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合同范本- 1 -BUCGQZ-2013-0601合同編號：建筑起重機械租賃合同（2013年版）工 程 名 稱： 承 租 方： 出 租 方： 北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司 制定二O 一三年三月合同范本- 2 -建筑起重機械租賃合同承租方： 出租方： 為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以便共同遵守。第 1 條 塔式起重機使用的工程名稱： 第 2 條 塔式起重機使用的工程地點： 第 3 條 塔式起重機品牌、規(guī)格型號、數(shù)量 性能參數(shù)序號品牌或生產(chǎn)廠家規(guī)格型號單位數(shù)量 工作臂長最大起升高度最大幅度起重量最大起重量錨固道數(shù)12第 4 條 租賃時間4.1 租賃期限暫定從 年 月 日起至 年 月 日。4.2 塔式起重機現(xiàn)場安裝、驗收完畢且承租方正式使用之日為起租時間，以承租方通知出租方停用之日為停租時間。出租方接到停租通知后 日內(nèi)完成拆除并運離施工現(xiàn)場。 4.3 如租賃時間縮減或延長，本合同租賃單價不變。合同范本- 3 -第 5 條 租金、結(jié)算時間及租金支付5.1 租賃費用5.1.1 第 3 條中序號 1 塔式起重機租賃單價為 元/月.臺；進(jìn)出場及安拆費為： 元/臺；基礎(chǔ)預(yù)埋件費用： 元；與結(jié)構(gòu)拉接錨固預(yù)埋件（如發(fā)生）費用： 元。暫定租賃時間為 個月，租費總計： 元。5.1.2 第 3 條中序號 2 塔式起重機租賃單價為 元/月.臺；進(jìn)出場及安拆費為： 元/臺；基礎(chǔ)預(yù)埋件費用： 元；與結(jié)構(gòu)拉接錨固預(yù)埋件（如發(fā)生）費用： 元。暫定租賃時間為 個月，租費總計： 元。5.1.3 若基礎(chǔ)預(yù)埋件費用或與結(jié)構(gòu)拉接錨固預(yù)埋件（如發(fā)生）費用為零，則視同此項費用已包含在租賃單價中。租期不足一個月的租費計算，按實際租賃天數(shù)*相應(yīng)月租金單價/30 天計算。5.1.4 合同總價為： ，大寫金額為： 。5.2 租金雙方每月核對一次，每月 25 日之前由出租方持租費單據(jù)到承租方辦理當(dāng)月租金簽認(rèn)手續(xù)，經(jīng)簽認(rèn)的租費單據(jù)僅做為租賃過程中承租方支付出租方租金的參照依據(jù)。塔式起重機退場后雙方辦理最終結(jié)算，最終結(jié)算單是承租方支付出租方租金的唯一依據(jù)，之前所有承租方簽認(rèn)的無價或有價單據(jù)，均不再有效。最終結(jié)算單必須由承租方項目部材料主管、預(yù)算主管、經(jīng)營副經(jīng)理、項目經(jīng)理簽字，并報承租方材料和經(jīng)營主管部門審核簽字并加蓋承租方行政章或合同專用章方為有效，承租方包括簽約代表及業(yè)務(wù)聯(lián)系人在內(nèi)的一切工作人員，代表承租方向出租方作出的職務(wù)行為，須加蓋承租方的行政章或合同專用章確認(rèn)方有效，其它情況下含承租方工作人員簽名沒有加蓋承租方行政章或合同專用章等均屬無效，不屬承租方行為承租方概不負(fù)責(zé)任。5.3 如因客觀原因（包括但不限于冬季施工、停工待料、法定節(jié)假日等情形）停用時間在 天內(nèi)（含 天） ，出租方免收租賃費；停用時間超出 天，超出部分按 %收取租賃費；由于不可抗力原因造成停工不收取租賃費。5.4 租金支付方式及時間： 5.5 租賃費包括但不限于以下內(nèi)容：設(shè)備及附屬材料的使用費；運輸、安裝、合同范本- 4 -拆卸、頂升、組裝、調(diào)試、檢測等發(fā)生的費用；機械設(shè)備的維修及保養(yǎng)費用；塔司及服務(wù)管理人員的工資、獎金、加班費、伙食費及勞動保護(hù)費；稅金等一切費用。5.6 租金支付前，出租方應(yīng)提供相應(yīng)金額合法發(fā)票。