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1、. GF-2000-0209 規(guī)劃方案設計合同 項目名稱：__________ 項目地點:__________ 合同編號：___________________________ 〔由設計人編填 設計證書等級：______________________ 委托人：_______ 設計人：____ 簽訂日期：______________ 中華人民XX國建設部 國家工商行政管理局監(jiān)制 委托人〔甲方： 設計人〔乙方： 甲方委托乙方承擔項目規(guī)劃方案設計,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 第一條　本合同依據(jù)下列文件簽訂： 　　1.1《中華人民XX國合同法》《中華人民XX國建筑

2、法》《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。 　　1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。 　　1.3建設工程批準文件。 第二條 本合同設計項目的內容：名稱、規(guī)模、階段及設計費?！? 2.1項目名稱： 。 2.2項目地點： 。 2.3項目規(guī)模： 。 2.4設計階段：

3、 。 2.5設計范圍及內容： 。 2.6設計費: 序號 設計項目 用地面積 設計單價 <元/m2> 總價 <元> 備注 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 本合同設計費按上表所列設計項目,采用分項總價〔含稅包干。實際設計費用按乙方實際完成的設計項目分別結算,上表中暫定面積與甲方實際委托設計的面積誤差在±5%以內的,均不調整該分項

4、設計項目的設計費總價,如誤差超過±5%時,按表中單價按實結算該分項設計項目的設計費。各分項設計費包括乙方按照本合同約定完成所有設計服務,包括但不限于按照本合同約定提交設計成果的進度要求所需的加班工作、設計技術人員到本工程現(xiàn)場參加設計成果交底會議的交通費、餐費及正常完成全部設計工作內容所需的一切費用；乙方完成合同約定的正常設計工作,各分項設計費不得調整。當設計完成并經(jīng)甲方批準后,如甲方要求乙方再做出修改或需要重新設計的,當修改量不超過30%的,修改費用已含在包干價內,不另增加設計費用,修改量超過30%的,超出部分由甲方向乙方另外支付修改費用。另外,甲方有權根據(jù)實際需要增減或變更上表中部分設計項目

5、,設計費用按實際完成設計項目進行相應增減調整,并按調整后的設計費用作為付款依據(jù)。 第三條　甲方應向乙方提交的有關資料及文件：　 序號 資料及文件名稱 份數(shù) 提交日期 有關事宜 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 第四條　乙方的服務內容及乙方應向甲方交付的設計資料及文件：　 4.1常規(guī)服務 4.1.1乙方須積極配合甲方的合理要求,履行乙方職責,設計成果需符合現(xiàn)有國家、XX省及項目所在市規(guī)劃之規(guī)范及要求以及甲方的設計驗收標準〔詳見附件《設計委托書》 4.1.2乙方在每階段明確取得甲方書面確認和指示后方可進行該階段

6、工作或下一階段的工作； 4.1.3對已批準的設計,乙方只可按甲方書面意見才可修改； 4.1.4與甲方緊密配合,按與甲方商定的時間表完成各階段之設計工作。 4.1.5與甲方另行發(fā)包的第三方合作設計人〔以下簡稱"他方設計人"即具有國內相應設計資質、承擔本項目規(guī)劃報建設計或施工圖設計的單位緊密配合,協(xié)助其完成報建報批及施工圖設計工作。 4.2．設計階段 第一階段：規(guī)劃方案設計 主動咨詢甲方有關本工程市場定位情況,明確項目參數(shù)、甲方目標、開發(fā)理念、分期開發(fā)原則及其他要求,制定設計工作計劃、設計成果提交日期等；分析和評估現(xiàn)場環(huán)境,并預測其對設計的影響。制備解說圖則,提供總平面規(guī)劃概念圖及各種

