石家莊市業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則.doc
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合同范本/服務(wù)合同 石家莊市業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 第一章 總則 第一條 制定依據(jù) 根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《石家莊市物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)、政策,就業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任期作出約定。 第二條 業(yè)主大會(huì)的組成 本業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。 本業(yè)主大會(huì)設(shè)立的業(yè)主委員會(huì)為執(zhí)行機(jī)構(gòu)。 本業(yè)主大會(huì)于_________年_________月_________日的首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)之日成立。 第三條 業(yè)主大會(huì)宗旨 本業(yè)主大會(huì)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益,保障物業(yè)的合理、安全使用,維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序,創(chuàng)造整潔、安全、舒適、文明的環(huán)境。 第四條 物業(yè)管理區(qū)域基本情況 ?。ㄒ唬I(yè)主大會(huì)名稱:_____________;業(yè)主委員會(huì)辦公________________; ?。ǘ┪飿I(yè)管理區(qū)域范圍(四至):_______________________________________; ?。ㄈ┪飿I(yè)類型(住宅物業(yè),商業(yè)物業(yè),工業(yè)物業(yè),特殊物業(yè)):_____________; ?。ㄋ模┪飿I(yè)管理區(qū)域概況:占地面積:___________平方米;房屋總建筑面積:__________平方米,其中:住宅___________平方米,_________套;非住宅___________平方米。 第二章 業(yè)主大會(huì) 第五條 業(yè)主大會(huì)議事內(nèi)容 ?。ㄒ唬┲贫?、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; ?。ǘQ定選聘物業(yè)管理企業(yè)的方案及解聘物業(yè)管理企業(yè); ?。ㄈQ定專項(xiàng)維修資金使用方案和續(xù)籌方案; (四)決定業(yè)主大會(huì)訴訟事宜; ?。ㄎ澹┻x舉、罷免業(yè)主委員會(huì)委員,改變和撤銷(xiāo)業(yè)主委員會(huì)的不當(dāng)決定; ?。徸h決定業(yè)主委員會(huì)的工作權(quán)限和活動(dòng)經(jīng)費(fèi); ?。ㄆ撸彶闃I(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的工作報(bào)告; (八)審議決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案; ?。ň牛徸h制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (十)決定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及業(yè)主共同利益的其他重大事項(xiàng)。 第六條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議形式 業(yè)主大會(huì)可以選擇下列形式召開(kāi)會(huì)議,具體會(huì)議形式由業(yè)主委員會(huì)確定。 ?。ㄒ唬┘w討論的形式; ?。ǘ?shū)面征求意見(jiàn)的形式。 第七條 集體討論議事的方式 采用集體討論形式議事的,選擇以下第_________種方式: (一)由業(yè)主參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議; (二)由業(yè)主推選業(yè)主代表參加會(huì)議。 業(yè)主推選業(yè)主代表參加業(yè)主代表會(huì)議的,業(yè)主代表產(chǎn)生方式如下:_________________。 第八條 業(yè)主代表的職責(zé) 業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)在參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議3日前,就業(yè)主大會(huì)擬討論的事項(xiàng)書(shū)面征求所代表業(yè)主意見(jiàn),并向業(yè)主大會(huì)會(huì)議上如實(shí)反映。 第九條 業(yè)主大會(huì)表決形式 業(yè)主大會(huì)采用以下第_________種形式進(jìn)行表決: (一)設(shè)投票箱:在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)投票箱,由業(yè)主自行將個(gè)人意見(jiàn)投入投票箱內(nèi),經(jīng)業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主大會(huì)籌備組)統(tǒng)計(jì)匯總,公布表決結(jié)果; ?。ǘH怂瓦_(dá)、回收意見(jiàn):由業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主大會(huì)籌備組)組織有關(guān)人員逐戶派發(fā)、回收業(yè)主意見(jiàn),經(jīng)業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主大會(huì)籌備組)統(tǒng)計(jì)匯總,公布表決結(jié)果。 *- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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