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1、工程名稱： 施工單位： 目 錄 一、編制依據(jù) 3 1.1 編制說明 3 1.2 編制依據(jù) 3 1.3 本工程施工擬依據(jù)的標準 3 1.4 安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)程 5 二、工程概況 5 2.1 建筑概況 5 2.2 結構概況 8 2.3 設備安裝設計要求 13 2.4 工程特點 13 三、施工總平面布置及管理 14 3.1 現(xiàn)場條件說明 14 3.2 施工總平面設計說明及依據(jù) 14 三、施工管理目標 17 3.1 質量目標 17 3.2 工期目標 17 3.3 安全目標 17 3.6 工

2、程管理體系 18 四、施工部署 18 4.1 施工組織 18 4.2 現(xiàn)場準備 23 4.3 技術準備 24 五、施工現(xiàn)場管理 31 5.1 施工設備配置及管理 31 5.2 施工材料、構配件管理 33 5.3 降低成本措施 34 5.4 文明施工措施 36 六、工程進度計劃及工期保證措施 40 6.1 施工進度計劃綜合說明 40 6.2 施工進度計劃總目標及節(jié)點控制目標 41 6.3 分段目標控制 41 6.4 管理措施 42 6.5 實施方案 45 施工總進度計劃橫道圖 47 七、分部分項工程施工方案 48 7.1 分部分項工程主要控制點 48 7.2

3、 分項工程施工方案 49 八、工程質量保證體系及質量保證措施 76 8.1 質量管理體系及控制目標 76 8.2 工程質量保證措施 80 8.3 成品保護措施 82 8.4 本工程關鍵部位質量控制措施 87 8.5 季節(jié)性施工措施 89 九、安全保證措施 96 9.1 安全生產(chǎn)管理體系及安全目標 96 9.2 安全保證措施 98 9.3 環(huán)保衛(wèi)生及消防保衛(wèi)措施 100 十、施工配合與協(xié)調措施 108 10.1 與業(yè)主的協(xié)調配合 109 10.2 與專業(yè)施工單位的協(xié)調和管理 109 10.3 與設計單位的配合 109 10.4 與監(jiān)理工程師的配合 110 10.5

4、 與材料分包單位（供應商）的配合 110 十一、工程回訪與保修 111 11.1 工程竣工交付使用后的回訪與保修 111 11.2 具體保修辦法及采取的措施 111 1#住宅樓工程 施工組織設計 一、編制依據(jù) 1.1 編制說明 本施工組織設計是根據(jù)建設單位發(fā)給的本工程設計圖紙及使用功能、按國家頒布的現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、施工規(guī)程和有關工藝標準進行編制的。它體現(xiàn)了我公司對本工程施工的總體構思和部署。我公司將按中標通知書指定的時間和地點與建設單位協(xié)商，簽訂本工程施工承包合同，做好人員、材料和施工機械的組織、進場等施工

5、準備工作，按時開工。 在此基礎上，開工前我公司根據(jù)會審后的施工圖以及建設單位、監(jiān)理單位對本工程提出的修改意見等，對本工程的施工組織設計做進一步的完善細化，編制更為詳盡的分項工程施工方案，確保本工程施工的順利進行和各項目標的實現(xiàn)。 1.2 編制依據(jù) 1.小區(qū)住宅樓工程中標文件； 2.小區(qū)住宅樓工程答疑文件； 3.小區(qū)住宅樓工程設計圖紙； 4. 《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《工程建設標準強制性條文》； 5. 國家、地區(qū)頒發(fā)的有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)定及標準； 6. 建筑業(yè)推廣應用的十項新技術； 7.總公司質量手冊、程序文件及其它相關管理文件。 1.3 本工程施工擬

6、依據(jù)的標準 1. 《民用建筑設計通則》（GB50352-2005） 2. 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001） 3. 《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》 4. 《建筑地基處理技術規(guī)范》（JGJ 79-2002） 5. 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50202-2002） 6. 《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》（GB 50204-2002） 7. 《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ 107-87） 9. 《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-2002） 10.《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ 18-96） 11.《鋼筋焊接接頭試驗方法》

7、（JGJ 27-86） 12.《屋面工程技術規(guī)范》（GB50345-2004） 13.《建筑裝飾工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001） 14.《地下工程防水技術規(guī)范》（GB50108-2008） 15.《地下防水工程質量驗收規(guī)范》（GB50208-2002） 16.《建筑地面設計規(guī)范》（GB50037-96） 17.《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》 18.《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242-82） 19.《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50237-2001） 20.《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GBJ50303-2002） 21.《外

8、墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》（JGJ126-2000） 22.《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》（JGJ103-2008） 23.《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2001） 24.《普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法》（ JGJ52-92） 25.房屋建筑制圖統(tǒng)一標準GB/T50001-2001 26.《混凝土外加劑應用技術規(guī)范》（ GBJ119-88） 27.《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001（2010版） 28.《建筑節(jié)能工程施工質量驗收標準》GB50411-2007 29. 《外墻外保溫工程技術規(guī)范》JGJ144-2004 30. 其它相關的現(xiàn)行國

9、家規(guī)范 31. 工程建設標準強制性條文 1.4 安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)程 1. 《建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程》（建工勞字[80]24號） 2. 《特種作業(yè)人員安全技術考核管理規(guī)則》GB5306-85 3. 《建筑機械使用安全技術規(guī)程》（JGJ33-2001） 4. 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（JGJ46-88） 5. 《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》（建設部91年15號令） 6. 《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（JGJ80-91） 7. 《建筑施工安全檢查標準》（JGJ89-99） 8. 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》（JGJ130-2001） 9. 《

10、河南城建建設集團總公司安全、文明施工管理制度》 10.其它相關的國家、地方安全文明施工管理規(guī)定和實施細則。 二、工程概況 1.工程名稱： 1#住宅樓 2.建設單位： 3.設計單位： 4.監(jiān)理單位： 5.施工單位： 該工程為地上六層（包括閣樓層）地下一層，磚混結構，建筑面積11579.66平方米【其中陽臺面積（半面積）：平方米】，本建筑室內外高差-0.9m，底下儲藏部分層高2.20m。地上首層為商店，層高：3.6米，其余層為住宅部分層高均為3.0米，建筑總高度19.4米。基礎為梁式筏板基礎。本工程耐火等級為地上二級,地下一級，工程屋面防水為三級,地下防水等級為二級?？拐鹪O防

11、裂度為七度。建筑類別為三類，合理使用年限為50年。地下層為住戶儲藏室，地下儲藏室不能儲藏火災危險性為甲乙類儲存物品屬性的物品。 基礎混凝土墊層采用C10混凝土，基礎采用C30混凝土，±0.000以下的磚砌體用Mu10機制紅磚，M10水泥砂漿砌筑。地下室一層采用MU10機制紅磚,M10混合砂漿砌筑.三至五層砌體用Mu10機制紅磚，M7.5混合砂漿砌筑。以上采用M10機制紅磚,M5.0混合砂漿砌筑。并對基礎梁表面作防護處理。衛(wèi)生間墻體采用水泥砂漿，基礎混凝土構件的保護層為50mm. 2.1.1設計依據(jù) 1. 建設單位建筑設計委托書 2. 規(guī)劃局劃蘭線圖 3. 國家建設部

