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富麗山莊建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)合同 工程名稱(chēng)：富麗山莊旅游假日大酒店概念性規(guī)劃設(shè)計(jì) 工程地點(diǎn)：富麗山莊大道特1號(hào) 合同編號(hào)：12—10-02號(hào) 設(shè)計(jì)證書(shū)等級(jí)：建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí) 發(fā) 包 人：富麗山莊開(kāi)發(fā)投資有限公司 設(shè) 計(jì) 人：春城市建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 簽訂日期： 2012年10月26日 委托人（甲方）： 富麗山莊旅游假日大酒店開(kāi)發(fā)投資限公司 受托人（乙方）： 春城市建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 甲方委托乙方承擔(dān) 富麗山莊旅游假日大酒店、酒店員工社區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì) ，工程地點(diǎn)為富麗山莊旅游假日大酒店 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。 第一條 本合同簽訂依據(jù) 1.1 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》。 1.2 國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。 1.3 規(guī)劃項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。 第二條 設(shè)計(jì)依據(jù) 2.1 甲方的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（見(jiàn)合同附件） 2.2 甲方提交的基礎(chǔ)資料 2.4主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行國(guó)家及地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 第三條 合同文件的優(yōu)先次序 構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說(shuō)明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來(lái)判斷，并以時(shí)間后者為準(zhǔn)： 3.1 補(bǔ)充協(xié)議 3.2 本設(shè)計(jì)合同 3.3 甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 第四條 本合同項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計(jì)內(nèi)容 4.1 工程名稱(chēng)：富麗山莊旅游假日大酒店、酒店員工社區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì) 4.2 工程規(guī)模 富麗假日大酒店：規(guī)劃用地面積約176060.00㎡。詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。 酒店員工公寓：規(guī)劃用地面積約35500.00㎡。詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。 4.3 階 段：概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。 4.4 設(shè)計(jì)內(nèi)容：假日大酒店、酒店員工社區(qū)概念性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，具體內(nèi)容及要求詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。 第五條 甲方向乙方提交的有關(guān)資料、文件及時(shí)間 設(shè)計(jì)合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供平面控制點(diǎn)、高程控制點(diǎn)，設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、上位規(guī)劃資料。 第六條 乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)文件、份數(shù)及時(shí)間 主要成果及內(nèi)容 要求 提交日期 規(guī)劃說(shuō)明： 現(xiàn)狀條件分析； 規(guī)劃原則和總體構(gòu)思，表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)想，設(shè)計(jì)意向； 用地布局； 空間組織和景觀特色要求； 道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃； 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；（包括：總用地面積；總建筑面積；容積率；建筑密度；綠地率等。） 圖紙： 區(qū)位分析圖； 現(xiàn)狀分析圖； 規(guī)劃總平面圖； 建筑空間布局和體量分析圖； 配套設(shè)施布置分析圖； 交通組織分析圖 視線(xiàn)分析圖； 景觀綠化分析圖紙； 日照分析圖； 建筑平面方案示意圖 各建筑單體的地下層、首層及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的參考圖片 規(guī)劃豎向分析圖； 道路及豎向設(shè)計(jì)圖； 小區(qū)各道路斷面圖； 小區(qū)管理模式分析圖（封閉管理分區(qū)分析）； 項(xiàng)目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表； 戶(hù)型面積分布表； 表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的總體鳥(niǎo)瞰圖以及反映建筑外飾面概念設(shè)計(jì)的透視圖（包括夜景）；局部效果圖；主景觀體系、庭院景觀、單體與景觀協(xié)調(diào)示意圖等；（彩色4--5張） 過(guò)程文件 要求在做設(shè)計(jì)方案溝通過(guò)程中及成果提交時(shí)，委托方有權(quán)要求設(shè)計(jì)方提供所有過(guò)程文件（包括各類(lèi)電子文件）。 最終文件 PPT匯報(bào)文件、要求提供6套A3冊(cè)文本，同時(shí)提交相應(yīng)電子文件一份，電子文件中文字說(shuō)明為word格式，設(shè)計(jì)圖紙為dwg格式，彩圖為jpg格式；彩色展示板若干張。 合同簽訂之日起45天完成規(guī)劃概念設(shè)計(jì)成果，其中中期匯報(bào)時(shí)間雙方協(xié)商并提前一周通知。 