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工程項目風險抵押內部承包管理協(xié)議書 甲方： 乙方： 身份證號： 擔保單位： 甲方為確保于 年 月承接的 工程按《建設工程施工合同》規(guī)定按時竣工，甲方決定對該工程施工實行風險抵押承包，同意 為本工程項目的內部風險抵押承包責任，對本工程的經營負全面責任，自負盈虧，獨立承擔民事責任，承擔本項目的施工成本與人員費用，按比例繳納利潤。為確保甲方與發(fā)包主所簽合同各項條款的全面履行，明確乙方的責任、義務和利益，甲乙雙方簽訂本協(xié)議書。 第1條 承包宗旨： 乙方負責全面履行《建設工程施工合同》和施工過程中達成的協(xié)議（以下簡稱《施工合同》）。 第2條 工程概況及工程內容： 2.1工程名稱： 2.2工程地點： 2.3工程建設方（發(fā)包方）： 2.4承包范圍： 2.5合同工期：本合同計劃工期為 天（日歷天）； 自 年 月 日開工至 年 月 日竣工。 2.6承包方式： 2.7承包責任期限：合同簽訂之日至保修期滿期間，按《建設工程施工合同》和本協(xié)議履行全部責任和義務。 第3條 風險抵押形式： 3.1抵押比例：本協(xié)議簽訂當日，乙方按合同價的 向甲方交納風險抵押金，計人民幣 萬元（低于50萬元的按50萬元計）。 3.2擔保單位： 自愿為乙方履行本《工程項目風險抵押內部承包管理協(xié)議書》提供擔保，承擔保證責任，如乙方違約給甲方造成損失，擔保方承擔一切責任、賠償甲方損失。擔保方須向甲方提供合法有效的資質證明文件（復印件）。 3.3保證金：乙方須按《建設工程施工合同》約定繳納各項保證金及承擔保函費用。 第4條 管理目標 4.1上繳利潤：乙方同意以本工程項目的工程結算總造價為基數(shù)，按 （不含稅費）向甲方上繳利潤，由甲方從工程款中按上繳比例逐筆扣繳。各項稅費由乙方承擔，每筆工程款甲方預留4%的稅金，工程最終結算時按實際發(fā)生稅費多退少補。 4.2工程質量：乙方必須嚴格按照《施工合同》、國家和地方政府現(xiàn)行規(guī)范標準和建設方及甲方的質量管理制度及施工圖組織施工，對工程質量負全責，杜絕質量事故發(fā)生，達到合同約定標準，一次性驗收合格率100%。 4.3安全生產，嚴格執(zhí)行國家安全生產管理條例、甲方的安全生產管理制度，杜絕安全事故發(fā)生，零傷亡，安全達標。 4.4開竣工目標：以開工報告和施工合同及施工合同補充協(xié)議為準。 4.5文明施工：嚴格按照施工合同要求執(zhí)行，并達到甲方安全文明標準化、定型化現(xiàn)場。 第5條 基礎管理 5.1本工程實行項目負責人（乙方）負責制，項目負責人負責本工程的全面管理工作。 5.2雙方應嚴格遵守和執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度和管理體系，全心全意維護甲方品牌和利益。 5.3雙方應加強對工程項目的管理，精心組織施工。乙方對本工程的工期、技術、質量、安全、隊伍管理、成本管理、經濟效益等全面負責。 5.4按照工程合同、施工組織設計和甲方對現(xiàn)場管理的要求，乙方應規(guī)范施工、文明施工，并按甲方的要求為所有施工人員辦理社會保險和意外傷害保險，其中納入到甲方的管理人員社會保險費用，均由乙方承擔。 5.5甲方負責按國家、地方政府的規(guī)定，統(tǒng)一繳納本工程的稅金、政府規(guī)費以及社會保險等，費用由乙方承擔。 5.6項目實行勞務分包，乙方要建立勞務人員檔案和考勤制度，必須及時兌現(xiàn)勞務分包人員的工資，而且須派會計監(jiān)督并參與勞務人員工資的發(fā)放并向甲方上報工資二次分配表及影像資料，防止惡意拖欠民工工資現(xiàn)象的發(fā)生，向甲方提供正式的勞務費用的稅務發(fā)票。 5.7乙方應及時向甲方報送各類報表、資料、信件、函件和甲方所需要的與本工程有關的數(shù)據(jù)資料，并保證本工程資料的真實完整。 