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防水工程 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 編制： 審批： 青島市工程建設(shè)監(jiān)理公司 項(xiàng)目監(jiān)理部 2010年11月20日 卷材防水工程監(jiān)理細(xì)則 即墨市怡景嘉苑居住小區(qū)A區(qū)工程，位于即墨市墨水河以北天山一路以西，建筑面積 萬平方米，地下 萬平方米。 一、 專業(yè)工程概況： 1、 專業(yè)工程名稱：即墨市怡景嘉苑居住小區(qū)A區(qū)工程的地下車庫，平面面積： 萬平方米，地下車庫深度：約 米，設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為GB50108-2008,二級(jí)防水等級(jí)，除結(jié)構(gòu)采用混凝土自防水外，在迎水面設(shè)置兩道3mm厚SBS防水，分二層鋪貼。本工程地處舊河道，地下水較旺盛，給地下車庫防水帶來了很大的困難，必須重點(diǎn)處理好。 2、 專業(yè)工程內(nèi)容和范圍：地下室滲漏是青島近年來市重點(diǎn)治理的建筑工程質(zhì)量通病之一，有“易滲”、“難補(bǔ)”、“修復(fù)代價(jià)高”等特點(diǎn)，因此從設(shè)計(jì)、施工、使用、維護(hù)等各個(gè)階段，要求對(duì)地下室滲漏進(jìn)行綜合治理。山東省標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)（96J301）《地下室防水》圖集中明確要求：地下防水設(shè)計(jì)應(yīng)按“多道設(shè)防”、“剛?cè)峤Y(jié)合”的原則進(jìn)行。本工程在防水工作上做了較大的投入，采用二道防水。 3、 專業(yè)工程投資目標(biāo)：按照甲方要求，綜合考慮市場(chǎng)情況，指定防水材料品牌和防水隊(duì)伍。 4、 專業(yè)工程所涉及的主要專業(yè)技術(shù)適應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn): 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GBJ108－97。《建筑工程施工工藝規(guī)程》DBJ14-032-2004 二、 編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)： 1、 已批準(zhǔn)的本工程監(jiān)理規(guī)劃。 2、 與專業(yè)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料。包括：設(shè)計(jì)院的建施、結(jié)施圖紙、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告、砼墊層驗(yàn)收記錄等。 3、 防水施工方案。 三、 專業(yè)工程施工前需具備的條件及施工企業(yè)資格審查情況 1、 專業(yè)工程施工企業(yè)具備的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、安全生產(chǎn)施工許可證。 2、 專業(yè)工程施工需具備的技術(shù)裝備、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 3、 對(duì)承包單位有關(guān)業(yè)績(jī)能力方面的評(píng)價(jià)。 四、 質(zhì)量控制 1、 要求承包單位推行全面質(zhì)量管理，建立質(zhì)量保證體系，做到開工有報(bào)告，施工有措施、技術(shù)有交底，定位有復(fù)查。 2、 制定一套具體、細(xì)致的質(zhì)量監(jiān)督措施，特別是質(zhì)量預(yù)控措施，對(duì)重要工程部位及容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位，都應(yīng)做到： （1）、事前控制：主要是對(duì)防水的施工方案審批，防水材料的質(zhì)量控制以及進(jìn)度計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)備情況的控制。 A 材料報(bào)檢：進(jìn)場(chǎng)的防水材料必須具備合格證、檢驗(yàn)報(bào)告。材料進(jìn)場(chǎng)后，按照規(guī)范規(guī)定:由監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)見證取樣，抽檢送實(shí)驗(yàn)室復(fù)試，復(fù)試合格后，同意使用。 B.檢查基層質(zhì)量：基層的含水率必須控制在9％以內(nèi)，基層應(yīng)保證表面平整，基坑、磚模等陰陽角抹成5CM的圓弧。 C.