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1、上海市住建委 租房合同范本 住建委租房合同范本
導(dǎo)語:住建委租房合同的功能大抵是確認雙方的合作或交易關(guān)系,細化權(quán)利義務(wù),提示和規(guī)避風險。如下為住建委租房合同范本,僅供參考
出租方(以下簡稱甲方):____________________________________________________________________________________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名:________________________________________國籍:______________________________________
2、__
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):____________________________________________________________________________
地址:____________________________________________________________________________________________,郵政編碼:________________________
聯(lián)系電話:____________________________; 傳真:____________________________;e-mail
3、:________________________________________
承租方(以下簡稱乙方):____________________________________________________________________________________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名:________________________________________國籍:____________________________________________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_______________________
4、_____________________________________________________
地址:____________________________________________________________________________________________,郵政編碼:________________________
聯(lián)系電話:____________________________; 傳真________________________________;e-mail:_________________________________________
5、___
根據(jù)《中華人民共和國住建委租房合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________________________;位于第________________層,共________________________
〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為____________________________________,建筑面積____________________________平方米(其中實際建筑面積_____
6、_______________________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________________________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本住建委租房合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:________________________________________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為________________________________________________________________________________。
除雙
7、方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自________________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)____________萬____________千____________百________拾________元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本住建委租房合同生效之日向甲方支付定金(____________幣
8、)____________萬____________千____________百________拾 ________元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第________個月的____________日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本住建委租房合同生效之日起________________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
9、第八條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ________________〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由________________方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意
10、,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
5.________________________________________________________________;
6.________________________________________________________________。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本住建委租
11、房合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,本住建委租房合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前________________個月書面向甲方提出,甲方在住建委租房合同期滿前________________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃住建委租房合同。
第十二條 因乙方責任終止住建委租房合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止住建委租房合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房
12、屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達________________個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7.____________________________________________________________________________________________________________________。
第十三條 提前終止住建委租房合同
租賃期間,任何一方提出終止住建委租房合同,需提前____________________月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止住建委租房合同書,在終止住建委租房合同書簽
13、訂前,本住建委租房合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本住建委租房合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止住建委租房合同時,一般應(yīng)提前____________________個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本住建委租房合同生效之日起____________________日內(nèi),甲、乙雙方持本住建委租房合同及有關(guān)證明文件向________________________申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守住建委租房合同,任何一方違反本住建委租房合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的__________________
14、__%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的________________%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本住建委租房合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本住建委租房合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十八條 住建委租房合同效力
本住建委租房合同之附件均為本住建委租房合同不可分割之一部分。本住建委租房合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本住建委租房合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)
15、行。
第十九條 爭議的解決
本住建委租房合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條 住建委租房合同份數(shù)
本住建委租房合同連同附件共____________頁,一式____________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章):________________________________________________________________________________
乙方(簽章):_________________________
16、_______________________________________________________
授權(quán)代表(簽字):________________________________________________________________
授權(quán)代表(簽字)________________________________________________________________________
________________________________年________________________月________________________日 ________________________________年________________________月________________________日
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