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深圳北站匯德大廈建筑智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃設計建議,目錄,項目建筑功能概述智能化弱電系統(tǒng)組成信息設施系統(tǒng)信息化應用系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)建筑設備管理系統(tǒng)機房工程,1.建筑功能概述,本工程深圳北站匯德大廈，包含五星級酒店、寫字樓、公寓、商業(yè)的綜合體。由地下室、1-4#樓組成：地下室：地下4層、地下四層到二層主要功能為戰(zhàn)時人員掩蔽部兼平時汽車庫、地下一層主要功能為汽車庫及配套機電用房；1#:為塔樓、地上55層、建筑高度250米，其中地上1層到11層主要為酒店低區(qū)功能服務區(qū)，12層至44層為辦公、45層到屋頂為酒店高級；2#：250米塔樓附屬裙房，其位于塔樓的地下一層至地上十一層，主要功能為酒店低區(qū)功能服務區(qū)。3#：地上33層，建筑高度99米，功能為出售公寓。4#：商墅以及公寓裙房（1至4層區(qū)域），主要功能為配套商業(yè)。,2.智能化弱電系統(tǒng)組成,酒店弱電系統(tǒng)寫字樓弱電系統(tǒng)公寓弱電系統(tǒng)商業(yè)的綜合體弱電系統(tǒng),,3.信息設施系統(tǒng),,,,3.4綜合布線系統(tǒng),,3.5移動通信覆蓋系統(tǒng),,,,3.7廣播系統(tǒng),,,,,,,3.9信息發(fā)布系統(tǒng),3.2電話交換系統(tǒng),3.6有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng),3.8會議系統(tǒng),3.1通信接入系統(tǒng),3.3信息網(wǎng)絡系統(tǒng),,通訊接入,移動通信,網(wǎng)絡接入,有線電視,弱電網(wǎng)絡機房,3.1.通信接入系統(tǒng),建議通信接入設備放置于B段地下一層弱電總機房；建議至少選擇兩個網(wǎng)絡運行商提供通信接入服務。,3.2.電話交換系統(tǒng),在物業(yè)辦公區(qū)域及管理區(qū)域設置程控電話交換系統(tǒng)；在綜合商業(yè)出租區(qū)域、酒店、寫字樓區(qū)域僅提供電話接入線路，相關交換設備由最終用戶自行選擇運營商，并自備電話交換設備。,3.3.信息網(wǎng)絡系統(tǒng),在物業(yè)辦公區(qū)域設置物業(yè)辦公網(wǎng)絡；在物業(yè)管理區(qū)域設置弱電智能化系統(tǒng)服務網(wǎng)絡；在綜合商業(yè)區(qū)域設置公共互聯(lián)網(wǎng)絡；在公寓樓區(qū)域設置寬帶家庭網(wǎng)絡接入在酒店、寫字樓設置寬帶網(wǎng)絡接入。,3.4.綜合布線系統(tǒng),工作區(qū)；數(shù)據(jù)語音端口采用六類RJ45型面板配線子系統(tǒng)：水平線纜采用六類四對非屏蔽雙絞線纜干線子系統(tǒng)：在各樓層設置弱電間，機柜采用19寸42U標準配線機柜設備間子系統(tǒng)：網(wǎng)絡設備間分別設在地下一層的物業(yè)網(wǎng)絡中心機房、酒店網(wǎng)絡機房和消防監(jiān)控中心內。網(wǎng)絡機房內設置總光線配線架進線間子系統(tǒng),本工程主要光纖引至地下一層運營商聯(lián)合機房，主要從市政引來單模室外光纖布線系統(tǒng)的拓撲結構為星型方式，以放射性方式布線。,3.5.移動通信覆蓋系統(tǒng),建議室內移動通信覆蓋系統(tǒng)的設計及實施由專門的移動通訊運營商來負責，弱電集成商負責協(xié)調管理工作。,3.6.有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng),節(jié)目源包括：市有線電視節(jié)目、衛(wèi)星電視節(jié)目和自辦節(jié)目等。建議在下列區(qū)域設置有線電視系統(tǒng)：公寓電梯廳商業(yè)綜合體休閑區(qū)酒店,3.7.廣播系統(tǒng),在綜合商業(yè)區(qū)設置數(shù)字公共廣播系統(tǒng)；在酒店、寫字樓設置數(shù)字公共廣播系統(tǒng)；在公寓樓設置數(shù)字公共廣播系統(tǒng)；在地下停車場設置數(shù)字公共廣播系統(tǒng)；在室外公共區(qū)域設置數(shù)字公共廣播系統(tǒng)；日常用于背景音樂、信息廣播及業(yè)務廣播，緊急情況下與消防系統(tǒng)的聯(lián)動用于緊急廣播。,3.8.會議系統(tǒng),建議在物業(yè)辦公區(qū)會議室設置會議系統(tǒng)，主要包括：會議擴聲系統(tǒng)多媒體顯示系統(tǒng)數(shù)字會議系統(tǒng)中央控制系統(tǒng)視頻會議系統(tǒng),3.9.信息發(fā)布系統(tǒng),建議在綜合商業(yè)區(qū)首層入口門廳、電梯大堂及電梯轎廂內設置信息引導及發(fā)布系統(tǒng)。建議在酒店、寫字樓、公寓樓首層入口門廳、及電梯轎廂內設置信息引導及發(fā)布系統(tǒng)。,4.1.