第6條 合同管理 6.1乙方已充分理解、接受并承諾嚴格遵守施工合同、補充協(xié)議和相關文件，保證完成本工程項目中應完成的全部工作內容并承擔全部責任。 6.2在施工過程中，對于本施工合同的任何修改或補充均必須得到甲方的書面同意，并由甲方法人代表在修改文件或補充協(xié)議書上簽字批準。 6.3乙方負責本工程的材料采購、設備租賃以及對專業(yè)/勞務分包的選擇與合同談判。合同原件報甲方評審、簽訂、備案歸檔，甲方有權對乙方人材機合同履約、結算付款等進行監(jiān)督、檢查及考核。 6.4如果乙方不能全面履行施工合同、協(xié)議和相關文件，甲方要求乙方及時糾正錯誤、彌補不足，乙方應在3日內擬定方案并采取措施予以改正；改正不徹底或屢改屢犯者，甲方有權乙方的一切權利并重新選擇設立新的項目班子，接管乙方在本工程現(xiàn)場的全部材料和設備等。乙方應無條件服從甲方的處置，并承擔全部損失，風險抵押金不予退還。 第7條 質量保證、保修及檔案管理 7.1本工程質量必須達到施工合同約定的質量標準。如未達到，除承擔發(fā)包方的索賠外，乙方還應承擔甲方因此造成的損失，同時，甲方對乙方有關責任人給予相應處罰。 7.2乙方必須按照施工圖紙、質量檢驗評定標準、施工規(guī)范、設計變更和各項施工方案的要求組織施工；及時收集、整理、編制技術資料；自學接受建設方、監(jiān)理方、甲方等相關部門的質量檢查與監(jiān)督，積極配合，服從管理；本工程的地基與基礎、主體結構以及工程竣工等驗收工作，乙方應提前3天報告甲方，自檢合格后，再向業(yè)主提交驗收報告。 7.3本工程的施工組織設計、技術方案、大型機械的拆裝方案均須報甲方，由甲方按審批流程審批（尤其須甲方技術負責人簽字批準）后方可實施。 7.4如果在施工過程中發(fā)生質量事故，乙方應立即報告甲方。雙方共同組建調查和處理小組，及時解決問題，不留后患。由于乙方自身原因工程出現(xiàn)質量問題，甲方有權責令乙方停工整改，情節(jié)嚴重者乙方承擔工程總造價5%的罰金，因事故造成的一切損失由乙方承擔。乙方隱瞞質量缺陷不上報不處理的，發(fā)包人將追究乙方責任并按規(guī)定處罰。 7.5每月向甲方報送在建工程顧客滿意度調查表。工程竣工后及時做好回訪保修工作并及時報送回訪保修單及回訪總結。 7.6工程質量保修按施工合同中工程質量保修書規(guī)定由乙方全權負責保修期內的回訪和保修，履行保修書規(guī)定的責任和義務，如果乙方沒有按照施工合同的規(guī)定和甲方要求進行本工程的維護、保修，甲方有權派人員進行保修，甲方直接從工程質量保證金或保修金中扣除。乙方須承擔全部責任和損失。如果工程保修金不足以償還損失，甲方有權在乙方的工程款中扣除或以其它追償。 7.7乙方應按甲方檔案管理要求，及時向甲方報送完整的工程竣工資料，甲方負責審核并歸檔。 第8條 安全生產及文明施工 本工程確保安全、文明施工，嚴格按國家安全生產條例及相關部門的驗收標準、發(fā)包人安全生產及文明施工管理制度執(zhí)行。乙方負責本工程的安全生產管理并承擔全部責任，執(zhí)行國家、地方政府及甲方的有關規(guī)定，做好安全及防護保護工作，接受甲方、發(fā)包方以及政府部門的監(jiān)督檢查。 8.1乙方必須編制安全專項方案和安全防范措施報甲方審批備案，經批準后方可施工。 8.2嚴格按安全生產標準組織施工，確保安全并承擔全部責任，隨時接受甲方、行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。 8.3施工期間乙方對不按施工技術施工、不按安全操作規(guī)程操作所發(fā)生的工程質量、技術、安全事故，造成的人員傷亡、停工及財產損失、被有關部門處罰，由乙方承擔全部責任并支付賠償和罰款，甲方有權按安全生產及文明施工管理制度對乙方進行處罰，如處置不力，甲方將直接處理并按公司規(guī)定給予一定處罰，發(fā)生的一切費用由乙方承擔。工期不予順延。 