12、和其它專業(yè)部委頒發(fā)的有關現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和細則。 2.1.2工程做法 1. 屋面(由上而下) ①本工程屋面防水等級為三級，防水層合理使用年限為10年采用兩道防水設防：一道4mm厚SBS改性瀝青防水卷材。一道4mm厚聚氯乙烯防水涂料。20mm厚1:3水泥砂漿，砂漿中摻聚丙烯或錦綸-6纖維0.75-090Kg/m,75厚擠塑聚苯板。②屋面排水為有組織外排水系統(tǒng)，雨水口選用成品UPVC,塑料雨水口，雨水斗,雨水管選用UPVC塑料，雨水管徑為100mm。③平屋面采用1:8水泥膨脹珍珠巖，材料找坡，坡度為2%最薄處20mm。④檐溝縱向坡度為1%；溝底水落差不得超過200mm，檐溝排水不得流經(jīng)變形縫和

13、防火墻。⑤設施基座和結構層相連時防水層包裹設施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理。需要常維護的設施周圍和屋面出入口至設施之間的人行道鋪設剛性防水層。⑥在防水層上放置設施時，設施下不得防水層做加強處理。⑦在防水層上放置設施時，設施下部的防水層做卷材增強層，并在其上澆筑西石砼，厚度不小于50mm，⑧煙道、通風道變壓式排風道伸出平屋面時，伸出高度不得小于600mm，且不得低于女兒墻的高度。⑨卷材屋面與突出屋面結構處應注意打成圓弧，屋面上安裝設施時應有防水設施。⑩屋面施工質量執(zhí)行國家標準《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》 2.門窗設計; 建筑外門窗性能要求: 外門窗抗分壓性能不應低于現(xiàn)行國家標準G

14、B7106-2008 規(guī)定的4級。 外門窗氣密性能不應低于現(xiàn)行國家標準GB7106-2008 規(guī)定的4級。 外門窗水密性能不應低于現(xiàn)行國家標準GB7106-2008 規(guī)定的2級.。 外門窗隔聲性能不應低于現(xiàn)行國家標準GB8485 規(guī)定的3級 外門窗保溫性能不應低于現(xiàn)行國家標準GB8484規(guī)定的8級 門窗框安裝：塑鋼門窗框安裝在砌體墻體時上，嚴禁用射釘固定。應預埋鋼板，木門窗安裝預埋木磚，木磚為梯形，53x115x115mm,中矩600mm，每邊不少于兩塊。凡與磚、混凝土接觸的木材表面，均涂防腐漆。 3. 外裝修 外墻抹灰裝修及保溫材料、室內頂棚抹灰必須與主體結構連接牢固、不得有空

15、鼓，開裂，脫落現(xiàn)象。 4.內裝修 1）室內外裝飾裝修材料應采用節(jié)能，環(huán)保型材料不得使用國家明令禁止的淘汰的材料，工程執(zhí)行建筑內部裝修設計涂飾工程不論是普通涂飾還是高級涂飾均不得玷污非涂飾構件表面。 2）地面：地下室地面為混凝土地面。 3）樓面： ①廚房、衛(wèi)生間樓面必須設置防水隔離層，衛(wèi)生間設排水坡度0.5%坡向地漏。地漏處壁相鄰地面低5mm，②樓層結構為C20現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度為150mm,樓地面標高應比正常標高降低30mm. ②上下水管預留位置應正確，洞口形狀上大下小，管道安裝后，預留孔封堵前，應將洞口清洗干凈。毛化處理，涂加膠，水泥做粘結

16、層。封堵分二次澆筑，先用參入抗裂防滲劑的微脹細石混凝土澆筑至樓板厚度2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水實驗，無滲透后，用參入抗裂防滲劑的水泥砂漿二次填塞密實，在進行24h蓄水實驗。 ③陽臺樓面為細石混凝土面層，做法為：20厚1：2水泥砂漿抹光，素水泥漿結合層一遍，60厚1：3水泥砂漿墊層，鋼筋混凝土樓板。 ④樓地面管線穿樓板封堵完畢后，要進行24h蓄水實驗,蓄水高度為20-30mm,不滲漏為合格。 ⑤樓地面施工質量執(zhí)行國家標準<<建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范>>GB50209-2002。 3）內裝修 ①衛(wèi)生間、廚房墻面做法詳新02J01第內-4頁內14，其余房間(包括地下室均為)1

17、：3水泥砂漿打底15厚，1：2水泥砂漿抹面5厚，乳膠漆。 ②護角：門窗口及內墻陽角均做，用1：3水泥砂漿打底13厚，1：2水泥砂漿抹面7厚，展開寬150自樓(地)面起高2100(門窗洞口為全高) 2.1.3其它 1. 門均為中立口，每單元設電子防盜門；住宅進戶門設防盜門；門型選用成品，窗均為帶紗塑鋼窗外立口，距外墻外邊緣120，陽臺封閉。 2. 散水選用02J7第43頁大樣4，寬900。 3. 室外臺階做法為詳新02J7第49頁大樣3。 4. 雨蓬及板底增用1：32水泥砂漿抹厚20，刷白色825外墻涂料。 5. 住宅樓梯欄桿扶手、陽臺護欄頂部水平荷載標準為A類，允許水平荷載標準為

18、0.5KN/m。 6. 本工程樓梯口凈寬設計為60mm、樓梯水平段欄桿長度大于500mm時其扶手高度設計為1050mm，樓梯欄桿垂直桿件間距設計為110mm。 7. 所有露明鐵件均油防銹漆兩道，再刷白色普通中等調合漆兩道。 2.1.4建筑節(jié)能說明 1. 本工程建筑熱工設計分區(qū)屬于寒冷地區(qū)，節(jié)能設計執(zhí)行民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）山西地區(qū)實施細則（第二階段）DBJ04-216-2006,達到節(jié)能50%的標準。 2、本工程外墻主體材料為370厚磚墻，采用外保溫做法，保溫材料選取50mm厚的擠塑聚苯板。傳熱系數(shù)k0=0.50(w/㎡.k),抗壓強度為≥0.10Mpa,導熱系數(shù)≤

