《小區(qū)業(yè)主承諾書 .docx》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《小區(qū)業(yè)主承諾書 .docx（3頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

小區(qū)業(yè)主承諾書 　　1.求一小區(qū)物業(yè)管理承諾書 　　其實物業(yè)管理合同本身就是一個具有法律意義的承諾書。所以不用再作承諾書，可以按合同執(zhí)行。在實際工作中，可能存在前期物業(yè)管理過程中，業(yè)主將開發(fā)商責(zé)任認(rèn)同為物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任，且物業(yè)管理企業(yè)需要建立與業(yè)主比較長期的良好的合作關(guān)系，有些時候可以在一些問題上在物業(yè)管理合同的約定基礎(chǔ)上，再次作出一些服務(wù)承諾。即對開發(fā)商合同責(zé)任的督促，對當(dāng)前實際物業(yè)狀況提出不同于原有物業(yè)管理方案的新的補充方案的協(xié)商和承諾。 　　所以這個承諾書要根據(jù)您小區(qū)的具體情況來寫。 　　假如您的根據(jù)您小區(qū)的具體情況來寫的承諾書初步擬定，我們是可以根據(jù)以往的經(jīng)驗幫你提提建議。 　　2.求一小區(qū)物業(yè)管理承諾書 　　其實物業(yè)管理合同本身就是一個具有法律意義的承諾書。 　　所以不用再作承諾書，可以按合同執(zhí)行。在實際工作中，可能存在前期物業(yè)管理過程中，業(yè)主將開發(fā)商責(zé)任認(rèn)同為物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任，且物業(yè)管理企業(yè)需要建立與業(yè)主比較長期的良好的合作關(guān)系，有些時候可以在一些問題上在物業(yè)管理合同的約定基礎(chǔ)上，再次作出一些服務(wù)承諾。 　　即對開發(fā)商合同責(zé)任的督促，對當(dāng)前實際物業(yè)狀況提出不同于原有物業(yè)管理方案的新的補充方案的協(xié)商和承諾。所以這個承諾書要根據(jù)您小區(qū)的具體情況來寫。 　　假如您的根據(jù)您小區(qū)的具體情況來寫的承諾書初步擬定，我們是可以根據(jù)以往的經(jīng)驗幫你提提建議。 　　3.住宅質(zhì)量保證書范本 　　住宅質(zhì)量保證書 1、定義：住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補修的責(zé)任。 　　2、意義：鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權(quán)益，國家對住宅質(zhì)量進行了專項規(guī)定，要求開發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。 　　通常房屋保修的事項應(yīng)該由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理，如果，開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實際保護。 　　3、主要內(nèi)容： （1）房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收后確定的質(zhì)量等級； （2）注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任；房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。 　　（3）各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時間；國家對部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限，具體有：屋面防水5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏2年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月。 　?。?）房屋發(fā)生上述情況時，負(fù)責(zé)處理購房者報修、答復(fù)和處理等事項的具體單位。 　　4、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。 　　保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。 　　5、給付時間：開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時，開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。