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歷史文化街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃,,西安,第一部分,規(guī)劃背景,第二部分,現(xiàn)狀概況,第三部分,規(guī)劃內(nèi)容,第四部分,案例評(píng)述,目錄,壹,規(guī)劃背景,規(guī)劃背景,西安市南門(mén)—文昌門(mén)地段控制性詳細(xì)規(guī)劃遵循保護(hù)與更新、城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)的規(guī)劃原則，側(cè)重于對(duì)區(qū)域文化價(jià)值、人口密度、傳統(tǒng)民居類型與風(fēng)格進(jìn)行分析。在總體風(fēng)貌控制層面，規(guī)劃注重延續(xù)傳統(tǒng)民居風(fēng)格、恢復(fù)傳統(tǒng)街巷空間、控制傳統(tǒng)建筑高度、保護(hù)傳統(tǒng)綠化空間及利用傳統(tǒng)旅游環(huán)境；在地塊指標(biāo)控制層面，采用地塊劃分、彈性規(guī)劃、強(qiáng)制性指標(biāo)與指導(dǎo)性指標(biāo)等方法，適度重建、恢復(fù)該地段的歷史風(fēng)貌，使其與老城區(qū)及西安城市總體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。,摘要,規(guī)劃背景,西安,西安是一座歷史悠久的文化古城，自古人文昌盛，古跡眾多，眾多歷史街區(qū)分散在老城中，表達(dá)了古都的濃厚韻味。在經(jīng)歷了20世紀(jì)90年代低洼地改造之后，西安老城內(nèi)的歷史文化街區(qū)已所剩不多。保護(hù)好風(fēng)貌尚存的歷史文化街區(qū)已成為西安老城區(qū)保護(hù)最核心、最具體的內(nèi)容。2003年西安市政府為進(jìn)一步做好歷史文化名城保護(hù)工作，開(kāi)展了“第五立面”的規(guī)劃整治工作?！赌祥T(mén)—文昌門(mén)地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》是該項(xiàng)工作的一個(gè)試點(diǎn)，以此項(xiàng)目為契機(jī)，具體實(shí)施《三學(xué)街傳統(tǒng)街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》，進(jìn)一步完善“環(huán)城建設(shè)工程”，尋求和探索更好、更適合保護(hù)西安歷史文化名城的新經(jīng)驗(yàn)和新思路。,規(guī)劃背景,西安的古城有四門(mén)：西門(mén)名安定，北門(mén)名安遠(yuǎn)，東門(mén)名長(zhǎng)樂(lè)，南門(mén)名永寧。位于西安市古城墻南門(mén)兩側(cè)的文昌門(mén)至和平門(mén)段西安的南城墻長(zhǎng)有3442米，以城門(mén)為中心點(diǎn)，向東延西兩側(cè)延伸。墻頂寬絕對(duì)15米，平坦而潔凈。兩側(cè)又筑有帶垛矮墻，亦稱女墻。上面不僅可以散步、觀光、徘徊、消遣，即使在上面跑馬、比武，也不失為理想之場(chǎng)地。這20多公里完整的古城墻，不僅反映了一座古城的形像與面貌，也是一個(gè)國(guó)家和人類的財(cái)富。,西安南門(mén),明清時(shí)的西安府學(xué)和孔廟建在城墻旁邊（今碑林博物館），魁星樓也順勢(shì)建在城墻之上?？菢窃?986年修復(fù)。游客們?cè)谶@里可以看到嗜酒如命，不修邊幅，蓬頭虬髯，步履踉蹌，腰掛酒葫蘆，一手捧斗，一手執(zhí)筆，似乎半醒半醉的文昌星尊容?？菢窍逻@座新辟的城門(mén)，自然也就被命名文昌門(mén)了。,西安文昌門(mén),規(guī)劃背景,貳,現(xiàn)狀概況,現(xiàn)狀概況,1.文化價(jià)值分析文化價(jià)值的調(diào)研側(cè)重于對(duì)人文環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，包括街區(qū)文物古跡、建筑風(fēng)格特色、環(huán)境特點(diǎn)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)及地方文化特色等多個(gè)方面。此外，土地使用現(xiàn)狀、道路交通系統(tǒng)、基礎(chǔ)政策法規(guī)。規(guī)劃區(qū)域北側(cè)的西安師范學(xué)校為關(guān)中書(shū)院舊址，是陜西省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位；規(guī)劃用地東側(cè)的西安碑林博物館是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位；規(guī)劃用地西側(cè)是老城區(qū)重要的中軸線—南大街；規(guī)劃區(qū)域南側(cè)緊鄰西安明城墻；規(guī)劃區(qū)域北側(cè)的書(shū)院門(mén)街是西安市老城區(qū)重開(kāi)發(fā)中適度增加非住宅類建筑，用“底商上住”的形式，這有利于發(fā)展經(jīng)濟(jì)，降低人口密度。