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1、建設項目融資方案項目融資方案在國內金融市場上，項目融資已經成為大型項目籌集資金的一個非常重要的手段，但項目融資不同于一般的公司貸款，貸款人通常只能以項目本身的現金流做為償債。下面就為大家解開建設項目融資方案，希望能幫到你。南京紫東國際創(chuàng)意園 D D 組團研發(fā)樓幕墻 BTBT 建設項目的最高限價為35003500 萬元，如果我單位有幸中標，我們擬準備 25002500 萬元的投融資額。與我單位長期合作的材料供應商可以欠部分材料款。故本工程我單位融資 25002500 萬元已完全能夠滿足本工程施工所需要的資金。我公司將遵守承諾，一方面利用我司長期結累資金 500500 萬元，另一方面通過以下融資渠

2、道，以滿足工程建設，主要融資方式可分為債權融資和股權融資，具體又可分細為商業(yè)信用、內部融資、債務融資、項目融資等。1 1、商業(yè)信用商業(yè)信用主要包括應付賬款、應付票據、預付賬款，材料商支持等，該融資方式應用靈活，操作簡單，并且可以多次反復使用，財務成本為零，用此辦法可融資 500500 萬元。2 2、內部融資面向企業(yè)內部的籌資，主要包括內部積累、資產變現、內部增資等。內部積累，指為了籌集企業(yè)長遠發(fā)展的資金，通過減少企業(yè)利潤分紅來籌集資金的融資方式。 該融資方式操作簡單、 成本低、 風險小，但積累額度偏低，并且不分紅影響中小股東利益，可能引起中小股東的不滿。資產變現，指通過企業(yè)內部資產重組，通過剝

3、離、出售部分資產來籌集資金的融資方式。內部增資，指向企業(yè)內部股東定向募集資金的一種融資方式。該融資方式操作簡單，成本低,不用到期還款的壓力，風險小，但受股東自身資金實力、對企業(yè)未來投資收益的預期等影響，用此辦法可融資 500500 萬元。3 3、 債務融資本處債務融資指通過民間或銀行信貸籌集資金的一種融資方式，包括民間借貸和銀行信貸等。民間借貸，以向其他企業(yè)或個人協議借款的方式籌集資金的一種融資方式。該融資方式優(yōu)點之一是操作簡單靈活，沒有銀行借款繁瑣的手續(xù)和程序；其二是抵押和擔保少；其三是借款歸還可以適當延展，風險相對較小。其缺點是渠道有限，數量有限。銀行信貸，該方式是目前外部融資應用最為常用

4、的融資方式。銀行信貸的優(yōu)點之一是資金供應量大；其二是操作靈活，可以根據企業(yè)需要進行長、短期貸款搭配；其三是相對債權、上市、信托等渠道，手續(xù)相對簡明，資金籌集費用低，用此辦法可融資 500500 萬元。4 4、項目融資前述均屬于公司融資的范圍，即以公司的名義，以公司的資產、未來的預期收益等為保障的融資方式。項目融資，則是以建設項目的名義，以該項目自身預期現金流量和未來收益、自身財產與所有者權益為保障來籌集資金的一種融資方式。包括信托貸款和股權信托兩種方式。信托貸款是指信托公司通過信托方式吸收資金，用于向項目發(fā)放貸款的資金運用方式。該貸款類似于銀行信貸，不同的是信托貸款的償還方式比銀行貸款靈活性大

5、，企業(yè)與信托公司協商償還方式，可以采取等本息、利隨本清、到期一次性支付本息等。同時信托公司對信用風險控制要求嚴格，一般要求企業(yè)提供多種措施來降低信用風險，包括第三者擔保、政府支持等。股權信托是指信托公司運用信托資金對項目進行股權投資，以股息、紅利所得以及到期轉讓股權方式作為信托收益的一種資金運用形式。相對貸款類信托，信托公司承擔的風險增大，一般要求制定相應的措施規(guī)避風險，包括對項目進行絕對控股、階段性持股等。用此辦法可融資 500500 萬元。綜上所述我公司自有資金與融資總額為 25002500 萬元。具有明確的建設目標每個項目都具有確定的目標， 包括成果性目標和約束性目標。成果性目標是指對項

