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第四十五課　合同履行與違約 考情分析 考點展示 考試要求 考題列舉 考查熱度 言而有信守合同 履行合同的核心 a 無 ★☆☆☆☆ 合同履行的原則 c 2018浙江4月選考，40(綜合) 2016浙江10月選考，41(2)(綜合) ★★★☆☆ 違約與違約責任 違約及其類型 a ★☆☆☆☆ 違約行為的免責情形 b 2017浙江11月選考，35(選擇) 2016浙江4月選考，37(選擇) ★★★☆☆ 違約責任的承擔方式 c 2017浙江4月選考，41(2)(綜合) 2015浙江10月選考，42(2)(綜合) ★★★☆☆ 知識點一　言而有信守合同 考點1　履行合同的核心 (1)合同履行的含義：合同當事人按照合同約定實現(xiàn)各自權利義務的行為。 (2)合同履行的核心 ①沒有債務人履行合同債務，債權人的債權就無從談起，履行合同義務是履行合同的核心。 ②合同的履行是雙方當事人的行為，履行合同義務在其中居于主導地位。 提醒　在多數(shù)合同中，每一方當事人都同時享有權利和承擔義務，只有完成合同的履行，即合同約定的義務，才會享有應有的權利。 對點訓練 1．公司甲從公司乙購買了一臺起重機，買回后，發(fā)現(xiàn)該起重機質(zhì)量有問題，但檢查時將起重機一零部件弄壞。公司甲以該臺起重機質(zhì)量有問題為由，要求公司乙退貨。而公司乙則以起重機已損壞為由，拒絕退貨。后經(jīng)有關部門認定該產(chǎn)品確有質(zhì)量問題，責成公司乙退貨，但需扣除公司甲損壞的零部件的費用。公司甲不服，認為應全額退款。從這個案例中，我們可以看出(　　) ①公司甲與公司乙應該既是權利主體，又是義務主體　②公司甲應是權利主體，公司乙應是義務主體?、酃炯着c公司乙都否認自己是義務主體?、芄炯着c公司乙都認為自己是權利主體 A．①②④ B．②③④ C．①③④ D．①②③ 答案　C 解析　合同履行是合同當事人按照約定實現(xiàn)各自權利義務的行為。在多數(shù)合同的履行中，每一方當事人都同時享有權利和承擔義務，且雙方的權利和義務是相互對應的。但其中，履行合同義務是履行合同的核心，在履行合同中居于主導地位。故選C項。 2．下列關于合同履行的表述正確的是(　　) A．在合同履行中，雙方當事人的權利和義務是合同履行的核心 B．履行合同義務是履行合同的核心 C．合同權利的行使是履行合同的核心 D．合同履行中，權利一方在其中居于主導地位 答案　B 解析　在合同的履行中，履行合同義務是履行合同的核心。在雙方當事人的行為中，履行合同義務在其中居于主導地位。故B正確，A、C、D錯誤。 考點2　合同履行的原則 (1)誠實信用原則 ①含義：合同當事人在履行合同時應該恪守信用，言行一致，既不能濫用自己的權利，也不應規(guī)避自己的義務，而應該盡最大的善意履行自己的合同義務，實現(xiàn)對方的合同權利。 ②要求：雙方應本著誠實信用原則履行合同義務，違反誠實信用原則，給對方造成損失的，應當承擔相應的法律責任。 (2)全面履行原則 當事人必須按照合同約定的標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、履行地點、履行期限、履行方式等要求正確履行自己的合同義務，保證合同義務得到全面履行。 (3)協(xié)作履行原則 ①當事人不僅要全面嚴格履行自己的合同義務，而且要積極配合對方，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 ②協(xié)作履行一方面需要雙方當事人之間相互協(xié)助，另一方面也表明協(xié)助不是無限度的。 提醒　(1)合同終止后，也應當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密義務。 (2)全面履行的實際意義在于指導和監(jiān)督當事人保質(zhì)、保量、按時、全面完成合同約定義務，以實現(xiàn)當事人的交易目的。 對點訓練 3．2018年5月，吳某與H公司簽訂合約，約定H公司用雷克薩斯原廠零配件修復吳某的一輛被損壞的雷克薩斯轎車。維修完畢驗收時，吳某發(fā)現(xiàn)該車所更換的零配件并非雷克薩斯的原廠件，他要求重新維修，遭到H公司拒絕。在本案例中，H公司(　　) ①并沒有全面履行合同所約定的義務　②履行合同義務是該合同履行的核心?、劾響獔猿謪f(xié)作履行，重新維修轎車?