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既有建筑改造信息交流平臺 概述 隨著我國城市化水平的不斷提高，城鄉(xiāng)既有建筑面積不斷攀升。相關統(tǒng)計表明Error! Reference source not found.，當前我國城鄉(xiāng)既有建筑面積達到436.5億平方米，其中城鎮(zhèn)既有建筑面積約200億平方米。由于建造時的經濟條件限制，當時的設計規(guī)范標準偏低，大多數既有建筑都存在著能耗高、使用功能差、防災能力弱、室內外環(huán)境差等問題，例如截止到2009年12月底，北方采暖地區(qū)需要進行節(jié)能改造的既有居住建筑面積達到31.68億平方米Error! Reference source not found.。 國家“十一五”國家科技支撐計劃重大項目“既有建筑綜合改造關鍵技術研究與示范”啟動以來，我國開始大力發(fā)展對既有建筑的改造工作，倡導并推進從建筑、結構、節(jié)水節(jié)能以及電氣設備等多專業(yè)多角度對舊建筑進行改造，成功完成了一批既有建筑的改造的示范工程，取得了階段性的成果。既有建筑改造過程中，制訂了相關的政策法律、標準規(guī)范，研發(fā)了檢測評定、加固改造、節(jié)能改造以及改造效果評定等相關技術產品。為了方便技術成果的交流，更好的推動建筑改造的進行，項目組建立了中國建筑改造網。 改造網數據庫分析 中國建筑改造網（www.chinabrn.cn，以下簡稱改造網）由中國建筑科學研究院主管，北京筑巢傳媒廣告有限公司負責建設維護，多家科研單位共同參與，旨在打造中國既有建筑改造網絡交流平臺。改造網自2008年建立以來，收集了大量與建筑改造相關的資料，版面囊括行業(yè)動態(tài)、綜合改造、建筑、結構、暖通空調、給排水、電氣、電梯、節(jié)能以及歷史建筑等板塊，內容涵蓋規(guī)范、案例、論文、工法、管理等諸多文章。截止到2011年9月12日，改造網數據庫內容分布如下表所示： 表1 數據庫內容分布 改造網數據庫中收集了大量的不同地區(qū)的工程改造案例，例如綜合改造案例有53項，其中東北地區(qū)4項、華北地區(qū)18項、西北地區(qū)5項、華中地區(qū)1項、華南地區(qū)3項、華東地區(qū)17項以及西南地區(qū)5項。從改造項目區(qū)域分布來看，既有建筑綜合改造集中在華北和華東地區(qū)。分析其原因：一是華北、華東地區(qū)經濟相對發(fā)達，擁有的舊建筑相對較多，并且有足夠的資金來支持改造；二是氣候因素，華北地區(qū)為采暖區(qū)，華東地區(qū)夏熱冬冷，從居住的舒適性出發(fā)，均有需要改造之處。 論文主要包括相關的技術成果的介紹、改造效果分析與評價、國內外相關規(guī)范分析對比以及綜述類文獻等。論文從內容和數量上在一定程度上滿足了既有改造過程中的技術和文獻需求，同時為行業(yè)的發(fā)展有一定的指導意義。 目前，既有建筑的改造尚處于起步階段，相關的政策法規(guī)并不完善。本網站上收集的規(guī)范內主要涉及項目管理、建筑鑒定、工程驗收以及具體的技術實施規(guī)程。相關法律法規(guī)的制定保障了建筑改造過程中有法可依、有據可循，推動了改造活動的有序進行。 工法類文獻介紹了改造過程中遇見的一些常見問題，并提出了一些新的處理技術以及施工工藝和方法。工法欄目是相關技術的推廣的重要平臺，為新工法和新工藝的工程應用提供了便利。 設計類文章包含了不同形式改造的設計方案、不同類型建筑的改造設計方案、技術設計方案的對比分析以及一些具體的改造技術設計等，為既有建筑的改造在方案和技術選擇等方面提供了參考。 施工欄目介紹了一些具體的改造工程的施工，內容包括施工組織、施工監(jiān)理以及具體的施工技術探討。施工介紹為改造現場的攻關提供了技術支持，同時為建筑改造業(yè)得施工組織和管理提供了范例。 管理欄目內容涉及成本控制、改造機制、合同管理、資金管理以及具體工程項目的管理方案介紹等。本欄目從宏觀上和經濟上指導了既有建筑的改造活動。 改造網合理的分管系統(tǒng)，方面了瀏覽者查找自己需要的文獻，同時數據庫內容豐富，滿足了不同專業(yè)對建筑改造的信息的需求。 改造網功能介紹 改造網的主要功能有會員管理、論壇管理、檢索系統(tǒng)、積分管理系統(tǒng)、留言系統(tǒng)、投稿系統(tǒng)、改造項目發(fā)布系統(tǒng)、需求信息發(fā)布系統(tǒng)、下載系統(tǒng)、注冊管理、錯誤舉報、行業(yè)(產品與企業(yè)) 信息、廣告管理、維護權限、幫助等。 1．會員管理 ( 1 )普通會員 網站開放公開注冊， 網站的訪問用戶可以通過填寫用戶名、密碼和電子郵箱等內容來注冊成為普通會員。