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襄陽(yáng)市襄城區(qū)紀(jì)委和巡察辦公樓裝修合同甲方：（發(fā)包方） 乙方：（承包方）湖北錦廈建設(shè)有限責(zé)任公司襄陽(yáng)襄城分公司 簽訂日期 年 月 日合同編號(hào)： 第一部分 協(xié) 議 書(shū)發(fā)包人：（全稱(chēng)） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承包人：（全稱(chēng)）湖北錦廈建設(shè)有限責(zé)任公司襄陽(yáng)襄城分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 依照《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《中華人民共和國(guó)建筑法》 、 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：襄陽(yáng)市襄城區(qū)紀(jì)委和巡察辦公樓裝修施工項(xiàng)目 工程地點(diǎn)：襄陽(yáng)市襄城區(qū)工程規(guī)模：九層辦公樓室內(nèi)裝修水電及消防,具體以施工圖紙為準(zhǔn). 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)或核準(zhǔn)、備案文號(hào)： 資金來(lái)源：自籌/ 銀行貸款 二、工程承包范圍襄陽(yáng)市襄城區(qū)紀(jì)委和巡察辦公樓裝修項(xiàng)目施工由承包方包工包料。三、合同工期開(kāi)工日期： 2017 年 月 日 （以發(fā)包人書(shū)面通知開(kāi)工日為準(zhǔn)） 。 竣工日期： 2018 年 月 日 合同工期土建主體部分為日歷天數(shù)： 有效工作日 天。四、工程質(zhì)量工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： “合格” （行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工與驗(yàn)收） 五、合同價(jià)款合同價(jià)款：（大寫(xiě)）： 萬(wàn)元人民幣；（小寫(xiě)）： 萬(wàn)元人民幣（據(jù)實(shí)結(jié)算） 元。六、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。七、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定施工、竣工，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。八、合同生效本合同訂立時(shí)間： 201 年 月 日本合同訂立地點(diǎn)： 發(fā)包人辦公室（ ） 。 雙方約定本合同自簽字蓋章之日生效。第二部分 專(zhuān)用條款1 定義需要重新定義的詞語(yǔ)和新定義的的詞語(yǔ)：按通用條款執(zhí)行。 2 合同文件及解釋2.1 合同文件及優(yōu)先順序 組成本合同其他文件及優(yōu)先解釋順序如下： ⑴本合同協(xié)議書(shū)⑵中標(biāo)通知書(shū)⑶承包人投標(biāo)文件及其附件⑷專(zhuān)用條款⑸通用條款⑹標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件⑺圖紙⑻工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。 3 語(yǔ)言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1 約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：本合同便用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)，本合同適用現(xiàn)行的國(guó)家法律、法規(guī)和本工程所在地方性法規(guī)。 4 通訊聯(lián)絡(luò)4.1 各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式所有通訊應(yīng)發(fā)送至以下通訊地址，直到某方書(shū)面通知另一方變更地址為止。發(fā) 包 人： 通訊地址： 收 件 人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 傳 真： 電子郵箱： 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)： 承 包 人: 湖北錦廈建設(shè)有限責(zé)任公司襄陽(yáng)襄城分公司 通訊地址： 收 件 人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 傳 真： 電子郵箱： 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)： 監(jiān)理單位： 湖北華泰工程建設(shè)監(jiān)理有限公司襄陽(yáng)分公司 通訊地址： 收 件 人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 傳 真： 電子郵箱： 造價(jià)咨詢單位： 通訊地址： 收 件 人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 傳 真： 電子郵箱： 5 發(fā)包人5.1 發(fā)包人完成下列工作的約定：（1 ）辦理土地征用、拆遷工作、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件的時(shí)間：開(kāi)工前 7 日內(nèi) （2 ）完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時(shí)間及地點(diǎn)： 開(kāi)工前 7 日內(nèi)。 （3 ）開(kāi)通施工現(xiàn)場(chǎng)與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定： 具備 （4 ）提供資料的時(shí)間： 開(kāi)工前 7 日內(nèi)。 （5 ）辦理有關(guān)所需證件的約定： 開(kāi)工前 7 日內(nèi)。 （6 ）組織現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間： 施工前 7 天內(nèi)由發(fā)包人以書(shū)面形式現(xiàn)場(chǎng)移交給承包人。 （7 ）組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的約定： 施工前 天內(nèi)由發(fā)包人組織施工圖四方會(huì)審。