8.4甲方有權對承包人的違章現(xiàn)象提出整改，乙方在收到書面通知后24小時內未采取相應措施，甲方按相關規(guī)定對乙方予以處罰并由乙方承擔一切責任。 8.5乙方每月至少組織一次安全及文明施工大檢查與安全教育。乙方隱瞞安全事故不上報，將追究乙方責任，按甲方及國家有關規(guī)定給予處罰。 8.6在施工期間，乙方必須按規(guī)定堆放材料或拉薩市加工場、臨時設施，確保分類、分碼堆，確保整個施工場所地美觀、整潔。 8.7乙方所聘的員工必須做到先培訓后上崗，并及時做好證件等登記備案工作，并報甲方存檔。嚴格做好治安管理工作。 第9條 工期 乙方須完全履行施工合同的工期目標并承擔相應責任。乙方充分了解本工程的相關情況后，嚴格按照施工組織設計方案組織人員、設備進場，確保工程按期完工。 9.1甲方根據(jù)施工合同進度要求對乙方總體工期目標和階段目標完成情況進行考核。 9.2乙方根據(jù)施工合同、工程進度及建設方要求制定勞務用工及材料設備進場計劃并嚴格執(zhí)行，乙方未按計劃執(zhí)行拖延7日以上，甲方有權單方面終止協(xié)議并沒收風險抵押金。 第10條 專業(yè)/勞務分包管理 10.1乙方不得將工程轉包或違法分包、以包代管，并嚴格執(zhí)行甲方勞務管理辦法，否則，乙方承擔全部責任和損失；專業(yè)/勞務分包的所有合同，未經甲方認可的，乙方必須承擔全部責任以及可能發(fā)生的一切損失。 10.2乙方應嚴格按照甲方的相關規(guī)定進行勞務管理；就選擇有相應資質等級的專業(yè)/勞務分包單位；但是專業(yè)/勞務分包并不解除乙方在本工程的任何責任和義務；專業(yè)/勞務分包的任何違約行為、疏忽或管理不到位均視為乙方的責任或違約行為。 10.3勞務隊伍資質（資質證書、營業(yè)執(zhí)照、安全許可證、現(xiàn)場管理人員）復印件、勞務公司委托現(xiàn)場負責人委托書原件和勞務合同必須到甲方備案。 10.4乙方須依法繳納民工工資保證金及勞保統(tǒng)籌，確保民工工資及時發(fā)放，保證不發(fā)生拖欠民工工資的行為，若乙方違反上述保證，甲方有權終止本協(xié)議，乙方除須支付民工工資外還需賠償由此給甲方造成的一切損失，每發(fā)生一次民工上訪（到發(fā)包方、甲方或政府主管部門），甲方對乙方至少處罰10萬元/次。民工工資保證金按國家規(guī)定退還。 第11條 材料設備采購 11.1乙方是本工程所有材料采購、設備租賃等合同談判的主要負責人。 11.2對于在本工程項目中簽訂的材料采購、設備租賃的所有合同，未經甲方認可的，乙方必須承擔全部責任以及可能發(fā)生的一切損失。 11.3乙方應按施工圖圖預算（清單報價）編制材料采購計劃報甲方備案，進場的所有材料、設備均視為本工程的建設。在工程未完成及未甲方許可不得擅自退場否則甲方有權強制扣留并追究乙方責任。 第12條 財務與資金管理 12.1乙方必須嚴格執(zhí)行甲方的財務管理制度（七個統(tǒng)一：統(tǒng)一記帳、統(tǒng)一財務制度、統(tǒng)一資金管理、統(tǒng)一票據(jù)、統(tǒng)一納稅、統(tǒng)一保管財務資料）和以項目為單位的核算制度，使用甲方的管理軟件，保證會計核算和會計資料的真實完整，甲方將委派財務人員進行管理。 12.2甲方對乙方的經營、財務管理工作以及工程款使用情況進行監(jiān)督指導檢查和控制。 12.3甲方負責工程項目資金的統(tǒng)一管理。乙方應認真組織資金回籠，及時收回工程款，并匯入甲方指定賬戶；乙方不得私設帳戶，不得轉移工程款或將工程款項挪作他用；一經發(fā)現(xiàn)，甲方可以按照發(fā)生標的額的20%對乙方進行處罰，由此造成的一切損失費用均由乙方全部承擔，如構成犯罪的，甲方有權向司法機關舉報，追究乙方的型號責任。 