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1、 第四章第四章 工程量清單計價規(guī)范工程量清單計價規(guī)范第一節(jié)第一節(jié) 工程量清單計價規(guī)范概述工程量清單計價規(guī)范概述第二節(jié)第二節(jié) 工程量清單計價規(guī)范的內容工程量清單計價規(guī)范的內容第三節(jié)第三節(jié) 工程量清單計價模式的價格構成工程量清單計價模式的價格構成第一節(jié)第一節(jié) 工程量清單計價規(guī)范概述工程量清單計價規(guī)范概述一、工程量清單的概念一、工程量清單的概念二、工程量清單作用二、工程量清單作用三、工程量清單計價規(guī)范的構成三、工程量清單計價規(guī)范的構成四、工程量清單計價規(guī)范的特點四、工程量清單計價規(guī)范的特點一、工程量清單的概念一、工程量清單的概念定義：定義：工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工工程量清單是表現(xiàn)擬建工程

2、的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。的明細清單。 是按照招標要求和施工設計圖紙要求規(guī)定是按照招標要求和施工設計圖紙要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內容，依據工程將擬建招標工程的全部項目和內容，依據工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標工程的分部分項數量的表要求，計算擬建招標工程的分部分項數量的表格。格。 是招標文件的組成部分，是由招標人發(fā)出是招標文件的組成部分，是由招標人發(fā)出的和一套注有擬建工程各實物工程名稱、性質、的和一套注有擬建工程各實物工程名稱、性質、特征

3、、單位、數量及開辦項目、稅費等相關表特征、單位、數量及開辦項目、稅費等相關表格組成的文件。格組成的文件。二、工程量清單作用：二、工程量清單作用：1 1、采用工程量清單招標有利于將工程的：、采用工程量清單招標有利于將工程的：“質質”與與“量量”緊密結緊密結合起來。合起來。2 2、為計價和詢標、評標的基礎。、為計價和詢標、評標的基礎。3 3、為施工過程中支付工程進度款和辦理竣工結算及工程索賠提供、為施工過程中支付工程進度款和辦理竣工結算及工程索賠提供了重要依據。了重要依據。4 4、為投標者提供一個公開、公平、公正的競爭環(huán)境。、為投標者提供一個公開、公平、公正的競爭環(huán)境。5 5、有利于標底的管理與控

4、制。、有利于標底的管理與控制。6 6、有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價。、有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價。7 7、有利于中標企業(yè)精心組織施工，控制成本。、有利于中標企業(yè)精心組織施工，控制成本。 工程量清單計價不僅僅是一種簡單的造價計算方法。工程量清單計價不僅僅是一種簡單的造價計算方法。其更深層次的意義在于提供了一種由市場形成價格的新的其更深層次的意義在于提供了一種由市場形成價格的新的計價模式。計價模式。 就是要把價格的決定權受逐步由發(fā)包單位、交給施就是要把價格的決定權受逐步由發(fā)包單位、交給施工企業(yè)、交給建設市場，它能真正實現(xiàn)通過市場機制決定工企業(yè)、交給建設市場，它能真正實現(xiàn)通過市場機制決定工程造

5、價。工程造價。 三、工程量清單計價規(guī)范的構成三、工程量清單計價規(guī)范的構成規(guī)范包括規(guī)范包括正文正文和和附錄附錄兩大部分，兩者具有同兩大部分，兩者具有同等效力。等效力。1、正文共五章，包括內容 總則、 術語、 工程量清單編制、 工程量清單計價編制、 工程量清單及其計價格式。2 2、附錄包括：、附錄包括：附錄附錄A A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則，建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則，附錄附錄B B裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄附錄C C安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則，安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則，附錄附錄D D市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則，市

6、政工程工程量清單項目及計算規(guī)則，附錄附錄E E園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則，園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則，附錄附錄F F 礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則。 附錄中包括項目編號、項目名稱、項目特征、 計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內容。其中項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則作為“四個統(tǒng)一”的內容，要求招標人編制工程量清單時必須執(zhí)行。第二節(jié)第二節(jié) 工程量清單計價規(guī)范的主要內容工程量清單計價規(guī)范的主要內容1、總則、2、術語、3、工程量清單編制、 4、工程量清單計價、5、工程量清單及其計價格式一、總一、總 則（六條）則（六條） 1 1為規(guī)范建