,現(xiàn)狀概況,2.傳統(tǒng)民居類型與風(fēng)格分析傳統(tǒng)民居類型與風(fēng)格的研究側(cè)重于對(duì)物質(zhì)環(huán)境的調(diào)查，包括對(duì)歷史文化街區(qū)各項(xiàng)空間要素的調(diào)研，如土地使用現(xiàn)狀、道路交通系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施條件及現(xiàn)狀建筑評(píng)定等。規(guī)劃調(diào)研應(yīng)以單體建筑和院落為單位，對(duì)每棟建筑的建筑質(zhì)量、歷史年代、使用年限、建筑高度、產(chǎn)權(quán)所有等進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)每棟建筑以列表登記、拍攝照片的方式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)整理，并逐一提出保護(hù)方案。該部分工作成果應(yīng)以附錄形式作為控規(guī)圖則成果的一部分，為控規(guī)的編制提供珍貴而翔實(shí)的資料。南門(mén)—文昌門(mén)地段現(xiàn)狀用地性質(zhì)主要為商業(yè)、辦公及居住用地。書(shū)院門(mén)及安居巷沿街兩側(cè)建筑質(zhì)量較好，均為2層～3層仿古建筑；安居巷至碑林西廣場(chǎng)之間的建筑質(zhì)量一般；中匯百貨以東至安居巷、書(shū)院門(mén)街至明城墻為三類居住用地，建筑質(zhì)量較差。現(xiàn)有的居住院落基本保持了原有傳統(tǒng)院落的肌理，但值得保留的單體建筑已基本無(wú)存。街區(qū)內(nèi)的院落都呈東西向面向主要街巷—書(shū)院門(mén)，傳統(tǒng)四合院的多數(shù)院落窄長(zhǎng)，其長(zhǎng)30m～50m，寬不足10m。書(shū)院門(mén)、安居巷、三學(xué)街現(xiàn)狀12m的街道空間尺度適宜，是適合人們旅游、購(gòu)物、休閑步行的良好街區(qū)。大吉廠巷、書(shū)院門(mén)南街的空間尺度也較適宜，3m～4m的寬度與其現(xiàn)有的居住組團(tuán)的使用功能相吻合。,參,規(guī)劃內(nèi)容,規(guī)劃內(nèi)容,1.規(guī)劃范圍南門(mén)—文昌門(mén)地段位于西安歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃所確定的三學(xué)街歷史街區(qū)內(nèi)。規(guī)劃范圍西起南門(mén)，東至碑林博物館西入口，北起書(shū)院門(mén)，南至明城墻，總用地面積為3.51hm2(圖1)。南門(mén)－文昌門(mén)傳統(tǒng)文化街區(qū)，長(zhǎng)500米，占地68畝，是順城巷周邊環(huán)境整治的試點(diǎn)地段。目前，建筑已經(jīng)初具規(guī)模，形成了文化韻味濃厚的建筑群。,圖1現(xiàn)狀影像圖,規(guī)劃內(nèi)容,2.傳統(tǒng)民居風(fēng)格的延續(xù)控規(guī)編制應(yīng)尊重區(qū)域的歷史，保持原有建筑布局、原有親切宜人的街巷空間尺度和完整的空間組織序列。總體來(lái)看，傳統(tǒng)居住街區(qū)突出了居住的功能要求，大量小型的一進(jìn)或幾進(jìn)的封閉式院落群體成為地區(qū)民居的主流，并聯(lián)式的住宅院落沿著街巷一字排開(kāi)。南門(mén)—文昌門(mén)地段的建筑布局為傳統(tǒng)的關(guān)中民居形式，該地段的保護(hù)要努力達(dá)到由街、巷、院構(gòu)成的多層次的空間層次體系；通過(guò)建筑屋面的各種組合，使建筑的形體和輪廓線變得豐富，以期從城墻上俯視能達(dá)到最好的空間效果。（圖2）規(guī)劃通過(guò)將大量的現(xiàn)狀居住用地變更為商業(yè)用地，增強(qiáng)本地區(qū)的商業(yè)氣氛，達(dá)到降低老城區(qū)人口密度的目的。將居住功能置換為商業(yè)功能，在功能的更新和提高方面有著更明顯的經(jīng)濟(jì)效益。其成功的關(guān)鍵之一便是借助傳統(tǒng)文化提升商業(yè)和整個(gè)街區(qū)環(huán)境的品位。（圖3）,圖2院落分布規(guī)劃圖,規(guī)劃內(nèi)容,圖3土地利用規(guī)劃圖,規(guī)劃內(nèi)容,3.傳統(tǒng)街巷空間的恢復(fù)控規(guī)編制應(yīng)努力保持老城區(qū)的空間格局以及均衡對(duì)稱的城市道路網(wǎng)，豐富由街、巷、院構(gòu)成的多層次的空間體系，再現(xiàn)傳統(tǒng)的街巷空間。保留現(xiàn)有的大吉廠巷，將書(shū)院門(mén)南街向北移，道路適當(dāng)放寬，道路紅線規(guī)劃為4m，以滿足基本的消防要求。順城南路道路紅線寬度為20m，其中車行道為10m，人行道及道路綠化帶為10m。