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2、新建筑建筑面積計算規(guī)范變化非常大大，最牛專家講解新建筑面積修改內容與影響分析一.術語變化篇新增術語1.結構層高 structure story height樓面或地面結構層上表面至上部結構層上表面之間的垂直距離.。2.結構凈高 structure net height樓面或地面結構層上表面至上部結構層下表面之間的垂直距離。3.結構層 structure layer整體結構體系中承重的樓板層。條文說明：特指整體結構體系中承重的樓層，包括板、梁等構件。結構層承受整個樓層的全部荷載，并對樓層的隔聲、防火等起主要作用。比如：避難層，設備轉換層等。4 門廊 porch建筑物入口前。

3、,1,中華人民共和國國家標準 建筑工程建筑面積計算規(guī)范,.,2,建設部關于發(fā)布國家標準 建筑工程建筑面積計算規(guī)范的公告現批準建筑工程建筑面積計算規(guī)范為國家標準，編號為GBT 50353-2013，自2014年7月1日起實施。 本規(guī)范由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，中華人民共和國國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯合發(fā)布。 二零一三年十二月十九日,建筑面積計算規(guī)范,.,3,建筑面積也稱建筑展開面積，是指建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層面積布置中可直接為生產或生活使用的凈面積總和。居室凈面積。

4、單項選擇題、下列項目應計算建筑面積是（） 。.地下室的采光井.室外臺階.建筑物內的操作平臺.穿過建筑物的通道答案：分析：室外臺階，建筑物內的操作平臺明確規(guī)定不計算建筑面積，地下室要計算建筑面積但不計算采光井，所以本題計算建筑面積的只有、在清單報價中土方計算應以（）以體積計算.以幾何公式考慮放坡、操作工作面等因素計算.基礎挖土方按基礎墊層底面積價工作面乘挖土深度.基礎挖土方按基礎墊層底面積加支擋土板寬度乘挖土深度.基礎挖土方按基礎墊層底面乘挖土深度答案：分析：挖土方按設計圖示尺寸以體積計算，基礎挖土方按基。

5、建筑面積的計算規(guī)則及應用,1,復習上章內容,工程量計算的一般方法 一般線面基數的計算（L中、L內、L外、L凈、S底，S房）,分段法、分層法、分塊法、補加補減法，平衡法或近似法 L中=設計外墻中心線的總長度 L內=設計內墻凈長線長度 L外=外墻外邊線的總長度 L凈=內墻基槽或墊層凈長度 S底=底層建筑面積 S房=房心凈面積,2,建筑面積計算,學什么（學習目的）？ 掌握建筑面積的計算方法 哪些構件不需要計算建筑面積？,3,重點： 建筑面積的計算范圍 建筑面積的計算方法,難點： 建筑面積的計算方法,4,任務一 建筑工程計量計算規(guī)則總則,匯總工程量時。

6、建筑面積計算規(guī)則,1,2,3,4,5,6,7,8,算建筑面積的范圍和規(guī)定。,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,4）多層建筑坡屋頂內的空間，設計加以利用時，應按其凈高確定其面積的計算；設計不利用的空間，不應計算建筑面積。,23,24,25,26,27,.求圖所示建筑物的建筑面積。,【解】地下室及附著建筑物外墻的出入口的建筑面積按其上口外墻的(不包括采光井、防潮層及其防護墻)外圍的水平面積計算。 F=2010.0+(2+0.12)1.5+1.51m2=204.68m2,28,29,30,31,32,33,34,35,36,求圖所示的建筑物的建筑面積。,【解】(1)有頂蓋的架空通廊建筑面積為 F=通廊水。

7、______________________________________________________________________________________________________________民建的防火分區(qū)面積先記單多層，2500-1200-600，類似于減半。高層1500，地下設備房1000和地下500,3個等差數據插入到2500、1200和600之后；2500-（1500）-1200-（1000）-600-（500）。廠房的防火分區(qū)面積1、甲類廠房只能單多層，且必須為一二級耐火等級；2、乙類廠房不能設置在地下，且二級耐火等級的乙類廠房限6層；3、不限層數的廠房有，乙類一級、丙丁戊的一二級。表格的記憶方法如下：原則：甲、乙、丙、丁、戊分開記。

8、______________________________________________________________________________________________________________房屋建筑面積測繪合同（示范文本） 來源：浙江省測繪局 發(fā)布日期：2008-05-26點擊量： 304 浙MF7-2-2007-1房屋建筑面積測繪合同（示范文本）合同編號： 委托人（以下簡稱甲方）：受托人（以下簡稱乙方）：根據中國人民共和國合同法、中華人民共和國測繪法、房產測繪管理辦法和有關法律法規(guī)，經甲、乙雙方協商一致，就甲方委托乙方測繪事宜，簽訂本合同。第一條：測繪項目測繪項目內容：房屋建筑面積測繪測繪項目名稱：__。

