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1、施 工 合 同 書 發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)： 　 按照《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，結(jié)合本工程實(shí)際情況，遵守平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 一、 工程概況 1、工程名稱: 2、工程地址： 3、承包內(nèi)容: 4、承包方式：包工包料　　 5、工期： 　開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 總?cè)諝v天數(shù)： 天

2、6、工程質(zhì)量： 一次性驗(yàn)收合格 7、合同價(jià)款(人民幣大寫)： ￥： 　 二、 雙方工作 1、　甲方工作 1．1、甲方于開工前3天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙1套，并向乙方進(jìn)行現(xiàn) 場(chǎng)交底。 1·2、辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等到手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、 電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。 1·3、清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。 1．4、提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。 1·5、　指派

3、 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、 變更登記手續(xù)和其他事宜。 1·6、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何 手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承 擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 1·7、負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線等到不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 1·8、　協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 1·9、　知會(huì)鄰里在施工期限間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對(duì)其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、 2、　乙方工作 ⒉1、　由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，乙方提供主要部分的設(shè)計(jì)效果圖、平面布置圖、水電改造圖、地面鋪設(shè)圖及其他 工圖紙。并組織施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作 法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。 ⒉2、　擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。 ⒉3、　嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)事宜。 ⒉4、　指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工， 按期限保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 ⒉5、　乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及

5、工程的 順利完成。 ⒉6、　乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項(xiàng)，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗(yàn)應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題而未告知甲方，則造成的損失由不得乙方承擔(dān)。 ⒉7、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線等不受 破壞，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或造成的事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 ⒉8、乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在

6、現(xiàn)場(chǎng)的家私、陳高以及工程成品;工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 ⒉9、　乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責(zé)任。 ⒉10、參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。 3、 工期 ⒊1、甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。 ⒊2、　由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，以及提出增加設(shè)計(jì)范圍以外的工程項(xiàng)目，造成工期的延誤，甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。 ⒊3、　甲方工程驗(yàn)收不及時(shí)造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。 ⒊4、　甲方現(xiàn)場(chǎng)代表指令有誤或不及時(shí)，延誤工期，工期相應(yīng)順延。 ⒊5、　甲方未按合同約定支付工程預(yù)付、進(jìn)度款，影響

7、施工下常進(jìn)行，工期順延。 3.6、　因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。 ⒊7、　由于工程質(zhì)量原因返工，乙方承擔(dān)責(zé)任，且工期不順延。 ⒊8、　因乙方預(yù)算少算、漏算揚(yáng)產(chǎn)生的增加項(xiàng)目，導(dǎo)致工期延誤由乙方負(fù)責(zé)，工期不順延。 ⒊9、　非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上　(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。 　　4、 工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收 ⒋1、　本工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)： (1) 施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更; (2)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001) (3)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327

8、-2001) ⒋2、　過(guò)程驗(yàn)收項(xiàng)目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程(封閉前)、防水工程(鋪設(shè)瓷片前)、吊頂工程(涂料前)、　細(xì)木工程(油漆前) ⒋3、　由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題造成材料、設(shè)備的損壞，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 ⒋4、　工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。 ⒋5、　工程竣工后，甲未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用，視為甲方驗(yàn)收合格。 ⒋6、　驗(yàn)收合格項(xiàng)目，雙方簽字確認(rèn);不合格項(xiàng)目限整改，另行驗(yàn)收，直至合格為止。 　　5、材料設(shè)備的供應(yīng) ⒌1、　乙方按雙方約定的《供應(yīng)材料設(shè)備一覽

9、表》(見(jiàn)附表)供應(yīng)材料設(shè)備，若乙方供應(yīng)的材料與《供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》不符時(shí)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。 ⒌2、　乙方應(yīng)對(duì)負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備提供產(chǎn)品合格證明;若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 ⒌3、　由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 ⒌4、　乙方供應(yīng)的材料，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管。 ⒌5、　凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成質(zhì)量問(wèn)題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。 ?、?、　乙方采購(gòu)的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量