第 6 條 塔式起重機的維修保養(yǎng)租賃期間，塔式起重機的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費用及維修、保養(yǎng)期間人身損害、機械設(shè)備的安全責(zé)任等。第 7 條 出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1 按約定將塔式起重機提供給承租方使用。承諾在租賃設(shè)備進(jìn)場之前提供一套完整的資料給承租方（如租賃資質(zhì)、拆裝資質(zhì)、操作人員上崗證、機械設(shè)備的相應(yīng)資料等） ，出租方對上述資料的真實性、有效性負(fù)責(zé)，否則，由此引起的停工等一切損失由出租方承擔(dān)。7.2 提供給承租方使用的塔式起重機必須符合機械本身所應(yīng)具備的使用性能和安全性能,滿足承租方對機械設(shè)備的使用要求和國家驗收規(guī)范。7.3 依據(jù)承租方要求提供足夠的、合格的服務(wù)維修管理人員和配備持有專業(yè)上崗證的操作人員，操作人員必須按塔式起重機的操作規(guī)程進(jìn)行操作，定期對設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，每月至少進(jìn)行一次自檢，并將自檢結(jié)果以書面形式報承租方。7.4 為保障承租方有效正常使用塔式起重機，出租方有義務(wù)不妨礙承租方的使用和排除一切對承租方使用的妨害。如第三人侵奪租賃機械設(shè)備，出租方有義務(wù)以所有人身份追回，并承擔(dān)由此給承租方所造成的一切損失。7.5 出租人根據(jù)現(xiàn)場及地質(zhì)情況，向承租方提供基礎(chǔ)處理方案及圖紙，并進(jìn)行安全技術(shù)交底。有拆卸、頂升、組裝、調(diào)試等工作義務(wù)的，承擔(dān)因拆卸、頂升、組裝、調(diào)試等原因所發(fā)生的一切安全責(zé)任和損失。7.6 全力配合并接受政府主管部門及承租方各級安全部門的檢查和驗收，檢查出的隱患必須及時整改。7.7 因出租方司機違章操作或設(shè)備本身缺陷，發(fā)生機械設(shè)備安全事故，造成機械設(shè)備損壞、人員傷亡的，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給承租方及第三方造成的一切損失。合同范本- 5 -7.8 對出具的資料的真實性、有效性、合法性負(fù)責(zé)，必須承擔(dān)由此給承租方造成的一切損失。7.9 除非得到承租方的書面許可，出租方不得與本合同雙方以外的任何第三者締結(jié)轉(zhuǎn)讓本合同項下或基于本合同產(chǎn)生的全部或部分權(quán)利和/或義務(wù)的合同或協(xié)議，也不得就本合同向第三人設(shè)定任何擔(dān)保、抵押。未經(jīng)承租方書面許可，該轉(zhuǎn)讓和擔(dān)保、抵押行為對承租方不產(chǎn)生法律效力，并視為出租方違約，出租方除應(yīng)賠償由此給承租方造成的一切損失外，并按債權(quán)轉(zhuǎn)移總額的 10%向承租方承擔(dān)違約責(zé)任，出租方承諾上述情況一旦發(fā)生，承租方的損失和出租方應(yīng)承擔(dān)的違約款項，承租方有權(quán)從應(yīng)付出租方的未付的任何款額中直接扣除。7.10 群塔作業(yè)時應(yīng)嚴(yán)格遵守承租方經(jīng)過審批的群塔作業(yè)方案，服從現(xiàn)場指揮。7.11 有權(quán)拒絕在未經(jīng)驗收合格的塔吊基礎(chǔ)上進(jìn)行安裝作業(yè)。7.12 出租方駐現(xiàn)場人員必須遵守承租方施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，聽從承租方現(xiàn)場管理人員的指揮，不得挪用損壞承租方現(xiàn)場材料、工具、設(shè)備及其它現(xiàn)場設(shè)施，否則發(fā)生安全事故或損失，均由出租方承擔(dān)。出租方人員打架斗毆及酗酒等造成承租方的損失由出租方負(fù)責(zé)。