（8 ）協(xié)調(diào)保護(hù)工作的約定： 按通用條款執(zhí)行。 （9 ）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及其約定： 協(xié)調(diào)施工中相關(guān)部門(mén)及施工所在地關(guān)系。 委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有： / / / 5.2 發(fā)包人向承包人提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范名稱(chēng)、圖紙及技術(shù)要求的約定：（1 ）提供的時(shí)間： 開(kāi)工前 7 日內(nèi)。 （2 ）提供的份數(shù)： 施工藍(lán)圖兩份 /套。 5.3 提供施工場(chǎng)地的標(biāo)準(zhǔn)： 三通一平。 提供施工場(chǎng)地的時(shí)間： 開(kāi)工前 7 日內(nèi)。 6 承包人6.1 承包人有關(guān)工作的約定（4 ）向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋設(shè)施的時(shí)間和要求： / （9 ）承包人應(yīng)做的其他工作及要求： / 6.2 承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)的約定（1 ）合同約定由承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)： / / / （2 ）承包人提供設(shè)計(jì)的時(shí)間： / / 7 發(fā)包人代表7.1 發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是： 聯(lián)絡(luò)通訊地址與方式如下： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 傳 真： 電子郵箱： 7.2 發(fā)包人代表職權(quán)范圍： 負(fù)責(zé)履行施工過(guò)程中的合同條款及辦理施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)簽證、驗(yàn)收、決算、管理事項(xiàng)工作。 8 監(jiān)理工程師8.1 負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師監(jiān)理單位： 湖北華泰工程建設(shè)監(jiān)理有限公司襄陽(yáng)分公司 法定代表人 ： 委托與任命 任命 為監(jiān)理工程師，聯(lián)絡(luò)通訊地址與方式如下：通訊地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 傳 真： 電子郵箱： 9 造價(jià)工程師9.1 負(fù)責(zé)本工程的造價(jià)咨詢單位及任命的造價(jià)工程師造價(jià)咨詢單位： 法定代表人： 任命 為造價(jià)工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址與方式如下：通訊地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 傳 真： 電子郵箱： 10 承包人代表10.1 承包人任命的承包人代表是： 聯(lián)絡(luò)通訊地址與方式如下：通訊地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 傳 真： 電子郵箱： 11 分包人11.1 分包人及有關(guān)約定： 本工程項(xiàng)目為主體承包施工，不得將該工程施工項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包其 他施工單位，否則視為違規(guī)（按通用條款執(zhí)行） 。 12 工程擔(dān)保12.1 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的約定：（1 ）擔(dān)保金額： / （2 ）提供履約擔(dān)保時(shí)間： （3 ）提供履約擔(dān)保方式： / 12.2 發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保的約定：（1 ）擔(dān)保金額： / （2 ）提供支付擔(dān)保時(shí)間： / （3 ）出具支付擔(dān)保方式： / 13 不可抗力13.1 不可抗力的其他情形： 按通用條款執(zhí)行。 14 保險(xiǎn)14.1 發(fā)包人委托承包人辦理保險(xiǎn)事項(xiàng)有：□ 通用條款 27.1 款的第（1）項(xiàng)；? 通用條款 27.1 款的第（2 ）項(xiàng)；□ 通用條款 27.1 款的第（3）項(xiàng)。15 進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告15.1 承包人編制進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求： 施工前三天提交發(fā)包人、監(jiān)理工程師審核后有效實(shí)施。 16 質(zhì)量目標(biāo)16.1 合同質(zhì)量的獎(jiǎng)罰： / / 17 安全防護(hù)和文明施工17.1 安全生產(chǎn)目標(biāo)管理的獎(jiǎng)罰： / 文明施工目標(biāo)管理的獎(jiǎng)罰： / 18 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備18.1 約定發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備? 發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備，本條不適用?！? 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 ”，作為本合同的附件。18.2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的本工程結(jié)算方式： / / / 19 隱蔽工程和中間驗(yàn)收19.1 中間驗(yàn)收部位包括： 隱藏工程 20 工程試車(chē)20.1 約定是否試車(chē)? 不需要試車(chē)的，本條不適用?！? 需要試車(chē)的，試車(chē)的內(nèi)容及要求具體如下： / / / / 21 竣工驗(yàn)收21.1 中間交工工程的驗(yàn)收□ 本工程無(wú)中間交工工程的，本款不適用。