19、0.030W/m.K，燃燒性能宜為A級且不低于B1級。 106 3、屋頂：屋頂與外墻交界處、屋頂開口部位四周的保溫層，采用寬度500mm的55厚礦巖棉做為水平防火隔離帶。 4、屋面：門市為平屋頂，保護層選用擠塑聚苯板厚度70mm，主要熱工指標參照DBJ04-241-2006附錄B傳熱系數(shù)k0=0.41(w/㎡.k),工程做法選用05J1屋13，節(jié)點構造詳見05J5-1做法。由于悶頂不采暖，設非采暖房間與采暖房間的隔墻或樓板的傳熱系數(shù)等于其傳熱系數(shù)限制，由非采暖房間與采暖房間的隔墻或樓板（六層頂板上）做75 mm厚經(jīng)阻燃處理的擠塑聚苯板（XPS）(燃燒性能為B1)，傳熱系數(shù)k0=0.4

20、3(w/㎡.k)，保溫層上做20厚C20細石混凝土保護層。 2.2 結構概況 2.2.1設計遵循的主要標準及規(guī)范 1. 建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準。 GB50068-2001 2. 房屋建筑制圖統(tǒng)一標準 GB/T50001-2001 3. 建筑結構制圖標準 GB/T50105-2001 4、建筑工程抗震設防分類標準 GB50223-2008 5. 建筑結構荷載規(guī)范 2006年版 GB50009-2001

21、 6. 建筑地基基礎設計規(guī)范 GB50007-2002 7. 砌體結構設計規(guī)范 GB50003-2001 8. 混凝土結構設計規(guī)范 GB50010-2002 9. 建筑抗震設計規(guī)范 GB50011-2010 10建筑地基處理技術規(guī)范 JGJ79-2002 11、地下工程防水技術規(guī)范 GB50108-2008 12、濕陷性黃土地區(qū)

22、建筑規(guī)范 GB50025-2004 13.建筑地基基礎勘察設計規(guī)范 DBJ04-2588-2008 本工程按現(xiàn)行國家設計標準進行設計，施工時除應遵循本說明及格設計圖紙說明外，應嚴格執(zhí)行現(xiàn)行國家級工程所在地的有關規(guī)范或規(guī)程。 . 2.2.2建筑場地及自然條件 1. 場地土 a本工程巖土工程勘察報告由中冶地集團西北巖土工程勘察公司提供。 b場地土類別為Ⅲ類。 c地基承載力特征值為220kPa。 d地基土標準凍深為0.63m。 e根據(jù)地質報告可不考慮地下水對建筑物的影響。 f根據(jù)地質報告本工程不具備地震液化特征。

23、 g根據(jù)地質報告本工程不考慮凍脹。 h場地土層對混凝土結構具強腐蝕性，對混凝土中的鋼筋有微腐蝕性。 2.2.3地基基礎 1.開挖基坑時，不擾動土的原狀結構，如經(jīng)擾動應挖除擾動部分，根據(jù)土的壓縮性選用灰土進行回填處理。 2．機械挖土時已按有關規(guī)范要求進行，底應保留300mm厚的土層用人工開挖。3 土方開挖完后已立即對基坑進行封閉，防治水浸和暴露，并已及時進行地下結構施工。基坑土方開挖已嚴格按設計要求進行，不得超載，基坑周邊超載，不得超過設計荷載限制條件。 5基槽檢驗，已按工程地質報告和設計人員要求進行檢驗并有勘察與設計人員參加，基槽開挖與基礎施工應連續(xù)，嚴禁曬槽及人為跑水灌槽。 6

24、基坑回填土及位與地面、散水、踏步等基礎之下的回填·，采用2：8灰土分層夯實回填，每層虛鋪厚度不大于250，壓實系數(shù)大于0.95. 7、地基處理方案：本工程采用換填墊層法進行地基處理，其具體處理意見為：用1.5m三七灰土分層夯實至基底標高。處理范圍超出建筑物外墻基礎外緣的寬度，每邊不宜小于處理土層厚度的1/2，并不應小于2m。 8、設計±0.000所對應的勘察報告的相對高程為100.60m。 2.2.4墻體工程 本工程墻體采用磚混結構，地下室部分（±0以下）外墻采用370厚環(huán)保磚墻，內墻采用240厚環(huán)保磚墻，位置及軸線定位詳見建施平面圖。 地上部分（±0以上）外墻采用370厚環(huán)保磚墻

25、，內墻采用240厚環(huán)保磚墻，位置及軸線定位詳見建施平面圖。 墻體留洞：鋼筋混凝土留洞見結施和設備圖。 強度等級為MU10，用 M10的水泥砂漿砌筑；一層-三層的墻體采用MU10機制紅磚，強度等級為MU10,用M10的混合砂漿砌筑；四層-六層的墻體采用MU10機制紅磚，強度等級為MU7.5的混合砂漿砌砌筑； 屋頂房間采用MU10機制紅磚，強度等級為MU10，用MU7.5的混合砂漿砌砌筑。 7. 2.2.7鋼筋混凝土工程 1. 現(xiàn)澆板

26、 1）板內鋼筋伸入梁支座長度見圖一，HPB235. 級鋼筋應加彎鉤 2）板的中間支座上部鋼筋兩端設直鉤，直鉤長度應比板厚短5mm. 若中間支座兩側板面有高差，或者在板的邊支座，上部鋼筋應伸至梁寬留保護層厚度，且向下彎折至滿足錨固長度要求，當此處邊梁較寬時可不彎折，按受拉鋼筋的最小錨固長度或圖中注明的尺寸施工。。 3）板筋連續(xù)配置時，座筋在支座處搭接，面筋在跨中L0/3范圍內搭接。 4.）雙向板或異形板的底部鋼筋；短跨鋼筋置于下排，長跨鋼筋置于上排。 5）施工圖中未標明的板內分部鋼筋為 6）樓板上的孔洞應預留，結施圖上不表

27、示等于300mm的孔洞，施工時應按有關工種施工圖配合預留，板上預留洞口。 7）板跨度（雙向板指的短跨）大于或等于4m，模板按跨度的0.3%起拱，懸臂板按懸臂長度的0.6%起拱，當有特殊要求時應另行注明。 8）各板角上部面筋，縱橫兩向必須重疊設置成網(wǎng)格狀。 9）施工中必須采用有效措施確保板上部面筋的正確位置。 10）樓板上后砌隔墻的位置嚴格遵守建筑圖施工，不可隨意砌筑。對墻下無梁的后砌隔墻，應按建筑圖所示位置在墻下板底內設置縱向加強筋（沿墻通長），縱筋伸入墻兩端支座內各300mm，縱筋間距大于等于50. 板跨L小于等于1500mm時，縱向加筋為2 板跨L大于1500mm小于等

28、于2500mm時，縱向加筋為3 板跨L大于2500mm小于等于3600mm時，縱向加筋為 11）現(xiàn)澆板陽角部位的上層鋼筋，縱橫兩向必須重疊設置成網(wǎng)格狀。 2框架梁 1）本工程梁標識采用平面整體表示方法，構造詳03G101圖集，梁頂標高詳各層梁平面圖。 2）大于3m的次梁支撐于梁上時，均在主梁兩側按圖四設密及吊筋，吊筋未注明為216，吊筋的彎直角，當量高大于800mm時，為60度，否則為45度。 3）跨度大于4m的支撐梁，應按施工規(guī)范要求起拱。 4）鋼筋的混凝土保護層見03G101圖集第33頁。 5）縱向受力鋼筋的最小錨固長度抗震錨固長度及綁扎搭接長度見03G210