、苈男辛撕贤x務，該合同就有意義 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 答案　B 解析　本案中由維修完畢驗收時，吳某發(fā)現(xiàn)該車所更換的零配件并非雷克薩斯的原廠件，他要求重新維修，遭到H公司拒絕，可以看出，H公司并沒有全面履行合同所約定的義務，理應堅持協(xié)作履行，重新維修轎車，①③符合題意，②④不符合材料主旨，排除。故本題答案選B。 4．王某想將孩子送到國外游學，與宣傳自己有“訪問聯(lián)合國大使、體驗國外家庭生活”等游學項目的A服務公司簽訂合同，并交費用4.5萬元。在游學途中，只有“游”的項目，沒了“學”的環(huán)節(jié)，雙方發(fā)生糾紛。據(jù)此，我們可以判定(　　) A．合同雙方意思表示不一致，訂立的合同無效 B．A公司違反全面履行原則，應承擔侵權責任 C．A公司違反誠實信用原則，應承擔違約責任 D．A公司的宣傳不屬于要約，不具法律約束力 答案　C 解析　題目中，王某想將孩子送到國外游學，遂與聲稱能進行海外游學的A公司簽訂合同，并交費用4.5萬元。在游學途中，只有“游”的項目，沒有了“學”的環(huán)節(jié)，雙方發(fā)生糾紛。據(jù)此，我們可以判定A公司違反了誠實信用原則，應承擔違約責任，故C項入選。A錯誤，題目中不是表述二者的意思不一致。B錯誤，應該承擔違約責任。D錯誤，其宣傳具有法律約束力。 5．(2018浙江4月選考)11月9日，小李看中一網(wǎng)店3 000元的A款手機，要求店主給予8折優(yōu)惠，店主同意，但要求小李兩日內(nèi)下單付款。11月10日，小李發(fā)現(xiàn)該店舉行“11月11日購買B款手機降價1 000元”的促銷活動。小李與店主聯(lián)系，要求A款手機也降價1 000元，店主回復：“好的，先支付3 000元，優(yōu)惠款三天內(nèi)返還。”小李當即下單并支付了3 000元。三天后，小李收到手機但未收到返還款，與店主交涉要求返還優(yōu)惠款，店主只同意按8折優(yōu)惠返還600元，小李表示拒絕。 運用生活中的法律常識中的相關知識，結(jié)合本案，回答下列問題。 (1)該店的行為違反了哪些合同履行原則？請說明理由。 (2)指出該店應承擔的民事責任及方式，并說明理由。 解題思路 獲取信息 設問信息 知識范圍：合同履行原則；民事責任的承擔方式 設問指向：該店的行為違反了哪些合同履行原則？指出該店應承擔的民事責任及方式 材料信息 小李與店主聯(lián)系，要求A款手機也降價1 000元，店主回復：“好的，先支付3 000元，優(yōu)惠款三天內(nèi)返還?！? 三天后，小李收到手機但未收到返還款，與店主交涉要求返還優(yōu)惠款，店主只同意按8折優(yōu)惠返還600元，小李表示拒絕 調(diào)用知識 誠實信用原則和全面履行原則；繼續(xù)履行 整理答案 (1)違反了誠實信用原則和全面履行原則。11月10日，該店同意變更合同，但在履行時卻言行不一，違反了誠實信用原則。該店未按11月10日合同約定的價款、履行期限、履行方式等要求正確履行合同義務，違反了全面履行原則 (2)應承擔違約責任，繼續(xù)履行。該店未按變更后的合同履行，已構成違約。該店應按小李的要求繼續(xù)履行，返還1 000元 易錯點一　履行了合同義務與實現(xiàn)債權的關系 提示　雖然簽訂合同的目的是實現(xiàn)當事人的權利義務，但債務人履行了合同義務，有時債權人未必能實現(xiàn)自己的債權，因為債務人在履行合同時未必遵守了合同法規(guī)定的適當履行的原則。 矯正訓練 1．履行合同義務固然是實現(xiàn)合同目的的基礎，但有時即使債務人履行了合同債務，債權人也未必能實現(xiàn)自己的債權，主要是因為(　　) A．債務人有了新的合作伙伴 B．合同當事人在履行合同義務時沒有遵守合同法規(guī)定的合同履行原則 C．債權人有了新的合作伙伴 D．債務人和債權人性格不合 答案　B 解析　履行合同義務是實現(xiàn)合同目的的基礎，債務人沒有遵守合同履行原則，會導致債權人不能實現(xiàn)債權，B當選；A、C、D不符合題意。 2．合同規(guī)定A公司應當在11月30日向B公司交付一批貨物，但在11月中旬，A公司就把貨物運送到B公司。此時B公司有權(　　) ①拒絕接收貨物，但應減少A公司損失?、诓唤邮肇浳锊⒁髮Ψ匠袚`約責任　③接收貨物并要求對方承擔違約責任?、芙邮肇浳锊⒁髮Ψ街Ц对黾拥馁M用 A．①③ B．②③ C．②④ D．①④ 答案　D 解析　結(jié)合材料可看出，A公司沒有按照合同規(guī)定的期限準時交貨，故屬于不完全履行，違反了全面履行的原則，因此，債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。 