10、超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)其責(zé)任并賠償其損失。 　　6、工程變更 ⒍1、　甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)該項(xiàng)目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。 ⒍2、　所有的設(shè)計(jì)變更和工程量增減，甲方必須辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕變更。 ⒍3、　因甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價(jià)款處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。 ⒍4、　由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方已購(gòu)材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。 ⒍5、　乙方按變更通知進(jìn)行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料。甲方收到變更價(jià)款報(bào)告后起勁天內(nèi)予以簽認(rèn)，或提出異議。如甲方無(wú)正當(dāng)理由不簽認(rèn)，變更價(jià)款報(bào)告自送達(dá)之日用品天后自行生效。 ⒍6

11、、　乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價(jià)格，送甲方或甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款： (1) 合同附件程預(yù)算書中只有適用于變更工程的價(jià)格，按合同附件已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。 (2) 合同附什工程預(yù)算書中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款; (3) 合同附什預(yù)算書中沒(méi)有適用和類似 變更的價(jià)格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價(jià)款。 ⒍7、　乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出合理建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字，乙方擅自變更設(shè)計(jì)或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。

12、⒍8、　對(duì)于甲方提出的不可行的設(shè)計(jì)變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及后果，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方強(qiáng)行進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，從而造成工程質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)。 ⒍9、　甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項(xiàng)目，若取消的施工項(xiàng)目造超過(guò)合同預(yù)算總價(jià)的25%時(shí)，需正得乙方同意，并向乙方支付取消該項(xiàng)目的預(yù)算利潤(rùn)。 　　7、工程價(jià)款及結(jié)算 ⒎1、　雙方商定本合同價(jià)款采用固定價(jià)格，即價(jià)格一次包死，結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整; ⒎2、　雙方按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，由乙方全部墊資施工。甲方在 年 月 日前支付全部工程款給乙

13、方。 　 ⒎3、　工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料15天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結(jié)清尾款。 ⒎4、　設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款在工程款同期結(jié)算款中支付。 ⒎5、　結(jié)算尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票。 　　8、索賠 ⒏1、　甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。 ⒏2、　乙方未按全同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。 ⒏3、　索賠程序： (1) 索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索

14、賠方發(fā)出要求索賠的通知書; (2) 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細(xì)的索賠資料 (3) 被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求索賠方進(jìn)行一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，被索賠方在7天內(nèi)未作答復(fù)，則視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。 　　9、安全生產(chǎn)和防火 ⒐1、　甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 ⒐2、　乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格并于遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 ⒐3、由于甲方提供的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，乙方有

15、權(quán)拒絕施工，甲方強(qiáng)制要求乙方施工，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙或作說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條 例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 ⒐4、　由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生爭(zhēng)全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 　　10、違約責(zé)任 ⒑1、　甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)致使合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，賠款因其違約給對(duì)方造成的損失。 ⒑2、　由于甲方原因?qū)е轮型就９ぃ追綉?yīng)補(bǔ)嘗乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天

16、，甲方支付乙方1000元?！　? ⒑3、　由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方1000元違約金。 ⒑4、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。 　　11、保修 ⒒1、　本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為1年。 ⒒2、　保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目。 ⒒3、　施工質(zhì)量問(wèn)題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。 ⒒4、　由于甲方提供的材料質(zhì)量問(wèn)題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。 ⒒5、　在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其它財(cái)產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)

17、價(jià)格全額賠償。 　　12、爭(zhēng)議 ⒓1、　本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。 ⒓2、　協(xié)商不成可通過(guò)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門進(jìn)行調(diào)解; ⒓3、　當(dāng)事人不愿意通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方可向仲載委員會(huì)申請(qǐng)仲載或向昆明市人民法院起訴。 　　13、合同解除和終止 ⒔1、　有下列情形之一的可以解除合同。 (1) 甲乙雙方協(xié)商一致; (2) 因不可抗力致使合同無(wú)法履行; (3) 因一方違約致使合同無(wú)法履行。 ⒔2　甲乙方履行完本合同全部義務(wù)，工程已辦理交手續(xù)，工程竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止(但本合同保修及爭(zhēng)議解決條款除外)。 　　14、附則 ⒕1、　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份?！　? 發(fā)　包　人：　　　　　　　　　　　　 　　承　包　人： 發(fā)包人代表：　　　　　　　　　　　　　　 承包人代表： 地　　　址：　　　 地 址： 年　　月　　日　　　　　　　　　　 年　　月　　日