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住宅建設(shè)工程施工合同 甲方： 乙方： 甲方在文山縣開化鎮(zhèn)七花南路一號地10米街旁建造住宅一幢，委托乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 一、承包方式及單價 包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供建筑材料（扎絲、釘子、鐵絲），乙方負(fù)責(zé)自備施工所需用具（攪拌機(jī)、振動器、模板等）。房屋面積按實際澆灌面積計算，工價每平方人民幣（大寫） 元整（￥ 元）。 二、甲方負(fù)責(zé) 1、負(fù)責(zé)購買建房所需的建筑原料（小五金除外）并運(yùn)到施工現(xiàn)場。 2、保證施工用水、用電的供給。 3、保證按協(xié)議及時給乙方工程款。 4、提供設(shè)計圖紙。 三、乙方責(zé)任 1、必須嚴(yán)格甲方提供的設(shè)計圖紙和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量，在施工過程中，在保證質(zhì)量的前提下盡量做好材料的節(jié)約（如有建筑變動，甲乙雙方協(xié)商處理）。 2、負(fù)責(zé)建房所用的一切設(shè)備、工具、清水模板、五金的籌備及費(fèi)用。 3、負(fù)責(zé)計算按實際工程進(jìn)度所需的建筑材料類及數(shù)量，提前2天通知甲方購買（并協(xié)助甲方做好建材的前期加工及制作工作，例如鋼筋加工）。 4、施工前負(fù)責(zé)為甲方搭建工棚一個。 5、負(fù)責(zé)施工放線，并保證建房不占他人地面及空間，若有差錯，所有損失由乙方負(fù)責(zé)。 6、負(fù)責(zé)貼層面地板磚。 7、在整個施工過程中，乙方生活一律自理，甲方概不負(fù)責(zé)。 8、協(xié)助甲方購進(jìn)各種建筑材料。 9、室內(nèi)的樓梯不得再計算為建筑面積。 10、打掃室內(nèi)外衛(wèi)生。每澆灌一次門前務(wù)必收好材料，打掃好衛(wèi)生。 11、所有地圈梁溝由乙方負(fù)責(zé)，回填方由甲方負(fù)責(zé)。 四、工程內(nèi)容 1、土建 從地圈梁、墊狗頭石及其以上的所有主體工程：室內(nèi)、樓梯、樓梯兩旁、衛(wèi)生間、廚房、走廓等處地板磚及墻裙（高度按甲方要求補(bǔ)貼）、地角線（平墻）的粘貼；粉墻，細(xì)砂過面、打底、刮膩子僂、頂三片、墻二片；前后外墻漆粉刷；樓前建造一個4立方米的化糞池，基礎(chǔ)土方由甲方負(fù)責(zé)，由乙方負(fù)責(zé)支砌好、粉好加蓋板。樓頂建一個8立方米的水池（按地平方計價結(jié)算）；水井口的制作；貼滿陽臺、洗衣房、衛(wèi)生間、廚房及餐廳的瓷磚；貼滿所有立面墻瓷磚（含琉璃瓦）。工程如有調(diào)整，乙方必須聽從甲方安排。 2、水、電安裝 包括通道到樓頂、廚房、衛(wèi)生間等處自來水水管、井水上下管及太陽有水管的安裝及預(yù)埋；負(fù)責(zé)把樓頂、廚房、衛(wèi)生間上下水管及排污管接通到樓外下水道，并安裝好，保證能正常使用；排電線、電視線、電話線及網(wǎng)線（均排暗線）；各種開關(guān)插座、燈具安裝等。 五、質(zhì)量要求 1、乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙組織施工，各項技術(shù)參數(shù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。混凝土、沙漿等達(dá)標(biāo)，支砌墻體砂漿飽滿，支砌前必須澆透水。 2、每道工序結(jié)束，要經(jīng)甲方驗收合格后方能進(jìn)行下一道工序。施工如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的，乙方負(fù)責(zé)返工處理，造成甲方損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。 3、施工中用的各種砂漿、混凝土的配制，乙方要嚴(yán)格按國家有關(guān)規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，否則由此造成的材料浪費(fèi)或因達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)而返工造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 4、混凝土澆灌必須攪拌均勻，用振動器充分振動，無麻面、不露筋。混凝土澆灌后必須在保養(yǎng)期內(nèi)每天澆水?dāng)?shù)次。 5、在施工中，甲方如需更改設(shè)計施工的部分內(nèi)容必須提前通知乙方，乙方在施工中對設(shè)施圖紙的部分內(nèi)容提出修改建議，經(jīng)甲方同意簽字可更改。 6、拆模時間按保養(yǎng)期（15天后）。 六、安全責(zé)任 乙方嚴(yán)格按國家相關(guān)操作堆積組織施工，在施工現(xiàn)場，做到安全生產(chǎn)、安全用電，確保施工人員及他人、設(shè)備和房屋安全。在施工中如發(fā)生安全事故，概由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 七、付款方式 結(jié)算按建筑面積與合同價進(jìn)行，在施工期間，甲方按工程進(jìn)度分次付給乙方，其基本的方式是每澆灌一層付工程款 元，其余款項根據(jù)工程進(jìn)度支付，剩余款項到扣除總工程款的5%保修金，三個月一次性付清。所扣保修金在保修期一年內(nèi)付清。 八、施工期限 年 月 日開始至 年 月 日止。 九、工程保修期限 按國家有關(guān)規(guī)定，自工程交付之日起，在保修期一年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時修理并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。 十、違約處理 由乙方原因造成質(zhì)量不合格的，由乙方負(fù)責(zé)返工到合格為止，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。造成工期拖延（停電、停水、下雨等特殊情況除外），每拖延一天，甲方扣工程款200元，以此類推，如果施工期間，甲方物質(zhì)供應(yīng)不止，減除物質(zhì)供不上天數(shù)計算工期，如果工程款不按合同規(guī)定日期付款，乙方有權(quán)要求甲方在三個月內(nèi)付清，如果不付清，每天罰款200元，以此類推。 十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，自生效之日起，雙方必須共同遵守本協(xié)議，同心協(xié)力，搞好房屋建設(shè)，若有違反，損失由違約方負(fù)責(zé)，此協(xié)議未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決。 甲方（簽字）： 身份證號： 乙方（簽字）： 身份證號： 年 月 日 6