易錯點二　合同履行的要求 提示　在合同履行中，債務人因故不能履行或不能完全履行時，應采取解決措施，避免或減少損失，否則就要對擴大的損失自負其責。發(fā)生合同糾紛時，應各自主動承擔責任，不得推諉。 矯正訓練 3．甲運輸公司受乙公司委托將一批蔬菜運往某地，運輸途中天降大雨，道路阻斷，導致無法按時將蔬菜運往目的地，而且因為連日陰雨，蔬菜部分出現(xiàn)腐爛。在無法與乙公司取得聯(lián)系的情況下，甲公司以低于市場價0.5元∕斤的價格將其就地處理，給乙公司造成一定的損失。本案中，甲公司的行為(　　) A．違背了協(xié)作履行的原則 B．遵循了協(xié)作履行的原則 C．違背了誠實信用的原則 D．遵循了誠實信用的原則 答案　B 解析　甲公司在運輸過程中遇到無法克服的障礙，及時履行通知義務，雖未見成效，但這亦是客觀原因致使不能履行；在無法通知的情況下，甲公司又為乙公司的利益著想及時處理掉快腐爛的蔬菜，是協(xié)助乙公司實現(xiàn)合同最終目的的表現(xiàn)。所以甲公司堅持了協(xié)作履行原則。 4．(2018浙江十校聯(lián)考)張某與貨車司機賴某簽訂合同，約定在5月15日前將其收購的芒果5噸運往A市。因天氣炎熱，芒果在運輸過程中開始腐爛。賴某聯(lián)系張某未果，為減少損失，遂將芒果折價賣掉。事后張某與賴某產(chǎn)生糾紛。此案中(　　) ①賴某履行了合同的協(xié)作履行原則?、谫嚹秤羞`約行為，但符合法定免責情形?、蹚埬橙粝蚍ㄔ浩鹪V則負有舉證責任　④張某可以獨立選擇仲裁機構來解決糾紛 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 答案　A 解析　本案中賴某因天氣炎熱，為減少損失而折價賣掉芒果，這堅持了協(xié)作履行原則，①正確；張某若通過法院起訴來解決與賴某的糾紛，他負有舉證責任，③正確；天氣炎熱不屬于不可抗力的條件，②錯誤；選擇仲裁必須糾紛雙方一致同意，④錯誤。故選A。 知識點二　違約與違約責任 考點1　違約及其類型 (1)違約行為：因一些主客觀原因?qū)е乱环疆斒氯瞬宦男泻贤x務，或者履行合同義務不符合約定，這就構成了違約。 (2)違約責任：違約一方應當承擔的法律責任。違約責任既是不履行合同義務者應該付出的代價，也是法律對權益受損的一方給予的救濟。 (3)違約類型：違約行為分為預期違約與實際違約。實踐中常見的是實際違約，具體包括：不能履行、遲延履行、不完全履行、拒絕履行。 提醒　違約責任是民事責任的一種，具有相對性，只在合同當事人之間發(fā)生；違約責任具有補償性，可以由當事人約定而確定。 對點訓練 1．周某的堂姐在2018年10月2日結(jié)婚，但周某因為有事不能參加婚禮，就通過一快遞公司寄送給堂姐一件結(jié)婚禮物，想在堂姐結(jié)婚前給其一個意外的驚喜?？爝f公司承諾一定在其堂姐結(jié)婚前兩天送到，但快遞公司因工作失誤，致使周某的堂姐直到結(jié)婚6天后才收到禮物?？爝f公司的行為屬于(　　) A．不能履行 B．不完全履行 C．遲延履行 D．拒絕履行 答案　C 解析　消費者通過快遞公司郵寄郵件時，和快遞公司有約定，快遞公司應在規(guī)定的時間內(nèi)送達郵件。如果快遞公司無正當理由未能在承諾的時間內(nèi)將郵件送達，即違反了其與消費者之間的約定義務，構成了遲延履行。故選C。 2．張某與李某簽訂了為期一年的租房合同，使用6個月后，李某以房價上漲等理由要求提高房租，被張某拒絕，雙方產(chǎn)生了糾紛。此案例中李某(　　) A．構成預期違約 B．構成實際違約 C．具有法定免責情形 D．應堅持協(xié)作履行合同原則 答案　B 解析　合同沒有到期李某就單方面提出漲房租并產(chǎn)生糾紛，李某沒有按照合同嚴格履行義務，構成實際違約，B正確；其余選項不符合題意。 考點2　違約行為的免責 (1)含義：是指在一定條件下，盡管當事人不履行合同，法律也不追究其違約責任，甚至可以免除其合同履行義務。 (2)免責情形 ①法定免責情形——不可抗力：由于不可抗力導致合同當事人未能按照約定履行合同義務的，當事人的違約行為可以免責。 ②約定免責情形：是指雙方在訂立合同時經(jīng)協(xié)商達成一致的免責情形，但這種約定必須符合法律規(guī)定。 提醒　不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 對點訓練 3．(2016浙江4月選考)在原油價格走低期間，A公司與B公司簽訂合同，約定由A公司將50噸原油送往B公司。