6、目的功能性要求，也是項目的最終目標；約束性目標是指對項目的約束和限制，如時間、質量、投資等量化的條件。(2)(2)具有特定的對象任何項目都具有具體的對象，它決定了項目的最基本特性，是項目分類的依據。(3)(3)一次性項目都是具有特定目標的一次性任務，有明確的起點和終點，任務完成即告結束，所有項目沒有重復。(4)(4)生命周期性項目的一次性決定了項目具有明確的起止點，即任何項目都具有誕生、發(fā)展和結束的時間，也就是項目的生命周期。(5)(5)有特殊的組織和法律條件項目的參與單位之間主要以合同作為紐帶相互聯系，并以合同作為分配工作、劃分權力和責任關系的依據。項目參與方之間在此建設過程中的協調主要通過

7、合同、法律和規(guī)范實現。(6)(6)涉及面廣一個建設項目涉及建設規(guī)劃、計劃、土地管理、銀行、稅務、法律、設計、施工、材料供應、設備、交通、城管等諸多部門，因而項目組織者需要做大量的協調工作。(7)(7)作用和影響具有長期性每個建設項目的建設周期、運行周期、投資回收周期都很長，因此其影響面大、作用時間長。(8)(8)環(huán)境因素制約多每個建設項目都受建設地點的氣候條件、水文地質、地形地貌等多種環(huán)境因素的制約。一忌盲目吹噓對自己的項目充滿信心，對于一個融資者來說這是成功的基礎但是有些項目方在介紹項目時一味夸大，盲目吹噓，并且為了爭取投資者更多的資金，甚至輕易許諾高額回報。其實，這反而會給投資者造成融資方

8、不切實際、甚至誠信不佳的不良印象。要知道項目固然好，但是投資者更注重人的因素，畢竟人是決定一個企業(yè)項目成敗的決定內因。二忌認知不足企業(yè)項目好不好只是第一步，而且與最后成功與否沒有必然的因果關系。 投資者作為理性經濟人關心的是企業(yè)項目能否打開市場、 實現盈利。所以投資者更愿意聽到融資方對企業(yè)項目總體的市場前景、競爭對手、行業(yè)環(huán)境、風險狀況、財務規(guī)劃、營銷策略、預期回報、項目團隊等方方面面進行深入而詳細地分析。三忌管理滯后對于企業(yè)團隊來說，一定要有一個相當專業(yè)的技術帶頭人，同時團隊成員或精于管理、或精于市場開發(fā)，總之優(yōu)勢互補各有所長。而且整個團隊氛圍良好， 管理有序。一些項目方往往注重對自己項目、

9、 產品的包裝、介紹，而忽視將自己良好的團隊建設呈現給投資者。項目方尤其是創(chuàng)業(yè)者須知道投資者對一個項目產生信心，首先是對項目團隊產生信心。四忌急于求成投融資對接，涉及雙方巨大利益，投資方有時需要經過相當一段時間的考察、談判。項目方如果認準了投資方的價值、意義，在該階段切不可急于求成，甚至步步緊逼。如若不然，投資方會認為創(chuàng)業(yè)者不夠沉著，或者耐性不夠，不足以應付商場風云變幻的競爭。針對以上四點，投融界建議：項目方在對自己的項目充滿自信之時，態(tài)度也須誠懇，要運用扎實可信的市場調研數據、科學合理的戰(zhàn)略規(guī)劃、理性的陳述方式來打動投資者；再者，若本身專業(yè)知識不夠，應聘請專業(yè)的融資服務機構對融資活動展開全程的跟蹤服務。最后，項目方如果對資金需求極為迫切，可以采取分段融資方式，將股權逐步攤薄進行融資。這樣做，一方面因為融資額較小，較易成功；另一方面因為多次融資可以實現多次的股價溢價、升值；最后也可以防止融資方對企業(yè)的控制權被稀釋?？戳恕敖ㄔO項目融資方案”的人還看了：1 1 .bt.bt 建設項目融資方案實例2 2 . .工程項目融資方案3 3 .bt.bt 工程項目融資方案4 4 . .基礎設施項目融資方案5 5 . .房產項目融資方案內容僅供參考