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1、 編號： _____________ 小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)工程施工合同 發(fā)包人： ___________________________ 承包人： ___________________________ 簽訂日期： _______年 ______月

2、______日 第1 頁共29 頁 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事宜協(xié)商一 致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 。 工程地點(diǎn)： 。 二、工程承包范圍 1. □小區(qū)智能化控制管

3、理中心系統(tǒng) 2. □小區(qū)物業(yè)管理軟件系統(tǒng) 3. □可視對講系統(tǒng) 4. □三表抄收系統(tǒng) 5. □家居安防與控制系統(tǒng) 6. □公共機(jī)電設(shè)施控制系統(tǒng) 7. □周界防范系統(tǒng) 8. □巡更系統(tǒng) 9. □出入口門禁及一卡通系統(tǒng) 10. □停車場管理系統(tǒng) 11. □閉路監(jiān)控系統(tǒng) 12. □背景廣播系統(tǒng) 13. □LED屏信息系統(tǒng) 14. □綜合布線系統(tǒng) 15. □閉路電視與 VOD點(diǎn)播系統(tǒng) 16. □程控交換機(jī)系統(tǒng) 17. □衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 18. □小區(qū)信息觸摸屏系統(tǒng)其他子系統(tǒng)： 19.□ 。

4、 第2 頁共29 頁 20. □ 。 21. □ 。 22. □ 。 23. □ 。 三、工程內(nèi)容 1. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)的方案設(shè)計 2. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)的施工圖設(shè)計 3. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)的設(shè)備供應(yīng) 4. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)在建筑物內(nèi)各類線材的供應(yīng) 5. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)在建筑物內(nèi)各類預(yù)埋管材的供應(yīng) 6. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)在建筑物外管網(wǎng)管材的供應(yīng) 7. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)在

5、建筑物外管網(wǎng)預(yù)埋管材的供應(yīng) 8. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)的設(shè)備安裝 9. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)的系統(tǒng)調(diào)試 10. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)的系統(tǒng)開通驗(yàn)收 11. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)建筑物內(nèi)的線路敷設(shè)及管網(wǎng)預(yù)埋指導(dǎo) 12. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)建筑物外線路敷設(shè)及管網(wǎng)預(yù)埋指導(dǎo) 13. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)建筑物外設(shè)備安裝用架桿及相關(guān)輔材的供應(yīng)及施工 14. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)建筑物外設(shè)備安裝用架桿基礎(chǔ)的預(yù)制施工其他工程內(nèi)容： 15. □ 。 16. □ 。 17. □ 。

6、 第3 頁共29 頁 18.□ 。 針對上述單項(xiàng)工程內(nèi)容的具體說明： 。 四、合同工期 開工日期： 。 竣工日期： 。 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50307- ） 。 六、合同價款 金額（大寫）： 元（人民幣），￥： 元 （人民幣）。 七、付款方式 1、合同價款的支付及調(diào)整

7、 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。合同價款可根據(jù)雙方的約定而 調(diào)整，調(diào)整方法為： 。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素包括以下： （ 1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； （ 2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； 第4 頁共29 頁 （3 ）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時； （4 ）雙方約定的其他因素： 。 承包人應(yīng)當(dāng)在上述情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工 程師確認(rèn)調(diào)整金額

8、后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知 后 14 天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。 2、工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 。 預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7 天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付 時間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承 包人可在發(fā)出通知后 7 天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款 的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 3、工程量的確認(rèn) 承包人向工程師提

9、交已完工程量報告的時間： 。 對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。 4、工程款（進(jìn)度款）支付方式及時間 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付方式和時間為： 。 本合同中雙方約定的調(diào)整的合同價款及工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的 追加合同價款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付 款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付 款協(xié)議

10、，經(jīng)承包人同意后可延期支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款）， 第5 頁共29 頁 雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān) 違約責(zé)任。 八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中分別賦予它們的定義 相同。 九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì) 量保修責(zé)任。 十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付

11、的 款項(xiàng)。 十一、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 。 本合同雙方約定 后生效。 第6 頁共29 頁 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真：

12、 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第7 頁共29 頁 第二部分 合同條款 一、詞語定義及合同文件 1、詞語定義 下列詞語應(yīng)具有本條所賦予的定義： 1.1 合同條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法

13、律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要，結(jié) 合本工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。 1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定， 具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人 以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 1.3 承包人：指在協(xié)議書中約定， 被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人 以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 1.4 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 1.5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單 位。 1.6 監(jiān)理單位：指發(fā)

14、包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單 位。 1.7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代 表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。 1.8 工程造價管理部門： 指國務(wù)院有關(guān)部門、 縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其 委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。 1.9 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 1.10 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約 定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