A公司發(fā)貨后，油罐車在途中突遇山體滑坡引發(fā)爆炸，導致無法按約定交貨，A公司立即通知B公司，但此時油價已經(jīng)上漲，B公司欲追究A公司的責任。對此，下列說法正確的是(　　) ①A公司履約過程中違反誠實信用原則　②A公司違約行為符合法定的免責情形?、蹜斆獬鼳公司合同履行義務　④不追究A公司合同違約的責任 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 答案　D 解析　A公司在履行合同時因為不可抗力導致違約，無法按約定交貨，并立即通知了B公司，故根據(jù)我國合同法規(guī)定，A公司雖違約但符合法定的免責情形，不承擔違約責任，②④符合題意；①不符合材料意思；③觀點錯誤。 4．某公司向張偉預定了2 000千克的黃魚，并向他支付了1萬元定金，約定3天后送達。張偉馬上備貨，發(fā)車前往。途經(jīng)道路較為崎嶇，致使貨車翻車，無法按期送達。該公司要求張偉承擔違約責任。對此，下列說法正確的是(　　) A．張偉未按期送達貨物，違反了誠實信用原則 B．因道路崎嶇而翻車，這符合法定的免責情形 C．張偉未按期完成合同的約定，構成實際違約 D．張偉構成實際違約，某公司可以拿到違約金 答案　C 解析　張偉在履約過程中沒有違反誠實信用原則，A不選。合同法免責條款中所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等情況。遇到道路崎嶇、路況不良，當事人應該能預見翻車的可能，謹慎駕駛，所以不能作為免責的情形，B不選。張偉未按期完成合同約定，構成實際違約，C正確。雙方未約定違約金，D不選。 考點3　違約責任的承擔方式 (1)繼續(xù)履行：當一方不履行合同義務時，如果另一方仍然認為有必要履行原合同義務，可以訴諸法院或者仲裁機構，只要該合同義務是可以強制履行的，則法院或仲裁機構可以判令、裁定違約方在一定期限內(nèi)履行合同義務。 (2)賠償損失：如果當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而給對方造成損失，違約方應當賠償損失。賠償損失的方式為違約方向守約方支付一定數(shù)額的賠償金。 (3)采取補救措施：包括修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等。如果一方履行的合同義務不符合約定的要求，另一方可以選擇其中一種或幾種補救措施，作為違約方承擔違約責任的方式。 (4)支付違約金：違約金是當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。違約金一般是補償性質(zhì)的，只起彌補受害人損失的作用。 (5)適用定金條款：當事人為了保證合同的履行，約定一方事先向另一方交納一定數(shù)額的金錢，即定金。如果交付定金的一方違約，則無權要求對方返還定金；如果接受定金的一方違約，則應雙倍返還定金。定金是一種擔保方式。 提醒　采取補救措施的違約責任的承擔方式，其目的在于矯正合同不適當履行，使履行缺陷得以消除。 對點訓練 5．M家具店向N家具廠協(xié)議訂購120萬元衣柜，M向N支付定金20萬元，并約定如任何一方違約應支付違約金30萬元。臨近春節(jié)，由于另一公司開價更高，N將此批貨物予以調(diào)賣，但對M稱貨源緊張，要求遲延履行，M因此遭遇斷貨危機。對此，M家具店(　　) ①有權要求N支付違約金，并雙倍返還定金40萬元　②有權要求N支付違約金，并同時返還定金20萬元　③可要求N雙倍返還定金，并繼續(xù)履行合同?、芸梢驨賠償經(jīng)濟損失，并繼續(xù)履行合同 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 答案　C 解析　本案中由于N違約，應承擔違約責任，但由于雙方約定了定金、違約金，N違約，M可以在違約金和定金中二選一，如果選擇違約金，N還應同時返還定金(但不是雙倍返還)，②正確；由于N的違約，M遭遇了斷貨危機，這可能會對M造成經(jīng)濟損失，M可以要求N賠償經(jīng)濟損失，同時如果條件具備，還可要求N繼續(xù)履行合同義務，④正確。違約金與雙倍返還定金不能并存，①不選；雙倍返還了定金后不能要求違約方繼續(xù)履行合同，③不選。 6．(2018寧波十校選考模擬)鄧某將自有的一套商品房全權委托專業(yè)經(jīng)紀公司掛牌銷售，該置業(yè)經(jīng)紀公司以鄧某的名義與徐某簽訂一份房屋買賣合同，并收取徐某定金2萬元。