7、設工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一建設工程工程量清為規(guī)范建設工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一建設工程工程量清單的編制和計價方法，根據單的編制和計價方法，根據招標投標法招標投標法及建設部令第及建設部令第107107號號建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法，制訂本規(guī)范。，制訂本規(guī)范。 2 2本規(guī)范適用于建設工程工程量清單計價活動。本規(guī)范適用于建設工程工程量清單計價活動。 3 3 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設工全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設工程應執(zhí)行本規(guī)范。程應執(zhí)行本規(guī)范。 4 4 建設工程工程量清單計價活動應遵循客觀、公正、公平的原

8、建設工程工程量清單計價活動應遵循客觀、公正、公平的原則。則。 5 5 建設工程工程量清單計價活動，除應遵循本規(guī)范外，還應符建設工程工程量清單計價活動，除應遵循本規(guī)范外，還應符合國家有關法律、法規(guī)及標準、規(guī)范的規(guī)定。合國家有關法律、法規(guī)及標準、規(guī)范的規(guī)定。 6 6 規(guī)范的附錄規(guī)范的附錄A A、附錄、附錄B B、附錄、附錄C C、附錄、附錄D D、附錄、附錄E E，附錄，附錄F F應作為應作為編制工程清單的依據。編制工程清單的依據。二、術二、術 語（九個）語（九個）2323個個1 1工程量清單工程量清單表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目他

9、項目名稱名稱和相應和相應數量數量的明細清單。的明細清單。2 2項目編碼項目編碼分部分項工程量清單項目名稱的數字標識。分部分項工程量清單項目名稱的數字標識。采用十二采用十二位阿拉伯數字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為單位阿拉伯數字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為單位工程順序碼，三、四位為分部工程順序碼，五、六位為分項工位工程順序碼，三、四位為分部工程順序碼，五、六位為分項工程順序碼，七、八、九位為子目名稱順序碼，十至十二位為清單程順序碼，七、八、九位為子目名稱順序碼，十至十二位為清單項目名稱順序碼。項目名稱順序碼。3 3綜合單價綜合單價完成工程量清單中一個規(guī)定項目的使用費、管

10、理費和完成工程量清單中一個規(guī)定項目的使用費、管理費和利潤，并考利潤，并考慮風險因素。慮風險因素。4 4措施項目措施項目為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。5 5項目特征項目特征 構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質特征本質特征6 6合同價合同價 發(fā)、承包人在施工合同中約定的工程造價。發(fā)、承包人在施工合同中約定的工程造價。 具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得具有工程發(fā)包主體資

11、格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。該當事人資格的合法繼承人。 7 7竣工結算價竣工結算價 發(fā)、承包雙方依據國家有關法律、法規(guī)和標準規(guī)定，發(fā)、承包雙方依據國家有關法律、法規(guī)和標準規(guī)定，按照合同約定的最終工程造價。按照合同約定的最終工程造價。8 8投標價投標價 投標人投標時報出的工程造價。投標人投標時報出的工程造價。9 9企業(yè)定額企業(yè)定額施工企業(yè)根據本企業(yè)的施工技術和管理水平，以及有施工企業(yè)根據本企業(yè)的施工技術和管理水平，以及有關工程造價資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機械臺班關工程造價資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機械臺班消耗量消耗量。三、工程量清單

12、編制三、工程量清單編制（一）一般規(guī)定（一）一般規(guī)定1 1工程量清單應由具有編制招標文件能力的工程量清單應由具有編制招標文件能力的招標人，或受其委托具有相應資質的中介招標人，或受其委托具有相應資質的中介機構進行編制。機構進行編制。2 2工程量清單應作為招標文件的組成部分。工程量清單應作為招標文件的組成部分。3 3工程量清單應由分部分項工程量清單、措工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。施項目清單、其他項目清單組成。（二）分部分項工程量清單（二）分部分項工程量清單1 1工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、計量工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數量。單位和