15、1.11 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后 按計算合同價款的方法增加的合同價款。 第8 頁共29 頁 1.12 費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 1.13 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算 的承包天數(shù)。 1.14 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日 期。 1.15 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或

16、 相對的日期。 1.16 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的 所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 1.17 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定 的供施工使用的任何其他場所。 1.18 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換 和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 1.19 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé) 任。 1.20 索賠：指在合同履行過程中，對

17、于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情 況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 1.21 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 1.22 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休 息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一 天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除 外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日 24 時。 2、合同文件及解釋順序 2.1 合同文件應(yīng)能相互解釋， 互為說明。

18、 本合同條款約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋 第9 頁共29 頁 順序如下： （ 1）本合同協(xié)議書及合同條款 （ 2）中標(biāo)通知書 （ 3）投標(biāo)書及其附件 （ 4）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ 5）圖紙 （ 6）工程量清單 （ 7）工程報價單或預(yù)算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進(jìn)行的情況下， 由發(fā)包 人承包人協(xié)商解決。雙方也可

19、以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不 同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋時，按本合同條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 3、適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)有： 《中華人民共和國合同法》 《中華人民共和國建筑法》 3.2 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 雙方約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 。 雙方約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 。 第10 頁 共29 頁

20、 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 。 發(fā)包人應(yīng)在約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 4、圖紙 4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 。 承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 。 4.2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除

21、 承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。 4.3 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使 用。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5、工程師 5.1 實(shí)行工程監(jiān)理的， 發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、 監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理 權(quán)限以書面形式通知承包人。 5.2 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使 的職權(quán)： 。 5.3 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：

22、 第11 頁 共29 頁 。 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位 委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明 確，并以書面形式通知承包人。 5.4 合同履行中， 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時， 負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師 應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時，按 本合同條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 5.5 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外， 負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)

23、解除本合同約定的 承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。 5.6 不實(shí)行工程監(jiān)理的， 本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表， 工 程師的職權(quán)： 。 6、工程師的委派和指令 6.1 工程師可委派工程師代表， 行使合同約定的自己的職權(quán)， 并可在認(rèn)為必要時撤回委 派。委派和撤回均應(yīng)提前 7 天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派 和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出 的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)

24、出的任何書面形式的函件有疑問時， 可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師 應(yīng)進(jìn)行糾正。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。 6.2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí) 上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內(nèi) 給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的， 承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確

25、 第12 頁 共29 頁 認(rèn)要求后 48 小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。 承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書 面報告，工程師在收到承包人報告后 24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定， 并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人 雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追 加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 本款規(guī)定同樣適用于由工程

26、師代表發(fā)出的指令、通知。 6.3 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。 由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合 同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 6.4 如需更換工程師， 發(fā)包人應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知承包人， 后任繼續(xù)行使合 同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 7、項(xiàng)目經(jīng)理 7.1 項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 。 7.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知， 以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師， 工程師在 回執(zhí)上

27、簽署姓名和收到時間后生效。 7.3 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計 （施工方案） 和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令 組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工 程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內(nèi)向工程師關(guān)交報告。責(zé)任在發(fā)包 人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人， 由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。 7.4 承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理， 應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人， 并征得發(fā)包 人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義

28、務(wù)。 7.5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。 第13 頁 共29 頁 8、發(fā)包人工作 8.1 發(fā)包人按合同條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： （1）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至合同條款約定地點(diǎn)，保證施工 期間的需要； 時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 。 （2）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； 資料提供時間： 。 （3）組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底；圖紙會審和設(shè)計交底時間： 。 （4）發(fā)包人向承

29、包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，具體數(shù)量及由此發(fā)生的 費(fèi)用等要求： 。 （5）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 。 8.2 發(fā)包人未能履行 8.1 款各項(xiàng)義務(wù)， 導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的， 發(fā)包人賠 償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 9、承包人工作 9.1 承包人按合同條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： （ 1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；設(shè)計文件提交 時間： 。 （2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃

30、及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表；應(yīng)提供計劃、報 表的名稱及完成時間： 。 （3）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 。 9.2 承包人未能履行 9.1 款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的， 承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。 第14 頁 共29 頁 三、施工組織設(shè)計和工期 10、進(jìn)度計劃 10.1 承包人提供施工組織設(shè)計 （施工方案）和進(jìn)度計劃的時間： ， 工程師確認(rèn)的時間： 。 發(fā)包人逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。 10.2 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織

