《物業(yè)設備設施管理PPT課件》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《物業(yè)設備設施管理PPT課件（31頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、第六章第六章 供暖與燃氣供應供暖與燃氣供應第一節(jié)第一節(jié) 供暖系統(tǒng)概述供暖系統(tǒng)概述一、供暖系統(tǒng)的基本構成一、供暖系統(tǒng)的基本構成 在整個供暖系統(tǒng)中，還需有攜帶熱量的物質(zhì)，在整個供暖系統(tǒng)中，還需有攜帶熱量的物質(zhì)，稱為稱為熱媒熱媒。常見的熱媒有。常見的熱媒有水和蒸汽水和蒸汽兩種。兩種。 第1頁/共31頁供暖系統(tǒng)的基本工作原理如下：供暖系統(tǒng)的基本工作原理如下： 低溫熱媒（低溫水）在熱源中被加熱，吸收熱量后，變?yōu)楦邷責崦剑ǜ邷厮虻蜏責崦剑ǖ蜏厮┰跓嵩粗斜患訜?，吸收熱量后，變?yōu)楦邷責崦剑ǜ邷厮蛘羝?，?jīng)輸送管道送往室內(nèi)，通過散熱設備放出熱量，使室內(nèi)溫度升高；散熱后蒸汽），經(jīng)輸送管道送往室內(nèi)，通過散熱設

2、備放出熱量，使室內(nèi)溫度升高；散熱后溫度降低，變成低溫熱媒（低溫水），再通過回收管道返回熱源，進行循環(huán)使用。溫度降低，變成低溫熱媒（低溫水），再通過回收管道返回熱源，進行循環(huán)使用。如此不斷循環(huán)，從而不斷將熱量從熱源送到室內(nèi)，以補充室內(nèi)的熱量損耗，使室內(nèi)如此不斷循環(huán)，從而不斷將熱量從熱源送到室內(nèi)，以補充室內(nèi)的熱量損耗，使室內(nèi)保持一定的溫度。保持一定的溫度。第2頁/共31頁二、供暖系統(tǒng)的分類二、供暖系統(tǒng)的分類1 1根據(jù)所使用的熱媒進行分類根據(jù)所使用的熱媒進行分類（1 1）熱水供暖）熱水供暖（2 2）蒸汽供暖）蒸汽供暖（3 3）熱風供暖）熱風供暖第3頁/共31頁二、供暖系統(tǒng)的分類二、供暖系統(tǒng)的分類2

3、2按作用范圍的不同分類按作用范圍的不同分類（1 1）局部供熱系統(tǒng)）局部供熱系統(tǒng)（2 2）集中供熱系統(tǒng)）集中供熱系統(tǒng)（3 3）區(qū)域供熱系統(tǒng)）區(qū)域供熱系統(tǒng)第4頁/共31頁三、三、熱水供暖系統(tǒng)熱水供暖系統(tǒng) 圖圖6.1.2 6.1.2 機械循環(huán)熱水供暖系統(tǒng)原理圖機械循環(huán)熱水供暖系統(tǒng)原理圖第5頁/共31頁1 1機械循環(huán)熱水供暖系統(tǒng)機械循環(huán)熱水供暖系統(tǒng)系統(tǒng)工作前，先打開給水管上的閥門，向系統(tǒng)內(nèi)充水，如果給系統(tǒng)工作前，先打開給水管上的閥門，向系統(tǒng)內(nèi)充水，如果給水壓力不足，則開動水泵加壓，此時系統(tǒng)中的空氣從排氣裝置水壓力不足，則開動水泵加壓，此時系統(tǒng)中的空氣從排氣裝置和膨脹水箱排出；系統(tǒng)充滿水后，開動鍋爐，水

