《高層住宅樓子項(xiàng)目工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃.doc》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《高層住宅樓子項(xiàng)目工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃.doc（50頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

B10 項(xiàng)目名稱：海的理想—子項(xiàng)目5、6、7#樓 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 編 制： 審 核： 審 批： 監(jiān)理單位： 海南省科創(chuàng)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 編報(bào)時(shí)間： 2011 年 5月 5日 報(bào)送單位： 中色海南有色金屬工業(yè)有限公司 50 中色海南有色金屬工業(yè)有限公司海的理想—子項(xiàng)目5、6、7#樓工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 目 錄 一、 工程項(xiàng)目概況 5 二、 監(jiān)理工作范圍 5 三、 監(jiān)理工作內(nèi)容 5 四、 監(jiān)理工作目標(biāo) 6 五、 監(jiān)理工作依據(jù) 7 （一） 國(guó)家地方法律法規(guī) 7 （二） 監(jiān)理規(guī)范、合同 7 （三） 建設(shè)工程合同文件 7 （四） 工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范 7 （五） 設(shè)計(jì)、施工規(guī)程規(guī)范 8 （六） 其它 8 六、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 8 七、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 8 八、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 9 （一） 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 9 （二） 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé) 10 （三） 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 10 （四） 監(jiān)理員崗位職責(zé) 10 （五） 見證取樣人員崗位職責(zé) 11 九、 監(jiān)理工作程序 11 十、 監(jiān)理工作方法及措施 14 （一） 施工準(zhǔn)備階段 14 （二） 例會(huì) 15 （三） 質(zhì)量控制 15 1． 質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 15 2． 質(zhì)量控制主要工作流程圖如下： 16 3． 質(zhì)量控制 16 4． 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理 20 （四） 施工進(jìn)度控制 20 1． 進(jìn)度控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 20 2． 進(jìn)度控制的主要工作流程圖（如下） 21 3． 進(jìn)度控制 22 （五） 投資控制 26 1． 投資控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 26 2． 投資控制的主要工作流程圖（見下圖） 26 3． 投資控制 27 4． 計(jì)量原則 27 5． 工程計(jì)量的程序 28 （六） 合同管理、組織協(xié)調(diào)和信息工作 28 1． 合同管理 28 2． 組織協(xié)調(diào) 35 3． 信息工作 36 （七） 竣工驗(yàn)收 37 （八） 監(jiān)理措施 38 1． 組織措施 38 2． 技術(shù)措施 38 3． 合同措施 38 4． 經(jīng)濟(jì)措施 39 十一、 監(jiān)理工作制度 39 （一） 現(xiàn)場(chǎng)綜合管理制度 39 （二） 監(jiān)理人員道德準(zhǔn)則 40 1． 對(duì)社會(huì)的職業(yè)責(zé)任。 40 2． 求與確認(rèn)的發(fā)展原則相適應(yīng)的解決辦法。 40 （三） 監(jiān)理職業(yè)道德守則 41 （四） 監(jiān)理工作紀(jì)律 41 （五） 監(jiān)理獎(jiǎng)罰條例 41 （六） 監(jiān)理日記 42 （七） 會(huì)議制度 43 1． 監(jiān)理與業(yè)主會(huì)議 43 2． 監(jiān)理交底會(huì) 43 3． 第一次工地會(huì)議 44 4． 工地例會(huì) 44 5． 專題工地會(huì)議 45 6． 監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部會(huì)議 45 7． 圖紙會(huì)審和技術(shù)交底會(huì)議 46 8． 承包人技術(shù)交底會(huì)議 46 （八） 工程開工報(bào)告及開工令 46 （九） 值班制度 46 （十） 材料預(yù)審及見證取樣檢驗(yàn) 46 （十一） 隱蔽工程和中間成品檢查驗(yàn)收 47 （十二） 變更設(shè)計(jì)制度 47 （十三） 工程質(zhì)量事故處理 48 （十四） 監(jiān)理月報(bào) 49 （十五） 工程竣工驗(yàn)收制度 49 十二、 監(jiān)理設(shè)施 49 十三、 監(jiān)理工作表達(dá)（另附） 49 1、 工程項(xiàng)目概況 1、 項(xiàng)目名稱：海的理想—子項(xiàng)目5、6、7#樓工程 2、 建設(shè)地點(diǎn)：海南省文昌市清瀾片區(qū)高隆路東側(cè) 3、 預(yù)期投資： 元 4、 施工工期： 個(gè)月 5、 建筑規(guī)模：5#樓建筑面積11380.68m2，建筑總高度65.15米，共118套房；6、7#樓建筑面積為10233.51m2/棟，建筑總高度60.45米/棟，共112套房/棟。 6、 結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)，5#樓地下一層，地上20+1層（20層躍層）； 6、7#樓地上19+1層（19層躍層）； 7、 基礎(chǔ)形式： 長(zhǎng)螺旋配鋼筋灌注樁+承臺(tái)基礎(chǔ)，持力層為第④層強(qiáng)風(fēng)化巖 8、 工程質(zhì)量等級(jí)：合格工程 9、 參建單位： 建設(shè)單位：中色海南有色金屬工業(yè)有限公司 勘察單位：深圳勘察測(cè)繪院海南分院 設(shè)計(jì)單位：海南柏淼建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：海南省科創(chuàng)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 施工單位： 2、 監(jiān)理工作范圍 本項(xiàng)目施工全過(guò)程的進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用及安全和合同、信息管理。 3、 監(jiān)理工作內(nèi)容 1、協(xié)助業(yè)主與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同。 2、審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見。 3、審定承包人的開工報(bào)告、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃（要求詳見GB/T50326-2001） 4、審核簽署承包人的工程款支付申請(qǐng)、支付證書。 5、審查和處理設(shè)計(jì)變更和工程變更。 6、審查施工承包單位的質(zhì)量控制體系和措施，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程全面的監(jiān)督管理。主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，審批施工單位提交的質(zhì)量自檢報(bào)告或質(zhì)量事故報(bào)告,審查質(zhì)量事故處理方案。 7、調(diào)解業(yè)主與承包人的合同爭(zhēng)議、處理審批造價(jià)索賠和工程延期索賠。 8、審核簽認(rèn)各檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程和隱蔽工程及單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包人的竣工申請(qǐng)，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。 9、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，必要時(shí)取樣復(fù)檢測(cè)，合格后予以簽認(rèn)。 10、復(fù)核、審核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽認(rèn)原始憑證。 11、檢查承包人投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況，并做好檢查記錄。 12、按施工圖設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包人的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。 13、施工過(guò)程中根據(jù)施工情況在必要時(shí)進(jìn)行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向施工人員指出，必要時(shí)向承包人指出。 14、監(jiān)理工作要求的設(shè)計(jì)、承包人、業(yè)主和監(jiān)理人各方往來(lái)的信息及各種外部信息等的資料管理。 15、建設(shè)工程施工合同執(zhí)行管理。 16、承包人和業(yè)主之間有關(guān)工程施工的工作協(xié)調(diào)。 17、根據(jù)業(yè)主要求負(fù)責(zé)提交監(jiān)理月報(bào)和工程竣工后提交監(jiān)理工作（總結(jié)）報(bào)告。 18、審核施工單位提交的進(jìn)度計(jì)劃；審核施工單位定期提交的工程進(jìn)度報(bào)告；實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，分析產(chǎn)生的原因，提出調(diào)整的措施和方案，積極提出合理化建議，采用先進(jìn)的施工方法，加快施工進(jìn)度。 