如駐現(xiàn)場人員嚴(yán)重失職、違章操作或消極怠工，承租方有權(quán)要求出租方更換，出租方應(yīng)在承租方通知后 2 日內(nèi)更換，否則，按 元/日向承租方賠償損失。7.13 工程完工后，塔式起重機退場需經(jīng)雙方辦理交驗手續(xù)，在承租方規(guī)定的時間內(nèi)退場。7.14 出租方必須遵守承租方現(xiàn)場安全管理規(guī)定，因出租方原因引發(fā)的生產(chǎn)安全故事，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。7.15 如設(shè)備在工地發(fā)生事故，出租方應(yīng)及時處理。7.16 未經(jīng)承租方同意，出租方不得委托任何第三人（單位）向承租方主張任何權(quán)利。也不得發(fā)生到承租方滋事、聚眾停留承租方辦公場所、堵門或威脅承租方工作人員的人身安全等非正常辦公行為。如發(fā)生上述行為，出租方應(yīng)向承租方按照合同總額的 20%承擔(dān)違約責(zé)任，并視為出租方自愿放棄本合同項下債權(quán)，承租方無須支付剩余款項。7.17 出租方應(yīng)具有一定的風(fēng)險承受能力，對本合同的資金支付與使用可能出現(xiàn)的各種不利因素已做出了合理的安排和保證。在合同履行過程中，如因業(yè)主撥付工程款不及時導(dǎo)致承租方資金緊張，出租方應(yīng)給予充分理解，并承諾除非經(jīng)承合同范本- 6 -租方書面同意，出租方自愿放棄逾期付款的違約金、利息及各項損失費用。第 8 條 承租方的權(quán)利和義務(wù)8.1 按約定時間支付租金。8.2 按出租方提出的合理要求清理現(xiàn)場、道路，負(fù)責(zé)提供電源到塔式起重機附近 m 內(nèi)。出租方留在建筑現(xiàn)場的各種預(yù)埋件由承租方自行處理。8.3 遵守安全操作規(guī)程，不違章指揮。8.4 按合同約定使用塔式起重機，每月累計留有 24 個小時的設(shè)備正常維護(hù)、保養(yǎng)時間。8.5 按照工程所在地政府規(guī)定要求進(jìn)行必要防護(hù)。8.6 負(fù)責(zé)安排有上崗證并佩戴明顯標(biāo)志的信號工負(fù)責(zé)指揮。第 9 條 違約責(zé)任9.1 出租方違約責(zé)任 。9.1.1 未按合同約定時間提供出租的塔式起重機，或者未按照承租方要求及時頂升、錨固，按照延誤工期的日歷天數(shù)應(yīng)支付違約金 元/日，同時，情節(jié)嚴(yán)重的，承租方有權(quán)解除合同，并按上述標(biāo)準(zhǔn)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2 承租方需頂升錨固時，承租方提前 天通知出租方，出租方必須按承租方通知要求頂升、錨固，出租方提供各種錨固件、預(yù)埋件，出租方未按合同約定提供有關(guān)設(shè)備附件，致使承租方不能按期正常使用的，應(yīng)及時補齊并安裝設(shè)備附件，同時每延誤一天按 元計算向承租方賠償損失。9.1.3 因設(shè)備本身質(zhì)量缺陷或司機操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐蓹C械設(shè)備不能正常運轉(zhuǎn)，出租方應(yīng)及時修理，至遲應(yīng)于 小時內(nèi)到場維修，并在不超過 小時內(nèi)維修完成，如未能按照約定進(jìn)行維修或完成維修的應(yīng)賠償由此給承租方造成的一切損失。同時，每月累計故障時間不應(yīng)超過 48 小時，超過 48 小時后，承租方有權(quán)扣除臺班費，出租方應(yīng)同時賠償由此給出租方造成的損失。如因設(shè)備故障頻繁，嚴(yán)重影響承租方施工作業(yè)進(jìn)度，出租方又沒有妥善解決的，承租方有權(quán)要求更換設(shè)備或者解除合同，由此造成的一切損失由出租方承擔(dān)。9.1.4 因出租方原因?qū)е潞贤荒苈男袝r，除賠償因此給承租方所造成的一切損失外，還應(yīng)承擔(dān)不低于合同總額 %的違約賠償責(zé)任。