7、分析圖、典型住宅單體平面草圖、技術經(jīng)濟指標及概念設計報告。 在概念規(guī)劃階段,乙方須提供兩個規(guī)劃方案,一個主選方案和一個比較方案,乙方提供概念設計講解〔不少于兩次,然后按照甲方的意見和相關政府部門的要求做出相應的修改。 在設計方案獲相關政府部門及甲方的書面批準后,乙方才進行下一步設計工作。 設計成果： 〔1初步規(guī)劃概念方案階段： 項目策劃及概念性規(guī)劃方案規(guī)劃文本、說明書〔一式3份,色彩彩色,大小A3及相關圖紙如下： a.概念方案<包括彩圖和藍圖各一份> b.用地現(xiàn)狀分析概念圖 c.規(guī)劃總平面方案 d.技術經(jīng)濟指標分析和概念設計說明 e.環(huán)境及綠化分析概念圖 f.組團分期分

8、區(qū)開發(fā)規(guī)劃概念圖 g.道路及交通規(guī)劃概念圖 h. 主要節(jié)點設計意向圖 i. 部分建筑單體設計意向圖 j. 總體空間設計意向效果圖 k. 總體景觀設計意向效果圖 l-n僅適用于山地設計： l坡度利用分析圖 m用地剖面分析圖 n工作模型〔1：1000 〔2最終規(guī)劃概念階段 ： 深化完善后的概念性規(guī)劃方案設計成果〔一式3份,色彩彩色,大小A3及相關圖紙如下： a.修改后之總平面彩圖〔A1大圖、藍圖 b. 修改后之A3方案本,包括總平面、單體平面及指標說明 c. 上述"初步規(guī)劃概念方案階段"其它設計成果的修正本。 以上成果提交予甲方后,需待甲方簽署本階段設計認可函后方

9、進入下一階段之工作,如甲方未在21天內簽認或提出異議〔自簽收上述設計成果翌日起計,亦代表甲方已同意上述設計內容。 第二階段：規(guī)劃報批階段 按照甲方同意之總體概念規(guī)劃方案,乙方將協(xié)助甲方向當?shù)貙徟块T進行總體規(guī)劃方案設計介紹,協(xié)助甲方完成總體規(guī)劃的報建工作；該階段乙方將按照當?shù)匾?guī)劃部門的要求,提出能夠滿足國家規(guī)范要求的相應規(guī)劃設計文件,配合并協(xié)助他方進行規(guī)劃報建設計及辦理報批手續(xù),并根據(jù)規(guī)劃局意見作相應的修改。 設計成果： a.1:500總平面藍圖和規(guī)劃說明書一式三份 b.地形圖三份 c.道路規(guī)劃圖、綠化規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、管線平衡圖各一式三份 d．總平面彩圖三份 e.其它配合他

10、方設計人提供滿足當?shù)匾?guī)劃部門關于建設項目修建性詳細規(guī)劃設計及報審要求的圖紙和資料 本項目的規(guī)劃報建報批如未能通過當?shù)匾?guī)劃部門批復而需修改的,乙方應及時配合他方設計人進行修改完善,直至當?shù)匾?guī)劃部門批復同意。 4.3．經(jīng)甲方通過的方案,并不代表全部細節(jié)均已認可,甲方有權對設計細節(jié)提出質疑和修改要求直至符合甲方的驗收標準。 4.4乙方向甲方交付的設計資料及文件：按4.2條要求提供,同時提供設計成果電子文件光碟2張〔電子文件與圖紙同時提交。 4.5．設計文件交付時間：按附件雙方確認的《設計進度》另行約定。 第五條　本合同的設計費〔含稅按設計項目分項總價包干計算,數(shù)量按實際完成設計項目結算,各

