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合同范本/房地產(chǎn)商合同 上海市公有住房差價(jià)交換合同 　　使用說(shuō)明 　　1、本合同適用范圍： 　?。?）本市個(gè)人與個(gè)人、個(gè)人與單位、單位與單位之間公有住房的相互交換； 　?。?）本市不可售公有住房與商品住宅或其他產(chǎn)權(quán)住房的相互交換； 　　2、本合同【　　 】中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇，不予選擇的應(yīng)劃除； 　　3、本合同空格的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商后填寫(xiě)； 　　4、本合同的備注欄由房地產(chǎn)交易中心填寫(xiě)； 　　5、本示范合同由上海市房屋土地局負(fù)責(zé)解釋。　　 　?。ê贤幪?hào)：　　　　?。　? 　　立合同人　　 　?。ㄒ唬┘住》剑? 　　（二）乙　方：　　　 　　根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿公平和等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，將各自承租或擁有產(chǎn)權(quán)的住房進(jìn)行交換，現(xiàn)就有關(guān)交換事宜，訂立本合同。 　　第一條　甲方將其【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：_________區(qū)（縣）___________路__________弄（新村）_______支弄______號(hào)______室， 　　【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】____，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：____________的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于： 　?。ㄒ唬________區(qū)（縣）________路__________弄（新村）________號(hào)_________室，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】 ，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：__________的【公有】/【私有】/【商品】住房； 　　（二）____________區(qū)（縣）_____________路______________弄（新村）___________號(hào)_______室，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】______，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：__________的【公有】/【私有】/【商品】住房進(jìn)行交換。 　　在訂立本合同前，雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】（【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】復(fù)印件見(jiàn)附件一），雙方對(duì)上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時(shí)不得拆除或損壞的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況等均已明確。 　　第二條　甲、乙雙方按照等價(jià)有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價(jià)格分別為： 　　甲方的住房成交價(jià)格為： 　　人民幣（大寫(xiě)）_______________________________________元。 　　乙方的住房成交價(jià)格為： 　?。ㄒ唬┤嗣駧牛ù髮?xiě)）____________________________________元。 　?。ǘ┤嗣駧牛ù髮?xiě)）____________________________________元。 　　合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）____________________________________元。 　　第三條　甲、乙雙方確認(rèn)，上述住房之間的交換差價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）________元，由____________方向________方支付。具體的支付時(shí)間和金額在本合同的補(bǔ)充條　款中進(jìn)行約定。 　　第四條　本合同簽訂后的十天內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)材料按下列規(guī)定向房地產(chǎn)交易中心辦理審核手續(xù)： 　　1、交換承租權(quán)的公有住房在同一區(qū)、縣內(nèi)的，向公有住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)；交換承租權(quán)的公有住房不在同一區(qū)、縣內(nèi)的，交換有差價(jià)的，向價(jià)格高的公有住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)；交換無(wú)差價(jià)的，當(dāng)事人可選擇向其中一個(gè)區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。