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1、2011年一級(jí)建造師法規(guī)及相課程講義 違約責(zé)任 1Z302070 違約責(zé)任 　　一、違約行為 　　二、違約責(zé)任 　　三、違約責(zé)任的一般承擔(dān)方式 　　四、違約責(zé)任的特殊承擔(dān)方式 　　五、違約金 　　六、定金 　　七、不可抗力 　　八、違約責(zé)任的免除 　　一、違約行為 　?。ㄒ唬└拍? 　　指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為 　　（二）違約行為的分類(lèi) 　?。?）單方違約與雙方違約 　?。?）預(yù)期違約與實(shí)際違約 　　預(yù)期違約（先期違約） 　　指當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿(mǎn)之前，明示或默示其將來(lái)不能履行合同 　?。ㄈ?gòu)成要件 　　（

2、1）時(shí)間在合同有效成立之后至合同履行期限截止前 　?。?）違約將導(dǎo)致合同目的落空 　　后果 　　對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任 　　二、違約責(zé)任 　　（一）概念 　　合同當(dāng)事人不履行合同或履行合同不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任 　　違約責(zé)任的性質(zhì) 　?。?）是財(cái)產(chǎn)責(zé)任，表現(xiàn)為支付違約金、賠償損失等 　?。?）本質(zhì)不在于對(duì)違約方的制裁，而在于對(duì)被違約方的補(bǔ)償 　　（二）違約責(zé)任的構(gòu)成要件 　　1.主觀要件：不論主觀上是否有過(guò)錯(cuò)，均應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 　　2.客觀要件：出現(xiàn)了客觀的違約事實(shí) 　?。ㄈ┰瓌t 　?。▏?yán)格責(zé)任原則）有違約行為即構(gòu)成違約責(zé)任，除非有免責(zé)事由

3、方可免除 　　當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，沒(méi)有采取措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償 　　三、違約責(zé)任的一般承擔(dān)方式 　　1.繼續(xù)履行（強(qiáng)制實(shí)際履行） 　　非違約方有權(quán)要求違約方依照合同約定繼續(xù)履行合同，必須建立在能夠并且應(yīng)該實(shí)際履行的基礎(chǔ)上，除非 　?。?）法律上或事實(shí)上不能履行 　　（2）標(biāo)的物不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過(guò)高 　?。?）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行 　　2.采取補(bǔ)救措施 　　非違約方可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款等違約責(zé)任 　　3.賠償損失 　　給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失，數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，但不得超過(guò)預(yù)見(jiàn)的可能損失