合同簽訂后，鄧某因房價上漲反悔不同意出賣房屋。此案中徐某可以得到(　　) ①返還的定金2萬元　②返還的定金4萬元?、巯鄳`約金　④損失賠償費 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 答案　D 解析　鄧某、某置業(yè)經(jīng)紀公司應當雙倍返還定金，因為徐某和某置業(yè)公司簽訂的房屋買賣合同成立并已生效。合同雖然沒有鄧某的簽名，但是在鄧某授權和認可的情況下簽訂的，且合同簽訂后得到了鄧某的追認。鄧某因房價上漲反悔不同意出賣房屋，故徐某可以得到損失賠償費，返還的定金4萬元，②④符合題意；違約一方如果要返還定金，必須雙倍返還，故①與題意不符。雙方?jīng)]有約定違約金，故③不符合題意。 7．(2017浙江4月選考)A公司委托B公司處理廢棄物，雙方約定：B公司應按專業(yè)要求對廢棄物進行環(huán)保處理；若產(chǎn)生糾紛，可同時向仲裁機構申請仲裁和向人民法院起訴。為節(jié)約成本，B公司未按專業(yè)要求進行環(huán)保處理，直接將廢棄物傾倒在山坡草叢中。受高溫暴雨影響，廢棄物腐爛殆盡，植被遭到嚴重污染，很多農(nóng)戶的雞吃了受污染的草后死亡。農(nóng)戶找到A公司要求賠償，A公司賠償農(nóng)戶后，要求B公司承擔法律責任，B公司以高溫暴雨屬不可抗力為由拒絕承擔責任。糾紛產(chǎn)生后，調(diào)解無果，A公司和B公司未達成任何協(xié)議。 運用生活中的法律常識中的相關知識，結(jié)合本案，回答下列問題。 (1)判斷A公司與B公司關于糾紛解決方式的約定是否有效，并指出理由。 (2)若A公司的主張成立，指出B公司應承擔違約責任的方式，并具體說明理由。 解題思路 獲取信息 設問信息 知識范圍：糾紛解決方式，承擔違約責任的方式 設問指向：判斷A公司與B公司關于糾紛解決方式的約定是否有效；B公司應承擔違約責任的方式 材料信息 雙方約定：若產(chǎn)生糾紛，可同時向仲裁機構申請仲裁和向人民法院起訴(無效)；為節(jié)約成本，B公司未按專業(yè)要求進行環(huán)保處理(采取補救措施)；農(nóng)戶找到A公司要求賠償，A公司賠償農(nóng)戶后，要求B公司承擔法律責任，B公司的行為造成了A公司的經(jīng)濟損失(賠償損失) 調(diào)用 知識 仲裁和訴訟之間只能選擇其一；釆取補救措施和賠償損失 整理 答案 (1)無效。根據(jù)我國的仲裁基本制度，實行或裁或?qū)?，仲裁和訴訟之間只能選擇其一，本案中雙方關于可同時向仲裁機構申請仲裁和向人民法院起訴的約定無效 (2) B公司應釆取補救措施和賠償損失。B公司履行的合同義務不符合約定的要求，未能根據(jù)約定對廢棄物按專業(yè)要求進行環(huán)保處理，A公司有權要求B公司釆取補救措施；B公司的行為造成了A公司的經(jīng)濟損失，A公司有權要求B公司賠償損失 易錯點一　合同違約與違約責任的承擔 提示　合同不可輕違，違約一方應當承擔違約責任。這是法律對權益受損一方給予的救濟。但是違約行為也有免責情形，主要有法定和約定兩種情況，只要符合法律規(guī)定，就可以對違約行為免責。 矯正訓練 1．(2017浙江11月選考)根據(jù)約定，乙公司應于10日內(nèi)向甲公司交付指定貨物。3日后，乙公司所在地突發(fā)暴雨，引發(fā)山洪，公司設備、貨物全部被淹，致乙公司無法履行合同，引起糾紛。本案中(　　) ①乙公司構成違約?、谝夜静恍枰袚`約責任?、垭p方須通過訴訟解決糾紛?、茈p方可以委派各自的法律顧問為辯護人 A．①② B．③④ C．①③ D．②④ 答案　A 解析　乙公司因突發(fā)暴雨，引發(fā)山洪而無法履行合同，構成違約，但由于是不可抗力造成的，所以可以免于承擔違約責任，故①②符合題意，③④不選。故選A。 2．甲、乙簽訂一份買賣某名貴字畫的合同。交付之前，甲因家中突然失火，導致字畫被燒毀，對此甲(　　) A．可以免責，因為火災是不可抗力 B．應承擔責任，因為甲未履行合同義務 C．可以免責，這是事前約定的 D．應承擔責任，賠償乙一部分損失 答案　A 解析　根據(jù)題目“交付之前，甲因家中突然失火，導致字畫被燒毀”，可見，這屬于不可抗力導致當事人無法履行義務的，根據(jù)法定的免責情形，可以免除法律責任，所以答案應為A項，其他選項表述錯誤。 易錯點二　定金與違約金的區(qū)別 提示　定金是對合同關系的擔保，違約金是合同關系中的責任方式。定金必須先行交付，違約金不必先行交付。定金除針對違約行為外還可針對其他行為，違約金只能針對違約行為。 矯正訓練 3．