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萬(wàn)紫千紅招商機(jī)構(gòu)東莞東坑手機(jī)通訊產(chǎn)業(yè)園廠房招商,一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目背景。隨著該鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的不斷推進(jìn)，各類型企業(yè)不斷發(fā)展壯大，為迎合企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展需求，立足為企業(yè)打造大型的生產(chǎn)發(fā)展平臺(tái)，順應(yīng)當(dāng)今的產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，因此鎮(zhèn)委政府從發(fā)展戰(zhàn)略角度考慮，必須而且要加快大型廠房的建設(shè)。2.區(qū)位優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目位于東坑鎮(zhèn)西部產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)，在生態(tài)園大道和東部快速路交匯處，區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)明顯，是該鎮(zhèn)西部產(chǎn)業(yè)區(qū)的重要組成部分，能促進(jìn)該區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。3.土地現(xiàn)狀。該地塊土地證面積為48畝，可利用面積達(dá)58畝，可建成廠房和配套達(dá)8.5萬(wàn)平方米，是該鎮(zhèn)土地資源緊缺情況下難得的一塊上規(guī)模的工業(yè)用地。地塊屬于角社村集體所有，為工業(yè)用地性質(zhì)，通過(guò)國(guó)有土地出讓方式取得土地使用權(quán)，同時(shí)該土地為生態(tài)園征地返還用地。4.建設(shè)意義。該項(xiàng)目的推進(jìn)意義重大：首先，出于規(guī)模經(jīng)濟(jì)考慮，電子工業(yè)企業(yè)扎堆建設(shè)，不僅能壯大鎮(zhèn)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)能為電子通信產(chǎn)業(yè)之間的合作創(chuàng)造條件，減少企業(yè)的合作發(fā)展成本，為創(chuàng)造良好的規(guī)模經(jīng)濟(jì)氛圍做貢獻(xiàn)；第二，建成后的大型廠房，能適應(yīng)大型電子類型的企業(yè)發(fā)展，容易形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)轉(zhuǎn)型發(fā)展。5.性質(zhì)定位：著力將地塊打造成為具有現(xiàn)代化工業(yè)氣息的、能適應(yīng)電子類企業(yè)發(fā)展的大型工業(yè)廠房。,二、廠區(qū)規(guī)劃1.地塊現(xiàn)狀：地塊總用地面積為38714.87平方米，呈梯形。整個(gè)地塊內(nèi)現(xiàn)狀沒(méi)有建構(gòu)筑物，最高標(biāo)高約3.5，最低標(biāo)高約1.9，地塊呈現(xiàn)東北高，西南側(cè)低的規(guī)局，整個(gè)場(chǎng)地高差較小，較為平整，坡度也較小，為可建設(shè)用地。2.廠區(qū)布局：真?zhèn)€規(guī)劃呈現(xiàn)“一環(huán)一軸四片”的規(guī)劃布局。a、規(guī)劃地塊內(nèi)部主干道路沿地塊周邊形成一個(gè)環(huán)形，方便貨運(yùn)疏散；b、即以主入口為發(fā)端，沿辦公建筑中線形成的一條景觀軸線，以辦公建筑作為整個(gè)軸線的主體，辦公建筑的豐富立面能收到良好的視覺(jué)效果，創(chuàng)造了良好的入口形象；c、整個(gè)規(guī)劃場(chǎng)地被道路分隔成四塊，即兩個(gè)工業(yè)塊、辦公建筑塊和預(yù)留用地塊，預(yù)留用地塊是將來(lái)為建設(shè)成的廠房的一些功能配套補(bǔ)充，比如大型重型吊車(chē)車(chē)間等等，視實(shí)際需要而定。3.區(qū)內(nèi)交通：首先，動(dòng)態(tài)交通，規(guī)劃地塊內(nèi)部由一條8M環(huán)形干道繞場(chǎng)地周邊走，交通較為便捷，并且在南北兩端分別設(shè)置兩個(gè)次入口，能訊速地將貨物送出，使得貨車(chē)跟主入口處地其他車(chē)輛有效分離；第二，靜態(tài)交通，在沿主入口前道路設(shè)置停車(chē)位，在工廠后面貨梯旁設(shè)置貨車(chē)停車(chē)位，主入口處停車(chē)位主要服務(wù)對(duì)象為外來(lái)來(lái)訪車(chē)輛、企業(yè)內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)干部停車(chē)。貨車(chē)停車(chē)位離兩個(gè)次入口較近，為企業(yè)內(nèi)部貨車(chē)停泊。4.綠化景觀：場(chǎng)地內(nèi)部景觀主要為道路綠化亮化線性景觀與主入口前林蔭廣場(chǎng)景觀。沿道路設(shè)置路燈，栽種綠化效果較好的喬木，創(chuàng)造良好的秩序感，且設(shè)置一些人性化設(shè)施如座椅等，并且沿道路設(shè)置消防栓，間距不超過(guò)120M設(shè)置一個(gè)；林蔭廣場(chǎng)景觀，景觀序列從入口發(fā)端，以辦公建筑為主題，中軸對(duì)稱創(chuàng)造莊嚴(yán)宏偉的建筑形象。該手機(jī)通訊產(chǎn)業(yè)園位置好，交通方便，招工易，是您投資的首選！更多相關(guān)資訊歡迎至電了解！,以上信息由：專注招商引資、東莞廠房出租、東莞廠房出售、東坑廠房出租、東坑廠房出售、東莞商業(yè)地出售、東莞商業(yè)地轉(zhuǎn)讓的東莞市萬(wàn)紫千紅房地產(chǎn)投資咨詢有限公司提供，未經(jīng)允許不可轉(zhuǎn)載！,