第七條 費(fèi)用 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)分兩部分：假日大酒店概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)包干價(jià)為（大寫(xiě)）： 人民幣柒拾萬(wàn)元整 （即 ￥700,000 元），含稅；酒店員工社區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)包干價(jià)為（大寫(xiě)）：人民幣貳拾萬(wàn)元整 （即 ￥200,000 元），含稅 第八條 支付方式 8.1款額按假日大酒店、酒店員工社區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)兩部份支付 8.2假日大酒店概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)款額支付： 第一次付款：當(dāng)本合同正式簽署蓋章生效后，甲方于收到乙方的付款申請(qǐng)書(shū)之日起5天內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的20%作為定金，計(jì) 14 萬(wàn)元； 第二次付款：本規(guī)劃概念初步設(shè)計(jì)方案完成并向甲方匯報(bào)，實(shí)現(xiàn)主要匯報(bào)目的，甲方基本認(rèn)可后，乙方負(fù)責(zé)整理最終文件成果，并由甲方簽收認(rèn)可。甲方收到乙方的付款申請(qǐng)書(shū)之日起10天內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%，計(jì) 21 萬(wàn)元； 第三次付款：乙方提交本規(guī)劃概念設(shè)計(jì)方案成果并取得到甲方認(rèn)可后，甲方于收到乙方的付款申請(qǐng)書(shū)之日起10日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%，計(jì) 21 萬(wàn)元 第四次付款：本規(guī)劃概念設(shè)計(jì)方案最終成果經(jīng)甲方認(rèn)可通過(guò)后，甲方于收到乙方的付款申請(qǐng)書(shū)之日起10天內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的20%，計(jì) 14 萬(wàn)元。 8.3酒店員工社區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)款額支付： 第一次付款：當(dāng)本合同正式簽署蓋章生效后，甲方于收到乙方的付款申請(qǐng)書(shū)之日起5天內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的20%作為定金，計(jì) 4 萬(wàn)元； 第二次付款：本規(guī)劃概念初步設(shè)計(jì)方案完成并向甲方匯報(bào)，實(shí)現(xiàn)主要匯報(bào)目的，甲方基本認(rèn)可后，乙方負(fù)責(zé)整理最終文件成果，并由甲方簽收認(rèn)可。甲方收到乙方的付款申請(qǐng)書(shū)之日起10天內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%，計(jì) 6 萬(wàn)元； 第三次付款：乙方提交本規(guī)劃概念設(shè)計(jì)方案成果并取得到甲方認(rèn)可后，甲方于收到乙方的付款申請(qǐng)書(shū)之日起10日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%，計(jì) 6 萬(wàn)元 第四次付款：本規(guī)劃概念設(shè)計(jì)方案最終成果經(jīng)甲方認(rèn)可通過(guò)后，甲方于收到乙方的付款申請(qǐng)書(shū)之日起10天內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的20%，計(jì) 4 萬(wàn)元。 注：1、本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)； 2、甲方向乙方付款前，乙方須向甲方提供與付款金額相等的有效、合法的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。 3、基本認(rèn)可是指對(duì)于規(guī)劃布局、設(shè)計(jì)創(chuàng)意、圖紙表達(dá)、圖紙深度均認(rèn)可，但對(duì)于局部細(xì)節(jié)尚可推敲或補(bǔ)充。 4、以上費(fèi)用含不超過(guò)六次乙方到項(xiàng)目所在地差旅費(fèi)，超過(guò)次數(shù)的由甲方承擔(dān)差旅所需費(fèi)用。因項(xiàng)目確實(shí)需要出差，甲方提前三天書(shū)面通知。 第九條 雙方責(zé)任 9.1甲方責(zé)任 9.1.1甲方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。若甲方提供設(shè)計(jì)依據(jù)不及時(shí)，則乙方提交設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延。 9.1.2因甲方提交的資料或要求錯(cuò)誤或前后不一致造成的乙方的損失由甲方負(fù)責(zé)。 9.1.3 甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方所提交的成果進(jìn)行書(shū)面回復(fù)，在乙方提交設(shè)計(jì)成果后20個(gè)工作日內(nèi)，若甲方無(wú)書(shū)面回復(fù)意見(jiàn)，乙方則視為對(duì)成果無(wú)異議。 9.1.4甲方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)的，甲方每逾期一天應(yīng)按該階段費(fèi)的千分之二支付乙方違約金。逾期超過(guò)10天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作。甲方上級(jí)對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)。 9.2乙方責(zé)任 9.2.1乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件，并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件質(zhì)量負(fù)責(zé)。 9.2.2乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失程度向甲方支付賠償金，賠償金額最多與設(shè)計(jì)費(fèi)相等。 9.2.3非甲方原因，乙方逾期交付設(shè)計(jì)文件的，每逾期一天，減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二；逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)終止合同。 