11、分項設計項目設計費〔含稅包干總價詳見本合同第二條約定,總設計費用〔含稅暫定：元〔單位：人民幣,下同。設計費支付進度詳見下表?！? 付費次序 支付設計費比例 % 暫定付費額 〔元 付費條件 〔由交付設計文件所決定 第一次付費 支付設計費的20%作為定金 本合同簽訂后十五個工作日內 第二次付費 支付設計費的25% ?乙方提交初步概念性規(guī)劃設計方案全部文件并經(jīng)甲方審核并簽署本階段設計認可函后十五個工作日內 第三次付費 支付設計費的35% ?乙方提交深化完善后的規(guī)劃設計方案全部文件并經(jīng)甲方審核并簽署本階段設計認可函后十五個工作日內 第四次付費 支付設計費

12、的20% 修建性詳細規(guī)劃設計成果在政府相應部門批準后十五個工作日內 說明： 1.本合同履行后,定金抵作設計費。 2.設計工作分期分區(qū)進行的,上表設計費的支付按分期分區(qū)設計費用的比例分別支付。 3.乙方在甲方支付以上款項前五個工作日內須提供國內合法有效等額發(fā)票,否則甲方可順延付款且扣除稅金后支付。 第六條　雙方責任 　　6.1甲方責任： 甲方按本合同第三條規(guī)定的內容,在規(guī)定的時間內向乙方提交資料及文件,并對其完整性、正確性及時性負責,甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。 甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內,乙方按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期

13、限15天以上時,乙方有權重新確定提交設計文件的時間。 甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤,或所提交資料作較大修改,以致造成乙方設計需返工時,雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議〔或另訂合同、重新明確有關條款外,甲方應按乙方所耗工作量向乙方增付設計費。因乙方提交設計資料的設計深度、設計風格、設計質量等不符合甲方原來的要求造成甲方要求乙方返工的,甲方不再另行支付設計費用。 乙方提交的變更〔修改設計費用過高,甲方不能接受時, 甲方有權解除本合同,甲方可以按經(jīng)其確認的已完成設計階段〔工作量辦理結算。 甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時,如果乙方能夠做到,甲方應根據(jù)乙方提前

14、投入的工作量,向乙方支付趕工費。 甲方應為派赴現(xiàn)場處理有關設計問題的工作人員,提供必要的工作生活等方便條件。 甲方應按本合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費。 甲方應按本合同規(guī)定的時間及時辦理各設計階段的設計文件審批確認工作。 　　6.2乙方責任： 乙方應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的設計要求,進行工程設計,按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料,并對其完整性、正確性負責。 乙方采用的主要技術標準是： .1本項目各設計階段文件均需執(zhí)行中華人民XX國現(xiàn)行建設行業(yè)設計規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程、條例、標準等；符合中華人民XX國建設部《建設工程設計文件編制深度的規(guī)定》。 .2本項目

15、設計文件應符合行業(yè)及地方通用標準和慣例。 .3本項目設計文件應滿足甲方提供的《設計委托書》中經(jīng)雙方確認的技術要求及設計方案驗收標準。 設計合理使用年限為__50__年。 乙方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內容、進度及份數(shù)向甲方交付資料及文件。 乙方交付設計資料及文件后,按規(guī)定參加有關的設計審查,并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充,協(xié)助甲方使規(guī)劃設計獲得批準。乙方按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件并經(jīng)甲方簽署本合同約定的全部設計認可函后,一年內項目開始進行修建性詳細規(guī)劃設計的,乙方負責向他方設計人進行設計交底、處理有關設計問題。在一年內項目尚未開始進行修建性詳細規(guī)劃設計的

16、,乙方仍負責上述工作,但應按所需工作量向甲方適當收取咨詢服務費,收費額由雙方商定,乙方不得以未商定收費額為由拖延或停止上述工作。 乙方應積極參與甲方組織協(xié)調的技術討論會、方案匯報會及與相關合作顧問方的協(xié)調會,工作團隊的項目負責人、各專業(yè)主要負責人須出席參與。項目負責人或專業(yè)負責人每缺席一次,應承擔500元/次違約金,累計缺席三次以上時,甲方有權解除合同并按照甲方已經(jīng)確認的圖紙工作量辦理結算,同時乙方應按暫定設計費總額的 20 ‰向甲方支付違約金,甲方有權在應付的設計費中予以扣減。 6.2.7乙方應維持本項目設計團隊的穩(wěn)定,向甲方提交擬參與本工程設計的設計人員配置情況及過往設計經(jīng)驗,該等設計

