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工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告 工程項目： 福建省多凱電子塑膠有限公司綜合樓 建設(shè)單位： 福建省多凱電子塑膠有限公司 勘察單位： 福建巖土工程勘察研究院 設(shè)計單位： 莆田市南方設(shè)計院 監(jiān)督單位： 涵江區(qū)工程建設(shè)監(jiān)督站 施工單位： 莆田涵江區(qū)第二建筑工程公司 總監(jiān)理工程師：鄧振明 福建固特新工程咨詢監(jiān)理有限公司 2005年7月 日 前言 福建固特新工程咨詢監(jiān)理有限公司受福建省多凱電子塑膠有限公司的委托，對多凱電子塑膠有限公司-A、B棟廠房工程進行施工階段監(jiān)理，經(jīng)建設(shè)單位，設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)督部門、監(jiān)理單位的共同努力下，于2005年7月 日，多凱電子塑膠有限公司-A、B棟廠房工程基本達到竣工條件。 一． 工程概況： 1． 項目特征 建設(shè)單位 福建省多凱電子塑膠有限公司 工程項目名稱 福建省多凱電子塑膠有限公司-A、B棟廠房 工程建設(shè)地點 富麗民開發(fā)區(qū) 結(jié)構(gòu)類型 框架 建設(shè) 規(guī)模 工程概算 投資性質(zhì) 總建筑面積 層數(shù) 高度 自籌 7262m2 三 13．4米 施工單位 涵江區(qū)第二建筑工程公司 開工日期 2004．8 竣工日期 2． 地質(zhì)情況 本工程依據(jù)福建省巖土工程勘察研究院提供地質(zhì)勘察報告。采用獨立承臺基礎(chǔ)，持力層選擇以殘積砂質(zhì)粘性土為持力層，承載力標準值取220MPA。 3． 結(jié)構(gòu)特點 福建省多凱電子塑膠有限公司-A、B棟廠房工程，位于莆田市涵江區(qū)富麗民開發(fā)區(qū)內(nèi)，該工程總建筑面積為7262 m2，兩棟廠房均為三層框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)總高度為13.4米，局部高度為16.4米，抗震等級為三級。 二．工程質(zhì)量評估依據(jù) 1． 國家批準的工程項目建設(shè)文件及有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī) 2． 工程建設(shè)監(jiān)理合同及其它工程建設(shè)合同 3． 工程施工設(shè)計圖、設(shè)計變更及圖紙會審紀要 4． 建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001 5． 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000 6． 工程建設(shè)標準強制性條文 三.工作執(zhí)行情況 1． 根據(jù)本工程項目的特點編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則，制定監(jiān)理工作程序，按作業(yè)程序的“事前、事中、事后”三個階段對工程質(zhì)量進行控制。 2． 審查承包單位資質(zhì)、質(zhì)保體系和施工組織設(shè)計、施工方案審查簽發(fā)承包單位提交的開工報告。 3． 把好原材料第一關(guān)，對進場的建筑材料，構(gòu)配件、設(shè)備，查驗出廠合格證、質(zhì)量證明書、生產(chǎn)許可證，必要時還須查驗廠家資質(zhì)，確保來料源頭可靠，并保持見證取料，材料復檢制度。 4． 施工過程嚴格按照規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準和設(shè)計圖執(zhí)行監(jiān)督，一般作業(yè)采取現(xiàn)場巡視和平行檢查，及時發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)和不按圖紙施工現(xiàn)象，不符合質(zhì)量要求的及時進行糾正，關(guān)鍵部位實行旁站監(jiān)理，嚴格控制基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)砼澆搗旁站監(jiān)理16次達100%。梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程旁站監(jiān)理8次，保持上道工序不經(jīng)檢驗的不準進入下道工序施工的原則，這是實施監(jiān)理的第二關(guān)。注意做好隱蔽檢查工作是第三關(guān)，重點部位要請政府監(jiān)督部門派員參與監(jiān)督、組織檢驗批、分項、分部工程驗收是第四關(guān)。最后把好事后整改以及督促施工做好安全文明施工是第五關(guān)。 5． 根據(jù)現(xiàn)場施工情況：針對作業(yè)順序及其施工中出現(xiàn)的問題，在整個工程建設(shè)期間，累計召開工地例會7次，編制監(jiān)理月報7期，為業(yè)主動態(tài)了解工地施工各個階段情況提供及時信息，同時累計向施工單位簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”14份，做到及時與施工單位溝通信息，對工程施工質(zhì)量缺陷、要求整改內(nèi)容大多能以書面形式提出要求，并且要求施工單位及時予以回復。 