè) word2010年萊蒙鵬源定制化薪酬分析報(bào)告-51頁(yè) ppt2008年萬(wàn)科營(yíng)銷出品標(biāo)準(zhǔn)化-76頁(yè) pdf2010年6月建設(shè)工程承包合同-78頁(yè) ppt某地產(chǎn)集團(tuán)綜合治理工作手冊(cè)-19頁(yè) word某房地產(chǎn)公司制度匯編-190頁(yè) pdf績(jī)效考核基礎(chǔ)知識(shí)-40頁(yè) ppt房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程解析-52頁(yè) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全，QQ：1053527879房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) 企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司） 住宅地產(chǎn)策劃2010年龍湖企業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)管理-62頁(yè) pdf浙江通和置業(yè)投資有限公司預(yù)算管理制度-9頁(yè) word房地產(chǎn)開(kāi)