《遼寧省房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》查處法律依據(jù)與處罰標(biāo)準(zhǔn)考試題》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《遼寧省房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》查處法律依據(jù)與處罰標(biāo)準(zhǔn)考試題（15頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

精選資料 遼寧省房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：查處法律依據(jù)與處罰標(biāo)準(zhǔn)考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、在居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)中，能體現(xiàn)所在地域自然環(huán)境特征，因地制宜地創(chuàng)造出具有時(shí)代特點(diǎn)和當(dāng)?shù)靥卣鞯目臻g環(huán)境的原則，是。 A：生態(tài)原則 B：可持續(xù)原則 C：地域性原則 D：歷史性原則 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 2、為了防御地質(zhì)災(zāi)害，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)已預(yù)售的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行有利于購(gòu)房者的更改，且不打算加價(jià)，則甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。 A：不必通知買(mǎi)受人 B：應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人 C：應(yīng)公示通知買(mǎi)受人 D：可在交房時(shí)再告知買(mǎi)受人 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 3、下列關(guān)于寫(xiě)字樓客戶心理特征的表述，錯(cuò)誤的是。 A：寫(xiě)字樓客戶對(duì)于寫(xiě)字樓的形象極為關(guān)注 B：寫(xiě)字樓客戶對(duì)周邊交通的便捷程度有較高要求 C：寫(xiě)字樓客戶在購(gòu)買(mǎi)物業(yè)時(shí)通常會(huì)以投資為主要置業(yè)目的 D：在購(gòu)買(mǎi)決策時(shí)寫(xiě)字樓客戶會(huì)體現(xiàn)出更為理性，更具策略性的特征 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 4、業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。 A：10％ B：20％ C：25％ D：30％ E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 5、目前市場(chǎng)采用較多的純銷(xiāo)售模式是。 A：售后返租 B：先租后售 C：拍賣(mài)銷(xiāo)售 D：分割式銷(xiāo)售 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 6、房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。 A：半個(gè)月至一個(gè)月 B：一個(gè)月至兩個(gè)月 C：半個(gè)月至兩個(gè)月 D：兩個(gè)月至三個(gè)月 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 7、信息具有許多特性，其主要特性不包括。 A：可量度性 B：可連續(xù)性 C：可轉(zhuǎn)換性 D：可識(shí)別性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 8、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的選用，由商業(yè)銀行內(nèi)信貸決策以外的部門(mén)，按照的原則，擇優(yōu)決定。 A：公正、公開(kāi)、公平 B：公開(kāi)、平等、自愿 C：公正、公開(kāi)、平等 D：公正、公開(kāi)、透明 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 9、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行。 A：政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) B：政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)評(píng)估價(jià) C：公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) D：市場(chǎng)交易價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 10、消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程，是一個(gè)十分漫長(zhǎng)耗時(shí)的過(guò)程，消費(fèi)者首先應(yīng)。 A：搜尋房屋信息 B：進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察 C：分析自己的住房偏好和需求 D：與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行價(jià)格談判 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 11、下列選項(xiàng)中，取決于客戶對(duì)服務(wù)過(guò)程和服務(wù)結(jié)果的期望和實(shí)際感受之間的綜合權(quán)衡。 A：品牌價(jià)值 B：品牌識(shí)別系統(tǒng) C：品牌的理性延伸 D：客戶感知價(jià)值 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要是為提供平臺(tái)和品牌。 A：房地產(chǎn)估價(jià)人員 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 C：物業(yè)管理人員 D：物業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)人員 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 13、新建商品房銷(xiāo)售需要準(zhǔn)備的合約文件有商品房買(mǎi)賣(mài)合同和。 A：抵押貸款合同 B：房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū) C：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)委托辦理合同 D：擔(dān)保合同 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 14、某公寓采用高科技恒溫恒濕節(jié)能系統(tǒng)，主打廣告語(yǔ)“告別空調(diào)暖氣時(shí)代”。這是提煉于項(xiàng)目的。 A：市場(chǎng)定位 B：產(chǎn)品定位 C：客戶定位 D：形象定位 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 15、《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，以縣為單位，人均耕地在畝以上的地區(qū)，耕地占用稅每平方米的稅額為5～25元。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 16、在客戶積累的過(guò)程中，更重要的是，以便更準(zhǔn)確地指導(dǎo)銷(xiāo)售工作。 