29、1-1第33.34頁。 3、框架柱 1）本工程柱標識采用平面整體表示方法，構造詳03G2101-1柱各層標高詳各層柱平面圖。 2）柱底層下端箍筋加密區(qū)取1/3柱凈高，當有剛性地面時，除柱端加密區(qū)外，尚應在剛性地面上下各500mm的高度范圍內加密箍筋。 其它 1. 未經(jīng)技術鑒定或設計許可，不得改變結構的用途和使用環(huán)境。 2. 所有抗震構造均參照新02G01-1施工。 4. 采用的鋼材、水泥、磚、石等材料，必須符合國家規(guī)定的質量標準，施工工藝、工程的質量標準，必須符合國家規(guī)定的各項施工驗收規(guī)范。 5. 鋼板采用Q235、HPB235鋼筋采用E43XX焊條，HRB335級鋼筋采用E5

30、0XX焊條。 6. 本圖尺寸標注，標高以米計，其它均以毫米計。 7. 配電箱頂過梁為SGLA24063，120墻上洞口過梁為SGLA12L1（L為洞口寬度）。 8. 本工程各構件鋼筋表僅供參考，施工時應以實際放樣為準，預制過梁遇現(xiàn)澆構件改為現(xiàn)澆，過梁鋼筋錨入構件內長度不小于240，過梁上部縱筋改為2Φ14。 9. 現(xiàn)澆板在墻上支承長度為240，未注明板洞均詳設施圖。 10. 現(xiàn)澆板上部未配筋處均增設Φ6＠200雙向抗溫度應力鋼筋，并與板支座處負筋搭接250。 11. 不應在寬度小于500mm的承重小墻段及壁內埋設豎向管線。 12. 基槽開挖時應預留不少于300mm人工清理層。

31、13. 現(xiàn)澆板上有加氣混凝土塊隔斷時，板下附加2Φ16鋼筋。 14. 墻體中不應設置水平穿行暗管或預埋溝槽，不得打鑿墻體和在墻體上開鑿水平溝槽，墻中的豎向暗管宜預埋，當無法預埋時，可按新02G01-1第5頁大樣施工。 15. 施工中遇有不明和不詳處，請及時通知設計人員會同甲乙雙方現(xiàn)場處理。 16. 本工程樓面施工荷載不的超過2.0kn/m2,超過時樓板及梁應設支撐。 17. 本施工圖須經(jīng)施工圖審查中心審查批準后方可施工。 18. 樓梯間在每層設封閉圈梁，內墻為QL1，外墻為QL2，頂標高為各層板頂標高。 19. 頂層端部二個開間的內縱墻及屋蓋處有陽臺雨篷挑梁的橫墻上，沿頂層全高應設

32、2φ6（或φb5焊接網(wǎng)）通長筋，豎向間隔不大于200mm，宜優(yōu)先使用φb5焊接網(wǎng)片，當與現(xiàn)澆鋼筋混凝土過梁相遇時，錨入過梁內長度不大于180mm，遇構造柱時錨入構造柱中，遇門洞處到洞口邊。 20. 當女兒墻下無構造柱時，女兒墻構造柱GZa，詳本頁大樣。當女兒墻下有構造柱時，構造柱頂為女兒墻頂。 21. 配電箱洞口距墻邊配電箱洞口距墻邊或門窗洞邊不應小于1000 22. 隔墻下無梁時在板底增設2φ16筋。 23. 嚴禁采用場地表面鹽漬土回填基礎周邊及房心綠化帶應民建筑物7保質米以上距離，并應防止生活及綠化用水浸混地基及附近場 地。 24. 梁縱向受拉最小錨固長度滿足新02G02第4頁現(xiàn)

33、澆梁在墻上支承時，支座處應至少設兩道箍筋。 25. 現(xiàn)澆樓蓋，沿墻體加強配筋具體位置必須在全部外墻及外墻設置構造柱處的對應內墻或軸線上，設置拉筋與構造柱聯(lián)結，沿外墻拉筋通長交圈與構造住聯(lián)結，沿外墻拉筋通長交圈，沿內墻伸進不小于4m,或錨在小于4m的內墻 2.3 設備安裝設計要求 設備安裝工程： 1. 給水管均采用PP-R管，熱熔連接。 2. 排水立管采用PPI系列UPVC螺紋消音管：SPINPIPE型，橫支管采用芯層發(fā)泡UPVC管，管件為DDF/X型絲扣鎖緊連接。 3. 暖氣采用鋼制柱翼JZY1-柱/6-1.0-（25）型散熱器，衛(wèi)生間采用鋼制柱翼JZY1-柱/4-1.0-（25）

34、型散熱器，掛裝，底距地0.13m。管材：主管采用熱鍍鋅鋼管，絲接。支管采用鋁塑PPR復合管，熱熔/金屬絲扣連接。 4. 電氣設計：進戶線電纜直埋引入，暗埋普通鋼管，電線采用聚氯乙烯絕緣銅芯線。 2.4 工程特點 1. 投入人力、機械較多 由于整個工程量不大，但單體工程多，工期緊，包括室內裝修，因此，要求單位時間內投入的勞動力、周轉材料和機械數(shù)量均較多，因此，需合理組織和調配。 2. 專業(yè)工種多 本工程施工過程中，有土建、一般裝修給排水、電氣、智能化系統(tǒng)安裝等專業(yè)隊伍，施工過程中須做好項目管理，使各工種配合協(xié)調。 3. 質量要求高 。由于本工程材料品種多，對各種原材料、成品、半成

35、品要嚴格把好質量關，對主要裝修材料應在得到業(yè)主及監(jiān)理工程師的認可后方可采購。對于關鍵分部分項工程，施工時必須編制詳細的施工方案，確保施工質量。 4. 協(xié)調難度大 按中標文件的規(guī)定，本工程施工承包的范圍較一般工程廣，除了一般意義上的承包外，從“三通一平”到竣工驗收，幾乎所有的對外聯(lián)系和協(xié)調工作均由施工單位負責，如：施工用水、用電的解決以及與建設主管部門、環(huán)保、交通、公安、消防、環(huán)衛(wèi)、園林等諸多部門的聯(lián)系和協(xié)調。協(xié)調工作是否順利將直接影響工程能否順利實施，對此，我集團公司將充分發(fā)揮我公司與政府各主管部門具有良好協(xié)調關系的優(yōu)勢，既能為業(yè)主最大限度地減少協(xié)調難度，又完全能保證工程的順利實施。