9、房屋建筑面積測算及操作流程,1,房建筑面積測算及操作流程屋建筑面積測算,初始測繪主要技術依據： GB/T房產測量規(guī)范 浙江省房屋建筑面積測算實施細則 杭規(guī)發(fā)2007458號關于規(guī)范陽臺建筑面積計算的規(guī)定,2,房屋建筑面積測算,房屋:指人工建造，并供人居住、工作、娛樂、儲藏物品、紀念或進行其它活動的空間場所，一般由基礎、墻、門、窗、柱、梁和屋頂等具有承重和圍護作用為主要構件組成的永久性建筑；房屋包括主體房屋、房屋附屬設施和房屋圍護物。主體房屋包括普通房屋、地下室等建筑物；房屋附屬設施包括廊、陽臺、門、室外樓梯、臺階等；。

10、關于規(guī)范執(zhí)行房屋面積測量標準的意見各有關單位：我市從開展房屋面積測量以來，先后執(zhí)行了國家經委（82）經基設字58號關于建筑面積計算規(guī)則（1982年11月12日起執(zhí)行）、建設部建房1995517號商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）（1995年12月1日起執(zhí)行）和中華人民共和國國家標準GB/T17986.12000房產測量規(guī)范（2000年8月1日起執(zhí)行）三種房屋面積測量標準，以致于在房屋登記發(fā)證中出現了房屋面積的差異，在一定程度上引起了房屋所有權人和申請人的誤解。為規(guī)范執(zhí)行房屋面積測量標準、保護房屋所有權人的合法權益，提出如下意見。

11、任務二、不計算建筑面積的 建筑工程范圍,不計算建筑面積的建筑工程范圍,1.層高小于2.2米的樓層或部位。 2.屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道（騎樓、過街樓的底層）、走廊、檐廊、架空走廊。,不計算建筑面積的建筑工程范圍,3.設計不利用，或作為技術層，或層高小于 2.2米的深基礎架空層、吊腳架空層。,4.利用地下室設置的消防水池。 5.建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝項和罐體的平臺。,不計算建筑面積的建筑工程范圍,不計算建筑面積的建筑工程范圍,6.單層建筑物內分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。 7.建筑物內的。

12、建標 工程建設標準全文信息系統 工程建設標準全文信息系統 城市幼兒園建筑面積定城市幼兒園建筑面積定額 試行 國家教育委員會 建設部 一九八八年七月 工程建設標準全文信息系統 工程建設標準全文信息系統 目錄 第一章總則 第二章園舍建筑面積定額 第三章用地面積定額 第四章附則 附件一城市幼兒園園舍面積定額分項參考指標 附件二城市幼兒園建筑面積定額試行編制說明 工程建設標準全文信息系統 工程建設標準全文信息系統 城市幼兒園建筑面積定額試行 第一章總則 第一條為適應幼兒教育事業(yè)發(fā)展的需要全面貫徹國 家的教育方針使城市幼兒園的。

13、合同范本/承攬合同 浙江省房屋建筑面積測繪合同 合同編號：_________ 委托人（以下簡稱甲方）：_________受托人（以下簡稱乙方）：_________根據中國人民共和國合同法、中華人民共和國測繪法、房產測繪管理辦法和有關法律法規(guī)，經甲、乙雙方協商一致，就甲方委托乙方測繪事宜，簽訂本合同。第一條測繪項目測繪項目內容：房屋建筑面積測繪測繪項目名稱：_________測繪項目_________第二條項目的類別預測繪 實測繪（在內打選擇）。第三條測繪資質乙方測繪資質證書等級及編號：_________。第四條測繪項目執(zhí)行技術標準房產測量規(guī)范（gb/t17986。

14、中華人民共和國建設部公告第326號建設部關于發(fā)布國家標準建筑工程建筑面積計算規(guī)范的公告現批準建筑工程建筑面積計算規(guī)范為國家標準，編號為GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起實施。本規(guī)范由建設部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發(fā)行。中華人民共和國建設部二五年四月五日前言根據建設部關于印發(fā)的通知（建標200467號）的要求，木規(guī)范是在1995年建設部發(fā)布的 全國統一建筑工程預算工程量計算規(guī)則的基礎上修訂而成的。為滿足工程造價計價工作的需要，本規(guī)范在修訂過程中充分反映出新的建筑結構和新技術等對建筑面積計算的影。