4、在鍋爐中被加和膨脹水箱排出；系統(tǒng)充滿水后，開動鍋爐，水在鍋爐中被加熱到一定溫度；熱水在水泵的作用下沿著供水干管、用戶供水熱到一定溫度；熱水在水泵的作用下沿著供水干管、用戶供水管流進散熱器，并通過散熱器將熱量釋放到供暖房間內(nèi)；釋放管流進散熱器，并通過散熱器將熱量釋放到供暖房間內(nèi)；釋放熱量后的回水溫度降低，沿用戶回水管、回水干管，并經(jīng)除污熱量后的回水溫度降低，沿用戶回水管、回水干管，并經(jīng)除污器除掉其中的雜質(zhì)（鐵銹、污泥）后，被水泵加壓，流回鍋爐器除掉其中的雜質(zhì)（鐵銹、污泥）后，被水泵加壓，流回鍋爐中再進行加熱。中再進行加熱。 第6頁/共31頁2 2熱水供暖系統(tǒng)中散熱系統(tǒng)的幾種形熱水供暖系統(tǒng)中散熱系

5、統(tǒng)的幾種形式式 （1 1）垂直式）垂直式 上供下回雙管散熱系統(tǒng)上供下回雙管散熱系統(tǒng) 下供下回雙管散熱系統(tǒng)下供下回雙管散熱系統(tǒng) 第7頁/共31頁上供下回單管散熱系統(tǒng)上供下回單管散熱系統(tǒng)與雙管系統(tǒng)相比，這種系統(tǒng)的優(yōu)點是：構造簡單，管與雙管系統(tǒng)相比，這種系統(tǒng)的優(yōu)點是：構造簡單，管材與閥門用量少，造價較低；而且環(huán)路明顯減少，易于材與閥門用量少，造價較低；而且環(huán)路明顯減少，易于達到壓力平衡，水力穩(wěn)定性好。達到壓力平衡，水力穩(wěn)定性好。 第8頁/共31頁下供上回單管散熱系統(tǒng)下供上回單管散熱系統(tǒng) 利于空氣的排除利于空氣的排除 ，往往應用于高溫水，往往應用于高溫水供暖系統(tǒng)。供暖系統(tǒng)。 單單雙管散熱系統(tǒng)雙管散熱系

6、統(tǒng) 適用于高層建筑的供暖系適用于高層建筑的供暖系統(tǒng)中。統(tǒng)中。 第9頁/共31頁（2 2）水平式單管散熱系統(tǒng)）水平式單管散熱系統(tǒng) 構造簡單，經(jīng)濟性好；構造簡單，經(jīng)濟性好； 管路簡單，無穿過各樓層的立管，施工方便；管路簡單，無穿過各樓層的立管，施工方便； 水平管可以敷設在頂棚或地溝內(nèi)，便于隱蔽；水平管可以敷設在頂棚或地溝內(nèi)，便于隱蔽； 便于進行分層管理和調(diào)節(jié)。便于進行分層管理和調(diào)節(jié)。但排氣方式要比垂直式系統(tǒng)復雜些，它需要在散熱器上設置冷風閥分散排氣，或在但排氣方式要比垂直式系統(tǒng)復雜些，它需要在散熱器上設置冷風閥分散排氣，或在同層散熱器上串接一根空氣管集中排氣。同層散熱器上串接一根空氣管集中排氣。第

7、10頁/共31頁四、蒸汽供暖系統(tǒng)的特點：四、蒸汽供暖系統(tǒng)的特點： （1 1）蒸汽供暖系統(tǒng)的散熱器表面溫度高）蒸汽供暖系統(tǒng)的散熱器表面溫度高 （2 2）比機械循環(huán)熱水供暖系統(tǒng)節(jié)省能源）比機械循環(huán)熱水供暖系統(tǒng)節(jié)省能源 （3 3）蒸汽供暖系統(tǒng)的熱惰性?。┱羝┡到y(tǒng)的熱惰性小 （4 4）高壓蒸汽供暖系統(tǒng)節(jié)省管材）高壓蒸汽供暖系統(tǒng)節(jié)省管材 （5 5）蒸汽供暖系統(tǒng)適宜用于高層建筑）蒸汽供暖系統(tǒng)適宜用于高層建筑 （6 6）蒸汽供暖系統(tǒng)的熱損失大）蒸汽供暖系統(tǒng)的熱損失大 （7 7）蒸汽供暖的回水管使用年限短）蒸汽供暖的回水管使用年限短第11頁/共31頁第二節(jié)第二節(jié) 供供 暖暖 設設 備備 一、供暖系統(tǒng)的設備