2017年8月，小陳在杭州濱江奧體周邊看中了一套二手房，和房東李某以總價260萬元達成購買協(xié)議，并支付了定金10萬元，約定1個月后付清全款并辦理過戶手續(xù)，如果違約，自約定之日起按照每天0.2%房屋總價支付違約金。之后，奧體板塊房價上漲迅速，李某要求漲價 25萬，否則就退還定金，解除合同。對此，以下說法正確的是(　　) A．小陳可以要求雙倍返還定金并要求房東支付相應的違約金 B．小陳可以要求房東雙倍返還定金，并要求賠償損失 C．小陳必須通過法院強制房東履行義務，繼續(xù)履行合同 D．因未辦理過戶手續(xù)，李某提出漲價要求并不違約 答案　B 解析　定金和違約金不能同時使用，A說法錯誤；小陳可要求房東雙倍返還定金，并要求賠償損失，B說法正確；違約后合同義務可以強制履行的，法院或仲裁機構可以判定或裁定違約方在一定期限內(nèi)繼續(xù)履行，是否能強制履行需要具體分析，C說法錯誤；D說法錯誤。 4．歌手小賈和某酒吧簽訂了演出合同，雙方約定了違約金，同時又由酒吧向小賈交納了定金。之后，小賈因日程安排沖突無法履約，使酒吧遭受較大損失。此時，酒吧可請求法院責令小賈(　　) A．賠償損失和支付違約金 B．繼續(xù)履行和雙倍返還定金 C．繼續(xù)履行和采取補救措施 D．賠償損失和雙倍返還定金 答案　D 解析　因小賈無法履約使酒吧遭受較大損失，酒吧可請求法院責令小賈賠償損失和雙倍返還定金，D項符合題意；A、B、C項均與法律相關規(guī)定不符。 課時訓練 一、選擇題 1．甲以140萬元的價格向乙出售一套商品房，雙方簽訂了房屋買賣合同并約定一個月后付清余款并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。但甲卻因房價快速上漲而將房屋賣給了丙并辦理了過戶手續(xù)。無奈，乙將甲告上法庭，并要求甲繼續(xù)履行與乙的合同。本案中(　　) A．法院應不支持乙的訴訟請求 B．甲的行為屬于不完全履行 C．乙有權要求甲協(xié)作履行 D．丙因交付的方式獲得該房屋的所有權 答案　A 解析　材料中，甲先后與乙、丙訂立合同，對丙履行了合同義務，辦理了房屋過戶登記手續(xù)。在此種情況下，兩個合同均有效，但由于丙的合同已履行完畢，丙實際已經(jīng)取得房屋所有權，甲繼續(xù)履行與乙的合同已不能進行，因此，法院應不支持乙的訴訟請求，故A正確；B、C、D判斷錯誤。 2．黃某從A地乘汽車去B地，但車到中途車主便以車壞了為由讓黃某下車，黃某被扔在半路并且車主不肯退還車費。黃某氣憤之余，向人民法院起訴車主。對此，以下說法正確的是(　　) ①黃某需向法院出示當日乘車的車票等作為證據(jù)?、邳S某應該向就近基層人民法院提起民事訴訟　③車主構成實際違約，違反了客運合同全面履行原則?、苋糇C據(jù)充分，車主應承擔賠償損失、支付違約金的民事責任 A．①② B．①③ C．②③ D．③④ 答案　B 解析　該案中車主構成實際違約，違反了客運合同全面履行原則，黃某向人民法院起訴車主，根據(jù)“誰主張，誰舉證”的原則，黃某需向法院出示當日乘車的車票等作為證據(jù)，①③符合題意；《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄，②說法錯誤；黃某若證據(jù)充分，車主應根據(jù)法院的判決承擔相應的民事責任，④與題意不符。 3．甲要修房子，需要一批磚。甲與乙訂立合同，按照合同約定，乙應當在3天之內(nèi)，運1萬塊磚到甲修房子的工地上。未料想乙的拖拉機壞了，于是乙便讓丙用丙的拖拉機運了1萬塊磚到甲的工地上。對此，下列說法中正確的是(　　) A．丙是合同債務人 B．丙是合同的履行主體，若履行不適當，應向甲承擔違約責任 C．乙是合同的履行主體，若履行不適當，應向甲承擔違約責任 D．乙是合同債務人，若丙履行不適當，乙應向甲承擔違約責任 答案　D 解析　甲乙為合同當事人，乙為債務人，第三人丙代替乙履行債務，丙是債務履行主體。根據(jù)合同的相對性原理，第三人丙若履行債務不適當，應由債務人乙向債權人甲承擔違約責任。故選D項。 4．張教授從紹興打車回杭州，的哥王某把張教授送到蕭山后讓張教授下車，理由是蕭山是杭州的一個城區(qū)。王某的行為(　　) A．誠信履行了合同，無需承擔責任 B．違背了全面履行原則，要承擔違約責任 C．符合協(xié)作履行原則，可以正常收費 D．違背平等自愿原則，要承擔侵權責任 答案　B 解析　蕭山是杭州的近郊城區(qū)，通常意義上的杭州是指傳統(tǒng)意義上的幾大主城區(qū)，王某的行為違背了全面履行的原則，要承擔違約責任，B正確；A、C說法錯誤；平等自愿不是合同履行的原則，且本案不涉及侵權，D不選。 