19、竣工時(shí)提供工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 4、 監(jiān)理工作目標(biāo) 1、工期控制目標(biāo)：根據(jù)本項(xiàng)目《建設(shè)工程施工合同》協(xié)議書，開工日期： 年 月 日（以開工報(bào)告為準(zhǔn)）；竣工日期： 年 月 日；總工期： 天（由于非承包人原因、不可抗力、合同條款關(guān)于工期順延的約定等，造成的工期延誤的，工期順延）。 2、投資控制目標(biāo)：《施工承包合同》確定的工程價(jià)款，即？？？？元。 3、質(zhì)量控制目標(biāo)：合格工程。 4、安全生產(chǎn)目標(biāo)：以《施工承包合同》簽訂的安全生產(chǎn)目標(biāo)為監(jiān)理的目標(biāo)，使本工程安全生產(chǎn)達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。 5、 監(jiān)理工作依據(jù) （1） 國(guó)家地方法律法規(guī) 《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》以及國(guó)家用海南省、文昌市有關(guān)工程建設(shè)的相關(guān)法律、法規(guī)。 （2） 監(jiān)理規(guī)范、合同 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000；本工程《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》。 （3） 建設(shè)工程合同文件 業(yè)主施工招標(biāo)文件（含招標(biāo)書、技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、中標(biāo)通知書等）；承包人（施工方）的《建設(shè)工程承包合同》、施工投標(biāo)文件（含商務(wù)、技術(shù)投標(biāo)書）。 （4） 工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 50300-2001 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50202-2002 砌體施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50203-2002 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50204-2002 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50207-2002 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50209-2002 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50210-2001 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50243-2002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50303-2002 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50310-2002 民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB 50325-2001 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T 50326-2001 建筑給水、排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50242-2002 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法 JGJ/T 27-2001 巖土工程勘察規(guī)范 GB 50021-2001 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T 50328-2001 （5） 設(shè)計(jì)、施工規(guī)程規(guī)范 國(guó)家和有關(guān)行業(yè)頒布的與本監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)、施工技術(shù)規(guī)程、規(guī)范。 （6） 其它 業(yè)主和設(shè)計(jì)單位提供的與本監(jiān)理工程有關(guān)的要求和設(shè)計(jì)變更書面函件。 6、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 本工程監(jiān)理為總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)理工程師代表公司全權(quán)負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同確定的全部責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)工程的規(guī)模和特點(diǎn)，以及公司以往從事工程監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)，為確保本工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，本工程的駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)擬采用直線制的監(jiān)理組織形式，人員精干，一專多能。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖如下所示： 總監(jiān)理工程師 資料員、見證員 給排水、空調(diào) 專業(yè)監(jiān)理工程師 土建專業(yè) 監(jiān)理工程師 電氣、智能化 專業(yè)監(jiān)理工程師 7、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 姓名 專業(yè) 職稱 擔(dān)任職務(wù) 執(zhí)業(yè)資格 工民建 高工 總監(jiān)理工程師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 工民建 工程師 總監(jiān)代表兼建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理工程師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 工民建 工程師 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人兼土建專業(yè)監(jiān)理工程師 海南省注冊(cè)專業(yè)監(jiān)理工程師 水電 工程師 水電專業(yè)兼造價(jià)專業(yè)監(jiān)理工程師 海南省注冊(cè)專業(yè)監(jiān)理工程師 監(jiān)理員 材料見證員兼合同、資料員 海南省監(jiān)理員 8、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) （1） 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師為本項(xiàng)目監(jiān)理技術(shù)負(fù)責(zé)人，行使按合同規(guī)定由業(yè)主和監(jiān)理單位所授予的職責(zé)和全部權(quán)力，其工作對(duì)業(yè)主和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，具體有： 1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 2、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的日常工作； 3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)度情況可進(jìn)行人員調(diào)配，調(diào)換不稱職的人員； 5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 6、審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 7、審核簽署承包單位的工程款申請(qǐng)支付證書及支付憑證； 8、審查和處理工程變更； 9、參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議； 11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)； 12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 （2） 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé) 1、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 2、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 （3） 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)或各子項(xiàng)目的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； 3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)動(dòng)時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； 4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更、資料、報(bào)告等，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； 5、及時(shí)檢查、了解和發(fā)現(xiàn)承包方的組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同方面的問(wèn)題，并向總監(jiān)報(bào)告，以便研究對(duì)策，解決問(wèn)題； 6、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； 7、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； 8、根據(jù)專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記 9、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； 10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證； 11、參加或組織有關(guān)工程會(huì)議并做好會(huì)前準(zhǔn)備； 12、定期做好本部門監(jiān)理工作總結(jié)。 （4） 監(jiān)理員崗位職責(zé) 1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； 2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、設(shè)備、及其使用運(yùn)行情況，并做好記錄； 3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 4、檢查是否按設(shè)計(jì)圖紙施工，按工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按進(jìn)度計(jì)劃施工，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 5、檢查確認(rèn)工序質(zhì)量，進(jìn)行驗(yàn)收并簽署； 6、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； 7、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 （5） 見證取樣人員崗位職責(zé) 1、對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行見證取樣。 2、對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行見證送樣。 3、收集施工過(guò)程中的試驗(yàn)資料，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)檢查，并作好記錄。 4、對(duì)不合格的材料監(jiān)督其退場(chǎng)。 9、 監(jiān)理工作程序 本項(xiàng)目監(jiān)理將遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，堅(jiān)持“先審核后實(shí)施、先驗(yàn)收后施工（下道工序）”的基本準(zhǔn)則開展工作。監(jiān)理工作程序如下： 1、編寫監(jiān)理工作規(guī)劃 根據(jù)《監(jiān)理大綱》和業(yè)主提供的“施工圖審查”后的設(shè)計(jì)圖紙文件，以《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民工和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其配套文件《工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》、《建設(shè)工程施工合同》為依據(jù)，編寫《監(jiān)理規(guī)劃》，并報(bào)送業(yè)主。 2、編寫監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則 本監(jiān)理項(xiàng)目工程量較大、工期緊，施工工種和施工人員多，各工種施工之間的相互干擾和影響在所難免，為了確保工程施工進(jìn)度和質(zhì)量、投資控制，便于業(yè)主和承包人了解監(jiān)理工作，做好相互間的工作配合，根據(jù)施工進(jìn)展情況和施工專業(yè)特性，必要時(shí)擬編寫若干施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，達(dá)到規(guī)范監(jiān)理人員工作行為的目的。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則按承包人工作進(jìn)展情況確定編寫時(shí)間，一般在該項(xiàng)目施工前完成。 3、實(shí)施監(jiān)理工作程序 50 海南省科創(chuàng)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司“海的理想—子項(xiàng)目5、6、7#樓工程”項(xiàng)目監(jiān)理部 監(jiān)理人員按照有關(guān)《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行工作。監(jiān)理工作程序見下圖： 組建項(xiàng)目監(jiān)理部 施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 審查承包單位質(zhì)量保證體系及相關(guān)施工文件 重點(diǎn)審查主要管理人員資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì) 參加圖紙會(huì)審及技術(shù)交底 復(fù)查測(cè)量資料、全面復(fù)查施工準(zhǔn)備工作情況 參加業(yè)主主持的第一次例會(huì)，總監(jiān)簽署開工令 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制 （另見控制圖） 施工過(guò)程中分部、分項(xiàng)質(zhì)量控制 （另見控制圖） 施工進(jìn)度、投資控制 （另見控制圖） 主持預(yù)驗(yàn)收、寫出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 參加業(yè)主主持的竣工驗(yàn)收 向業(yè)主移交監(jiān)理資料，并協(xié)助業(yè)主辦理工程移交后質(zhì)量保修等有關(guān)工作 （另見控制圖） 編寫項(xiàng)目監(jiān)理總結(jié) 竣工驗(yàn)收階段 參加處理 監(jiān)理階段 施工單位 監(jiān)理工作內(nèi)容 監(jiān)理單位 檢查簽證 檢查旁站 檢查確認(rèn) 參與審查 參加評(píng)檢 核實(shí)簽證 審 核 參與審核審批 協(xié) 調(diào) 提 報(bào) 監(jiān)督檢查 參 加 協(xié) 調(diào) 隱蔽工程 施工質(zhì)量 工程材料設(shè)備 工程質(zhì)量事故 創(chuàng)優(yōu)活動(dòng) 周月施工計(jì)劃 驗(yàn)工計(jì)劃 不可預(yù)見 變更設(shè)計(jì) 索賠處理 質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告 竣工文件 竣工驗(yàn)收 保修工作 自 檢 對(duì)標(biāo)自檢 提供合格證 上 報(bào) 組織申請(qǐng) 組織進(jìn)行 編 報(bào) 提 報(bào) 申 請(qǐng) 要 求 提報(bào)資料 整理提報(bào) 請(qǐng)求驗(yàn)收 及時(shí)處理 工 程 施 工 階 段 質(zhì) 量 控 制 內(nèi) 容 進(jìn)度及投資控制內(nèi)容 4、參與工程竣工驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收前，監(jiān)理將做好如下工作： 1、檢查承包方對(duì)工程施工圖設(shè)計(jì)和承包合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容完成情況， 2、前項(xiàng)檢查合格后，督促施工承包單位對(duì)所完工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，要求施工承包方自行確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求后，并要求承包方提出經(jīng)項(xiàng)目和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字的工程竣工報(bào)告。 3、對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，備齊工程竣工驗(yàn)收需要的有關(guān)監(jiān)理資料，并提出經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 4、協(xié)助業(yè)主要求設(shè)計(jì)單位提出對(duì)設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并協(xié)助業(yè)主要求設(shè)計(jì)單位提出經(jīng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字的質(zhì)量檢查報(bào)告。 5、檢查承包人的技術(shù)檔案和施工管理資料完整情況。 6、檢查承包人用于工程的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。 7、檢查承包人對(duì)設(shè)計(jì)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問(wèn)題整改完成情況。 8、檢查承包人簽署工程質(zhì)量保修書。 9、前述各項(xiàng)工作完成或檢查合格后，向業(yè)主轉(zhuǎn)交施工承包人提出的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并提交監(jiān)理對(duì)工程竣工驗(yàn)收的意見。 10、協(xié)助業(yè)主做好工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)準(zhǔn)備工作。 5、結(jié)束監(jiān)理工作 監(jiān)理任務(wù)完成后，整理有關(guān)資料，移交借用業(yè)主的物品，向業(yè)主提交《監(jiān)理工作（總結(jié)）報(bào)告》，結(jié)清監(jiān)理工作酬金。 10、 監(jiān)理工作方法及措施 （1） 施工準(zhǔn)備階段 1、設(shè)計(jì)技術(shù)交底前，監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件。如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件存在疑問(wèn)或問(wèn)題，通過(guò)業(yè)主向施工圖審查人或設(shè)計(jì)人提出書面建議或意見。設(shè)計(jì)技術(shù)交底前，監(jiān)理人員參加由業(yè)主組織的設(shè)計(jì)交底會(huì)議。 2、工程開工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員一方面審查總承包人報(bào)送的《施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表》及《施工組織設(shè)計(jì)（方案）》，審查通過(guò)后簽認(rèn)，并報(bào)業(yè)主，另一方面，總監(jiān)理工程師組織審查總承包人現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量、技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系的組織機(jī)構(gòu)、管理制度以及專職安全員和焊接等特種作業(yè)人員的有關(guān)證件，合格后確認(rèn)。 