36、 三、施工總平面布置及管理 3.1 現(xiàn)場條件說明 擬建住宅樓工程地處******，擬建住宅樓占地面積2000余平米，位于施工場地中間，城市水電管網(wǎng)已引至小區(qū)內，施工道路可利用小區(qū)原有道路，施工場地已平整。 3.2 施工總平面設計說明及依據(jù) 3.2.1施工總平面設計說明 1. 由于本工程紅線內可供利用的臨時用地主要為本工程前后的空地，施工總平面擬根據(jù)施工階段劃分為基礎和主體結構施工階段及裝飾（安裝）施工階段等二個施工階段分別進行總平面布置，對部分臨時生產(chǎn)設施及材料堆場、根據(jù)施工需要做適時調整。 2. 根據(jù)各階段施工特點，合理布置大型設備、滿足施工需要，保證施工安全，在此基礎上合理設置

37、材料堆場和材料加工棚區(qū)，以盡可能避免二次搬運或減小場內運輸距離。 3. 臨時生產(chǎn)設施及其它設施嚴格按照建筑安全文明標準工地的標準進行布置。 4. 辦公區(qū)和生活區(qū)按相對永久性考慮，即自工程開工起直至工程竣工交付使用不需移位。 3.2.2 現(xiàn)場總平面布置 1. 基礎和主體結構施工階段 本階段施工總平面布置主要是為了保證基礎和主體結構階段施工所需鋼筋機械、木工機械、砼和砂漿攪拌機械及模板配置與周轉材料堆場用地。 在基礎施工階段，基礎土方需要堆放在本工程前后的空地，因此，平面布置除了辦公區(qū)和生活區(qū)外其它尚不能固定。 在主體結構施工期間，充分利用位于本工程前后場地設置主要木工加工棚，并根據(jù)

38、需要將在場地的西南角設置木工加工場。配置兩臺砼攪拌機和砂漿攪拌機。垂直運輸機械的布置為：根據(jù)建筑面積設置一臺塔吊用于所有材料的垂直運輸。具體布置詳見“施工總平面布置圖”。 2. 裝飾階段平面布置 本階段平面布置主要考慮裝飾及安裝需要，原位置的加工場全部拆除，另木工場改建為安裝加工場及材料堆場，增設材料庫，保證裝飾材料存放的需要。 3. 辦公及生活設施布置 本工程施工生活區(qū)考慮在住宅樓的北側，小區(qū)路對面。同時，在北側布置有臨舍、項目辦公室、會議室，供業(yè)主、監(jiān)理及指揮部其他人員辦公和會議用，并配齊辦公設施。按中標文件，我公司根據(jù)場地的現(xiàn)有地形、地貌和標高情況，并考慮施工段內基礎施工的流水作

39、業(yè)，經(jīng)計算認為土方在場內平衡不掉，需要向外倒運，因此，該地考慮布置為辦公較為有利，可以保證在整個工程施工期間不需要搬遷，且符合安全文明工地標準關于生產(chǎn)和生活區(qū)必須分開的要求。 4. 施工道路與場地 施工道路：在搭建其它臨時設施的同時，進行施工主干道的施工，施工主干道利用小區(qū)的永久性主干道。 施工入口：在施工期間，在東側與小區(qū)永久性入口相同的位置以及住宅樓前后各設置一個施工入口。 場地排水：對施工現(xiàn)場生產(chǎn)加工區(qū)全部進行硬化處理，其它部分均進行整平，攪拌機附近設置沉淀池，沿施工道路兩側設置排水明溝，所有施工廢水經(jīng)沉淀后排入市政管道。 水池布置：為了防止因進場給水總管影響施工，在混凝土攪拌

40、機位置附近布置一個水池，兼作生產(chǎn)和消防用。 5. 材料堆場的布置 本工程結構施工階段原材料主要為磚、鋼筋與模板用料，磚可堆放在樓附近，關鍵是要解決好鋼筋堆場和模板堆場。本工程結構施工階段，在現(xiàn)場東南部布置模板堆場，在施工現(xiàn)場外我單位已有鋼筋堆場加工廠，對鋼筋和模板進行集中加工。裝修階段的材料大部分均需在室內存放，可放在建筑物的底層房間內。 在整個施工過程中，將根據(jù)施工總進度計劃，按材料需用計劃組織材料進場，凡進場和退場材料，必須按照平面布置所劃分的區(qū)域堆放。 3.2.3 施工平面管理 由于本工程工期緊，現(xiàn)場施工人員多，故除在施工總平面布置上要有一個合理的布置外，還要有嚴密科學的管理。

41、 1. 建立現(xiàn)場施工平面管理班子，建立健全管理規(guī)章制度，施工平面管理由項目經(jīng)理負責，由工長及材料部門組織實施，按計劃分片包干管理。 2. 現(xiàn)場臨設、道路應有排水明溝，且必須保持道路、排水溝的通暢。 3. 現(xiàn)場入口處設置出入制度、場容管理條例、工程簡介、安全管理制度標牌等。 4. 施工設備、材料按施工進度計劃分批進場，凡進入現(xiàn)場的設備、材料必須按平面布置圖指定的位置堆放整齊，做好標識工作，不得隨意拆除。 5. 施工現(xiàn)場的水準點、軸線控制點、埋地電纜、架空電線應有醒目標志，并加以保護，不得損壞和移動。 6. 各類作業(yè)隊伍要遵守統(tǒng)一的平面管理，施工忙而不亂。 7. 現(xiàn)場配置門衛(wèi)，加強現(xiàn)

42、場材料、物資等的保衛(wèi)工作和維護正常的施工秩序。 8. 現(xiàn)場切實做到工完場清，減少材料浪費，并定期檢查。 9. 現(xiàn)場的施工垃圾要采取及時清理，集中堆放，專人管理，統(tǒng)一搬運，保持現(xiàn)場干凈整潔。 10. 切實執(zhí)行我公司制定的《現(xiàn)場文明施工管理細則》，定期檢查評比。 三、施工管理目標 3.1 質量目標 我公司將運用現(xiàn)代化的管理手段和方法，配備先進的設備，組織一支精干、經(jīng)驗豐富的施工隊伍，按項目法組織施工，充分發(fā)揮我公司地理位置的優(yōu)勢，嚴格按照我公司的ISO9001質量保證體系組織施工，滿足業(yè)主的創(chuàng)優(yōu)要求，并與業(yè)主簽訂創(chuàng)優(yōu)責任書。在本工程施工中，將嚴格遵從《質量、安全、文明施工管理制度》，落