8、組成一、供暖系統(tǒng)的設備組成1 1熱源設備熱源設備 負責提供整個系統(tǒng)的熱能，常用的熱源設備主要有負責提供整個系統(tǒng)的熱能，常用的熱源設備主要有鍋爐和換熱器鍋爐和換熱器兩種。兩種。第12頁/共31頁一、供暖系統(tǒng)的設備組成一、供暖系統(tǒng)的設備組成2 2散熱設備（換熱器）散熱設備（換熱器）3 3循環(huán)設備（水泵）循環(huán)設備（水泵） 4 4管道、輔助器材及設備管道、輔助器材及設備 為消除熱水體積隨溫度變化的影響而設置的膨脹水箱、為排除水中的氣體而設置的集氣罐和疏水器等為消除熱水體積隨溫度變化的影響而設置的膨脹水箱、為排除水中的氣體而設置的集氣罐和疏水器等 第13頁/共31頁二、供暖設備二、供暖設備1 1鍋爐鍋爐

9、 鍋爐是供暖系統(tǒng)的熱源設備，分為高壓鍋爐和鍋爐是供暖系統(tǒng)的熱源設備，分為高壓鍋爐和低壓鍋爐兩種：蒸汽鍋爐中，產(chǎn)生的蒸汽壓力低壓鍋爐兩種：蒸汽鍋爐中，產(chǎn)生的蒸汽壓力大于大于70kPa70kPa的稱為高壓鍋爐，壓力小于或等于的稱為高壓鍋爐，壓力小于或等于70kPa70kPa的稱為低壓鍋爐；熱水鍋爐中，產(chǎn)生的熱的稱為低壓鍋爐；熱水鍋爐中，產(chǎn)生的熱水溫度高于水溫度高于115115的稱為高壓鍋爐，溫度低于的稱為高壓鍋爐，溫度低于115115的稱為低壓鍋爐。的稱為低壓鍋爐。 低壓鍋爐可由低壓鍋爐可由鑄鐵或鋼鑄鐵或鋼制造，而高壓鍋爐則由制造，而高壓鍋爐則由鋼制造。鋼制造。第14頁/共31頁二、供暖設備二、供

10、暖設備2 2換熱器換熱器 換熱器通過一個具有較大儲熱能力的換熱面進行間接的熱交換。換熱器通過一個具有較大儲熱能力的換熱面進行間接的熱交換。3 3散熱器散熱器 對空氣進行加熱的換熱器，它是供暖系統(tǒng)中的熱負荷設備，負責將熱媒（熱水對空氣進行加熱的換熱器，它是供暖系統(tǒng)中的熱負荷設備，負責將熱媒（熱水或蒸汽）所攜帶的熱量傳遞給室內(nèi)空氣，達到供暖的目的?；蛘羝┧鶖y帶的熱量傳遞給室內(nèi)空氣，達到供暖的目的。 第15頁/共31頁二、供暖設備二、供暖設備4 4水泵水泵 常用的是離心式水泵，實現(xiàn)連續(xù)供水，向供暖常用的是離心式水泵，實現(xiàn)連續(xù)供水，向供暖系統(tǒng)提供循環(huán)動力。系統(tǒng)提供循環(huán)動力。5 5膨脹水箱膨脹水箱 膨