3、審查總承包人報(bào)送的分包人資格報(bào)審表及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特種行業(yè)施工許可證，分包人業(yè)績(jī)，擬分包的工程內(nèi)容和范圍，分包人專業(yè)施工管理員和焊接等特種作業(yè)人員的證件等有關(guān)資料，合格后確認(rèn)。 4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查承包人報(bào)送的工程開工報(bào)審表及有關(guān)資料，并核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)管理、施工人員、主要施工機(jī)具到位情況及開工準(zhǔn)備工作。 5、全體監(jiān)理人員參加業(yè)主主持如開的第一次工地會(huì)議，了解熟悉業(yè)主和總、分包人員情況，便于今后開展工作。 （2） 例會(huì) 工地例會(huì)，它是施工過(guò)程中監(jiān)理機(jī)構(gòu)定期（每周一次）主持召開的不可缺少的解決施工問(wèn)題的會(huì)議。總、分包人都應(yīng)有相關(guān)負(fù)責(zé)人員參加。會(huì)議主要內(nèi)容如下： 1、檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。 2、檢查分析工程進(jìn)度完成情況、質(zhì)量狀況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及措施，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施。 3、檢查工程量核定情況。 4、協(xié)商解決要協(xié)調(diào)的問(wèn)題。 5、其他有關(guān)事宜。 臨時(shí)專題會(huì)議，監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要臨時(shí)組織的解決施工中的專項(xiàng)問(wèn)題的會(huì)議。 （3） 質(zhì)量控制 1． 質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 施工階段工程建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量控制的任務(wù)主要是通過(guò)對(duì)施工投入、施工和安裝過(guò)程、產(chǎn)出品進(jìn)行全過(guò)程控制，以及對(duì)承包商參與施工人員資質(zhì)、材料和設(shè)備、施工機(jī)械和機(jī)具、施工方案和方法、施工環(huán)境實(shí)施全面控制，以期按標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到預(yù)定的施工質(zhì)量等級(jí)。因此質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括：協(xié)助業(yè)主做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，為承包單位提交質(zhì)量合格的施工現(xiàn)場(chǎng)；審查施工分包單位的資格；做好材料和設(shè)備檢查工作，確認(rèn)其質(zhì)量；檢查施工機(jī)械和機(jī)具，保證施工質(zhì)量；審查施工組織設(shè)計(jì)；檢查并協(xié)助搞好各項(xiàng)施工環(huán)境和管理環(huán)境工作；進(jìn)行施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制工作；檢查工序質(zhì)量，嚴(yán)格工序交接檢查制度；做好各項(xiàng)隱蔽工程的檢查工作；做好工程變更方案的比選，保證工程質(zhì)量；進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決權(quán)，認(rèn)真做好質(zhì)量簽證工作；做好中間質(zhì)量驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，審查承包單位的交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和交工驗(yàn)收資料；協(xié)助業(yè)主組織交工驗(yàn)收，并審查承包單位的竣工文件；督促承包單位履行質(zhì)量保修責(zé)任。 2． 質(zhì)量控制主要工作流程圖如下： NO 施工單位提出開工申請(qǐng) 審查施工圖紙及方案； 現(xiàn)場(chǎng)材料檢查；現(xiàn)場(chǎng)放樣檢查；主要人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng) 監(jiān)理工程師審查開工報(bào)告 YES 工程開工 每個(gè)專項(xiàng)工序施工 進(jìn)行下道工序 NO 返 工 填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單 施工單位質(zhì)量自檢 NO YES 簽署質(zhì)量驗(yàn)收單 監(jiān)理工程師驗(yàn)收 YES 監(jiān)理工程師簽認(rèn)中間驗(yàn)收證書 3． 質(zhì)量控制 （1） 質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和任務(wù) 1 質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù) 1、合同文件：所有質(zhì)量保證責(zé)任、處理程序、費(fèi)用支付等均應(yīng)符合合同文件的規(guī)定。 2、設(shè)計(jì)圖紙：所有工程應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙符合，并符合工程變更工作程序要求。 3、技術(shù)規(guī)范：所有用于工程的材料、成品、設(shè)備及施工工藝，應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范的要求。 4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程質(zhì)量均應(yīng)符合合同文件中列明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。 2 質(zhì)量監(jiān)理的任務(wù) 作為業(yè)主方聘請(qǐng)的業(yè)力專家組織，將自身多年積累的工程技術(shù)知識(shí)用于對(duì)該工程的質(zhì)量管理，使施工做到方案可行、技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量保證。預(yù)見影響工程質(zhì)量的各種因素，并督促施工單位采取預(yù)防措施，確保承包單位按期交付的工程項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及有關(guān)文件規(guī)定的使用要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 3 質(zhì)量監(jiān)理組織體系 根據(jù)本工程實(shí)際情況及業(yè)主方的要求建立完整的質(zhì)量監(jiān)控組織體系，設(shè)置材料、試驗(yàn)、測(cè)量、計(jì)量以及各工程項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)崗位，并明確其職責(zé)，以保證對(duì)所有施工環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的控制。 （2） 質(zhì)量控制的基本程序 監(jiān)理工程師在開工以前，向承包商提供工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的程序及說(shuō)明，以供監(jiān)理人員、承包單位的質(zhì)檢人員和施工人員共同遵循，使質(zhì)量控制工作程序化。質(zhì)量控制按以下程序進(jìn)行： ①審查單項(xiàng)工程開工報(bào)告：在各單項(xiàng)工程、分部工程或分項(xiàng)工程開工之前，監(jiān)理工程師要求承包單位提交單項(xiàng)工程開工報(bào)告及進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)并進(jìn)行審批。單項(xiàng)工程開工報(bào)告要求表明材料、設(shè)備、勞力及現(xiàn)場(chǎng)管理人員等各項(xiàng)的準(zhǔn)備情況，并提供放線測(cè)量、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、施工圖等必要的基礎(chǔ)資料。 ②審查工程自檢報(bào)告：要求承包單位的自檢人員按照工藝流程和提出的工序檢查程序，在每道工序（工藝）完工后首先進(jìn)行自檢，自檢合格后，監(jiān)理工程師接受申報(bào)并進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 ③工序檢查認(rèn)可：監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)行每道工序（工藝）完工后的檢查驗(yàn)收，對(duì)不合格的工序（工藝）指示承包單位進(jìn)行缺陷修補(bǔ)、整改或返工。前道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下道工序施工。 ④審查中間交工報(bào)告：當(dāng)組成一個(gè)工程的單項(xiàng)、分部或分項(xiàng)工程完工后，承包單位的自檢人員應(yīng)再進(jìn)行一次系統(tǒng)的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測(cè)量和抽樣試驗(yàn)的結(jié)果，提出交工報(bào)告。自檢資料不全的交工報(bào)告，監(jiān)理工程師拒絕驗(yàn)收。 （3） 工序（工藝）質(zhì)量檢查程序 監(jiān)理工程師在組成工程的各個(gè)單項(xiàng)、分部或分項(xiàng)的單位工程開工之前，按以下原則提出一個(gè)（或一套）工序（工藝）檢查程序說(shuō)明，以供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員、承包單位質(zhì)檢員及施工人員共同遵循： 1 與設(shè)計(jì)圖紙或工程量清單的分項(xiàng)相一致； 2 與技術(shù)規(guī)范及規(guī)定的施工方法和工藝流程相一致； 3 與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相配合； 4 工序（工藝）檢查程序采用流程框圖的形式表示，并與相應(yīng)的檢查記錄、報(bào)表、證書等相配套。 （4） 驗(yàn)證試驗(yàn) 驗(yàn)證試驗(yàn)是對(duì)材料或成品構(gòu)件進(jìn)行預(yù)先鑒定，以決定是否可以用于工程，驗(yàn)證試驗(yàn)應(yīng)按以下要求時(shí)行： 1 材料或商品構(gòu)件運(yùn)入場(chǎng)地后，按規(guī)定的批量和頻率進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，不合格的材料或商品構(gòu)件不準(zhǔn)用于工程，并由承包單位運(yùn)出場(chǎng)外。 2 在施工過(guò)程中，隨機(jī)對(duì)用于工程的材料或商品構(gòu)件進(jìn)行符合性的抽樣試驗(yàn)檢查。 （5） 標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn) 標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)是對(duì)各項(xiàng)工程的內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行施工前的數(shù)據(jù)采集，它是控制和指導(dǎo)施工的科學(xué)依據(jù)，包括各種關(guān)系試驗(yàn)，集料的級(jí)配試驗(yàn)、混合料的配合比試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度試驗(yàn)等。標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)應(yīng)按以下要求進(jìn)行： 在各項(xiàng)工程開工前按合同規(guī)定或合合的時(shí)間內(nèi)，由承包單位先完成標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告及試驗(yàn)材料提交監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)；商品混凝土也須先完成標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告提出監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)，并進(jìn)行有效的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。 （6） 抽樣試驗(yàn) 抽樣試驗(yàn)是對(duì)各項(xiàng)工程實(shí)施中的實(shí)際內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行符合性檢查，內(nèi)容應(yīng)包括各種材料的物理性能、混凝土的強(qiáng)度的測(cè)定和試驗(yàn)，抽樣試驗(yàn)應(yīng)按以下要求進(jìn)行： ①監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)派出見證取樣監(jiān)理人員，對(duì)承包單位的各科抽樣頻率、取樣方法及試驗(yàn)過(guò)程進(jìn)行檢查。 ②材料的抽驗(yàn)《施工建材取樣送檢規(guī)定》。 ③當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員對(duì)施工質(zhì)量或材料產(chǎn)生疑問(wèn)并提出要求時(shí)，監(jiān)理工程師隨時(shí)進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，必要時(shí)還要求承包單位增加抽樣頻率。 （7） 質(zhì)量控制的基本措施 1 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及相關(guān)行業(yè)部門的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工詳圖及要求施工，針對(duì)本工程項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況，建立質(zhì)量控制監(jiān)理程序及相應(yīng)制度和控制方法，嚴(yán)格質(zhì)量控制管理，使質(zhì)檢工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化。 2 增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，建立健全全面質(zhì)量保證體系。首先要協(xié)助督促承包方建立質(zhì)量保證體系，明確認(rèn)定工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范，檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。 3 審查承包方針對(duì)本工程的關(guān)鍵部位、質(zhì)量重點(diǎn)提出的各項(xiàng)施工文件，如施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃、施工技術(shù)措施、檢查施工管理的質(zhì)量保證體系，提出監(jiān)理意見。 4 實(shí)施事前、事中、事后的全過(guò)程質(zhì)量跟蹤動(dòng)態(tài)檢查監(jiān)理，對(duì)各工序從業(yè)人員、機(jī)械設(shè)備、原材料、施工工藝等多方面進(jìn)行監(jiān)督，把預(yù)防質(zhì)量事故的發(fā)生作為質(zhì)量控制的重點(diǎn)，防患于未然。每個(gè)單項(xiàng)工程完成后，監(jiān)理工程師還應(yīng)從技術(shù)上對(duì)其質(zhì)量給予評(píng)價(jià)。每道施工工序或單項(xiàng)工程，凡質(zhì)量不合格者，應(yīng)予返工或停工整頓（先口頭后書面），合格監(jiān)理工程師簽字后，才能進(jìn)行下一道工序或單項(xiàng)工程施工。 5 制定隱蔽工程和各項(xiàng)分部工程的檢查、驗(yàn)收監(jiān)理制度與辦法。審核承包方提出的材料、設(shè)備清單規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量，檢查出廠證、技術(shù)合格證等，及時(shí)對(duì)原材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢，凡不合格的材料、設(shè)備，監(jiān)理立刻要求承包單位更換。 6 參加設(shè)計(jì)單位施工詳圖的交底會(huì)審，提出監(jiān)理意見或建議，對(duì)工程重在部位重要項(xiàng)目，如地下連續(xù)墻挖槽、水下砼澆灌、防水工程施工、基礎(chǔ)工程、砼澆筑等分階段進(jìn)行跟蹤監(jiān)理；對(duì)質(zhì)量不合格者及時(shí)下達(dá)停工整改通知，直至有關(guān)方面提出切實(shí)可行的整改方案經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)發(fā)出復(fù)工通知后，方可恢復(fù)施工，適時(shí)開展質(zhì)量評(píng)議，在合同授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施經(jīng)濟(jì)上的獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。 7 建立質(zhì)量缺陷檔案，堅(jiān)持缺陷處理驗(yàn)收制度。對(duì)重大的質(zhì)量缺陷，請(qǐng)專家咨詢，對(duì)無(wú)法彌補(bǔ)消除缺陷者堅(jiān)決要求返工。 （8） 質(zhì)量缺陷處理 1 質(zhì)量缺陷的處理方式 在各項(xiàng)工程施工過(guò)程中或完工以后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在著技術(shù)規(guī)范所不容許的質(zhì)量缺陷，或不能與公認(rèn)的優(yōu)良工程相匹配時(shí)，根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按如下方式處理： 當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時(shí)，及時(shí)發(fā)出警告，要求承包單位立刻更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的施工人員，或要求立刻改變不正確的施工方法及操作工藝。 當(dāng)質(zhì)量缺陷正在出現(xiàn)時(shí)，立刻向承包單位發(fā)出暫停施工指令（先口頭后書面），待承包單位采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施，并對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行了正確的補(bǔ)救處理后，再書面通知恢復(fù)施工。 當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單項(xiàng)目工程完工后，而且質(zhì)量缺陷的存在將對(duì)下道工序分項(xiàng)工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時(shí)，拒絕檢查驗(yàn)收或工程計(jì)量，并要求承包單位進(jìn)行返工處理。 2 質(zhì)量缺陷的判定方法 首先是憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行目測(cè)檢查，而且目測(cè)的結(jié)論能被承包單位的施工人員所接收。 如果監(jiān)理人員無(wú)法以目測(cè)對(duì)質(zhì)量缺陷作出準(zhǔn)確的判斷，或目測(cè)的判斷不能使承包單位的施工人員所接收，立即通知材料、測(cè)量或試驗(yàn)等有關(guān)單位并會(huì)同承包單位的自檢及試驗(yàn)人員，進(jìn)行實(shí)際的檢測(cè)試驗(yàn)，并依據(jù)檢測(cè)結(jié)果作為認(rèn)定質(zhì)量缺陷存在與否的依據(jù)。 當(dāng)質(zhì)量缺陷被認(rèn)定，而且質(zhì)量缺陷的嚴(yán)重程度將影響工程安全時(shí)，通過(guò)業(yè)主邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)診斷或驗(yàn)算，以決定采取處理措施。 3 對(duì)任何質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)，先由承包單位提出修改方案及方法，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 4 重大質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)，須召開有關(guān)專家參加的會(huì)議，進(jìn)行論證，經(jīng)駐地監(jiān)理部總監(jiān)理工程師、業(yè)主審批后方可進(jìn)行。 