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1、智能化系統(tǒng)工程施工合同 發(fā)包人： （以下簡稱甲方） 承包人： （以下簡稱乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法 》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本智能化系統(tǒng)工程建設(shè)事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況： （一）工程名稱：智能化系統(tǒng) （二）工程內(nèi)容： 1、公共安全防范系統(tǒng) （1）周界防越報警系統(tǒng) （2）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) （3）樓宇訪客對講系統(tǒng) （4）電子巡更系統(tǒng) （5）車輛管理系統(tǒng) 2、家居智能化系

2、統(tǒng) （1）家庭安防報警系統(tǒng) 3、小區(qū)物業(yè)信息服務(wù)系統(tǒng) （1）背景音樂及廣播系統(tǒng) （2）電子公告系統(tǒng) （3）一卡通門禁管理系統(tǒng) （4）智能化管理中心 二、承建方式： 乙方按所附清單包工包料、安裝、調(diào)試、開通的交鑰匙承包方式，全面負責整個小區(qū)上述各系統(tǒng)工程建設(shè)。室內(nèi)管道的材料供應(yīng)及預(yù)埋工程除外。 三、合同工期 設(shè)計出圖完成后，根據(jù)甲方總體進度需求進駐施工現(xiàn)場，開始參加施工，總工期為天。若土建延期，工期順延工程進度與小區(qū)整體建設(shè)協(xié)調(diào)同步，整個工程與小區(qū)交付使用同步結(jié)束，甲方需提前一個月發(fā)出進場書面通知。 四、合同造價 （一）該工程總價為RMB 元，大寫人民幣

3、 元整。此總價所含的內(nèi)容為：實現(xiàn)招標文件及詢標記錄中要求的所有系統(tǒng)功能，詳見本合同附件報價清單。 （二）如果根據(jù)工程實際情況，雙方商定需要增加或減少現(xiàn)有設(shè)備，則按合同單價以及取費率增加或減少相應(yīng)的費用；如果雙方商定需要變更設(shè)備品牌等，則按市場價格變更合同總額。 （三）報價清單所列十個系統(tǒng)，不排除少數(shù)系統(tǒng)分包。 （四）基于工程項目施工周期較長，在工程項目實施時，若產(chǎn)品當時市場價低于本合同附件中報價時，按雙方認可的市場價為準。 五、圖紙 （一）甲方在月日前向乙方提供全套土建及電氣CAD電子文文件，乙方在月日前提供智能化相關(guān)設(shè)計施工圖紙。 （二）甲方未經(jīng)乙方同意，不得

4、將本工程弱電圖紙轉(zhuǎn)給第三方人，乙方也不得將甲方提供的全套土建CAD電子文件轉(zhuǎn)給第三方人。 六、雙方的現(xiàn)場代表及其職責 （一）甲方 甲方委派為本工程駐施工現(xiàn)場的甲方代表，按照以下要求，行使合同約定的指令、履行合同約定的職責： 甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認的，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。 （二）乙方 乙方委派為本工程駐施工現(xiàn)場的乙方代表，按以下要求行使合同約定權(quán)利，履

5、行合同約定的職責： 乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。乙方代表按甲方認可的施工組織設(shè)計（施工方案）和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。 七、雙方的基本義務(wù) （一）甲方義務(wù) 1、提供該工程所需范圍內(nèi)的全套藍圖； 2、組織乙方和設(shè)計單位、土建施工單位進行圖紙會審和設(shè)計交底； 3、使現(xiàn)場具備施工條件，包括施工場地平、通道清、機房裝修就緒； 4、協(xié)助乙方完成下述施工所必需的條件：垂直運輸、生活用水、用電和臨時宿舍（m2），臨時辦公場所（m2），臨時倉庫（m2），臨時電話門，以及其它必要的輔助工作。其發(fā)生的水、電、

6、場租等費用由乙方承擔。 （二）乙方義務(wù) 1、接受甲方、監(jiān)理和總包方的協(xié)調(diào)、管理； 2、負責對本智能化工程系統(tǒng)的規(guī)劃及施工圖，并實施本工程施工； 3、配合甲方協(xié)調(diào)包含廣電、通訊、移動業(yè)務(wù)等各項弱電專業(yè)的規(guī)劃建設(shè)； 4、負責對施工隊伍的管理、協(xié)調(diào)；在投標文件中承諾的管理人員、施工機具、檢測設(shè)備等必須全部到位，項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員在召開工地會議與各系統(tǒng)工程驗收時均必須參加。本工程項目經(jīng)理的到位率大于%、技術(shù)負責人的到位率大于%，如未達到，則處以每人元/天的罰款，施工員的到位率大于%，質(zhì)量員、材料員的到位率大于%，如未達到，則處以每人元/天的罰款； 5、負責對該工程全部設(shè)備

7、及材料的驗收、檢驗、試驗、安裝、調(diào)試、開通，并承擔全部費用； 6、工程實施與甲方提供主體工程進度相一致； 7、負責提供該工程相關(guān)預(yù)埋管路鋪設(shè)的施工圖紙； 八、工程質(zhì)量檢查 （一）乙方應(yīng)保證本系統(tǒng)使用的設(shè)備是高質(zhì)量的，技術(shù)性能符合國家標準及建設(shè)部、公安部有關(guān)文件規(guī)定。 （二）隨貨提供設(shè)備合格證、檢驗證書，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后才能安裝。 （三）乙方應(yīng)認真按照設(shè)計圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，質(zhì)量省檢優(yōu)良標準，隨時接受甲方代表的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 （四）因甲方代表指令失誤或其它非乙方原因發(fā)生的追加合同價款，由甲方承擔，延誤工期順延。 （五）雙方對工程質(zhì)