43、實創(chuàng)優(yōu)措施，開展創(chuàng)優(yōu)活動，提供優(yōu)質的工程和服務。 我公司承諾：滿足中標文件要求的質量標準，確保工程一次驗收合格率達到100%，整體質量評定達到合格標準，創(chuàng)“用戶滿意工程 ”。 3.2 工期目標 根據(jù)工期的要求及使用上的需要，必須分段地組織交叉流水作業(yè)，科學合理地安排各種資源，在保證實現(xiàn)質量目標的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的影響，我公司確保自總監(jiān)理工程師批準開工令之日起按時、保質完成合同約定的全部施工任務。 3.3 安全目標 3.4文明施工目標 本工程位于長治縣縣新建南路城南小區(qū)住宅區(qū)內，我們的施工現(xiàn)場將嚴格按照《建筑工地施工管理條例》要求進行布置和管理，杜絕非文明事件發(fā)生

44、，確保達到州安全文明施工現(xiàn)場標準工地。 3.5 服務目標 我公司將本著“尊重業(yè)主，服從監(jiān)理，配合設計，信守合同”的服務目標認真做好協(xié)調服務工作。 3.6 工程管理體系 根據(jù)施工布置及施工管理目標，為全面完成各項目標，必須建立高效的管理和保證體系，使工程施工處于全面的受控狀態(tài)。 四、施工部署 施工部署是指導工程全過程施工的綱領性文件，明確了指導整個施工的原則性條款。在綜合分析了工程特點、設計意圖、建設場地實際情況、業(yè)主意向及我公司實力等因素后，對本工程進行了科學合理的安排，尋求技術、資金和社會信譽的最佳結合點，以下對施工組織、施工準備、施工工藝流程、施工段劃分等進行了明確，使今后

45、施工處于全面受控狀態(tài)，以便更好地完成本工程的施工任務。 4.1 施工組織 施工組織主要分為人員組織、機械設備組織、原材料組織、運輸組織、協(xié)調組織等五部分，這些組織內容安排是否合理將直接影響整個施工的生產(chǎn)過程能否順利完成。根據(jù)我公司各部門情況進行內部協(xié)調后，對這五大組織的安排主要為： 4.1.1 人員組織 本工程實行“項目法”施工，成立以項目經(jīng)理為首的施工現(xiàn)場組織機構，設立工程、質量安全、物資、經(jīng)營計劃、綜合管理五個管理部門作為項目縱向控制的職能部門，并實行項目經(jīng)理責任制。項目經(jīng)理作為公司在該項目上的全權代表，負責施工方案、人事任免、技術措施、設備采購、材料調配、施工計劃安排等關鍵問題

46、的決策，執(zhí)行本公司質量方針，貫徹國家和地方有關法律、法規(guī)和政策，對工程的質量、安全、工期、文明施工全面負責，完成企業(yè)與建設單位簽定的合同內容。項目其他技術及管理人員對項目經(jīng)理負責。 公司與項目部、項目經(jīng)理與項目管理層、項目部與施工班組之間的權利與義務，通過合同及責任狀明確。主要由項目承包合同（責任成本合同）、項目工長專業(yè)承包責任狀、施工班組承包責任狀、項目施工工費承包合同、材料消耗評比合同等組成。 1. 項目組織機構圖 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 技術負責人 技術員 質檢員 施工員 安全員

47、 砌筑班組長 砼工班組長 木工班組長 水暖班組長 架子班組長 鋼筋班組長 機械班組長 電工班組長 模板班組長 2. 施工項目經(jīng)理部主要管理人員設置表 機構 職 務 姓 名 職務或職稱 管理內容 項目經(jīng)理 工程師 本工程各項管理工作 項目技術主管 助理工程師 負責技術、質量 質量主管 助理工程師 負責工程質量 1）項目經(jīng)理 作為項目經(jīng)理部全面工作的主持者，項目經(jīng)理的選擇對工程能否順利開展至關重要。本工程

48、項目經(jīng)理的委任，依據(jù)公司對項目經(jīng)理考核成績確定。根據(jù)對以往主管工程的質量、工期、成本、文明施工、業(yè)主及監(jiān)理和社會的評價、項目工作人員的評價和從事類似工程經(jīng)歷，結合本工程的特點，我公司決定選派擁有豐富的施工經(jīng)驗及較高的管理和協(xié)調能力、具有二級項目經(jīng)理資質的工程師擔任本工程項目經(jīng)理。項目經(jīng)理根據(jù)管理幅度和深度需要，設項目副經(jīng)理一名，分管生產(chǎn)和后勤工作。 2）項目技術負責人 作為項目施工生產(chǎn)、技術、質量、安全等方面的主管者，項目技術負責人與工程的質量、安全、成本、進度有著密切的關系。根據(jù)我公司的考察結果和綜合評定，確定委派具有類似工程豐富施工經(jīng)驗的工程師擔任本項目技術負責人。 3）項目管理層人

49、員 根據(jù)公司項目管理文件的有關規(guī)定及現(xiàn)有管理人員情況，擬抽調與項目經(jīng)理有良好合作經(jīng)歷的人員組成項目現(xiàn)場管理班子。 工程管理：對施工范圍內的工程質量、技術措施、進度等進行管理，解決圖紙及設計上的問題，編制單項施工方案或施工技術交底工藝卡, 制訂新技術、新工藝的方案；編制與調整周、旬、月施工進度計劃。對工程管理人員和勞務人員進行調配指導施工，并保證進入施工現(xiàn)場的管理人員和勞務人員有相應的技術素質。并對施工檔案資料進行收集、整理。 質量安全管理：對施工過程中的生產(chǎn)安全、文明施工進行綜合管理，檢查班組文明施工、安全宣傳教育、落實安全措施，預防事故發(fā)生。對施工范圍內的工程質量進行監(jiān)督控制、評定

50、，對工程施工進行測量放線及按規(guī)范要求進行試驗、檢驗、計量管理。負責創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃、質量檢查、驗收、控制質量成本、提供質量統(tǒng)計報表及返修、獎懲資料。 計劃財務管理：對工程用款有計劃、有測算，并進行成本控制，對施工范圍內的工程預決算、報量進行審查，參與談判及對工程合約進行綜合管理。負責進行工程變更的成本控制、控制定額用工、提供人工分析表、核發(fā)工資、獎金、外包應付帳單。 器材物資管理：對施工機械設備、臨時用水、用電進行管理協(xié)調。負責工程材料及施工用材的采購、驗收、保管、發(fā)放等管理工作。負責編制各類材料需用量計劃、限額發(fā)料、進料驗收及材料臺帳、提供材料耗用月報、周轉材料租賃單及各類材料的驗收記錄、控制材

51、料采購成本、甲供材料驗收、保管和發(fā)放；編制各類機械臺班使用計劃、提供各類機械實際使用臺班資料及機械租賃結算單、提高機械完好利用率、指導安裝和拆除各類設備，加強設備維修保養(yǎng)、機械租賃的控制。 綜合管理：負責對外協(xié)調、后勤保障和消防保衛(wèi)工作。 4）施工勞務層人員組織 施工勞務層是在施工過程中的實際操作人員，是施工質量、進度、安全、文明施工的最直接的保證者。我項目部在選擇勞務層操作人員時的原則為：具有良好的質量、安全意識；具有較高的技術等級；具有相類似工程施工經(jīng)驗的人員。 勞務層的劃分為三大類：第一類為專業(yè)化強的技術工種，配備人員約為10人，其中包括機械操作工、機修工、維修電工、焊工、起重工