6． 審查承包單位報送的工程竣工內(nèi)業(yè)資料、組織項目監(jiān)理人員和承包單位對工程質(zhì)量進行竣工驗收，參加由各有關(guān)單位組成的驗收組對工程進行初驗，對存在問題及時督促承包單位整改并組織復驗。 四.位工程質(zhì)量控制資料核查情況： (一).建筑與結(jié)構(gòu)部分 1． 圖紙會審記錄1份； 2． 工程定位測量1份； 3． 原材料出廠合格證及進場（試）驗報告。 ① 鋼筋出廠合格證及試驗報告共22份，鋼材為首鋼廠家生產(chǎn)，各項力學性能指標符合現(xiàn)行國家標準規(guī)范要求。 ② 水泥出廠合格證及試驗報告共9份，水泥為巖城牌水泥，試驗項目、強度指標、物理性能均符合標準要求。 ③ 磚出廠合格證和試驗報告共6份，符合GB13544-2000標準要求。 ④ 碎石試驗報告2份，細集料試驗報告2份，均符合標準要求。 ⑤ 防水材料卷材、防水涂料合格證、檢驗報告共4份，符合標準要求。 ⑥ 預制構(gòu)件合格證、試驗報告3份，符合標準要求。 ⑦ 外墻水性水泥漆合格證、試驗報告各1份，符合標準要求。 ⑧ 擊實試驗報告1份，土壤質(zhì)量密度試驗2份。 4． 施工試驗報告及見證檢測報告 ① 砼試塊試驗報告44份，其中A棟廠房22份，B棟廠房22份，試塊強度評定合格。 ② 砂漿試塊試驗報告12份，其中A棟廠房6份，B棟廠房6份，砂漿試塊與實際基本吻合，砂漿強度符合驗評標準要求。 ③ 鋼筋焊接：焊接檢驗報告及焊條合格證17份，其中A棟廠房9份，B棟廠房8份，分別代表各樓層、各規(guī)格，報告齊全，符合要求。 5．隱蔽工程驗收記錄： 鋼筋工程隱蔽驗收記錄22份，其中A棟廠房11份，B棟廠房11份，砼工程隱蔽驗收記錄18份，其中A棟廠房9份，B棟廠房9份，A、B棟廠房防水卷材隱蔽工程驗收記錄各1份。 6．施工記錄1份 7．A棟廠房、B棟廠房基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收及主體結(jié)構(gòu)驗收各1份。 （二）建筑給排水部分 1． 圖紙會審記錄1份。 2． 材料、設(shè)備出廠合格證 份，基本齊全，符合要求。 3． 管道和設(shè)備的強度及嚴密性試驗共 份，試驗壓力、試驗方法均符合規(guī)范要求。 4． 系統(tǒng)清洗記錄共 份，內(nèi)容齊全，項目核定為符合要求。 5． 排水管道灌水、通水試驗記錄共 份，暗裝管道灌水試驗是在隱蔽前進行，被試管道數(shù)量齊全，試驗方法正確，試驗結(jié)果符合規(guī)范要求。 （三）建筑電氣部分： 1． 圖紙會審記錄1份。 2． 材料、設(shè)配出廠合格證 份，主要電氣設(shè)備、材料基本上有合格證，本項目核定為符合要求。 3． 電氣設(shè)備、試驗記錄共 份，符合要求。 4． 絕緣、接地電阻測試記錄共 份，符合要求。質(zhì)保資料共核查 項，符合要求，可提交單位工程等級核驗。 5． 系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄共 份，符合要求。 五.分部工程質(zhì)量驗收情況： 分部工程名稱 檢查項 備注 A棟廠房 B棟廠房 基礎(chǔ)分部 5 5 合格 主體分部 5 5 合格 裝飾分部 10 10 合格 屋面分部 5 5 合格 水衛(wèi)分部 合格 電氣分部 合格 六.安全和功能檢驗資料核查及主要功能檢查記錄。 (一) 建筑與結(jié)構(gòu)部分 1． A棟廠房、B棟廠房屋面淋水試驗記錄各1份，檢查無發(fā)現(xiàn)濕漬和滲漏； 2． A棟廠房、B棟廠房建筑物垂直度、標高、全高測量記錄各1份，偏差值均在允許范圍內(nèi)； 3． A棟廠房、B棟廠房建筑物沉降觀測記錄各1份，到目前為止累計沉降量最大為9mm，最小沉降量5mm，相對差值4mm，本工程沉降量已趨于穩(wěn)定，符合要求。 （二）給排水部分 1． 給水管道通水試驗報告1份，水化報告1份，符合要求。 2． 排水干管道通球試驗記錄1份，符合要求。 （三）電氣部分 防雷接地電阻測試： 1． 避雷接地測試記錄1份；接地電阻值≤4Ω，符合要求； 2． 照明全負荷試驗記錄1份，符合要求； 3． 線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄1份，符合要求。 七．單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄 整個工程觀感質(zhì)量檢查項目為：室外墻面，水落管、屋面、室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)地面、踏步護欄、門窗、管道接口、坡度、支架、閥門、檢查口、地漏、配電箱、接線盒、開關(guān)、插座、防雷、接地、風管、風口、風閥共16個項目，觀感一般，觀感質(zhì)量檢查評定為一般。 八．質(zhì)量評定意見 1． 六個分部工程質(zhì)量全部達到合格標準。 2． 質(zhì)量控制資料完整。 3． 主要安全和功能項目的抽查檢驗結(jié)果符合有關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。 4． 整體觀感質(zhì)量“一般”。 該工程質(zhì)量達到施工合同約定的工程質(zhì)量要求，單位工程質(zhì)量等級評定為合格。 福建固特新工程咨詢監(jiān)理有限公司 多凱電子廠廠房工程監(jiān)理部評估人員 總監(jiān)： 監(jiān)理人員： 8