5．在出現(xiàn)以下違約行為和客觀情況時，對方當事人可以要求繼續(xù)履行的是(　　) A．甲欠乙2萬元錢，到期仍然沒有歸還 B．甲沒有按照合同規(guī)定的時間向乙履行債務，其后甲破產(chǎn) C．演員甲拒不履行與某電視臺簽訂的演出合同 D．甲向乙出售一房屋，在交付前房屋被燒毀 答案　A 解析　繼續(xù)履行也稱為強制繼續(xù)履行，作為一種違約后的補救方式，繼續(xù)履行是指在一方不履行合同時，另一方有權要求其依據(jù)合同的約定繼續(xù)履行。但根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十條，如果在事實上不能繼續(xù)履行，或者債務的標的不適合強制履行或履行費用過高的，則不能采取繼續(xù)履行措施。分析各選項，A項正確；其他選項則不能采取繼續(xù)履行措施。 6．下列關于合同履行與違約行為的表述中，符合法律規(guī)定的有(　　) A．合同一旦生效，任何一方未經(jīng)協(xié)商，不得擅自改變合同內(nèi)容 B．合同一旦生效，除非雙方協(xié)商一致，否則在任何情況下均不得解除合同 C．合同雖然生效，但如果其中的價格條款不明確，則當事人無法履行 D．合同義務必須履行，一旦構成違約，均應當承擔違約責任 答案　A 解析　合同生效后，符合法定情形時，當事人一方可以解除合同；價格約定不明時，當事人可以補充協(xié)議；違約時若違約原因?qū)俜ǘǖ拿庳熐樾位蚣s定的免責情形，則不必承擔違約責任，所以B、C、D三項說法錯誤，應選A項。 7．2018年春，李某在杭州買了一套房子，付了首付之后，當年6月25日，他通過某銀行辦理了商業(yè)按揭，貸款100萬元，貸款期限30年。在2019年初，李某賣掉了老家的房子后提前還清了某銀行的貸款，被告知按照約定需支付2%罰金。在本案中李某的行為屬于實際違約中的(　　) A．不能履行 B．遲延履行 C．不完全履行 D．提前履行 答案　C 解析　本題中合同明確約定了貸款數(shù)額、貸款期限、違約責任，李某應該按照約定的期限、約定的數(shù)額進行還款，不能提前還款，否則需要承擔相應的違約責任。李某提前還款的行為導致銀行減少了利息收入，應該屬于實際違約中沒有按照合同的約定履行合同的義務，構成實際違約中不完全履行，故選C。 8．2019年2月，突然降臨的罕見寒潮使得A公司及其設備受損，這導致A公司向B公司交付合同產(chǎn)品的義務超過了約定時間1個月才履行。雙方協(xié)商未果，B公司遂將A公司訴至法院，要求賠償損失。A公司因寒潮導致遲延履行合同(　　) A．符合法定違約免責條件，法院不支持B公司賠償請求 B．不符合法定違約免責條件，法院支持B公司賠償請求 C．符合約定違約免責條件，法院不支持B公司賠償請求 D．不符合約定違約免責條件，法院支持B公司賠償請求 答案　B 解析　A公司應該預見寒潮可能損害設備，而且可以克服因寒潮導致機器受損，因此，在這種情況下遲延履行合同，不符合法定違約免責條件，應該承擔責任。故選B。 9.甲乙兩人商定甲以3 500元轉(zhuǎn)讓給乙一部蘋果6手機，并約定乙先付500元，一周內(nèi)付清余款后拿走手機。不料第二天發(fā)生地震，手機被砸壞。對損失應由誰承擔的問題，雙方各執(zhí)一詞。對此下列說法正確的是(　　) A．由甲承擔，因為乙并未付清余款 B．由甲承擔，因為動產(chǎn)以交付方式取得所有權 C．由乙承擔，因為地震屬于不可抗力 D．由乙承擔，因為手機的所有權已經(jīng)轉(zhuǎn)移 答案　B 解析　手機屬于動產(chǎn)，其所有權的取得方式是交付，而材料中的手機并未交付給乙，所以損失應由甲承擔，B正確；A、D錯誤；地震雖然屬于不可抗力，但不影響所有權的歸屬及損失由誰來承擔的問題，故C錯誤。 10．甲與乙達成口頭協(xié)議，由乙在半年內(nèi)供應甲50噸鋼材。三個月后，甲以市場鋼價大幅下跌為由，要求乙下調(diào)原定鋼材價格，乙不同意。于是，甲不再履行約定。案例中(　　) A．乙可以要求甲繼續(xù)履行約定，因為該約定屬于有效合同 B．乙不能要求甲履行約定，因為合同的成立要遵循協(xié)商一致原則 C．甲可以不再履行約定，因為鋼價大幅下跌屬于不可抗力 D．甲必須繼續(xù)履行約定，因為乙的用益物權受到法律保護 答案　A 解析　甲乙之間的合同合法有效，甲提出漲價，乙沒同意，雙方之間沒有變更合同，甲應該繼續(xù)履行原合同，乙可以要求甲繼續(xù)履行約定，A正確，B錯誤；鋼價大幅下跌不屬于不可抗力，C錯誤；題意不涉及用益物權，D錯誤。 