13、工程數量。2 2分部分項工程量清單應根據附錄分部分項工程量清單應根據附錄A A、附錄、附錄B B、附、附錄錄C C、附錄、附錄D D、附錄、附錄E E規(guī)定的統(tǒng)一項目編碼、項目規(guī)定的統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。3 3分部分項工程量清單的項目編碼，一至九位應分部分項工程量清單的項目編碼，一至九位應根據附錄根據附錄A A、附錄、附錄B B、附錄、附錄C C、附錄、附錄D D、附錄、附錄E E，附，附錄錄F F的規(guī)定設置；十至十二位應根據擬建工程的的規(guī)定設置；十至十二位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設置，并應自工程量清

14、單項目名稱由其編制人設置，并應自001001起順序編制。起順序編制。4 4 分部分項工程量清單的項目名稱應按下列規(guī)分部分項工程量清單的項目名稱應按下列規(guī)定確定。定確定。1 1）項目名稱應按附錄項目名稱應按附錄A A、附錄、附錄B B、附錄、附錄C C、附錄、附錄D D、附錄附錄E E、附錄、附錄F F，的項目名稱與項目特征并結合的項目名稱與項目特征并結合擬建工程的實際確定。擬建工程的實際確定。2 2）編制工程量清單，出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制工程量清單，出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人可作相應補充，并應報省、自治區(qū)、直編制人可作相應補充，并應報省、自治區(qū)、直轄市工程造價管理機構備案。轄市工程造

15、價管理機構備案。5 5 分部分項工程量清單的計量單位應按附錄中分部分項工程量清單的計量單位應按附錄中規(guī)定的計量單位確定。規(guī)定的計量單位確定。6 6 工程數量應按下列規(guī)定進行計算：工程數量應按下列規(guī)定進行計算：1 1）工程數量應按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則工程數量應按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。計算。2 2）工程數量的有效位數應遵守下列規(guī)定：工程數量的有效位數應遵守下列規(guī)定： a a、以以“噸噸”為單位，應保留小數點后三位數為單位，應保留小數點后三位數 字，第四位四舍五入；字，第四位四舍五入； b b、以以“立方米立方米”、“平方米平方米”、“米米”為單為單位，應位，應 保留小數點后兩位，第

16、三位四舍五入；保留小數點后兩位，第三位四舍五入； c c、以以“個個”、“項項”等為單位，應取整數。等為單位，應取整數。（三）措施項目清單（三）措施項目清單w1措施項目清單應根據擬建工程的具體情況，參照表2.12。w2編制措施項目清單，出現(xiàn)表2.12未列的項目，編制人可作補充。2.12 2.12 措施項目一覽表措施項目一覽表序號項目名稱1 通用項目1.1安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施） 1.2夜間施工1.3二次搬運1.4冬雨季施工 1.5大型機械設備進出場及安拆 1.6 施工排水 1.7 施工降水 1.8地上、地下設施。建筑物的臨時保護設施 1.9已完工程及設備保護 1

17、.10已完工程及設備保護2 建筑工程2.1垂直運輸機械3 裝飾裝修工程3.1垂直運輸機械3.2室內空氣污染測試四、工程量清單計價四、工程量清單計價1 實行工程量清單計價招標投標的建設工程，其招標標底、投標報價的編制、合同價款確定與調整、工程結算應按本規(guī)范執(zhí)行。2 工程量清單計價應包括按招標文件規(guī)定，完成工程量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。3工程量清單應采用綜合單價計價。4分部分項工程量清單的綜合單價，應根據本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成，按設計文件或參照附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F中的“工程內容”確定。5措施項目清單的金額，應根據擬

18、建工程的施工方案或施工組織設計，參照本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成確定。6其他項目清單的金額應按下列規(guī)定確定。1） 招標人部分的金額可按估算金額確定。2） 投標人部分的總承包服務費應根據招標人提出要求所發(fā)生的費用確定，零星工作項目費應根據“零星工作項目計價表”確定。7招標工程如設標底、標底應根據招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現(xiàn)場實際情況、合理的施工方法以及按照省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門制定的有關工程造價計價辦法進行編制。8投標報價應根據招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現(xiàn)場實際情況及擬定的施工方案或施工組織設計、依據企業(yè)定額和市場價格信息，或參照建設行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗

19、量定額進行編制。9合同中綜合單價因工程量變更需調整時，除合同另有約定外，應按照下列辦法確定：1） 工程量清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經發(fā)包人確認后作為結算的依據。2） 由于工程量清單的工程數量有誤或設計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內的，應執(zhí)行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經發(fā)包人確認后，作為結算的依據。10由于工程量的變更、且實際發(fā)生了除本規(guī)范4.0.9條規(guī)定以外的費用損失，承包人可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認后，給予補償。五、五、“工程量清單工程量清單”、“工程量清單

20、計價工程量清單計價”格式格式（一）工程量清單格式（一）工程量清單格式w1工程量清單應采用統(tǒng)一格式。w2工程量清單格式應由下列內容組成：w1） 封面。w2） 填表須知。w3） 總說明。w4） 分部分項工程量清單。w5） 措施項目清單。w6） 其他項目清單w7） 零星工作項目表。（二）工程量清單（二）工程量清單計價計價格式格式w1 工程量清單計價應采用統(tǒng)一格式。w2 工程量清單計價格式應隨招標文件發(fā)至投標人。工程量清單計價格式應由下列內容組成：w 1） 封面。w 2） 投標總價。w 3） 工程項目總價表。w 4） 單項工程費匯總表。w 5） 單位工程費匯總表。w 6） 分部分項工程量清單計價表。w

21、 7） 措施項目清單計價表。w 8） 其他項目清單計價表。w 9） 零星工作項目計價表。w 10） 分部分項工程量清單綜合單價分析表。w 11） 措施項目費分析表。w 12） 主要材料價格表。 第三節(jié)第三節(jié) 工程量清單計價模式的價格構成工程量清單計價模式的價格構成建筑工程費用建筑工程費用分部分項工程費分部分項工程費（綜合單價）（綜合單價）（三）費用計算規(guī)則及計算標準（三）費用計算規(guī)則及計算標準w以江蘇省有關規(guī)定來說明。以江蘇省有關規(guī)定來說明。w(1(1）人工工資標準）人工工資標準w人工工資標準分為三類：一類工標準為28元工日；二類工標準為26元工日：三類工標準為24元工日。單獨裝飾工程的人工工

22、資可在計價表單價基礎上調整為3045元工日，具體在投標報價或由雙方合同中予以明確。w(2)(2)建筑工程管理費和利潤計算標準建筑工程管理費和利潤計算標準w建筑工程計價表中的管理費是以三類工程的標準列入子目，其計算基礎為人工費加機械費。利潤不分工程類別按表中規(guī)定計算。建筑工程管理費、利潤取費標準見表2-2所示。建筑工程管理費、利潤取費標準表建筑工程管理費、利潤取費標準表 表表2-22-2序號工程名稱計算基礎管理費費率()利潤費率()一類工程二類工程三類工程一建筑工程人工費機械費31282512二預制構件制作人工費機械費1715136三構件吊裝人工費機械費1210.595四制作兼打樁人工費機械費1

23、9165148五打預制樁人工費機械費1513116六機械施工大型土石方工程人工費機械費7654三、工程造價計算程序三、工程造價計算程序建筑與裝飾工程造價計算程序表建筑與裝飾工程造價計算程序表 序號費用名稱計算公式備注一分部分項工程量清單費用綜合單價工程量按計價表其中1、人工費計價表人工消耗量人工單價2、材料費計價表材料消耗量材料單價3、機械費計價表機械消耗量機械單價4、管理費(1+3)費率5、利 潤(1+3)費率二措施項目清單計價分部分項工程費費率或綜合單價工程量按計價表或費用計算規(guī)則三其它項目費用雙方約定四規(guī) 費其中1、工程定額測定費(一二三)費率按規(guī)定計取2、安全生產監(jiān)督費按規(guī)定計取3、建筑管理費按規(guī)定計取4、勞動保險費按各市規(guī)定計取五稅 金(一二三四)稅率按各市規(guī)定計取六工程造價一二三四五 第四章 工程量清單計價規(guī)范完