11、脹水箱的作用是容納系統(tǒng)中水因受熱而增加膨脹水箱的作用是容納系統(tǒng)中水因受熱而增加的體積，并補充系統(tǒng)中水的不足，排除系統(tǒng)中的體積，并補充系統(tǒng)中水的不足，排除系統(tǒng)中的空氣，還有指示系統(tǒng)中的水位和控制系統(tǒng)中的空氣，還有指示系統(tǒng)中的水位和控制系統(tǒng)中靜水壓力的作用，一般用鋼板制成靜水壓力的作用，一般用鋼板制成 。第16頁/共31頁二、供暖設備二、供暖設備6 6集氣罐集氣罐 水被加熱時，會分離出空氣，形成氣塞，影響水被加熱時，會分離出空氣，形成氣塞，影響水的正常循環(huán)。必須設置排除空氣的設備。水的正常循環(huán)。必須設置排除空氣的設備。7 7伸縮器伸縮器 使受熱的管道有自由伸縮的余地。使受熱的管道有自由伸縮的余地。

12、 8 8疏水器疏水器 是用于排除凝結水中的蒸汽、防止蒸汽從凝結是用于排除凝結水中的蒸汽、防止蒸汽從凝結水管道中泄漏的設備。水管道中泄漏的設備。 第17頁/共31頁二、供暖設備二、供暖設備9 9減壓閥減壓閥 用于將高壓蒸汽的壓力降低到使用條件要求的用于將高壓蒸汽的壓力降低到使用條件要求的數(shù)值，它能夠自動調(diào)節(jié)閥門的開啟程度，穩(wěn)定數(shù)值，它能夠自動調(diào)節(jié)閥門的開啟程度，穩(wěn)定閥門后的壓力。閥門后的壓力。1010安全閥安全閥 當壓力超過規(guī)定的最高允許工作壓力時，閥門當壓力超過規(guī)定的最高允許工作壓力時，閥門自動開啟，把蒸汽排到系統(tǒng)之外；保證系統(tǒng)在自動開啟，把蒸汽排到系統(tǒng)之外；保證系統(tǒng)在一定的壓力下安全工作。一

13、定的壓力下安全工作。 第18頁/共31頁第三節(jié)第三節(jié) 供暖系統(tǒng)的維護與管理供暖系統(tǒng)的維護與管理 一、供暖管理的內(nèi)容一、供暖管理的內(nèi)容 供暖系統(tǒng)的管理包括：熱源管理、熱網(wǎng)管理和用戶管理供暖系統(tǒng)的管理包括：熱源管理、熱網(wǎng)管理和用戶管理二、供暖系統(tǒng)的充水養(yǎng)護二、供暖系統(tǒng)的充水養(yǎng)護 為減少停止運行時管道和設備系統(tǒng)的腐蝕為減少停止運行時管道和設備系統(tǒng)的腐蝕 三、供暖系統(tǒng)的運行管理三、供暖系統(tǒng)的運行管理 日常檢查，清洗，定期檢修，保證所有設備能正常工作。日常檢查，清洗，定期檢修，保證所有設備能正常工作。第19頁/共31頁四、供暖系統(tǒng)的常見故障四、供暖系統(tǒng)的常見故障（1 1）供暖系統(tǒng)末端散熱器不熱）供暖系統(tǒng)

14、末端散熱器不熱 原因可能是各環(huán)路壓力損失不平衡或水平方向水力失原因可能是各環(huán)路壓力損失不平衡或水平方向水力失調(diào)，另一種原因可能是系統(tǒng)末端內(nèi)有空氣。調(diào)，另一種原因可能是系統(tǒng)末端內(nèi)有空氣。（2 2）局部散熱器不熱）局部散熱器不熱（有堵塞或氣塞）（有堵塞或氣塞） （3 3）上層散熱器不熱）上層散熱器不熱（上層積氣或缺水）（上層積氣或缺水） （4 4）上層散熱器過熱、下層散熱器不熱）上層散熱器過熱、下層散熱器不熱 原因是上層散熱器的流量過多，而下層散熱器的流量原因是上層散熱器的流量過多，而下層散熱器的流量過少，應關小上層散熱器支管上的閥門。過少，應關小上層散熱器支管上的閥門。 第20頁/共31頁五、鍋