31、施工， 接受工程師對進(jìn)度的檢查、 監(jiān)督。 工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施， 經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無權(quán)就 改進(jìn)措施提出追加合同價款。 11、開工及延期開工 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人， 推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。 12、暫停施工 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要 求后 48 小時內(nèi)提出書面

32、處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已 完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師 作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在 48 小時內(nèi)給予答復(fù)。 工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見， 或收到承包人復(fù)工要求后 48 小時內(nèi)未予答復(fù)， 承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款， 賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承 擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。 13、工期延誤 13.1 因以下

33、原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： （1）發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及開工條件； 第15 頁 共29 頁 （ 2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行； （ 3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； （ 4）設(shè)計變更和工程量增加； （5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時； （ 6）不可抗力； （ 7）合同條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況： 。 13.2

34、 承包人在 13.1 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報 告。工程師在收到報告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同 意順延工期。 14、工程竣工 14.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的， 承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文 件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取

35、的措施、發(fā)包人 為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。 四、質(zhì)量與檢驗(yàn) 15、工程質(zhì)量 15.1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量 檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違 約責(zé)任。 15.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此 第16 頁 共29 頁 造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

36、 16、檢查和返工 16.1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施 工，隨時接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。 16.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定 標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不 予順延。 16.3 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合 格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由 發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

37、 16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。 17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17.1 工程具備隱蔽條件或達(dá)到合同條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在 隱蔽或中間驗(yàn)收前 48 小時以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi) 容、驗(yàn)收時間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后， 承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重 新驗(yàn)收。雙方約定中間驗(yàn)收部位： 。 17.2 工程師不能按時進(jìn)行驗(yàn)收， 應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時以書

38、面形式向承包人提出延期要求， 延期不能超過 48 小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可 自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。 17.3 經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗(yàn)收 24 小時后，工 程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù) 施工。 18、重新檢驗(yàn) 第17 頁 共29 頁 無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時，承包人應(yīng)按要求 進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或

39、修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全 部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生 的全部費(fèi)用，工期不予順延。 19、工程調(diào)試驗(yàn)收 19.1 雙方約定：工程調(diào)試驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。 19.2 設(shè)備安裝工程具備調(diào)試開通條件， 承包人組織系統(tǒng)驗(yàn)收， 并在驗(yàn)收前 48 小時以書 面形式通知工程師。通知包括驗(yàn)收內(nèi)容、時間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收報告記錄，發(fā) 包人根據(jù)承包人要求為工程驗(yàn)收提供必要條件。驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收報告記錄上 簽字。 19.3 工程師不能按

40、時參加驗(yàn)收， 須在開始驗(yàn)收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期 要求，不參加驗(yàn)收，應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收報告記錄。 19.4 雙方責(zé)任 （ 1）由于設(shè)計原因驗(yàn)收達(dá)不到要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。 （ 2）由于設(shè)備制造原因驗(yàn)收達(dá)不到要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

41、 （ 3）由于承包人施工原因驗(yàn)收不到要求，承包人按工程師要求重新安裝和驗(yàn)收，并承擔(dān)重新安裝和驗(yàn)收的費(fèi)用，工期不予順延。 （ 4）驗(yàn)收費(fèi)用除已包括在合同價款之內(nèi)外，均由發(fā)包人承擔(dān)。 （ 5）工程師在驗(yàn)收合格后不在驗(yàn)收報告記錄上簽字，驗(yàn)收結(jié)束24 小時后，視為工程 第18 頁 共29 頁 師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收報告記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 五、安全施工 20、安全施工與檢查 20.1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨

42、時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故 隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。 20.2 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包 人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，? 發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 21、安全防護(hù) 21.1 承包人在高空作業(yè)、動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交 通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，

43、防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 22、事故處理 22.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工 程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 22.2 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。 六、材料設(shè)備供應(yīng) 23、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 23.1 實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為 本合同附件（附件 2）。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、 單價、質(zhì)量等級、提供時

44、間和地點(diǎn)。 第19 頁 共29 頁 23.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其 質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24 小時，以書面形式通知承包人，由承包人 派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 23.3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付 相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。 發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 23.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符

45、時，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé) 任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在合同條款內(nèi)約定： （ 1）材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價差； （ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購； （ 3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （ 4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)； （ 5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場

46、地； （ 6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貸時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期； 23.5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用， 檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 23.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 。 24、承包人采購材料設(shè)備 24.1 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照合同條款約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購， 第20 頁 共29 頁 并提供產(chǎn)品合格證明，對

47、材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前 24 小時通知工 程師清點(diǎn)。 24.2 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運(yùn) 出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予 順延。 24.3 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不 合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 24.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求承包 人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順