12.4發(fā)包方將工程款支付到甲方賬戶3個工作日內，乙方須按甲方要求已提交由乙方簽字確認的各項報表、資料、欠款及支付明細、財務要求的正規(guī)發(fā)票及資金申請報告，經甲方依據(jù)本項目有效備案的勞務/專業(yè)分包合同、材料采購及設備租賃合同審核后扣除上繳額及各項處罰金，，經甲方主管領導審批后支付給合同收款方，部分需現(xiàn)款支付的款項按甲方財務制度申請10萬元以下的支票經甲方審批后領用，甲方如對乙方工作有異議，甲方有權暫扣部分工程進度款，待乙方達到甲方要求、書面同意后再行支付。 12.5甲方對本工程項目的資金樂得隨意扣付及挪作他用，否則，產生的后果由甲方負責。 第13條 工程結算 13.1乙方應對本工程的所有結算承擔全部責任。 13.2乙方應重視工程進度款的結算，及時發(fā)現(xiàn)和收集工程變更情況，做好記錄，及時與發(fā)包方辦理簽證。 13.3根據(jù)施工合同、施工圖和施工方案，乙方應認真細致地編制施工預、決算，每一項預決算以及匯總應當準確無誤，做到不落項、掉項、漏項。乙方應及時主動地與發(fā)包方做好結算核對工作，辦理結算手續(xù)，否則因此而造成的損失由乙方承擔。 13.4甲方應對乙方報送發(fā)包方的結算書進行審核，提出意見，蓋章確認。乙方應將發(fā)包方最終審核的結算書報甲方備案歸檔。 13.5工程款結算甲方除按國家、地方政府規(guī)定上繳的費用、按規(guī)定扣留費用代收代繳及相關處罰外，結算時其余工程款項需全部付給乙方。 第14條 印章管理 14.1項目如需刻制資料專用章，乙方應嚴格執(zhí)行甲方印章管理制度并簽訂印章使用責任書。工程資料章只限于向建設方、監(jiān)理和質量監(jiān)督機構申報資料使用，工程項目進行中的材料采購、機械租賃、分包勞務等嚴禁使用工程資料章，嚴格使用工程資料章賒欠債務。工程竣工后10日內，乙方須將印章交回甲方。如果乙方超出規(guī)定的使用范圍或使用不當，甲方按規(guī)定給予處罰。 14.2根據(jù)本工程項目管理的具體情況，甲方可以在任何時候將項目部印章收回。 第15條 信息管理 乙方應按照甲方要求把電子信息報備與日常管理考核融為一體，調配具有相應技能和應用能力的操作管理人員，以日常管理業(yè)務為重點，緊隨施工進度，及時按甲方規(guī)定從網(wǎng)上報備資料和數(shù)據(jù)，通過網(wǎng)絡每月 日前向甲方指定人員傳遞上報上月工作總結及下月工作計劃由甲方審核，接受甲方考核，考核結果作為項目部考核的重要依據(jù)。 第16條 違約、索賠和爭議 16.1甲方應嚴格按本協(xié)議書約定支付工程款，若甲方未按約定支付工程款逾期15日內，需按欠款部分的銀行同期貸款利息給承包人，但乙方不得以此為由停工或暫緩施工。超出約定支付時間15日則視為甲方違約，并由乙方承擔相應的損失和一切責任。 16.2乙方嚴格按本協(xié)議履約無違約行為，甲方須按本協(xié)議約定期限無息返還風險抵押金，如超出約定期限，每延誤1天，甲方承擔風險抵押金為基數(shù)計算每天1%的違約金。 16.3乙方承擔施工合同及協(xié)議約定的因乙方原因造成的所有違約責任。 16.4如果因乙方原因發(fā)生質量或安全事故，甲方按公司有關規(guī)定給予處罰。 16.5除發(fā)包方、甲方及不可抗因素外，如本工程不能按期竣工，乙方除承擔發(fā)包方的索賠外，還須承擔甲方因此而造成的損失。 16.6由于乙方違約或管理不到位，給甲方的經濟或信譽造成影響，乙方應賠償全部經濟損失，甲方將從本項目工程款中直接扣除相關費用并給予標的額20%~50%的處罰；情節(jié)嚴重的，取消乙方的施工資格，直至追究法律責任。 16.7因材料采購、設備租賃或工程分包、拖欠工資等方面發(fā)生經濟糾紛，乙方應積極主動處理；如果處置不力，甲方將直接處理，發(fā)生的一切費用由乙方承擔。 16.8乙方保證不擅自對外以甲方的名義與第三方發(fā)生買賣合同、分包合同、租賃合同、借貸合同、抵押擔保合同等，保證不賒欠材料、拖欠勞務工資費用。若乙方有上述行為而致使甲方承擔責任并影響甲方信譽和形象，乙方除足額賠償由此給甲方造成的損失外還需按責任額的雙倍承承擔賠償責任，同時風險抵押金不予退還。 