52、等，這些人員均為我項目部曾經(jīng)參與過類似工程的施工，具有豐富的經(jīng)驗，持有相應上崗操作證的人員。第二類為普通技術工種，配備人員均為80人，高峰期約為100人,其中包括木工、鋼筋工、混凝土工、瓦工、粉刷工、電工、管工等，以施工過類似工程施工人員為主進行組建。第三類為非技術工種，根據(jù)施工各階段需要靈活調配，平均配備約50人,高峰期配備人員約為80人，此類人員的來源為長期與我項目部合作并經(jīng)我公司ISO9001體系認可合格的成建制施工勞務隊伍，進場人員具有一定的素質。 勞務層組織由公司勞資部根據(jù)項目部的每月勞動力計劃，在全公司進行平衡調配，同時確保進場人員的各項素質達到項目的要求，并以不影響施工為最基本

53、之原則。本工程在整個施工過程中，所有勞動力日平均人數(shù)在80人左右，高峰期工地總人員數(shù)將達到100余人。 本工程勞動力配備詳見附表4-1“擬投入本工程的勞動力計劃表”。 4.1.2 施工機械組織 根據(jù)本工程特點，經(jīng)我項目部充分考慮，同時對現(xiàn)有設備進行調整后，按下列思路配制設備如下： 1）場內運輸機械及運輸方式： 本工程選用1臺塔吊作為場內材料的主要垂直運輸工具；施工現(xiàn)場的水平運輸用一般鐵斗車，樓層內的水平運輸采用鐵斗車。 2）挖土設備： 土方用反鏟挖掘機開挖，現(xiàn)場配備斗容量1m3的反鏟挖掘機1臺，進行場地土方及基槽的開挖。土方最遠運距按3公里計，土方的運輸用東風自卸汽車8輛，除回填

54、土方外，其余余土運至場外。 3）攪拌設備： 過梁及砂漿采用機械現(xiàn)場攪拌。共設JS350攪拌機2臺。構造柱及梁板采用商砼。 4）鋼筋機械： 本工程的鋼筋焊接主要有對焊、電弧焊電渣壓力焊等，現(xiàn)場設2臺交流電焊機。 5）木工機械 本工程的鋼筋砼樓板主要采用木模板，現(xiàn)場設1個主木工棚，配小圓鋸2臺，可滿足施工要求。另設1臺刨床、1臺鉆床。 6）其它機械： 其它機械根據(jù)施工機具需要量情況及現(xiàn)場施工進度要求分批組織進場，并做好保養(yǎng)和試運等項工作，一些常用的機械及設備配件要有一定數(shù)量的儲備以便及時替換，保證各種機械正常運轉。 為本工程施工配套的主要施工機械配備詳見附表4-2“擬投入本工程的

55、主要機械設備表”。 4.1.3 原材料組織 1） 采購材料 大綜材料由項目工程部在開工前向項目經(jīng)理提供總體需用計劃，由項目部選擇經(jīng)ISO9001體系認可的合格物資供應商，進行貨比三家后，與供貨商簽訂采購定貨合同，并通過業(yè)主及有關部門審批。 對用于本工程的主要材料全部按招標文件的要求進行采購，鋼材全部采用長鋼大廠的產(chǎn)品；水泥采用陶清河水泥。 2）周轉材料 根據(jù)施工方案和進度安排，本工程周轉材料安排如下：梁板均采用多層膠合板，鋼管支撐，構造柱為膠合板模板，鋼管支撐加固；外墻腳手架均采用鋼管搭設。以上周轉材料由項目部提出各類周轉材料的需用量和定制加工單，并根據(jù)形象進度適時調整、補充，確保

56、工程順利進行。 本工程主要周轉材料配備計劃見附表4-3“擬投入本工程的主要周轉材料表”。 4.1.4 運輸組織 根據(jù)施工總進度計劃，安排材料分批進場計劃，通過合理的運輸調度，保證材料隨到隨用，而大材料的進場基本上集中在工作時間內，我們將由指定人員進行現(xiàn)場的指揮、調度及收料工作。根據(jù)現(xiàn)場實際平面布置，確定合理的運輸通道路線，使場內水平運輸滿足規(guī)劃意圖要求，具體布置詳見施工平面布置圖。 垂直運輸在主體階段和裝飾階段均通過塔吊完成。 4.1.5 協(xié)調組織 我項目部將主動協(xié)調好與有關部門及與業(yè)主和監(jiān)理的關系。為此，我們指定專人負責施工過程中的對外協(xié)調工作，并作為項目的重點工作來抓，以確保本

57、工程能按照業(yè)主意圖順利地施工，以達到我們所承諾的各項指標。施工過程中主要要做好施工現(xiàn)場周圍的社區(qū)及政府各主管部門兩個方面的對外協(xié)調工作。 4.2 現(xiàn)場準備 4.2.1 施工現(xiàn)場準備 我項目部將首先進行了現(xiàn)場的交接，與業(yè)主、監(jiān)理單位進行交流、溝通，充分理解其管理意圖，對目前的施工現(xiàn)場進行調整，以使整個現(xiàn)場能符合文明施工現(xiàn)場的布置原則及要求。這些工作在大批勞動力進場前全部完成。 與業(yè)主單位進行交接之后，根據(jù)業(yè)主提供的坐標點設置工程測量控制網(wǎng)，還需按照現(xiàn)場標準化管理規(guī)定，將場地進一步平整，施工水電接入、做好臨時道路，進行施工現(xiàn)場地坪硬化處理，安排現(xiàn)場辦公、生產(chǎn)工棚的搭設、臨時水電管線的布置

58、、CI形象設計與布置等工作，以上工作必須在開工前或初期穿插完成。 4.2.2 施工用電 1）、施工用電計算：施工用電主要是塔吊、混凝土攪拌、砂漿攪拌、鋼筋、模板體系及垂直運輸和照明等。用電高峰期內機械動力設備定額總功率＝331.7kw，電焊設備總功率ΣP2＝142kw(未考慮鋼筋對焊機，鋼筋對焊可安排在避開用電高峰期間) 因此，擬選用一臺容量為400KVA的變壓器。 2）、用電布置 施工總配電房布置在大門入口的警衛(wèi)室后面，整個施工現(xiàn)場的用電線路布置主要分為四大部分，分別為：鋼筋加工線路；木工加工線路；施工現(xiàn)場用電線路；生活和辦公線路。臨時用電線路系統(tǒng)根據(jù)各種用電設備在施工現(xiàn)場的布置情