除保留現(xiàn)行道及道路綠化帶為10m。除保留現(xiàn)狀道路外，將大吉廠巷延伸至順城南路，打通區(qū)政府西側(cè)通道，并將其延條至順城南路的寬為4m的小巷。順城南路的道路性質(zhì)確定為旅游性道路，規(guī)劃區(qū)域主要依靠順城南路、南大街、柏樹(shù)林街來(lái)解決區(qū)域的對(duì)外交通問(wèn)題(圖4）,規(guī)劃內(nèi)容,圖4道路體系規(guī)劃圖,規(guī)劃內(nèi)容,4.傳統(tǒng)建筑高度的控制建筑高度對(duì)城市建成環(huán)境的空間序列有很大影響，建筑高度應(yīng)保護(hù)城市傳統(tǒng)的歷史空間尺度，因此控規(guī)編制應(yīng)嚴(yán)格控制歷史街區(qū)的建筑高度。不同于一般地區(qū)的控規(guī)，歷史文化街區(qū)的建筑高度控制應(yīng)考慮街區(qū)有機(jī)生長(zhǎng)的建筑規(guī)律，避免城市街道界面的單一性；對(duì)建筑高度統(tǒng)一布局，在標(biāo)志性地段應(yīng)有高度控制點(diǎn)以形成歷史街區(qū)錯(cuò)落有致而富于變化的空間背景輪廓。南門(mén)—文昌門(mén)地段建筑高度的控制是按照《西安市歷史文化名城保護(hù)條例》規(guī)定，以12m高的西安明城墻基底為基準(zhǔn)點(diǎn)，高度控制在9m以下。明城墻內(nèi)側(cè)20m以內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)予以拆除，沿城墻恢復(fù)為馬道或者建設(shè)為綠地；明城墻內(nèi)側(cè)100m以內(nèi)的建筑高度不得超過(guò)9m，建筑形式應(yīng)當(dāng)采用傳統(tǒng)風(fēng)格；明城墻內(nèi)側(cè)100m以外的建筑高度應(yīng)以梯級(jí)形式進(jìn)行過(guò)渡，過(guò)渡區(qū)的建筑應(yīng)為青灰色全坡頂建筑。,規(guī)劃內(nèi)容,5.傳統(tǒng)綠化空間的保護(hù)控規(guī)編制應(yīng)注重對(duì)歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)綠化空間的保護(hù)。南門(mén)—文昌門(mén)地段的樹(shù)木多為中國(guó)槐，而具有文物等級(jí)的樹(shù)木主要集中在碑林西入口廣場(chǎng)，廣場(chǎng)以樹(shù)木為主，綠蔭之下為硬質(zhì)鋪地。在歷史文化街區(qū)的民居院落之間，結(jié)合院落圍合錯(cuò)落的形式，形成多處小的街頭綠地，不僅美化了沿街的景觀，還豐富了住宅出入口的層次。,規(guī)劃內(nèi)容,6.傳統(tǒng)旅游環(huán)境的利用控規(guī)編制應(yīng)注意對(duì)歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)旅游環(huán)境的再利用問(wèn)題。南門(mén)—文昌門(mén)地段應(yīng)利用三學(xué)街歷史街區(qū)的優(yōu)勢(shì)，借助碑林的文化、旅游資源，以及南大街的商業(yè)優(yōu)勢(shì)，吸引本地及外地游客，將本地商業(yè)、旅游線路和旅游購(gòu)物相結(jié)合，利用老城區(qū)作為西安市商貿(mào)中心的優(yōu)勢(shì)，使其成為北院門(mén)歷史街區(qū)、三學(xué)街歷史街區(qū)與老城區(qū)商貿(mào)中心的結(jié)合點(diǎn)。,肆,案例評(píng)述,案例評(píng)述,歷史文化街區(qū)控規(guī)編制應(yīng)采用整體分級(jí)保護(hù)與適度整治更新相結(jié)合以及城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)的規(guī)劃原則，其編制體系可分為總體層面歷史風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃和指標(biāo)控制層面控規(guī)指標(biāo)的制定。歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍應(yīng)根據(jù)歷史真實(shí)性、生活真實(shí)性、風(fēng)貌完整性的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行界定。在老城區(qū)歷史建筑破壞嚴(yán)重但城市肌理尚存的重點(diǎn)歷史地段，適度地重建以恢復(fù)整個(gè)地區(qū)的歷史風(fēng)貌是可行的，但在更新的手法上需要認(rèn)真探討，以做到修舊如舊。更新的建筑應(yīng)最大限度地融入其所處的歷史環(huán)境，以保持歷史環(huán)境的延續(xù)性、完整性，以及與老城區(qū)的總體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)(圖5)。,圖5規(guī)劃實(shí)施效果圖,真誠(chéng)感謝您的觀看,,,再見(jiàn),本PPT由彭湘茜，王燕，陳露共同制作完成,