4． 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理 （1） 將依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開展工作。 （2） 工程質(zhì)量保修期監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和登記記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。 （3） 監(jiān)理人員將對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。 （4） 施工進(jìn)度控制 1． 進(jìn)度控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 施工階段工程建設(shè)監(jiān)理進(jìn)度控制的任務(wù)主要是通過(guò)完善項(xiàng)目控制性進(jìn)度計(jì)劃、審查承包單位施工進(jìn)度計(jì)劃、做好各項(xiàng)動(dòng)態(tài)控制工作、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、預(yù)防并處理好工期索賠，以求實(shí)際施工進(jìn)度達(dá)到計(jì)劃施工進(jìn)度的要求。因此，進(jìn)度控制的監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括：根據(jù)施工招標(biāo)和施工準(zhǔn)備階段的工程信息，進(jìn)一步完善項(xiàng)目控制性進(jìn)度計(jì)劃，并據(jù)此進(jìn)行施工階段進(jìn)度控制；審查承包單位施工進(jìn)度計(jì)劃，確認(rèn)其可行性并滿足項(xiàng)目控制性進(jìn)度計(jì)劃要求；制定業(yè)主材料和設(shè)備供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃并進(jìn)行控制，使其滿足施工要求；審查承包單位進(jìn)度控制報(bào)告，督促承包單位做好施工進(jìn)度控制；對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，掌握施工動(dòng)態(tài)；研究制定預(yù)防工期索賠措施，做好處理工期索賠工作；在施工過(guò)程中，做好對(duì)人力、材料、機(jī)具、設(shè)備等的投入控制工作以及轉(zhuǎn)換控制工作、信息反饋工作、對(duì)比和糾正工作，使進(jìn)度控制定期連續(xù)進(jìn)行，當(dāng)由于種種原因?qū)е聦?shí)施進(jìn)度較大偏離計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，及時(shí)向業(yè)主提出調(diào)整控制性進(jìn)度計(jì)劃的建議意見并在業(yè)主批準(zhǔn)后完成其調(diào)整工作；開好進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方關(guān)系，使工程施工順利進(jìn)行。 2． 進(jìn)度控制的主要工作流程圖（如下） 施工單位進(jìn)場(chǎng) 施工單位提出開工報(bào)告 施工單位提出工程進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理工程師審批延期 施工單位提出開工報(bào)告 是 工程開工 監(jiān)理工程師審查 監(jiān)督工程計(jì)劃實(shí)施 是 否 計(jì)劃是否拖延 否 是 是否施工單位原因 是否關(guān)鍵路線 否 是 施工單位調(diào)整計(jì)劃 監(jiān)理工程師意見 調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理工程師簽發(fā)交工證書 工程完工 3． 進(jìn)度控制 （1） 進(jìn)度計(jì)劃編制 1 進(jìn)度計(jì)劃編制原則 工程進(jìn)度計(jì)劃必須真實(shí)、科學(xué)可靠、清楚明了并便于管理，表達(dá)施工中的全部活動(dòng)及其其他相關(guān)聯(lián)系；反映施工組織及施工方法；充分使用人力和設(shè)備；預(yù)計(jì)可能的施工障礙及所有變化，貫徹合同條件及技術(shù)規(guī)范。 2 進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù) 施工合同中規(guī)定的總工期、開工日期及竣工日期； 投標(biāo)書中確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃及施工方案； 主要材料和設(shè)備的采購(gòu)合同及氣候條件； 施工人員的技術(shù)素質(zhì)及設(shè)備能力。 3 進(jìn)度計(jì)劃的劃分 工程進(jìn)度計(jì)劃，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的不同階段，分別編制總體進(jìn)度計(jì)劃及年、月進(jìn)度計(jì)劃。 4 總體進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容 工程項(xiàng)目的總工期，即合同工期或指令工期； 完成各單位及各施工階段需要的工期、最早開始和最遲結(jié)束的時(shí)間； 各單位工程及各施工階段需要完成的工程量及投資指標(biāo)； 各單位工程及各施工階段所需要配備的人力和設(shè)備數(shù)量； 各單位或分部工程的施工方案和施工方法（即施工組織設(shè)計(jì)）等。 5 年度進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容 本年計(jì)劃完成的單位工程及施工階段的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工程數(shù)理及投資指標(biāo)； 不同季節(jié)及氣溫條件下各項(xiàng)工程的時(shí)間安排； 在總體進(jìn)度計(jì)劃下對(duì)各分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行局部調(diào)整或修改的詳細(xì)說(shuō)明等。 6 月（季）進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容 本月完成的分項(xiàng)工程內(nèi)容及順序安排； 完成本月及各分項(xiàng)工程數(shù)量及資料； 在年度計(jì)劃下對(duì)各分部工程或分項(xiàng)工程進(jìn)行局部調(diào)整或修改的詳細(xì)說(shuō)明等。 7 分部、分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容 本項(xiàng)目的具體施工方案和施工方法； 本項(xiàng)目的總體進(jìn)度計(jì)劃及各道工序的控制目期； 本項(xiàng)目各施工階段需要完成的工程量肪投資指標(biāo)； 本項(xiàng)目施工準(zhǔn)備及結(jié)束清場(chǎng)的時(shí)間安排； 對(duì)總體進(jìn)度計(jì)劃及其他相關(guān)工程的控制、依賴關(guān)系和說(shuō)明等。 8 進(jìn)度計(jì)劃的表示方式 具體進(jìn)度計(jì)劃及特殊項(xiàng)目的單位工程進(jìn)度計(jì)劃，采用橫道圖、斜道圖或進(jìn)度曲線等方式表示，必要時(shí)應(yīng)采用網(wǎng)絡(luò)方式表示，年度、月進(jìn)度計(jì)劃可采用橫道圖、進(jìn)度曲線及有關(guān)形象進(jìn)度圖表示。 （2） 進(jìn)度計(jì)劃的審查 1 在中標(biāo)通知書發(fā)出后合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，監(jiān)理工程師要求承包單位書面提交以下文件： 1） 一份細(xì)節(jié)和格式符合要求的工程總體進(jìn)度計(jì)劃； 2） 一份有關(guān)施工方案和施工方法的總說(shuō)明（即通過(guò)施工組織設(shè)計(jì)提出）。 在將要開工以前或在開工以后合理的時(shí)間內(nèi)，監(jiān)理工程師要求承包單位提交以下文件： 3） 年度進(jìn)度計(jì)劃及投資指標(biāo)； 4） 月度進(jìn)度計(jì)劃及投資指標(biāo)； 5） 分項(xiàng)（或分部）工程的進(jìn)度計(jì)劃。 2 進(jìn)度計(jì)劃的審查步驟 監(jiān)理工程師對(duì)承包單位提交的各項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查，并在合同規(guī)定或滿足施工需要的合理時(shí)間內(nèi)審查完畢，審查工作按以下程序進(jìn)行： w 閱讀文件列出問(wèn)題，進(jìn)行調(diào)查了解； w 提交問(wèn)題與承包單位進(jìn)行討論或澄清； w 對(duì)所有問(wèn)題的部分進(jìn)行分析，向承包單位提出修改意見； w 審查承包單位修改后的進(jìn)度計(jì)劃直到滿意并批準(zhǔn)。 3 進(jìn)度計(jì)劃的審查內(nèi)容 1） 工期和時(shí)間安排的合理性 a． 施工總工期的安排應(yīng)符合合同工期； b． 各施工階段或單位工程（包括分部、分項(xiàng)工程）的施工順序和時(shí)間安排與材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃相協(xié)調(diào)； c． 易受炎熱、雨季等氣候影響的工程應(yīng)按排在適宜的時(shí)間，并應(yīng)采取有效的預(yù)防和保護(hù)措施； d． 對(duì)動(dòng)員、清場(chǎng)、假日及天氣影響的時(shí)間，施工承包合同規(guī)定扣除時(shí)應(yīng)留有足夠的時(shí)間空間，否則不予考慮。 2） 施工準(zhǔn)備的可靠性 a． 所需主要材料和設(shè)備的運(yùn)送日期已有保證； b． 主要骨干人員及施工隊(duì)伍的進(jìn)場(chǎng)日期已有保證； c． 施工測(cè)量、材料檢查工作已經(jīng)安排； d． 駐地設(shè)施、通行道路及供電、供水、通訊等已經(jīng)解決或已有可靠的解決方案。 3） 計(jì)劃目標(biāo)與施工能力的適應(yīng)性 a． 各階段或單項(xiàng)工程計(jì)劃完成的工程量及投資額應(yīng)與承包單位的設(shè)備和人力實(shí)際狀況相適應(yīng)； b． 各項(xiàng)施工方案和施工方法與合同時(shí)約定的質(zhì)量目標(biāo)相適應(yīng)； c． 關(guān)鍵工程的施工力量安排應(yīng)與非關(guān)鍵工程的施工力量安排相適應(yīng)。 （3） 進(jìn)度計(jì)劃的控制措施 ①根據(jù)合同的授權(quán)，監(jiān)理嚴(yán)格審核承包單位的施工總體規(guī)劃、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)及施工進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)工程項(xiàng)目按進(jìn)展階段、合同結(jié)構(gòu)進(jìn)行分解，把工程的控制性進(jìn)度、關(guān)鍵線路、關(guān)鍵項(xiàng)目列為監(jiān)理控制、檢查、監(jiān)督的重點(diǎn)。積極參與進(jìn)度目標(biāo)的制定與管理，建立定期和進(jìn)度協(xié)調(diào)工作制度。認(rèn)真審議施工承包方編制的總進(jìn)度和分年、分季、分月進(jìn)度，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)圖紙、機(jī)械設(shè)備、材料和人力與各方面的供應(yīng)計(jì)劃，很抓保季、季保月、年?？傔M(jìn)度的目標(biāo)管理工作。 ②及時(shí)的深入現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查研究，了解施工中存在的問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員認(rèn)真、詳細(xì)記錄工程施工進(jìn)度及設(shè)計(jì)變更。由于各種自然的、社會(huì)的、經(jīng)濟(jì)的原因，事先制定的進(jìn)度計(jì)劃往往不可能完成實(shí)現(xiàn)，這就要求隨時(shí)了解各方面的情況，分析原因，找出對(duì)策，及時(shí)調(diào)整修正進(jìn)度計(jì)劃，確保進(jìn)度計(jì)劃的總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 ③協(xié)助業(yè)主注意和掌握業(yè)主及承包方的財(cái)力能力，在關(guān)鍵時(shí)刻監(jiān)理向業(yè)主提出建議，確保建設(shè)資金到位或合理調(diào)劑資金的使用，以確保關(guān)鍵線路上的工程進(jìn)度不受影響。同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況，建議業(yè)主對(duì)關(guān)鍵線路施工的應(yīng)急工程實(shí)行某種獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)拖后工期要有一定的經(jīng)濟(jì)懲罰。 （4） 進(jìn)度計(jì)劃的檢查 1 每月工程進(jìn)度報(bào)告 總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師提供的每周施工進(jìn)度記錄，及時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和標(biāo)記，并通過(guò)分析和整理，每月向業(yè)主提交一份當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，每月工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： u 概括或總說(shuō)明：應(yīng)以記事方式對(duì)計(jì)劃進(jìn)度執(zhí)行情況提出分析； u 工程進(jìn)度：應(yīng)以工程數(shù)量清單所列出項(xiàng)目為單位，編制出工程進(jìn)度累計(jì)曲線和完成投資額和進(jìn)度累計(jì)曲線； u 工程圖片：應(yīng)顯示關(guān)鍵線路上一些主要工程施工活動(dòng)及進(jìn)展情況； u 其他特殊事項(xiàng)：應(yīng)主要記述影響工程進(jìn)度或造成延誤的因素及解決措施。 2 進(jìn)度控制圖表 監(jiān)理工程師應(yīng)編制和建立各種用于記錄、統(tǒng)計(jì)、標(biāo)記、反映實(shí)際工程進(jìn)度與計(jì)劃工程進(jìn)度差距的進(jìn)度控制圖及進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表，以便隨時(shí)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行分析和評(píng)階，并作為要求承包單位加快工程進(jìn)度、調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃或采取其他合同措施的態(tài)度。 （5） 進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整 1 進(jìn)度符合計(jì)劃 在工程實(shí)施期間，如果實(shí)際進(jìn)度（尤其是關(guān)鍵工程的實(shí)際進(jìn)度）與計(jì)劃進(jìn)度基本相符時(shí)，監(jiān)理工程師不應(yīng)干預(yù)承包單位對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行，應(yīng)提供和創(chuàng)造各種外部條件，及時(shí)調(diào)查處理影響和妨礙工程進(jìn)展的不利因素，促進(jìn)工程計(jì)劃進(jìn)行。 2 進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整 監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)工程現(xiàn)場(chǎng)的組織安排、施工順序或人力設(shè)備與進(jìn)度計(jì)劃上的方案有較大一不致時(shí)，應(yīng)要求承包商對(duì)原工程進(jìn)展計(jì)劃及投資指標(biāo)予以調(diào)整，調(diào)整后的工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，并應(yīng)保證在合同工期內(nèi)完成。 調(diào)整工期進(jìn)度計(jì)劃，主要是調(diào)整關(guān)鍵工程的施工安排，對(duì)于非關(guān)鍵工程，如果實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差距并不對(duì)關(guān)鍵工程的實(shí)際進(jìn)度產(chǎn)生不利影響時(shí)，監(jiān)理工程師可不必要求承包單位對(duì)整個(gè)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。 3 加快工程進(jìn)度 u 承包單位在無(wú)任何理由取得合理延期的情況下，監(jiān)理工程師認(rèn)為實(shí)際工程進(jìn)度過(guò)慢，將不能按照進(jìn)度計(jì)劃預(yù)定的竣工期完成工程時(shí)，應(yīng)要求承包單位采取加快進(jìn)度的措施，以趕上工程進(jìn)度計(jì)劃中的階段目標(biāo)或總目標(biāo)，承包單位提出和采取的加快工程進(jìn)度的措施必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，批準(zhǔn)時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)： u 只要承包單位提出的加快工程進(jìn)度的措施符合施工程序并能確保工程質(zhì)量，監(jiān)理工程師應(yīng)予以批準(zhǔn)； u 因采取加快工程進(jìn)度措施而增加施工費(fèi)用應(yīng)由承包單位自負(fù)； u 因增加夜間施工或公休日施工而涉及的附加費(fèi)用，應(yīng)由承包單位自負(fù)。 4 進(jìn)度計(jì)劃的延期 由于業(yè)主、監(jiān)理工程師的責(zé)任，或承包單位在實(shí)施工程中遇到不可預(yù)見或不可搞抗力的因素，因而使工程進(jìn)度延誤時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)提請(qǐng)業(yè)主依據(jù)合同的規(guī)定批準(zhǔn)承包單位延長(zhǎng)工期。批準(zhǔn)延期后，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位對(duì)原來(lái)的工程進(jìn)度計(jì)劃及投資指標(biāo)予以調(diào)整，并按調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施工程。 5 對(duì)承包單位原因延誤工期的處理 由于承包單位的責(zé)任造成工程進(jìn)度的延誤，而且承包單位拒絕接受監(jiān)理工程師加快工程進(jìn)度指令，或雖采取了加快工程進(jìn)度的措施，但仍然不能趕上預(yù)期的工程進(jìn)度，并將使工作在合同工期內(nèi)難以完成時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位的施工能力重新進(jìn)行審查和評(píng)價(jià)，必要時(shí)向業(yè)主提出書面報(bào)告，建議對(duì)工程的一部分實(shí)行指令分包或考慮更換承包單位。 （5） 投資控制 1． 投資控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 施工階段工程建設(shè)監(jiān)理投資控制的任務(wù)主要是通過(guò)工程付款控制、新增工程費(fèi)控制、預(yù)防并處理好費(fèi)用索賠、挖掘節(jié)約投資潛力來(lái)努力實(shí)現(xiàn)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用不超過(guò)計(jì)劃投資。因此投資控制的監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括：協(xié)助業(yè)主編制投資控制目標(biāo)和分年度投資計(jì)劃，制定施工階段資金使用計(jì)劃，并嚴(yán)格進(jìn)行付款控制，做到不多會(huì)付、不少付、不重復(fù)付；嚴(yán)格控制工程變更，力求減少變更費(fèi)用；研究確定預(yù)防費(fèi)用索賠措施，以避免、減少對(duì)方的索賠量；即時(shí)處理費(fèi)用索賠，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行反索賠；根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主責(zé)任制和有關(guān)合同的要求，協(xié)助做好應(yīng)由業(yè)主完成的與工程進(jìn)展密切相關(guān)的各項(xiàng)目工作，如按期提交合格施工現(xiàn)場(chǎng)，按質(zhì)、按量、按期提供材料和設(shè)備等工作；做好工程計(jì)量工作；審核承包單位提交的收方計(jì)量及單價(jià)費(fèi)用、工程結(jié)算書等。 