按照防水施工方案先做樣板，經(jīng)監(jiān)理檢查合格后，方可大面積施工。 （2）、事中控制： A.本工程的底板下墊層采用C15砼澆筑，表面處理為隨打隨抹，不需再作找平層。防水施工前要求基層平整、干凈、無棱角毛刺。 B.基底驗(yàn)收合格后，先涂刷冷底子油，要求涂抹均勻；之后鋪設(shè)SBS卷材附加層，再鋪設(shè)SBS卷材。卷材鋪貼和搭接、收頭應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范（100MM＋10）的規(guī)定，并應(yīng)牢固、無空鼓、損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。 C. 防水卷材的保護(hù)層，應(yīng)牢固，結(jié)合緊密，厚度一致。本工程采用泵送細(xì)石砼，要求施工方做好養(yǎng)護(hù)，防止開裂。 D.空鼓現(xiàn)象的控制：卷材防水層空鼓現(xiàn)象，發(fā)生在基層與卷材之間，且多在卷材的搭接縫處。造成的原因?yàn)榫聿姆浪畬又懈C有水分，基層未干、含水量過大而窩有潮氣，空氣排不徹底，卷材未貼密實(shí)，厚度不夠，壓得不緊，受熱后水分產(chǎn)生體積膨脹，使卷材層起鼓。 E.對(duì)于電梯井、塔吊基礎(chǔ)周圍、降水井周圍、伸縮縫等細(xì)部監(jiān)理將派人進(jìn)行旁站監(jiān)理。 （3）、事后控制：考慮本工程面積大，監(jiān)理可以對(duì)防水分階段，分檢驗(yàn)批驗(yàn)收。 A.卷材防水層質(zhì)量驗(yàn)收 清理基層→基層驗(yàn)收→細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位、陰陽角處涂刷基層處理劑→細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位、陰陽角處附加層處理→全附加層驗(yàn)收→大面積涂刷基層處理劑 彈線→滿粘SBS防水卷材→細(xì)部施工→自檢→第一道SBS防水卷材驗(yàn)收→滿鋪第二道SBS防水卷材→細(xì)部施工→自檢→第二道SBS防水卷材驗(yàn)收→成品保護(hù) 卷材防水層驗(yàn)收由施工單位先行自檢合格，并提出有關(guān)文件記錄，由監(jiān)理工程師組織施工單位質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。 卷材防水的驗(yàn)收資料;a材料合格證及復(fù)試報(bào)告。b施工記錄。c隱蔽工程驗(yàn)收記錄。d施工試驗(yàn)記錄見證取樣測(cè)試報(bào)告及試驗(yàn)記錄。 B.對(duì)卷材的保護(hù)：加強(qiáng)教育和培訓(xùn)，提高全體員工的成品保護(hù)意識(shí)。嚴(yán)格控制鋼筋綁扎過程中對(duì)防水層的破壞影響。 五、 投資控制 1、 依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，嚴(yán)格管理。 2、 及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料。為處理費(fèi)用索賠和竣工結(jié)算提供依據(jù)。 六、 進(jìn)度控制 1、 嚴(yán)格審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度設(shè)計(jì)、并督促施工單位切實(shí)按計(jì)劃組織施工。 2、 依據(jù)合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案、對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，重點(diǎn)做好安全施工控制。 3、 檢查落實(shí)施工單位勞動(dòng)力、機(jī)具設(shè)備準(zhǔn)備情況，必須滿足工期的要求。 4、 要求施工單位編制月施工作業(yè)計(jì)劃，將進(jìn)度按日分解，以保證月計(jì)劃的落實(shí)。 5、 檢查施工進(jìn)度落實(shí)情況，做好計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作，制定工程形象進(jìn)度表。 七、 組織協(xié)調(diào) 1、 落實(shí)協(xié)調(diào)與政府主管部門的關(guān)系，要求施工單位做到安全文明施工，做好各項(xiàng)檢查、驗(yàn)收工作。防水材料按照要求配合質(zhì)監(jiān)部門委托的實(shí)驗(yàn)室現(xiàn)場(chǎng)取樣。 2、 落實(shí)協(xié)調(diào)即建防水施工與溫建施工間的關(guān)系，使他們相互配合，相互支持和搞好銜接，保證后澆帶處防水質(zhì)量。 青島市工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 即墨市怡景嘉苑項(xiàng)目監(jiān)理部 2010- - 4