智能卡應用系統(tǒng),建議本工程的一卡通集成系統(tǒng)包括如下內容：中央管理系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)門禁管理系統(tǒng)考勤管理系統(tǒng)訪客管理系統(tǒng)消費管理系統(tǒng)電梯管理系統(tǒng),4.2.智能家居系統(tǒng),智能家居系統(tǒng)包括如下內容：智能安防：緊急求救按鈕、燃氣泄露報警探測器、門磁、窗磁、紅外報警探測器等；可視對講：單元門口機、室內機及管理中心機等；智能家電：空調、熱水器、照明燈具及窗簾等；智能影音：流媒體播放器、電視及投影儀等；遠程控制：PC、PDA、電話及手機等。,4.2.智能家居系統(tǒng),注：●需配置；○宜配置。,4.3.遠程抄表系統(tǒng),建議在下列區(qū)域設置遠傳抄表系統(tǒng)（水表、電表及氣表）：超市4D影院多功能劇場特色餐飲區(qū)酒店、寫字樓公寓樓,,綜合商業(yè)區(qū),4.4.消費管理系統(tǒng),消費管理系統(tǒng)是對深圳匯德大廈的商戶、住戶和物業(yè)公司內部持有員工卡的正式員工在下列區(qū)域實現(xiàn)電子化貨幣消費：商場超市4D影院多功能劇場羽毛球館特色餐飲區(qū)員工餐廳,4.5.物業(yè)運營管理系統(tǒng),物業(yè)運營管理系統(tǒng)包括如下功能模塊：資料管理收費管理人事管理系統(tǒng)維護庫存管理,設備管理保安管理辦公管理投訴維護環(huán)境綠化管理,5.1.視頻監(jiān)控系統(tǒng),建議中心機房設置于B段首層消防控制室；建議在下列區(qū)域設置視頻監(jiān)控系統(tǒng)：首層入口門廳及出入口；超市、特色餐飲及職工餐廳等；羽毛球館、多功能劇場及影院等；公共區(qū)域及走廊；樓梯間及前室；電梯前室及電梯轎廂。,首層入口門廳及出入口；公共區(qū)域及走廊；樓梯間及前室；電梯前室及電梯轎廂。,,綜合商業(yè)區(qū),,酒店、寫字樓、公寓樓,5.1.視頻監(jiān)控系統(tǒng),5.1.視頻監(jiān)控系統(tǒng),5.2.入侵報警系統(tǒng),建議在下列區(qū)域設置視頻監(jiān)控系統(tǒng)：首層入口門廳及出入口；收銀臺及珠寶柜臺；樓梯間及前室；財務室；貴重物品庫房。,,綜合商業(yè)區(qū)、寫字樓、公寓樓,五星級酒店,,客房控制系統(tǒng),5.3.出入口控制系統(tǒng),建議在下列區(qū)域設置出入口控制系統(tǒng)：首層入口門廳及出入口；機電設備間及機房；弱電總機房；消防控制室。,首層入口門廳及出入口；樓梯間及前室；電梯轎廂。,,綜合商業(yè)區(qū)、寫字樓、公寓樓,,五星級酒店,5.4.可視對講系統(tǒng),建議在B段宜居創(chuàng)意工作室地下入口和首層入口門廳安裝單元門口機；建議在綜合安?？刂剖野惭b聯(lián)網(wǎng)型管理中心機。建議在下列區(qū)域安裝室內機：客廳；臥室；夾層樓梯。,5.4.可視對講系統(tǒng),注：●需配置可視室內機；○宜配置可視室內機。,5.5.電子巡查管理系統(tǒng),建議采用離線式電子巡查系統(tǒng)。建議在下列區(qū)域設置巡更點：地下三層及地下二層的停車場區(qū)域；地下一層超市及商業(yè)區(qū)域；首層入口門廳、出入口、商業(yè)區(qū)域及電梯前室等；地上二層及地上四層商業(yè)區(qū)域、樓梯間及電梯前室等；地上五層及十三層電梯前室、樓梯間及走廊等。室外停車場及公共區(qū)域等。,5.6.停車場（庫）管理系統(tǒng),建議深圳北站匯德大廈設置停車場管理系統(tǒng)，用于對內部車輛及社會臨時車輛的進、出庫、引導、管理和收費業(yè)務的系統(tǒng)。,5.7.無線對講系統(tǒng),建議選用（UHF400-420MHz）頻段和（403-470MHz）頻段作為本項目的無線主通信頻率。建議在B段首層消防控制室設置一臺無線中繼設備，電纜通過弱電井道布放，天線放在天花板內，具體天線布置如下：地下三層和地下二層每層2副室內天線；地下一層、地上一層至地上四層每層4副室內天線；地上五層至十三層每層2副室內天線；屋面安裝1副室外天線。,,,,6.1樓宇自控系統(tǒng),,6.2智能建筑系統(tǒng)集成,,,,,,6.建筑設備管理系統(tǒng),,,6.3能耗監(jiān)控系統(tǒng),,6.1.樓宇自控系統(tǒng),本樓宇自控系統(tǒng)包括下列內容：冷熱源系統(tǒng)；空調系統(tǒng)；送排風系統(tǒng)；給排水系統(tǒng)；變配電系統(tǒng)智能照明；電梯。,,綜合商業(yè)區(qū)、寫字樓、酒店、公寓,6.2.智能建筑系統(tǒng)集成,基于樓宇自控系統(tǒng)平臺實現(xiàn)建筑智能化系統(tǒng)集成，即建筑設備管理系統(tǒng)（BMS,BuildingManagementSystem）；本系統(tǒng)集成了如下內容：暖通空調；消防；綜合安防；照明；電梯。,,綜合商業(yè)區(qū)、酒店、寫字樓、公寓,7.機房工程,建議B段地下一層弱電總機房（280平米）作為通訊機房，包括電話接入、網(wǎng)絡接入、有線電視接入及信息網(wǎng)絡中心設備等；建議B段首層消防控制室（90平米）作為綜合安保機房，包括消防、安防、廣播及樓控中心設備等。,問與答,THEEND謝謝,