A：確定客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 B：了解客戶的購(gòu)房意向 C：掌握客戶的基本資料 D：制訂銷(xiāo)售計(jì)劃 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 17、下列有關(guān)房源信息推薦的表述，正確的是． A：房源推薦只能在公盤(pán)制的情況下存在 B：房源推薦只能在私盤(pán)制的情況下存在 C：采用一般推薦方式的，賣(mài)方代理經(jīng)紀(jì)人一般獲得該筆業(yè)務(wù)成交總傭金的80％ D：房源推薦根據(jù)推薦后的操作方式可以分為“一般推薦”和“合作推薦”兩種 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 18、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。 A：從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)需要一定的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和較好的信譽(yù) B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識(shí)密集和技術(shù)密集的行業(yè) C：房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步由新建商品房買(mǎi)賣(mài)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I(mǎi)賣(mài)和租賃為主 D：房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 19、在與業(yè)主接洽中，獲取業(yè)主委托的首要步驟是。 A：收集物業(yè)及業(yè)主信息 B：展示物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 C：獲取業(yè)主信任 D：簽署代理協(xié)議 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 20、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的目標(biāo)是。 A：要實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，即要實(shí)現(xiàn)生存、獲利和發(fā)展 B：企業(yè)在動(dòng)態(tài)的環(huán)境中，通過(guò)滿足消費(fèi)者的需要促進(jìn)交換，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)的目標(biāo) C：要根據(jù)顧客的需要，選擇目標(biāo)客戶，設(shè)計(jì)滿足顧客需要的商品和服務(wù) D：通過(guò)各種手段最大限度地滿足消費(fèi)者需要，最終提高社會(huì)總體生活水平和人們的生存質(zhì)量 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 21、房地產(chǎn)中介服務(wù)分為。 A：房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) B：房地產(chǎn)管理業(yè)、房地產(chǎn)交易業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) C：房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)和房地產(chǎn)交易業(yè) D：房地產(chǎn)管理業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，是一種最新的組織形式。 A：直線一參謀制 B：分部制 C：矩陣制 D：網(wǎng)絡(luò)制 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 23、新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)基本流程中，階段是對(duì)銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售人員、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備。 A：項(xiàng)目執(zhí)行企劃 B：項(xiàng)目簽約 C：銷(xiāo)售準(zhǔn)備 D：項(xiàng)目信息開(kāi)發(fā)與整合 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 24、居住區(qū)內(nèi)道路分為居住區(qū)(級(jí))道路、小區(qū)(級(jí))路、組團(tuán)(級(jí))路和宅間小路四級(jí)，其中，是一般用以劃分組團(tuán)的道路。 A：居住區(qū)(級(jí))道路 B：組團(tuán)(級(jí))路 C：小區(qū)(級(jí))路 D：宅間小路 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 25、客戶信息的挖掘和建立是為了。 A：促成交易，滿足客戶需求 B：滿足客戶需求，實(shí)現(xiàn)攬住客戶 C：滿足客戶需求，實(shí)現(xiàn)交易目的 D：促成交易，賺取服務(wù)傭金 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的主要內(nèi)容有。 A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格管理 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)投訴處理 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用管理 E：房地產(chǎn)市場(chǎng)管理 2、從來(lái)看，房地產(chǎn)貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)可以分為宏觀風(fēng)險(xiǎn)和微觀風(fēng)險(xiǎn)。 A：貸款風(fēng)險(xiǎn)的可控程度 B：貸款風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源 C：貸款風(fēng)險(xiǎn)的分析層次 D：貸款風(fēng)險(xiǎn)的影響范圍 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 3、品質(zhì)標(biāo)志是表示個(gè)體質(zhì)的特征，不能用表現(xiàn)。 A：數(shù)量 B：文字 C：符號(hào) D：代碼 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 4、在一個(gè)總體中，各個(gè)個(gè)體表現(xiàn)都相同的標(biāo)志為不變標(biāo)志，這是由總體的決定的。 A：客觀性 B：具體性 C：同質(zhì)性 D：差異性 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 5、宣告死亡會(huì)引起與生理死亡同樣的法律后果，其后果包括。 A：民事行為能力終止 B：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)檫z產(chǎn)，繼承開(kāi)始 C：婚姻關(guān)系消滅 D：之前的民事行為被撤銷(xiāo) E：自人民法院宣告死亡之日，被宣告死亡人即喪失了民事主體資格 6、房地產(chǎn)市場(chǎng)周期不包括的階段是。 A：增長(zhǎng)期 B：高峰期 C：衰退期 D：低谷期 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 7、有關(guān)行業(yè)的問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)選擇來(lái)決定。 