8、量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 九、工程款的支付 （一）根據(jù)項目具體情況自行商定。 （二）質(zhì)量保修金即合同總價的%。保修期滿一年后，支付質(zhì)量保修金的50%，保修期滿二年后，甲方扣除有關(guān)保修費用，并經(jīng)甲方委托的物業(yè)公司簽字認可后，付清保修金余款。 十、變更 （一）施工中甲方需對工程進行變更時，應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)生變更通知。變更超過原設(shè)計標準時，因變更導致合同價款的增加及造成的乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。 （二）乙方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)甲方

9、確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行： 1、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； 2、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； 3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。 （三）甲方應(yīng)在收到變更工程及報告之日起14天內(nèi)予以審查和確認。 （四）甲方確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 十一、文明安全施工 （一）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱

10、患。乙方承擔施工期間的一切安全責任，做好相關(guān)安全保衛(wèi)工作，采取有效措施確保施工安全，杜絕人身傷亡及設(shè)備事故，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和由此發(fā)生的費用。非乙方原因而發(fā)生的安全事故由事故原因方承擔責任和賠償由此造成的損失。 （二）乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行文明安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔相?yīng)責任及發(fā)生的費用。 （三）事故處理：發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 （四） 甲方乙方對事故責任有爭議時，

11、應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。 十二、竣工驗收 （一）工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料（含竣工圖套及電子文檔）及預(yù)竣工驗收報告。 （二）甲方收到預(yù)竣工驗收報告后14天內(nèi)組織驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予認可或提出修改意見。如需修改，乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 （三）工程竣工自驗收通過后，報當?shù)亍啊保ㄈ?“技防辦” ）驗收，乙方以“” 驗收合格為準，送交正式竣工驗收報告。送交正式竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。 （四）工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。甲方強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其它問題，由甲方承擔責

12、任。 十三、保修 乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)對非人為因素造成的系統(tǒng)故障承擔質(zhì)量保修責任， 保修期是自合同中的系統(tǒng)調(diào)試開通、通過甲方及“技防辦” 驗收合格之日起兩年。保修期內(nèi)免收設(shè)備維修和人工費，第三年免人工費。 在合同保修期內(nèi)，對屬于乙方責任的工程質(zhì)量問題，乙方在收到甲方通知后小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，免費負責修理工程缺陷。若乙方未能在此期限內(nèi)前來進行修復工作，則業(yè)主和甲方有權(quán)請他人完成該類修復工作，招請他人完成修復工作所引起的一切費用 ，從乙方應(yīng)付保修金中扣除。 售后服務(wù)條款、培訓計劃： （根據(jù)本工程投標書及詢標記錄細述

13、） 十四、不可抗力 （一）不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲方、乙方責任造成的爆炸、火災(zāi)，以及自然災(zāi)害。 （二）不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供經(jīng)有關(guān)部門鑒定核實的有關(guān)證明文件。同時在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。甲方認為應(yīng)當暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。 （三）因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： 1、工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及已運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由甲方承擔； 2、甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用； 3、乙方

14、機械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔； 4、停工期間，乙方必須要有留守在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員，其費用由乙方承擔； 5、延誤的工期相應(yīng)順延。 十五、違約和爭議解決 （一） 甲方違約： 1、甲方不按時支付工程預(yù)付款； 2、甲方不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行； 以最后付款日的次日起計，每天按應(yīng)付的該筆款項的萬分之三收取滯納金，并且工程期限按滯納天數(shù)順延。 3、甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其它情況，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，最高不得超過10萬元。 （二） 乙方違約： 1、因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，以

15、約定竣工日的次日起計，每天按合同總價的萬分之三收取罰金。 2、乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其它情況，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失，最高不得超過萬元。 （三）一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 （四）甲方乙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，任何一方均可向合同履約地人民法院起訴。 （五）發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： 1、單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 2、調(diào)解要求停止施工，且為雙

16、方接受； 3、法院要求停止施工。 十六、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 十七、合同的組成 本合同書及投標報價書/招標文件詢標回復書均為合同的組成部分。 十八、合同的生效 本合同一式份，雙方各執(zhí)份，簽字蓋章后生效，雙方必須全面履行，任何單方都不得擅自變更或解除。  發(fā)包人：　　　　　　　　　　　　　 承包人： 有限公司 有限公司 　　　　?。ㄉw章）　　　　　　　　　 　（蓋章） 法定代表人：（簽字）　　　 　 法

17、定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字）　　　 　 委托代理人：（簽字） 住　　所：　　　　　　　　　 住　　所： 郵政編碼：　　　　　　　　　 郵政編碼： 電　　話：　　　　　　　　　 電　　話： 傳　　真：　　　　　　　　　 傳　　真： 開戶銀行：　　　　　　　　　 開戶銀行： 銀行帳號：　　　　　　　　　 銀行帳號： 簽定日期： 簽定日期： 二○○ 年 月 日 二○○年 月 日