《工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收制度》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收制度（7頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收制度 項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收制度 根據(jù)建筑工程竣工驗(yàn)收 “一戶一驗(yàn)”的要求，加強(qiáng)公司對(duì)建筑工程驗(yàn)收及備案過程中的程序化管理，特制定以下制度。 10.1竣前檢查與驗(yàn)收 10.1.1單體工程施工完成后，先由項(xiàng)目部組織有關(guān)班組人員進(jìn)行自檢，并安排施工人員針對(duì)自檢中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，項(xiàng)目部自檢通過后，報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行檢查。 10.1.2單體工程完成后，在項(xiàng)目部、監(jiān)理單位進(jìn)行檢查過程中，項(xiàng)目部可同時(shí)聯(lián)系甲方邀請(qǐng)測(cè)繪部門進(jìn)行竣工測(cè)量，并邀請(qǐng)規(guī)劃、人防、消防、節(jié)能、環(huán)保等部門檢查，取得認(rèn)可文件。 10.1.3接到監(jiān)理單位檢查要求后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)立即組織有關(guān)

2、人員進(jìn)行竣前檢查，檢查程序與依據(jù)以國家驗(yàn)收規(guī)范及當(dāng)?shù)刈〗ü芾聿块T有關(guān)要求進(jìn)行。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，由項(xiàng)目部給班組、分包單位發(fā)出整改通知書。班組、分包單位整改完成，通過自檢、監(jiān)理檢查及項(xiàng)目管理部組織的檢查后，由項(xiàng)目經(jīng)理填寫有關(guān)申請(qǐng)，請(qǐng)市質(zhì)監(jiān)站有關(guān)人員來進(jìn)行竣前檢查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求監(jiān)理單位監(jiān)督分包單位盡快整改，直至通過質(zhì)監(jiān)站組織的竣前檢查。 10.2工程竣工驗(yàn)收程序 單體工程通過質(zhì)監(jiān)站組織的竣前檢查后，由項(xiàng)目部組織單體工程竣工驗(yàn)收小組，由項(xiàng)目經(jīng)理將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組等報(bào)質(zhì)監(jiān)站，并按時(shí)在質(zhì)監(jiān)站相關(guān)人員監(jiān)督下進(jìn)行驗(yàn)收。 10.2.1工程驗(yàn)收組織與依據(jù)： ① 按國家有關(guān)

3、工程驗(yàn)收規(guī)范及施工合同的要求，在工程施工過程中，及工程全部完工后，必須進(jìn)行相應(yīng)的中間驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，包括：樁基工程、基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)工程、單位工程初驗(yàn)及竣工驗(yàn)收。 在規(guī)定的階段工程施工后，只有通過中間驗(yàn)收的工程才可進(jìn)入下一步的施工；只有通過竣工驗(yàn)收合格的工程才可進(jìn)行移交。 ② 各階段工程驗(yàn)收由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織進(jìn)行，監(jiān)督驗(yàn)收的全過程檢查活動(dòng)，工程驗(yàn)收的依據(jù)包括有：施工合同；工程圖紙、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)技術(shù)資料；國家現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。 ③ 按國家驗(yàn)收規(guī)范要求，工程各階段驗(yàn)收應(yīng)有以下部門或單位代表參加，必要時(shí)包括公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門。 a 樁基和基礎(chǔ)工程驗(yàn)收：甲方、

4、項(xiàng)目部、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院、施工單位； b 主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收：甲方、項(xiàng)目部、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院、施工單位； c 單位工程竣工驗(yàn)收：甲方、項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院、勘察院、規(guī)劃部門、施工單位。 10.2.2 工程驗(yàn)收的程序一般分兩步進(jìn)行，包括資料審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查。 ① 資料審查，由監(jiān)理單位對(duì)施工單位提交的驗(yàn)收資料進(jìn)行審查，提出審查意見。監(jiān)理單位確認(rèn)驗(yàn)收資料后，交公司項(xiàng)目管理部復(fù)審，經(jīng)復(fù)審?fù)ㄟ^后，由項(xiàng)目管理部組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。 ②現(xiàn)場(chǎng)檢查，按照項(xiàng)目管理部的安排，項(xiàng)目經(jīng)理組織設(shè)計(jì)單位、勘察院，施工單位、監(jiān)理單位以及部門代表或公司領(lǐng)導(dǎo)參與、并監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收檢查。 10.