16.9只有甲方出具的收據(jù)、發(fā)票方可收取工程款，收款必須進甲方指定帳戶，乙方不得擅自與發(fā)包方發(fā)生任何工程款項的結算活動。否則，甲方不予認可，由此而引起的解除協(xié)議的責任由乙方自負。 16.10如因乙方原因不按合同約定期限賂甲方提交竣工資料的，每逾期一天，支付5000元的違約金，甲方有權在工程款中直接扣除。工程竣工時，乙方必須向甲方提交完整的債權、債務清單一式兩份，否則甲方不予進行最終清算。 16.11甲方應在建設方支付質保金后15日內扣除上繳額向乙方支付，超過15日，每延誤1天，甲方向乙方支付應付質保金總額1%的違約金。 16.12雙方在履行協(xié)議時發(fā)生爭議，可以和解或請有關部門調解，調解不成，可以由協(xié)議書簽訂當?shù)胤ㄔ航鉀Q爭議。 第17條 附則 17.1本協(xié)議書附件是本協(xié)議書的有效組成部分，具有同等的法律效力。 （1）甲方與建設方簽訂的施工合同及補充協(xié)議 （2）建設方、甲方的有關質量、技術、安全及施工、工期控制、項目管理、經營及財務等管理制度 （3）乙方的質量、安全生產及建設施工、工期責任書、承諾書 （4）經甲方、建設方、監(jiān)理確認的施工組織設計方案 （5）雙方簽署的本工程所有補充協(xié)議 （6）授權委托書 17.2本協(xié)議書叁方簽字蓋章后生效，合同履行完畢即終止，本協(xié)議書一式陸份，甲方肆份，乙方壹份，擔保單位壹份。 甲方： 乙方： 聯(lián)系電話： 簽約代表： 身份證號： 聯(lián)系電話： 地址： 擔保單位： 法人代表： 電話： 地址： 簽約地點： 簽約時間： 年 月 日 承 諾 書 項目承包人的承諾： 項目承包人 身份證號： 負責 施工范圍內的一切事宜，本人對 （以下簡稱甲方）著重承諾： 1、本人保證在簽署協(xié)議書時已經全面和充分知悉本工程所依據(jù)的招標文件、投標書、中標通知書、合同、協(xié)議、責任書、承諾書等內容，并完全接受認可和保證完成上述涉及本工程建設所形成的各項法律文件的全部責任和義務，本人對施工合同及相關法律文件的履行承擔全部責任，嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，對本工程的安全、質量終身負責。 2、確保甲方上繳額，絕不弄虛作假，項目如有虧損，本人負責彌補并承擔全部經濟法律責任。 3、本項目在生產經營活動中發(fā)生的債權、債務及其他一切經濟、法律責任全部由本人自行承擔。本人根據(jù)自身的施工經驗與資源，已充分考慮施工現(xiàn)場的相關情況、建設方資金不到位不能按時支付工程進度款所引起的風險責任和損失，也考慮到因預算管理不到位、市場變化風險有、成本控制損失及趕工措施等（不可抗力除外）所導致的風險損失，承諾準備足夠的資金確保施工合同的全面履行，自愿承擔以上的一切責任與損失 4、工程變更、經濟技術簽證每月上報備案，工程竣工一切資料交甲方管理。 5、本項目所有欠款和法律糾紛均由本人負責，如出現(xiàn)民工上訪討薪、供應商討俠、討債訴訟，涉及到發(fā)包方、甲方及相關政府部門任何一方并造成負面影響，本人承諾自愿接受甲方不低于10萬元/次的處罰。 6、本人負責承擔工程施工全過程及合同規(guī)定時間內的質量安全責任，施工過程中如發(fā)生重大安全質量事故，其發(fā)生的一切費用由本人承擔，并承擔相應的法律和經濟責任。 7、施工過程中的采購供應、設備租賃、勞務用工合同報甲方監(jiān)督執(zhí)行。 8、項目部管理人員除接受公司委派人員外，其他成員由本人負責組建，保證具備相應資格和崗位證，項目部管理人員工資發(fā)放由地啟公司代發(fā)，項目管理人員工資及差旅費用均由本人承擔。 9、本承諾書與承包合同具有同等法律效力，未盡事宜，由本人請求公司協(xié)商解決。 本承諾書一式陸份，甲方肆份，乙方、擔保方各執(zhí)壹份，項目承包人簽字生效。 項目承包人簽字： 年 月 日 合同范本