48、延。 24.5 承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款 雙方以書面形式議定。 24.6 由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。 七、工程變更 25、工程設(shè)計變更 25.1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更， 應(yīng)提前 14 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通 知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān) 部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師 發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要

49、的變更： （ 1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； （ 2）增減合同中約定的工程量； （ 3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序； （ 4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順 第21 頁 共29 頁 延。 25.2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和 由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 25.3 承包人在施工中提出的合理化

50、建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對 材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此 發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行 約定分擔(dān)或分享。 26、其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 27、確定變更價款 27.1 承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告， 經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào) 整合同價款。變更合同價款按下列方法

51、進(jìn)行： （ 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款； （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工 程師確認(rèn)后執(zhí)行。 31.2 承包人在雙方確定變更后 14 天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款 報告時，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價款的變更。 27.2 工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起 14 天內(nèi)予以確認(rèn)， 工程師無正當(dāng)理由不 確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起 14 天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)

52、。 27.3 工程師不同意承包人提出的變更價款， 按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 27.4 工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 27.5 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。 第22 頁 共29 頁 八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 28、竣工驗(yàn)收 28.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完 整竣工資料及竣工驗(yàn)收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約

53、 定提供的日期和份數(shù)。 28.2 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報告后 28 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 14 天內(nèi)給予 認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 28.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報告后 28 天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 14 天內(nèi) 不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報告已被認(rèn)可。 28.4 工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā) 包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日 期。 28.5 發(fā)包人收到承包人竣

54、工驗(yàn)收報告后 28 天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第 29 天起承擔(dān)工程保 管及一切意外責(zé)任。 28.6 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用 條款 32.1 款至 32.4 款辦理。 28.7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩 項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。 28.8 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時， 由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 29、竣工結(jié)算 29.1 工程竣工驗(yàn)收報

55、告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及 完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣 工結(jié)算。 第23 頁 共29 頁 29.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)， 給予確認(rèn) 或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié) 算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后 14 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 29.3 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價

56、 款，從第 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約 責(zé)任。 29.4 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款， 承包人 可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 56 天內(nèi)仍不 支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該 工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 29.5 工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28 天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報 告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工

57、結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時 支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人 承擔(dān)保管責(zé)任。 29.6 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時， 按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的 約定處理。 30、質(zhì)量保修 30.1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人 使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 30.2 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。 承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前， 與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書， 作為本合同附件。 30.3 質(zhì)量

58、保修書的主要內(nèi)容包括： （ 1）質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍； （ 2）質(zhì)量保修期； 第24 頁 共29 頁 （ 3）質(zhì)量保修責(zé)任； （ 4）質(zhì)量保修金的支付方法。 九、違約、索賠和爭議 31、違約 31.1 發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時： （ 1）本合同條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款； （ 2）本合同條款第 26.4 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行； （ 3）本合同條款第 33.3 款提到

59、的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款； （ 4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)時，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法及發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法為：按每日萬分之五的比例計算逾期付款違約金。 31.2 承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時： （ 1）本合同條款第 14.2 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延后的工期竣工； （ 2）本合同條款第 15.1 款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； （ 3）承包人

60、不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。雙方約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法及承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額可計算方法為： 。 31.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍 第25 頁 共29 頁 應(yīng)繼續(xù)履行合同。 32、索賠 32.1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證 據(jù)。 32.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤以及

61、應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任 的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng) 濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料； （3 ）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要 求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； （4 ）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后 28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包

62、 人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； （5 ）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事 件終了后 28 天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。 索賠答復(fù)程序與（ 3）、 （4 ）規(guī)定相同。 32.3 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤， 給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失， 發(fā)包人可按 36.2 款確定的時限向承包人提出索賠。 33、爭議 33.1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng) 事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成

63、的，雙方可以約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第26 頁 共29 頁 33.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保 護(hù)好已完工程： （ 1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （ 2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； （ 3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； （ 4）法院要求停止施工。 十、其他

64、 34、工程分包 34.1 承包人按合同條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。 34.2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以 后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 34.3 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人 員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造 成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 34.4 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。 35、不可抗力 35.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、

65、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成 的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 35.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，在力所能及的條件下迅速采取 措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時內(nèi) 承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗事件持 續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔 7 天向工程師報告一次受害情況。 不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)， 承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。 第27 頁

66、共29 頁 35.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （ 3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； （ 4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； （ 5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 6）延誤的工期相應(yīng)順延。 39.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 36、合同解除 36.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 36.2 發(fā)生本合同條款第 26.4 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款 （進(jìn) 度款），承包人有權(quán)解除合同。 36.3 發(fā)生本合同條款第 38.2 款禁止的情況， 承包人將其承包的全部工