17、人員一經(jīng)甲方確認,不得更換；關鍵設計人員作調整須書面報送甲方同意及備案,若甲方對調整后的設計人員認為不稱職,經(jīng)調整后仍不滿意,甲方經(jīng)知會乙方后有權另行聘請設計人員,所發(fā)生費用在本合同設計費中扣減。 6.2.8乙方無權私自將本工程轉包他人或分包設計,否則甲方有權提前終止合同,停止支付設計費,并追究乙方賠償甲方的經(jīng)濟損失,但乙方本身不具備設計資質的專業(yè)工程,經(jīng)甲方同意可分包給具備專業(yè)設計資質的其他設計人完成深化設計及報批工作,但該等設計及報批費已包含在乙方應得設計費中,乙方不得就該等設計分包工作再要求額外的費用增加。 6.2.9乙方了解在與甲方合作過程中所獲得或知悉的關于甲方的信息包括項目信息

18、、技術圖紙、資料、經(jīng)營信息、人力資源、本合同所涉及的設計/研究內容、設計/研究成果等等所有未公開之信息為甲方的商業(yè)秘密,應嚴守其秘密性。未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方除根據(jù)法律及政府部門有關規(guī)定外不得將甲方商業(yè)秘密或甲方提供給乙方的技術資料、圖紙等用于履行本合同之外的其他用途。乙方上述保密義務的期限,從乙方知悉該資料或信息之日起,直至公眾可通過合法途徑獲得、知悉相關資料、信息之日止。 6.2.10乙方應保證其向甲方提交的成果〔包括階段性和最終性成果不侵犯第三人的合法權益。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵權、提出異議或權利主張的,乙方應當積極協(xié)助解決,若確因乙方侵犯第三人的合法權益而導致甲方

19、損失的,乙方應當承擔賠償。 1乙方應當保證其提交的成果符合國家及地方現(xiàn)有法律、法規(guī)、規(guī)章政策及行業(yè)規(guī)范之要求、符合本合同目的。如果因不符合上述要求給甲方造成損失的,乙方應予以賠償。 第七條　違約責任： 　　7.1在合同履行期間,因甲方原因單方要求終止或解除合同,乙方所收定金不予退還,同時甲方應按照乙方實際已完成之設計工作量計付對應的設計費給乙方。 7.2甲方應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費,每逾期支付一天,應承擔應付未付金額1‰的逾期違約金。逾期超過30天以上時,乙方有權暫停履行下階段工作,并書面通知甲方。甲方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建,甲方

20、均按7.1條規(guī)定支付設計費,因乙方原因造成的除外。 7.3在合同履行期間,因乙方原因單方要求終止或解除合同,乙方應在終止或解除后五日內雙倍還甲方已付的定金,并按設計費總額的20％計付違約金給甲方,造成甲方其他損失的,乙方須據(jù)實予以賠償。 7.4由于乙方自身原因,未按合同約定時間交付設計文件的,每延誤一日,應向甲方支付設計費總額1‰的違約金；逾期超過30天,甲方有權終止合同另行委托他人完成余下的設計服務工作,乙方按設計費總額的20％計付違約金給甲方。由此引起的一切后果及賠償責任由乙方承擔。 7.5乙方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質量事故損失,乙方