2． 投資控制的主要工作流程圖（見下圖） 工程進(jìn)度和質(zhì)量合格 監(jiān)理工程師簽發(fā)交工證書 中間計(jì)量表申報(bào) 否 監(jiān)理工程師審核月計(jì)量申報(bào)表 施工單位支申請(qǐng)表 合同監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師簽發(fā)支付憑證 業(yè)主校核付款 3． 投資控制 （1） 根據(jù)批準(zhǔn)的工程施工總進(jìn)度和概算，確保投資目標(biāo)，參觀調(diào)整概算審查，審核投資完成情況。確保工程形象進(jìn)度與工程款完成情況相適應(yīng)，達(dá)到控制的目的。 （2） 審核承包方編制的各階段工程計(jì)劃及各階段資金使用計(jì)劃。熟悉設(shè)計(jì)圖紙，標(biāo)底（合同造價(jià)）、分析合同階段構(gòu)成因素，找出工程費(fèi)用最易突破的部分，從而明確投資控制的重點(diǎn)，做好承包方按月、季項(xiàng)目完成工程量的量測(cè)核查； （3） 審核承建方提交的工程計(jì)量通知或申請(qǐng)單及其說(shuō)明，嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)有關(guān)工程計(jì)量支付管理辦法及有關(guān)規(guī)定。嚴(yán)格督促施工承包合同的執(zhí)行，嚴(yán)格控制合同外項(xiàng)目，制定合同外增加工程量的報(bào)批制度。監(jiān)理工程師可根據(jù)合同要求及工程特殊情況進(jìn)行額外計(jì)量，并提前三天向承包單位發(fā)出通知，寫明監(jiān)理工程師何時(shí)對(duì)何工程進(jìn)行何種計(jì)量。監(jiān)理工程師對(duì)承包單位申請(qǐng)?jiān)黾拥挠?jì)量，要求其提前三天，填寫計(jì)量申請(qǐng)單，寫明要求計(jì)量的原因、計(jì)量的工程部位和希望計(jì)量的時(shí)間。 （4） 及時(shí)了解、溝通情況，做好現(xiàn)場(chǎng)記錄，減少索賠扯皮的事情，對(duì)發(fā)生事件嚴(yán)格依據(jù)合同條款處理，公正地處理承包單位提出的索賠。 4． 計(jì)量原則 （1） 按實(shí)際完成工程量的計(jì)量原則計(jì)量。 （2） 合同事宜按合同規(guī)定的方法計(jì)量。 （3） 監(jiān)理工程師按項(xiàng)目劃分比例計(jì)量。 5． 工程計(jì)量的程序 （1） 審核計(jì)量通知或申請(qǐng)單 工程達(dá)到工程計(jì)量支付管理辦法的計(jì)量期，監(jiān)理工程師按《計(jì)量支付工作程序》向承包單位發(fā)出計(jì)量通知，約同承包單位按《施工承包合同》中的工程量清單（含業(yè)主已批準(zhǔn)的工程變更）項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量，并由承包單位按規(guī)定格式填報(bào)計(jì)量報(bào)表。 （2） 審查有關(guān)文件資料 監(jiān)理工程師檢查承包單位為計(jì)量準(zhǔn)備的有關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或資料不全的項(xiàng)目，暫不進(jìn)行計(jì)量。 （3） 審核中間計(jì)量單 中間計(jì)量單要求必須清楚真實(shí)的填寫記錄計(jì)量結(jié)果，并經(jīng)雙方代表審核簽認(rèn)。對(duì)承包單位在計(jì)量后14天內(nèi)提出的異議，監(jiān)理工程師進(jìn)一步檢查計(jì)量記錄，將復(fù)議后的結(jié)果通知承包單位。 （6） 合同管理、組織協(xié)調(diào)和信息工作 1． 合同管理 合同管理是關(guān)于工程延期、費(fèi)用索賠、爭(zhēng)端與仲裁、承包單位違約、分包、轉(zhuǎn)讓與指定分包、保險(xiǎn)的管理方法。 1） 工程延期 2 規(guī)定 監(jiān)理工程師在確認(rèn)下述條件滿足并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，受理工程延期； 1） 工程由于非承包單位的責(zé)任，不能按原定工期完工。 2） 承包單位在延期情況發(fā)生的一個(gè)月內(nèi)向監(jiān)理工程師提交工期延期意向。 3） 承包單位承諾繼續(xù)合同規(guī)定向監(jiān)理工程師提交有關(guān)延期的詳細(xì)情況資料，并根據(jù)監(jiān)理工程師需要隨時(shí)提供有關(guān)證明。 4） 監(jiān)理工程師在延期事件終止后的一個(gè)月內(nèi)，收到承包單位正式提交的延期申請(qǐng)資料。 3 延期類型 1） 額外或附加工作。 2） 異常惡劣的氣候條件。 3） 由業(yè)主造成的延誤、障礙、阻止。 4） 不是承包單位的過(guò)失、違約或由負(fù)責(zé)的其它特殊情況。 5） 合同中所規(guī)定的任何延誤原因。 4 臨時(shí)延期 如果影響延期的事件有連續(xù)性，監(jiān)理工程師在收到并確認(rèn)承包單位拉交的臨時(shí)報(bào)告后，先給予臨時(shí)延期。在收到并確認(rèn)承包單位最終情況報(bào)告后，再給予該事件的最終延期。此類延期要報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。 5 受理程序 1） 收集資料、做好記錄 監(jiān)理工程師在收到承包單位的延期意向后，應(yīng)做好工地實(shí)際情況的調(diào)查和日常記錄。同時(shí)授權(quán)有關(guān)人員受理延期，并負(fù)責(zé)收集來(lái)自現(xiàn)場(chǎng)以外的各種文件資料與信息。 2） 審查承包單位的延期申請(qǐng) 收到承包單位正式延期申請(qǐng)，主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審查： a． 延期申請(qǐng)的格式滿足監(jiān)理工程師的要求。 b． 延期申請(qǐng)的內(nèi)容符合規(guī)定。即列明延期的項(xiàng)目及編號(hào)，闡明延期發(fā)生、發(fā)展的原因及申請(qǐng)所依據(jù)的合同條款，附有延期測(cè)算方法及測(cè)算細(xì)節(jié)和延期涉及的有關(guān)證明、文件、資料、圖紙等。 審查通過(guò)后，可開始下一步的評(píng)估。否則應(yīng)建議承包單位收回申請(qǐng)。 3） 延期評(píng)估 主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行評(píng)定： a． 承包單位提交的申請(qǐng)資料必須真實(shí)、齊全、滿足評(píng)審的需要； b． 申請(qǐng)延期的合同依據(jù)必須準(zhǔn)備。 c． 申請(qǐng)延期的理由必須正當(dāng)與充分。 d． 申請(qǐng)延期天數(shù)的計(jì)算原則與方法應(yīng)恰當(dāng)。根據(jù)監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)記錄和有關(guān)資料，進(jìn)行修訂并就修訂的結(jié)果與業(yè)主的承包單位進(jìn)行協(xié)商。 4） 審查報(bào)告 審查報(bào)告由以下文件組成： a． 正文 監(jiān)理工程師的授權(quán)依據(jù)：受理承包單位延期申請(qǐng)的工作日期；工程簡(jiǎn)況；確認(rèn)的延期理由及合同依據(jù)；經(jīng)調(diào)查、講座、協(xié)商、確認(rèn)的延期測(cè)算方法及由此確認(rèn)的延期天數(shù)結(jié)論。 b． 附件 w 監(jiān)理工程師對(duì)該延期的評(píng)論。 w 承包單位的延期申請(qǐng)。包括涉及的文件、資料、證明等。 5） 確定延期 監(jiān)理工程師在收到審查報(bào)告并確認(rèn)的結(jié)論之后，簽發(fā)延期審批書，報(bào)業(yè)主審定。 （2） 費(fèi)用索賠 1 規(guī)定 監(jiān)理工程師確認(rèn)下述條件滿足時(shí)，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，受理費(fèi)用索賠。 u 承包單位必須是依據(jù)合同有關(guān)規(guī)定向業(yè)主額外的費(fèi)用。 u 承包單位在出現(xiàn)引起索賠事件的一個(gè)月內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交索賠意向，并同時(shí)抄送業(yè)主。 u 承包單位承諾繼續(xù)按規(guī)定向監(jiān)理工程師拉交說(shuō)明索賠數(shù)額的索賠依據(jù)等詳情材料，并根據(jù)監(jiān)理工程師需求隨時(shí)提供有關(guān)證明。 u 監(jiān)理工程師在索賠事件終止后的一個(gè)月內(nèi)，收到承包單位正式提交的索賠申請(qǐng)。 2 索賠數(shù)額 監(jiān)理工程師按合同有關(guān)規(guī)定，并與承包單位協(xié)商，提交最終的索賠數(shù)額，報(bào)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，通過(guò)期中付款證書予以支付。 3 類型 1） 難以預(yù)見的情況所引起 a． 異常氣候 b． 外界障礙（化石、地下建筑） c． 戰(zhàn)爭(zhēng)入侵、叛亂、暴亂等 d． 通常無(wú)法預(yù)測(cè)和防范的任何一種自然力 2） 業(yè)主責(zé)任引起 a． 未按合同規(guī)定和承包單位合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，提供對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的占有權(quán)和出入權(quán) b． 未按規(guī)定向承包單位付款 c． 延誤提供圖紙 d． 占用或使用永久性工程區(qū)段而造成損失和損害 e． 違約使合同中途停止 3） 監(jiān)理工程師責(zé)任引起 a． 延誤簽發(fā)圖紙、指令 b． 負(fù)責(zé)提供的書面數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。 4 受理程序 1） 收集資料，做好記錄 監(jiān)理工程師在收到承包單位索賠意向后，應(yīng)立即做好工地實(shí)際情況的調(diào)查和日常記錄。同時(shí)授權(quán)有關(guān)監(jiān)理人員受理該索賠，并負(fù)責(zé)收集來(lái)自現(xiàn)場(chǎng)以外的各種文件資料和信息。 2） 審查承包單位的索賠申請(qǐng) 收到承包單位的正式索賠申請(qǐng)應(yīng)主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審查： a． 索賠申請(qǐng)的格式滿足監(jiān)理工程師及工程索賠程序的要求。