15、爐及鍋爐房的維護與管理五、鍋爐及鍋爐房的維護與管理是一種承受高溫高壓、具有爆炸危險是一種承受高溫高壓、具有爆炸危險的特殊設備。因此鍋爐的安全運行顯的特殊設備。因此鍋爐的安全運行顯得特別重要。得特別重要。1 1鍋爐及鍋爐房的管理要求鍋爐及鍋爐房的管理要求 制定相應制度，定期維護保養(yǎng)，日常清潔。制定相應制度，定期維護保養(yǎng)，日常清潔。2 2鍋爐的安全運行管理鍋爐的安全運行管理 防止超壓，過熱，腐蝕，裂紋，水錘等。防止超壓，過熱，腐蝕，裂紋，水錘等。 第21頁/共31頁第四節(jié)第四節(jié) 燃燃 氣氣 供供 應應一、燃氣的種類一、燃氣的種類燃氣可分為人工煤氣、液化石油氣和燃氣可分為人工煤氣、液化石油氣和天然氣

16、天然氣3 3種。種。二、城鎮(zhèn)燃氣供應方式二、城鎮(zhèn)燃氣供應方式城鎮(zhèn)燃氣供應方式分為管道輸送和瓶城鎮(zhèn)燃氣供應方式分為管道輸送和瓶裝兩種。裝兩種。第22頁/共31頁三、室內(nèi)燃氣管道三、室內(nèi)燃氣管道第23頁/共31頁四、燃氣用具四、燃氣用具 根據(jù)用途不同，分為根據(jù)用途不同，分為廚房燃氣灶和燃氣熱水器廚房燃氣灶和燃氣熱水器 燃氣在燃燒后所排出的廢氣中含有濃度不一的一氧化碳，因此，在設有燃氣燃氣在燃燒后所排出的廢氣中含有濃度不一的一氧化碳，因此，在設有燃氣用具的房間，都應設有相應的用具的房間，都應設有相應的通風設施通風設施。燃氣熱水器不宜直接設在浴室內(nèi)，。燃氣熱水器不宜直接設在浴室內(nèi)，可裝在廚房或其他房間

17、，但房間體積不得小于可裝在廚房或其他房間，但房間體積不得小于12m312m3；房高不低于；房高不低于2.6m2.6m；房間；房間內(nèi)有良好的自然通風。內(nèi)有良好的自然通風。第24頁/共31頁第五節(jié)第五節(jié) 燃氣供應系統(tǒng)的維護與管理燃氣供應系統(tǒng)的維護與管理 由于燃氣是易燃、易爆和有毒的危險氣體，因而，必須保證燃氣管道及設備嚴密、由于燃氣是易燃、易爆和有毒的危險氣體，因而，必須保證燃氣管道及設備嚴密、不漏氣，避免發(fā)生燃氣中毒或爆炸事故，保證系統(tǒng)的安全運行；另一方面，必須不漏氣，避免發(fā)生燃氣中毒或爆炸事故，保證系統(tǒng)的安全運行；另一方面，必須保證系統(tǒng)的正常供氣，使燃氣管道暢通無阻，閥門開關靈活，燃氣表計量準

18、確；保證系統(tǒng)的正常供氣，使燃氣管道暢通無阻，閥門開關靈活，燃氣表計量準確；此外，對于燃氣用戶，則要做好安全教育，保證燃氣用戶能熟練掌握燃氣用具的此外，對于燃氣用戶，則要做好安全教育，保證燃氣用戶能熟練掌握燃氣用具的操作方法，熟悉安全操作規(guī)程，以避免發(fā)生操作事故。操作方法，熟悉安全操作規(guī)程，以避免發(fā)生操作事故。第25頁/共31頁一、室內(nèi)燃氣供應系統(tǒng)的維護與管一、室內(nèi)燃氣供應系統(tǒng)的維護與管理的內(nèi)容理的內(nèi)容（1 1）燃氣設施的檢查和報修）燃氣設施的檢查和報修（2 2）燃氣設施的保養(yǎng)和維修）燃氣設施的保養(yǎng)和維修（3 3）安全用氣宣傳）安全用氣宣傳（4 4）室內(nèi)燃氣設施的安全管理）室內(nèi)燃氣設施的安全管理