9.1.5 出租方逾期不拆除機械設(shè)備并運離現(xiàn)場的，每天向承租方支付 元違約金，承租方有權(quán)從出租方未付款中直接扣除。如因承租方的原因?qū)е虏荒芎贤侗? 7 -拆除機械設(shè)備的，雙方另行商定。9.1.6 出租方所供產(chǎn)品的質(zhì)量、品種、規(guī)格、數(shù)量或服務(wù)達(dá)不到承租方的要求，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換租賃組至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如出租人未按承租人要求修復(fù)、更換租賃物至約定標(biāo)準(zhǔn)，承租人有權(quán)要求其繼續(xù)履行或解除合同。承租方解除合同的，出租人還應(yīng)向承租人支付合同總價 3％的違約金，不足彌補承租人損失的，出租人應(yīng)繼續(xù)賠償。同時承租方有權(quán)自行更換出租方，出租方必須賠償承租方因另外租賃而產(chǎn)生的一切費用及額外支出，出租方承諾同意承租方直接從未結(jié)算的租費中扣除。9.2 承租方的違約責(zé)任9.2.1 擅自將租賃的塔式起重機轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同。9.2.2 故意損壞租用的出租方塔式起重機，向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3 承租方未能按照合同約定支付租賃費的，每逾期一天應(yīng)當(dāng)按照未付租賃費的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。第 10 條 因不可抗力造成以上塔式起重機損壞或丟失,承租方不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。第 11 條 在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無法達(dá)成一致意見或不愿協(xié)商的，向 人民法院提起訴訟。a、承租方住所地b、本工程所在地第 12 條 其他12.1 雙方應(yīng)簽訂《起重機械安全生產(chǎn)協(xié)議書》 ，合同中未涉及的安全問題，按《起重機械安全生產(chǎn)協(xié)議書》執(zhí)行。12.2 承租方負(fù)責(zé)提供出租方塔司及現(xiàn)場管理人員的住宿場所，出租方塔司及現(xiàn)場管理人員的飲食自行解決。12.3 出租方提供本合同約定的租賃物，要保證該租賃物沒有侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如承租方因使用本合同約定的租賃物而被第三方以侵犯知識產(chǎn)權(quán)為由追索，承租方由此所受到全部損失均由出租方承擔(dān)。12.4 本合同中的單位地址為雙方確定的通信地址，在本合同履行過程中，如合同范本- 8 -有變化，必須書面通知對方。否則一方以該地址寄發(fā)的信函，視為另一方已收到并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.5 本合同的任何一方若與他方發(fā)生糾紛，而使另一方被列為被告或第三人、被執(zhí)行人的，則視為該方放棄對另一方享有的一切債權(quán)，本合同自此終止，雙方不再存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第 13 條 本合同一式 份，承租方執(zhí) 份，出租方執(zhí) 份，自雙方簽字并蓋章之日起生效，合同義務(wù)履約完后自行失效。第 14 條：補充條款：（以下無正文）合同范本- 9 -（此頁為簽署頁）承租方（蓋章）：地 址：法定代表人：委托代理人：電 話：開戶銀行：賬 號：郵政編碼：出租方（蓋章）：地 址：法定代表人：委托代理人：電 話：開戶銀行：賬 號：郵政編碼：簽訂時間： 年 月 日簽訂地點：