□ 本工程有中間交工工程的，各中間交工工程的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間如下：（1 ） / 工程，計(jì)劃竣工時(shí)間： / ，其范圍包括： / （2 ） / 工程，計(jì)劃竣工時(shí)間 ： / ，其范圍包括： / （3 ） / 工程，計(jì)劃竣工時(shí)間： / ，其范圍包括： / （4 ） / 工程，計(jì)劃竣工時(shí)間 ： / ，其范圍包括： / 22 工程計(jì)量和計(jì)價(jià)22.1 工程計(jì)量和計(jì)價(jià)的依據(jù)招標(biāo)文件中約定的計(jì)價(jià)要求：1、本項(xiàng)目采用定額計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)價(jià)，結(jié)算時(shí)按承包人實(shí)際完成的工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。2、計(jì)量依據(jù)：（1 ）建設(shè)工程施工合同、相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。（2 ）施工設(shè)計(jì)文件及竣工圖、設(shè)計(jì)變更圖紙、設(shè)計(jì)變更通知單、設(shè)計(jì)變更簽證單、工程變更洽商記錄、工程索賠單。（3 ）設(shè)計(jì)交底文件、圖紙會(huì)審記錄、地基驗(yàn)槽記錄。（4 ）工程聯(lián)系函、工作聯(lián)系單、工程指令單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄。（5 ）現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。3、計(jì)價(jià)依據(jù)：（1 ）鄂建文[2013]66 號(hào)：《湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及基價(jià)表 》 、 《湖北省通用安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》 、 《湖北省建設(shè)工程公共專(zhuān)業(yè)消耗量定額及基價(jià)表(土石方、地基處理、樁基礎(chǔ)、預(yù)拌砂漿) 》 、 《湖北省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)和定額 》 、 《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》 。（2 ）湖北省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表（鄂建文[2013]66 號(hào)） 。 （3 ）材料價(jià)格按施工發(fā)生當(dāng)月期參照襄陽(yáng)市市場(chǎng)信息價(jià)予以調(diào)整。（4 ）若遇市場(chǎng)價(jià)格與信息價(jià)偏差過(guò)大、信息價(jià)中沒(méi)有列入項(xiàng)以及甲方特定品牌或標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，承包人按實(shí)申報(bào)，詢價(jià)后進(jìn)行調(diào)整。4、施工期間造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的其它調(diào)價(jià)文件、政策性調(diào)整文件本工程均予以采用并全部按文件進(jìn)行調(diào)整。5、工程價(jià)款的確定：按上述約定的計(jì)量計(jì)價(jià)方式計(jì)算得出的總造價(jià)經(jīng)審計(jì)部門(mén)審核據(jù)實(shí)結(jié)算作為工程價(jià)款。雙方達(dá)成的其它計(jì)價(jià)要求： 乙方按實(shí)際完成工程價(jià)款的 5%下浮歸甲方，此款在工程決算工程款中一并扣除。 22.2 承包人向造價(jià)或監(jiān)理工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月 25 日前提交。23 提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi)23.1 提前竣工獎(jiǎng)的約定□ 不設(shè)提前竣工獎(jiǎng)的，本款不適用。? 設(shè)提前竣工獎(jiǎng)的，（1 ）每日歷天獎(jiǎng)勵(lì)額度為 10000.00 元。（2 ）提前竣工獎(jiǎng)的最高限額是 工程總價(jià)款 3％ 元。23.2 誤期賠償費(fèi)的約定（1 ）每日歷天賠付額度： 10000.00 元。（2 ）誤期賠償費(fèi)最高限額是： 工程總價(jià)款 3％ 元。24 合同價(jià)款與調(diào)整24.1 合同價(jià)格調(diào)整方式□ 采用固定價(jià)格合同，選擇其中之一：□ 采用固定總價(jià)合同□ 采用固定單價(jià)合同合同風(fēng)險(xiǎn)范圍如下： / / / / □ 采用可調(diào)價(jià)格合同合同價(jià)格調(diào)整內(nèi)容： / / / / □ 采用成本加酬金合同合同構(gòu)成方式： / / / / ? 確定合同價(jià)款的其它方式合同價(jià)款的計(jì)算方式和范圍： 按量計(jì)價(jià)合同 25 工程價(jià)款支付25.1 發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的具體時(shí)間和金額： 每月 25 日前向承包人工程師與監(jiān)理工程師提交當(dāng)月完成工程量清單辦理審核，發(fā)包人于次月 5 日前向承包人支付工程施工完成量?jī)r(jià)款的 70%。發(fā)包人若未能按合同約定支付工程款，逾期超過(guò)七天，承包人即有權(quán)停工，由此造成的一切損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。竣工驗(yàn)收合格一月內(nèi)發(fā)包人向承包人付至工程總價(jià)的 95%，剩余 5%保修金一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題全額返還。25.2 雙方約定工程進(jìn)度款支付的具體時(shí)間和金額： 25.3 發(fā)包人承包人對(duì)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的約定。預(yù)付計(jì)劃： / 支付計(jì)劃： / 使用要求： / 調(diào)整方式： / 25.4 約定利率□ 按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率。? 