19、第26頁/共31頁二、室內(nèi)燃氣管道及部件的維護二、室內(nèi)燃氣管道及部件的維護（1 1）室內(nèi)燃氣管道的外觀檢查）室內(nèi)燃氣管道的外觀檢查（2 2）室內(nèi)燃氣管道漏氣的檢查和處理）室內(nèi)燃氣管道漏氣的檢查和處理需注意的是，必須嚴禁用明火查找漏氣點。需注意的是，必須嚴禁用明火查找漏氣點。（3 3）燃氣表的養(yǎng)護）燃氣表的養(yǎng)護三、室內(nèi)燃氣安全三、室內(nèi)燃氣安全第27頁/共31頁1 1室內(nèi)燃氣作業(yè)的注意事項和安全措施室內(nèi)燃氣作業(yè)的注意事項和安全措施 嚴格遵守各項燃氣操作規(guī)程，熟悉系統(tǒng)情況。嚴格遵守各項燃氣操作規(guī)程，熟悉系統(tǒng)情況。 不允許帶氣作業(yè)，要關閉引入管總閥門。不允許帶氣作業(yè)，要關閉引入管總閥門。 一律不準采用

20、氣焊切割和電、氣焊作業(yè)。一律不準采用氣焊切割和電、氣焊作業(yè)。 維修結束后，作業(yè)范圍及周圍嚴禁一切火種。置換時的混合維修結束后，作業(yè)范圍及周圍嚴禁一切火種。置換時的混合氣體不準在室內(nèi)排放。氣體不準在室內(nèi)排放。 供入的燃氣不準在燃氣灶上點火試驗。供入的燃氣不準在燃氣灶上點火試驗。 不準在爐膛內(nèi)排放所置換的混合氣體。燃氣用具如果一次點不準在爐膛內(nèi)排放所置換的混合氣體。燃氣用具如果一次點火不成功，應當關閉燃氣閥門，在停留幾分鐘后再進行第二次火不成功，應當關閉燃氣閥門，在停留幾分鐘后再進行第二次點火。點火。 引入管的清通和總?cè)肟陂y門的檢修，要嚴格按操作規(guī)程作業(yè)引入管的清通和總?cè)肟陂y門的檢修，要嚴格按操作

21、規(guī)程作業(yè) 第28頁/共31頁2 2使用燃氣的注意事項使用燃氣的注意事項 用戶要有具備使用燃氣條件的廚房。用戶要有具備使用燃氣條件的廚房。 裝有燃氣設施的廚房切忌住人。裝有燃氣設施的廚房切忌住人。 使用燃氣的廚房里不準堆放易燃易爆物品。使用燃氣的廚房里不準堆放易燃易爆物品。 防止沸水溢出，將火焰澆滅。防止被風吹滅。防止沸水溢出，將火焰澆滅。防止被風吹滅。 要經(jīng)常檢查燃氣膠管是否老化、破損。要經(jīng)常檢查燃氣膠管是否老化、破損。 用完燃氣后關閉燃氣灶具開關和閘閥。用完燃氣后關閉燃氣灶具開關和閘閥。 一次點不著時，應立即關閉灶具開關。一次點不著時，應立即關閉灶具開關。 教育兒童不要隨意玩火。教育兒童不要隨意玩火。 燃氣泄漏時，應立即打開門窗。燃氣泄漏時，應立即打開門窗。第29頁/共31頁第30頁/共31頁感謝您的觀看！第31頁/共31頁