A：監(jiān)督 B：管理 C：規(guī)模 D：結(jié)構(gòu) E：品質(zhì) 8、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立、管理有明確的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)滿足的條件有。 A：有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu) B：有適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固定的辦公用房 C：注冊(cè)資本80萬(wàn)元以上 D：有2名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員 E：有2名以上持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員 9、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)等途徑解決。 A：與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解 B：向有關(guān)行政部門(mén)申訴 C：請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解 D：根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁 E：向上級(jí)行政部門(mén)提起訴訟 10、目前在我國(guó)三級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，面向個(gè)人客戶所開(kāi)展的業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主。 A：代理 B：租賃 C：居間 D：行紀(jì) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 11、信托的職能主要包括。 A：融通資金 B：財(cái)產(chǎn)事務(wù)管理 C：社會(huì)投資 D：結(jié)算服務(wù) E：代理和咨詢 12、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析主要指對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的進(jìn)行的分析。 A：優(yōu)勢(shì) B：目標(biāo) C：戰(zhàn)略意圖 D：產(chǎn)品線 E：戰(zhàn)略計(jì)劃 13、下列選項(xiàng)中，是指通過(guò)某種法律事實(shí)從原來(lái)房屋所有權(quán)人處取得房屋所有權(quán)。 A：原始取得 B：買(mǎi)賣(mài)取得 C：繼受取得 D：租賃取得 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 14、關(guān)于個(gè)人出售、購(gòu)買(mǎi)住房稅收的優(yōu)惠政策，說(shuō)法正確的是。 A：個(gè)人自建自用住房銷(xiāo)售時(shí)，免征營(yíng)業(yè)稅 B：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，暫免征收契稅 C：居民個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅 D：購(gòu)房金額小于原住房銷(xiāo)售額，按購(gòu)房金額占原住房銷(xiāo)售額的比例免征個(gè)人所得稅 E：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)4年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個(gè)人所得稅 15、存量房客源的特征包括。 A：潛在性 B：無(wú)限性 C：穩(wěn)定性 D：指向性 E：時(shí)效性 16、不屬于民法基本原則的是。 A：自愿原則 B：公開(kāi)原則 C：公平原則 D：平等原則 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 17、房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃部分的外部條件主要包括。 A：社會(huì)條件 B：人文條件 C：工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)條件 D：使用者條件 E：建設(shè)者的設(shè)計(jì)要求 18、職工可以提取住房公積金的情形有。 A：職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)的提取 B：出境定居 C：職工暫時(shí)失業(yè)的 D：職工死亡或者被宣告死亡的 E：房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)的提取 19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)只有的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)才能得到市場(chǎng)消費(fèi)者的認(rèn)可，也才能擁有源源不斷的客戶，從而為經(jīng)紀(jì)人提供更多的業(yè)務(wù)資源，使其成交的幾率更大。 A：準(zhǔn)備充分 B：專業(yè)性強(qiáng) C：信用好 D：資料完善 E：服務(wù)好 20、與客戶自己辦理房屋登記相比較，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代辦房屋登記時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提交的材料是。 A：授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明 B：登記申請(qǐng)書(shū) C：申請(qǐng)人身份證明 D：房屋所有權(quán)證書(shū) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 21、按統(tǒng)計(jì)要求，以絕對(duì)數(shù)反映總體內(nèi)容的數(shù)量指標(biāo)有。 A：住宅套數(shù) B：商品房銷(xiāo)售額 C：住宅竣工面積 D：人口密度 E：人均住宅使用面積 22、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定加入?yún)f(xié)會(huì)的經(jīng)紀(jì)人必須，否則會(huì)被協(xié)會(huì)開(kāi)除。 A：傳遞信息 B：共享信息 C：整理信息 D：辨別信息 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 23、房源營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)遵循的原則有。 A：有效利用 B：盡可能擴(kuò)大推廣面，讓更多的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同參與營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) C：賣(mài)點(diǎn)突出 D：廣告形式要多樣 E：廣告內(nèi)容真實(shí) 24、市場(chǎng)分析方法中的市場(chǎng)調(diào)查方法包括。 A：實(shí)地調(diào)查法 B：?jiǎn)柧碓L問(wèn)法 C：座談會(huì) D：電話咨詢法 E：網(wǎng)絡(luò)溝通法 25、房屋產(chǎn)權(quán)是一種，即權(quán)利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接行使自己的權(quán)利。 A：對(duì)世權(quán) B：絕對(duì)權(quán) C：獨(dú)立權(quán) D：特定權(quán) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)  THANKS !!! 致力為企業(yè)和個(gè)人提供合同協(xié)議，策劃案計(jì)劃書(shū)，學(xué)習(xí)課件等等 打造全網(wǎng)一站式需求 歡迎您的下載，資料僅供參考 可修改編輯