21、除負責采取補救措施外,應免收受損失部分的設計費,并根據(jù)損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金。 7.6因乙方不具備符合合同標的的相關資質或隱瞞相關資質情況的,視為乙方違約,甲方有權解除本合同。乙方應在接到甲方解除合同的通知之日起五日內退還甲方所支付的全部款項,并按設計費總額的20％向甲方支付違約金,造成甲方其他損失的,乙方應據(jù)實予以賠償。 7.7乙方提交的設計文件達不到階段設計深度要求,未通過甲方階段設計文件審核需要重新修改的,費用由乙方自負；修改后仍達不到設計深度,未通過階段設計文件審核的,甲方有權不予確認。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責任由乙方承擔,且甲方有權隨時解除本合同。若甲

22、方因此解除本合同的,按7.6款執(zhí)行。 第八條　其他 　　8.1甲方要求乙方派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關問題時,雙方應另行簽訂補充協(xié)議或技術咨詢服務合同。 　　8.2乙方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖,由甲方自費向有關出版部門購買。乙方交付的設計資料及文件份數(shù)在本合同有約定的按本合同約定執(zhí)行,本合同無約定的,按《工程設計收費標準》規(guī)定的份數(shù)執(zhí)行。甲方如需加曬圖紙,將按下列標準給乙方另行支付費用：A0：4.00元/張,A1：2.00元/張,A2：1.00元/張,A3：0.50元/張,A4：0.25元/張。 　　8.3本工程設計資料及文件中,建筑材料、建筑構配件和設備應當注明其

23、規(guī)格、型號、性能等技術指標,乙方不得指定生產(chǎn)廠、供應商。甲方需要乙方的人員配合加工定貨時,所需要費用由甲方承擔。 8.4甲方委托設計配合引進項目的設計任務,從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產(chǎn)的各個階段,應吸收承擔有關設計任務的乙方參加。出國費用,除制裝費外,其它費用由甲方支付。 8.5對于乙方為履行本合同向甲方提供的所有階段性和最終設計成果,及因履行本合同所產(chǎn)生的其他研究成果,雙方同意在甲方支付設計費用后,其所含有的一切知識產(chǎn)權含著作權、申請專利權和專利權等權利屬于甲方；所有成果提交甲方后,乙方可以發(fā)明人/作者的名義在學術研究領域發(fā)表、申報評獎。 　　8.6甲方委托乙方承擔本合

24、同內容之外的工作服務,另行支付費用。 　　8.7由于不可抗力因素致使合同無法履行時,雙方應及時協(xié)商解決。 　　8.8本合同發(fā)生爭議,雙方當事人應及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO行政主管部門調解,調解不成時,雙方當事人同意由XX仲裁委員會仲裁。 8.9本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等,均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。 8.10本合同生效后,按規(guī)定到項目所在省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認為必要時,到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后,本合同即行終止。 　　8.11本合同一式__8__份

25、,甲方__6__份,乙方__2__份。 　　8.12本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 8.13其它約定事項：如乙方提交的相應階段的設計成果不能充分體現(xiàn)甲方的開發(fā)理念,設計成果經(jīng)修改后仍不獲甲方接受的,雙方同意終止合同,互不追究對方責任,已付款不再退還,未付款不再支付。 附件一：設計團隊組成 附件二：設計進度 附件三：設計委托書 附件四：乙方的營業(yè)執(zhí)照和資質證書 甲方名稱：乙方名稱： 〔蓋章　　　　　　　　　　 〔蓋章 法定代表人：〔簽字　　　　 法定代表人：〔簽字 委托代理人：〔簽字　　　　

26、 委托代理人：〔簽字 住　　所：　　　　　　　　　 住　　所： 郵政編碼：　　　　　　　　　 郵政編碼： 電　　話：　　　　　　　　　 電　　話： 傳　　真：　　　　　　　　　 傳　　真： 開戶銀行：　　　　　　　　　 開戶銀行： 銀行帳號：　　　　　　　　　 銀行帳號： 建設行政主管部門備案：　　　 鑒證意見： 　　　　〔蓋章　　　　　　　　　　 〔蓋章 備案號：　　　　　　　　　　　 經(jīng)辦人： 備案日期：　　年　月　日　　 　鑒證日期：　　年　月　日 .