5、2.3工程中間驗(yàn)收 項(xiàng)目經(jīng)理或其指定人員在確認(rèn)監(jiān)理單位、施工單位的《中間驗(yàn)收申請(qǐng)》，必須審查以下方面： ① 驗(yàn)收資料是否完整； ② 驗(yàn)收資料是否清晰，并符合要求； ③ 監(jiān)理單位是否已有明確的意見； ④ 監(jiān)理單位要求改進(jìn)的問題，施工單位是否已落實(shí)。 ⑤ 項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目各分部工程驗(yàn)收前5日內(nèi)，填寫市質(zhì)量監(jiān)督站統(tǒng)一規(guī)定的《建設(shè)工程驗(yàn)收通知書》，通知質(zhì)量監(jiān)督站。 ⑥ 工程中間驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)檢查，由有關(guān)單位人員按驗(yàn)收規(guī)范要求，逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，包括對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量、目測(cè)觀感。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查的內(nèi)容、方法及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，并做好《工程驗(yàn)收監(jiān)督記錄》。 ⑦ 中間驗(yàn)收（樁基和基礎(chǔ)工

6、程、主體結(jié)構(gòu)工程）的驗(yàn)收完成后，由委托的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)填寫《中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，項(xiàng)目經(jīng)理代表公司簽署驗(yàn)收意見。 ⑧ 工程中間驗(yàn)收完成后，工程部項(xiàng)目經(jīng)理在5日內(nèi)將勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和公司分別簽字、蓋章的《地基、基礎(chǔ)、主體、竣工、工程質(zhì)量驗(yàn)收證書》報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站，以備質(zhì)量監(jiān)督站的抽查。 10.2.4工程竣工后，項(xiàng)目經(jīng)理要求勘察、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位必須出具以下竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，項(xiàng)目經(jīng)理予以審核： ① 《勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告》； ② 《設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告》； ③ 《建設(shè)工程質(zhì)量施工單位（竣工）報(bào)告》，并附市質(zhì)量監(jiān)督站要求的統(tǒng)一報(bào)表； ④ 《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告（建筑

7、工程部分）》。 ⑤ 項(xiàng)目經(jīng)理或其指定人員在審查、確認(rèn)相關(guān)竣工驗(yàn)收資料時(shí)，必須審查以下方面： a 驗(yàn)收資料是否完整； b 驗(yàn)收資料是否清晰，并符合要求； 10.3竣工備案 10.3.1單體工程通過竣工驗(yàn)收后，由項(xiàng)目經(jīng)理在驗(yàn)收十天之內(nèi)到市質(zhì)監(jiān)站辦理竣工備案手續(xù)，取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》。 10.3.2項(xiàng)目經(jīng)理在工程竣工驗(yàn)收前7日內(nèi)填報(bào)《建設(shè)工程（竣工）驗(yàn)收通知書》，對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等通知市質(zhì)量監(jiān)督站。 10.3.3在市質(zhì)量監(jiān)督管理站代表的見證監(jiān)督下，項(xiàng)目經(jīng)理組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位等進(jìn)行竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織出

8、具各相關(guān)單位確認(rèn)的《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，作為竣工驗(yàn)收備案的文件資料。 公司辦理工程竣工驗(yàn)收備案，應(yīng)向市質(zhì)量監(jiān)督站提交下列文件： ⑴ 工程竣工驗(yàn)收備案表（一式三份）； ⑵ 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； ⑶ 工程施工許可證和開工報(bào)告；（原件及復(fù)印件一份）； ⑷ 勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告； ⑸ 設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告； ⑹ 建設(shè)工程質(zhì)量施工單位竣工報(bào)告； ⑺ 工程質(zhì)量事故鑒定及處理報(bào)告（發(fā)生時(shí)）； ⑻ 規(guī)劃許可證（原件及復(fù)印件一份）； ⑼ 公安消防驗(yàn)收證明文件（原件及復(fù)印件一份）； ⑽ 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； ⑾ 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書； ⑿ 竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告； ⒀ 電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； ⒁ 人防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； ⒂ 規(guī)劃驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； ⒃ 商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 10.4 綜合驗(yàn)收 工程項(xiàng)目已全部建設(shè)完成，符合相關(guān)規(guī)定，即可申請(qǐng)竣工綜合驗(yàn)收?？⒐ぞC合驗(yàn)收由工程技術(shù)部經(jīng)理到項(xiàng)目所在地區(qū)級(jí)建設(shè)管理部門提出項(xiàng)目綜合驗(yàn)收申請(qǐng)，由其進(jìn)行綜合驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后核發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案書》。 第 7 頁 共 7 頁