9.2.4合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。 9.2.5乙方交付設(shè)計(jì)文件后，須按甲方要求配合政府相關(guān)部門(mén)的會(huì)議匯報(bào)工作，不出現(xiàn)重大原則性調(diào)整前提下，須根據(jù)評(píng)議意見(jiàn)及再次匯報(bào)需要，進(jìn)行必要的調(diào)整或修改，否則甲方有權(quán)不予支付設(shè)計(jì)尾款。 9.2.6乙方保證本設(shè)計(jì)項(xiàng)目主設(shè)計(jì)人為建筑師 胡林家 ，并向甲方提交設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員名單，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更換主設(shè)計(jì)人員，除勞動(dòng)關(guān)系解除外，如有主設(shè)計(jì)人員變更未經(jīng)甲方同意，罰款違約金10萬(wàn)元。 9.2.7乙方指定 王學(xué)明為代表，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系及協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。 第十條 保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán) 10.1保密 10.1.1雙方均應(yīng)保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方均不得對(duì)對(duì)方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目，乙方作為產(chǎn)品介紹除外。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一切責(zé)任，包括但不限于向守約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán) 10.2.1甲方擁有本合同項(xiàng)目的所有中間成果和最終成果，以及與之相關(guān)的所有權(quán)利。 10.2.2乙方有權(quán)要求甲方在公開(kāi)成果時(shí)注明乙方為本合同項(xiàng)目受委托人，并可享有與甲方共同獲得與本合同項(xiàng)目成果相關(guān)的榮譽(yù)證書(shū)和獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。 10.2.3經(jīng)甲方同意，乙方可以享有本合同項(xiàng)目中間成果或最終成果的下列相關(guān)權(quán)利： 利用本合同項(xiàng)目中間成果或最終成果用于學(xué)術(shù)研究，發(fā)表論文或著作； 以受委托人的身份利用甲方已公開(kāi)的成果對(duì)外宣傳的權(quán)利 第十一條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 二 種方式解決： 　 （一）提交春城市仲裁委員會(huì)仲裁； 　 （二）依法向甲方所在地人民法院起訴。 第十二條 合同生效及其他 12.1乙方為本合同項(xiàng)目提供服務(wù)至最終設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收通過(guò)甲方認(rèn)可為止。 12.2由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，及時(shí)協(xié)商解決。 12.3雙方簽字認(rèn)可的來(lái)往傳真、郵件、會(huì)議紀(jì)要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 12.4未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 12.5本合同簽定于春城市，雙方簽字蓋章即生效，一式 五 份，甲方 三 份，乙方 二 份。 12.6乙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員存在接受商業(yè)賄賂、營(yíng)私舞弊、濫用職權(quán)等行為，應(yīng)及時(shí)向**集團(tuán)有限公司審計(jì)監(jiān)察部投訴或舉報(bào)。（投訴舉報(bào)電話(huà)：********；投訴舉報(bào)信箱：@********）。 甲方名稱(chēng)：富麗山莊開(kāi)發(fā)投資有限公司 乙方名稱(chēng)：春城市建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 （蓋章） （蓋章） 法定代表人：***（簽字） 法定代表人：***（簽字） 委托代理人：***（簽字） 委托代理人：***（簽字） 郵政編碼： 郵政編碼： 電話(huà)：******** 電話(huà)：******** 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)帳號(hào)： 開(kāi)戶(hù)帳號(hào)： （蓋章） （蓋章） 附件： 甲方的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 乙方的主要設(shè)計(jì)人員名單和聯(lián)系人電話(huà) 假日大酒店概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)名單 姓名 工作年限 執(zhí)業(yè)資格 職務(wù) 備注（聯(lián)系方式） 年 高級(jí)建筑師 總建筑設(shè)計(jì)師/總負(fù)責(zé)人 年 一級(jí)注冊(cè)建筑師 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 年 高級(jí)建筑設(shè)計(jì)師 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 年 高級(jí)建筑設(shè)計(jì)師 高級(jí)建筑設(shè)計(jì)師 年 建筑設(shè)計(jì)師 建筑設(shè)計(jì)師 年 建筑設(shè)計(jì)師 建筑設(shè)計(jì)師 酒店員工公寓概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)名單 姓名 工作年限 執(zhí)業(yè)資格 職務(wù) 備注（聯(lián)系方式） 年 高級(jí)建筑師 總建筑設(shè)計(jì)師/總負(fù)責(zé)人 年 一級(jí)注冊(cè)建筑師 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 年 高級(jí)建筑設(shè)計(jì)師 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 年 高級(jí)建筑設(shè)計(jì)師 高級(jí)建筑設(shè)計(jì)師 年 建筑設(shè)計(jì)師 建筑設(shè)計(jì)師 年 建筑設(shè)計(jì)師 建筑設(shè)計(jì)師