59、況，采用樹干式與發(fā)射式相結合的配電方式，采用電纜埋地方式敷設。 4.2.3 施工用水 現(xiàn)場用水主要分為三大部分，即施工用水、生活用水和消防用水。施工用水主要考慮砼攪拌和澆水養(yǎng)護用水、砂漿攪拌用水及澆磚用水等方面。 1）、現(xiàn)場臨時用水管的選擇 現(xiàn)場施工用水 供水管徑計算 計算公式為：D=[4Q/（π×υ×1000）]1/2 對施工用水管，管內流速υ=1.5m/s，則： D=0.138m=138mm，取總水管管徑D=150mm。 2）、水管布置 總水管從大門進入施工區(qū)后，主干管(直徑100mm)沿圍墻由南向北布設。分別在樓前后布置兩趟支管，一趟直接布設到辦公區(qū)，一直延伸到木工場

60、施工段；另一趟直接布置到配電室的施工段，然后設分支路將水引向施工區(qū)域。所有管道穿過道路處均采取保護措施。 4.2.4 施工機械安排 按不同的施工階段安排機械進退場，并在進場前對設備進行一次檢修、調試，確保進場后能夠正常使用。首先完成施工用水、用電的接入，修通臨時主干道路；基礎結構施工前，塔吊即安裝完成，并安裝好攪拌機等大型設備，以及木工機械，主體結構施工完畢后，大部分機械退場，一臺攪拌機可退場。施工現(xiàn)場始終保持進退有序的狀態(tài)，并最大程度提高設備利用率。另外按工程量需要，提出需添置裝修機械設備計劃，由項目經(jīng)理部購置。 4.2.5 物資準備 施工前的物資準備主要是周轉材料的加工準備和大材料

61、的訂貨準備，應以總進度計劃為依據(jù)，逐步安排物資進場，既保證施工順利進行，又不積壓材料，過分占用資金。 4.3 技術準備 4.3.1技術準備 1. 在本施工組織設計的指導下，按設計要求，根據(jù)工程特點，結合現(xiàn)場環(huán)境及本單位情況，進一步細化編制分部分項工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科學、合理地編制施工組織設計，做到質量優(yōu)、工期短、無重大事故。施工組織設計經(jīng)公司技術負責人審核后報總監(jiān)理工程師審查批準后實施。 2. 根據(jù)建設單位提供的圖紙和地質資料，配備必要的標準圖集和規(guī)范、規(guī)程，項目技術負責人主持組織有關人員熟悉圖紙，充分了解設計意圖，提出問題，做好施工圖紙會審的準備工作，并編制技術

62、作業(yè)指導書、施工方案，明確崗位責任制。 3. 在項目技術負責人組織下，按照ISO9001標準的要求，編制項目質量計劃，明確各分部分項工程所達到的質量目標，使質量在每個分項上達到具體量化，確定特殊工序和關鍵工序，編制切實可行的各分項工程作業(yè)指導書，明確各項責任和程序及質量標準，使質量目標得以實現(xiàn)。 4. 根據(jù)圖紙設計要求，提前做好砼、砂漿配合比設計申請，鋼材、水泥的化驗試驗工作、鋼筋對焊接頭等材料的試驗檢測。 5. 制定部分特殊工種、管理人員的培訓計劃。 6. 制定本工程詳細的測量控制方案。 7. 根據(jù)施工安排，提出主要材料計劃、半成品計劃及進場時間。 8. 遵照公司及監(jiān)理的有關要求

63、，按照新施工規(guī)范和監(jiān)理規(guī)范準備好各種資料樣表，施工中隨時整理裝訂成冊。 4.3.2人員準備 開工前3日內，所有管理人員全部到位，勞務人員根據(jù)現(xiàn)場需要分批進場，施工人員、技術人員上崗前由項目總工程師對他們進行全員交底，充分認識本工程的重點、難點和需注意事項，并對所有人員實行掛牌上崗。 4.3.3其它準備 建立健全各級人員崗位責任制，建立安全、質量、文明施工管理制度，成本、材料、勞動力、機具管理制度，并以此為據(jù)簽訂內部管理人員目標責任制。 組織工人進場前三級教育，與班組簽訂勞務合同，在質量、安全、文明施工方面明確各自的責、權、利。 施工準備工作計劃詳見附表4-4“施工準備工作責任分工表

64、”。 4.3.4 施工段劃分 本工程共分六個單元，為確保在合同內完成全部施工任務，尤其是為了高質量地完成裝修工程，在總體安排上必須保證住宅裝修階段有足夠的時間，因此，擬將本工程的施工劃分成三個施工段，分別為： 第一段：住宅樓1軸～9軸； 第二段：住宅樓10軸～37軸； 第三段：住宅樓38軸～38軸； 根據(jù)我項目部勞動力資源的狀況，總體思路是一、二、三個施工段有組織地交叉流水作業(yè)，在一層結束后即進行第二、三施工段的施工。 4.3.5 施工流程 1. 單位工程施工流程 測量放線→基礎施工→主體施工→裝飾及安裝階段→室外工程→驗收及交付使用。 2. 基礎施工流程 放線→土方開挖

65、→人工清土→驗槽→土方換填→毛石地基處理→墊層→筏板地圈梁模板支設墊→鋼筋制作安裝→隱蔽驗收→地圈梁砼澆注。 3. 上部結構標準層施工流程 抄平放線 →砌筑磚墻→梁支模、綁鋼筋→板支模、綁鋼筋（各專業(yè)預留預埋）→梁板鋼筋和模板驗收→砼澆注→砼養(yǎng)護→梁板支撐、模板拆除。 4. 安裝工程施工流程 各專業(yè)工種施工準備→預留預埋→水、電配管配線→單元管道打壓→潔具、燈具、強弱電控制面板安裝→管道系統(tǒng)試壓沖洗→系統(tǒng)調整測試→竣工驗收。 5. 內裝修 結構處理→放線→安裝門窗框→內墻抹灰→水電、設備管線安裝→安裝外墻門窗扇→地面面層→門窗五金→油漆涂料→燈具、開關→清理交工。 6. 外裝修

66、 屋面工程→結構處理→外墻打底→外墻保溫→線條抹灰→外墻涂料→清理驗收. 附表4-1 擬投入本工程的主要勞動力計劃表 序號 工種名稱 基礎階段 主體階段 裝飾階段 備注 1 鋼筋工 12 18 2 模板工 18 30 2 3 砼工 28 12 2 4 架子工 6 6 5 細木工 9 6 油漆工 12 7 瓦工 30 20 8 裝飾工 40 （含抹灰工） 9 電工 2 3 10 10 水暖工 2 2 10 11 普工 15 15 20 12 防水工 4 13 電焊工 2 2 2 14 其它工 4 4 4 16 合計 83 126 137 附表4-2 擬投入本工程的主要施工機械表 序號 機械名稱 規(guī)格型號 額定功率(kw)或容量(m3)噸位(T) 出廠時間 數(shù)量 新舊程度(%) 小計(臺) 其中