為： 25 竣工結(jié)算與結(jié)算款25.1 結(jié)算的程序和時(shí)限：□ 按通用條款 60.2 款至 60.7 款的約定辦理；□ 雙方關(guān)于結(jié)算時(shí)間、程序的其它約定： 按通用條款執(zhí)行。 25.2 約定結(jié)算特殊要求：/ / 26 質(zhì)量保證26.1 質(zhì)量缺陷責(zé)任期：（1 ）質(zhì)量缺陷責(zé)任期：□ 六個(gè)月? 十二個(gè)月□ 二十四個(gè)月□ 約定的缺陷責(zé)任期： / （2 ）質(zhì)量缺陷責(zé)任期計(jì)算方式：□ 按照通用條款的約定?！? 其他計(jì)算方式： / 26.2 質(zhì)量保證的方式□ 工程質(zhì)量保證擔(dān)保 □ 工程質(zhì)量保險(xiǎn)□ 質(zhì)量保證金□ 其它保證方式： / 26.3 工程質(zhì)量保證擔(dān)保的方式及擔(dān)保金額： / 26.4 工程質(zhì)量保險(xiǎn)的方式及保險(xiǎn)金額： / 26.5 質(zhì)量保證金的金額及扣留。（1 ）質(zhì)量保證金的金額：? 按通用條款的約定，為工程價(jià)款結(jié)算總額的 5％?！? 為 （2 ）質(zhì)量保證金的扣留從竣工決算總價(jià)款中扣留：? 按照通用條款的約定，從工程總決算價(jià)款中扣留?！? 其他扣留方式： / 26.6 質(zhì)量保證金返還的其它約定： 在工程未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，約定工程質(zhì)量保證期滿后三天內(nèi)，發(fā)包人向承包人全額 一次性退還。 27 合同爭(zhēng)議27.1 爭(zhēng)議或認(rèn)定機(jī)構(gòu)? 按通用條款本款的約定；□ 不按通用條款本款的約定，具體為：（1 ） / （2 ） / （3 ） / 27.2 雙方同意選擇下列一種方式解決爭(zhēng)議：□ 向 / 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。? 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。28 保密要求28.1 對(duì)承包人保密信息的約定：保密信息的提供時(shí)間： / 保密的范圍： / 保密的責(zé)任及保密費(fèi)用： / 29 合同份數(shù)29.1 合同正本的份數(shù)： 貳 ，其中發(fā)包人 壹 份，承包人 壹 份。合同副本的份數(shù)： 肆 ，其中發(fā)包人 貳 份，承包人 貳 份。第三部分 附件與格式附件一工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人：（全稱(chēng)） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承包人：（全稱(chēng)） 湖北錦廈建設(shè)有限責(zé)任公司襄陽(yáng)襄城分公司 為保證襄陽(yáng)市襄城區(qū)紀(jì)委和巡察辦公樓室內(nèi)裝修工程（工程名稱(chēng)）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》 、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 ，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1 質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括有防水要求的衛(wèi)生間防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、通風(fēng)空調(diào)工程、裝飾裝修工程、消防工程以及雙方約定其他項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修范圍，雙方約定如下：（1 ）（2 ）（3 ）2 質(zhì)量保修期2.1 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。2.2 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下：（1 ）有防水要求的衛(wèi)生間防滲漏工程為： 貳 年；（2 ）電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為： 壹 年；（3 ）裝飾裝修工程為 壹 年；（4 ）其他項(xiàng)目 壹 年。 3 質(zhì)量保修責(zé)任3.1 屬于保修范圍的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到通知后的 7 天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可自行或指派第三方保修。3.2 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3.3 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的安全和質(zhì)量。凡出現(xiàn)其質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)，由設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人應(yīng)立即實(shí)施保修。3.4 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4 質(zhì)量保修費(fèi)用質(zhì)量保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償費(fèi)，由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。5 質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的使用、約定、支付、返還與本合同的質(zhì)量保證金中賦予的約定一致。6 其它6.1 雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： / / / / / 6.2 本工程質(zhì)量保修書(shū)，由發(fā)包人承包人在工程竣工驗(yàn)收前簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā) 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）：法定代表人 （簽字）： 法定代表人 （簽字）：年 月 日 年 月 日