以后可以通過輸入注冊的用戶名和密碼來進行登錄，從而享用會員的權限。 (2 )高級會員(V l P 會員) 普通會員可以升級為高級會員，升級方式為繳納會員費用。網站管理人員在確認會員繳費信息后，將在后臺將該會員的會員級別升為高級會員，并為其確定高級會員期限，從而使該會員在此期限之內。除擁有普通會員權限外，同時擁有高級會員的權限，如查看工程項目信息、需求信息、建立企業(yè)商鋪、發(fā)布企業(yè)產品信息等。 (3 )科研單位會員 科研單位會員為網站管理自行添加和指定的，此會員享有網站最高會員權限，除具有高級會員權限之外，還享有科研專區(qū)論壇權限。 (4 )基本功能 ① 修改密碼： 會員可以修改個人密碼。 ② 修改聯(lián)系方式： 會員可以修改自己的郵箱、手機、聯(lián)系電話。 ③ 修改個人資料：會員可以完善和修改自己的個人姓名、單位名稱、所在地。專業(yè)等個人信息。 ④ 積分查詢與充值： 會員可以查詢個人積分、查看積分獲得方法，并進行在線充值。 ⑤ 查看下載記錄可以查看積分使用記錄和資料的下載信息記錄。 ⑤ 投稿：會員可將自己的資料、文章向網站投稿。 ⑦ 會員升級：根據會員升級辦法，在繳納會員費后提交升級申請，完成升級后可在此查看高級會員有效期。 ⑧ 發(fā)布企業(yè)信息及產品信息(企業(yè)會員專用)：在此發(fā)布企業(yè)信息介紹以及產品的展示信息。 ⑨ 會員均可發(fā)布項目信息和求購的信息。 （5）會員積分 本網站實行會員積分管理系統(tǒng)，并以積分作為重要的會員活動促進手段。獲取積分的方式主要有以下幾種： ① 注冊贈送：注冊為會員即可贈送一定的試用積分。 ② 完善會員資料（尤其是個人聯(lián)系方式）時，如果驗證屬實可獲得一定積分。 ③ 投稿獎勵： 會員投稿經審核被采用后可獲得一定的積分獎勵。 ④ 升級贈送會員繳納會員費升級為高級會員時可獲得一定的積分。 ⑤ 論壇版主獎勵積分。 ⑥ 充值獎勵積分。 ⑦ 其他： 論壇發(fā)表帖子、擔任版主、舉報錯誤、提供好的建議均可獲得相應積分。 2. 論壇管理 (1 )分版功能 論壇開設若干分版，分別為行業(yè)動態(tài)、綜合改造、建筑、結構、暖通空調、給排水、電氣、電梯、節(jié)能、歷史建筑等板塊。論壇特設既有建筑改造科研單位會員獨立版面，此版面主要實現科研組內部交流。 (2 )發(fā)帖與回帖 注冊會員在其權限范圍之內均可發(fā)帖。發(fā)表主題與回復均可獲得一定的積分獎勵。 (3 )瀏覽功能 網站的訪問者可查看論壇之中的帖子，包括其主題內容和回帖內容。每個帖子內容在旁邊都會寫明該帖子作者的姓名和一些簡述資料。 (4 )版主和帖子管理功能 論壇版主可對所有已發(fā)表的主題和帖子進行管理，包括刪除、鎖定、移動等， 版主可以通過管理工作獲取一定的積分獎勵。 3．檢索功能 由于網站的資料很多，因此必須設置檢索功能，檢索分為一般檢索和高級檢索。一般檢索只須選擇欄目及標題關鍵字即可搜索；高級檢索則融合更復雜的檢索條件，比如作者、文章格式、下載積分等。 檢索結果以連接列表的形式顯示，點擊后即可進入該文章的最終詳細頁面。另外檢索的入口在網站的各個欄目、各個頁面中均進行設置，以方便網站用戶隨時進行資料查找。 4 .投稿與下載 投稿有積分獎勵，利用積分可下載別人的文章。投稿文章必須完整，有閱讀和借鑒意義。 杜絕抄襲復制，有關版權責任由投稿人完全負責，投稿24小時之內做出回復及積分獎勵。 5 .信息發(fā)布 網站內可以發(fā)布建筑改造項目信息以及產品求購信息，經審核后以時間順序顯示。系統(tǒng)只顯示三個月內的信息，舊信息自動刪除。 6 .行業(yè)(產品與企業(yè)) 信息 產品與企業(yè)信息相結合，共享一個數據庫，以商鋪形式展示企業(yè)信息與其產品。 每個企業(yè)與產品單位擁有獨立的賬號與密碼(企業(yè)會員) 可管理自己的商鋪， 自行編輯上傳并修改內容，分類檢索時有前1 0 位排名功能。企業(yè)會員擁有商鋪自我管理、瀏覽和下載項目招標信息、求購信息的權利。個人會員無權瀏覽項目招標信息與需求信息。 結束語 依靠各界同仁的努力，改造網在近幾年的發(fā)展過程中，豐富了自身的電子數據庫，實現了建筑改造業(yè)的技術交流、成果共享，起到了電子交流平臺的作用。然而中國的既有建筑改造業(yè)才剛剛起步，改造過程中的困難會接踵而至，僅僅依靠現有的資料還不能圓滿地解決這些困難，需要大家共同發(fā)揮創(chuàng)造力。同時，在改造網上分享自己的成果，您就能賺取積分，下載他人的資料，實現思維上的交流，同時促進網站的健康持續(xù)發(fā)展。中國建筑改造網本著信息共享、公平交換、共同參與的原則，讓大家攜手打造屬于我們建筑人自己的信息庫，為我國的既有建筑改造貢獻力量。 （中國建筑科學研究院供稿，李朝旭、王清勤、豆小寧執(zhí)筆）