11．A公司在與B公司協(xié)商購買某種零件時提出，由于該零件的工藝要求高，只有B公司先行制造出符合要求的樣品后，才能考慮批量購買。B公司完成樣品后，A公司因為經(jīng)營戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)移調(diào)整，就通知B公司：本公司已不需要此種零件，終止談判。下列說法正確的是(　　) A．A公司構成違約，應當賠償B公司的損失 B．B公司構成違約，應當賠償A公司的損失 C．A公司的行為構成侵權，應當賠償B公司的損失 D．A公司不應賠償B公司的任何損失 答案　D 解析　本案中，A、B兩公司沒有簽訂任何形式的有效合同，所以A公司的行為不構成違約，不承擔違約責任，D項符合題意；A、B、C三項不符合題意。 12．產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，如果根據(jù)合同約定或合同法的有關規(guī)定不能確定如何承擔違約責任的，受損害方根據(jù)標的物性質(zhì)及損失大小，可以選擇何種違約責任方式(　　) ①修理和減少價金?、谛蘩砘蛲素洝、坌蘩砘蚋鼡Q?、芾^續(xù)履行 A．①②③ B．①②④ C．①③④ D．②③④ 答案　A 解析　根據(jù)合同法規(guī)定，受損害方根據(jù)標的物性質(zhì)及損失大小，可以合理選擇要求對方承擔①②③中所述方式。 13．某施工單位與采石場簽訂了石料供應合同，在合同中約定如有違約，應支付違約金4萬元。為確保合同履行，施工單位交付了5萬元定金。在合同履行中，由于采石場未能按時交貨，最多應支付給施工單位________萬元。(　　) A．10 B．9 C．8 D．14 答案　A 解析　當事人既約定定金，又約定違約金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。如果接受定金方違約，則應雙倍返還定金。故選A。 14．關于違約金、賠償金、定金的表述正確的是(　　) ①賠償金主要是一種補償性規(guī)定?、诙ń鸬倪\用以實際損害發(fā)生為前提　③違約金既具有懲罰性，也具有補償性?、苋绻`約金低于因違約造成的實際損失，可以要求適當增加 A．①②③ B．①②④ C．①③④ D．②③④ 答案　C 解析　我國合同法規(guī)定，賠償金主要是一種補償性規(guī)定，①正確；定金的運用并不以實際損害發(fā)生為前提，②錯誤；違約金既具有懲罰性，也具有補償性，③正確；如果違約金低于因違約造成的實際損失，可以要求適當增加，④正確。故選C。 15．某汽車4S店貼出醒目廣告：“某品牌汽車一律試用10天，期滿后滿意付款?！蓖跄秤?1月4日從該4S店開回一輛某品牌的汽車，11月6日，因火災該汽車被燒壞。則下列說法正確的是(　　) A．王某應對損失承擔責任 B．汽車4S店應對損失承擔責任 C．王某與汽車4S店分別承擔責任 D．王某承擔主要責任，汽車4S店承擔次要責任 答案　B 解析　試用期間汽車仍為4S店所有，故損壞應由4S店承擔責任。故選B。 二、綜合題 16．陳先生一家3口于2017年11月15日在杭州某旅行社報名參加了2018年2月16～21日的香港春節(jié)6日游，并簽訂了旅游合同。合同上注明“香港雙飛”，且旅行社的宣傳廣告上也標明“港進港出”，陳先生一家交了2萬元定金，也約定任何一方違約將支付相應的違約金。但計劃不如變化快，12月9日接到旅行社電話，被告知旅游返程線路調(diào)整，改乘國內(nèi)航班從深圳回杭州而不是港進港出，旅行社同時還表示，如果陳先生不接受此安排，可以選擇退團。陳先生不能接受旅行社的安排，雙方矛盾升級，陳先生將旅行社告上了法庭，要求旅行社繼續(xù)按合同約定從香港直接回杭州，如果不履行則要求雙倍返還定金，并且按合同約定支付違約金。 請運用生活中的法律常識中的相關知識，結(jié)合材料，回答下列問題。 (1)從合同履行的角度，分析旅行社的行為。 (2)你認為法院是否會支持陳先生的訴訟請求，為什么？ 答案　(1)旅行社的行為違反了誠實信用原則和全面履行原則，是不可取的。 (2)①如果旅行社仍存在繼續(xù)履行的能力，仍能夠安排從香港直接回杭州的返程航班。法院可以支持陳先生要求旅行社按合同約定從香港直接回杭州的訴求。②法院不會支持陳先生雙倍返還定金并同時支付違約金的訴求。我國合同法規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，雙方可以選擇適用違約金或者定金條款。本案中旅行社違約，但是返還定金和支付違約金兩種承擔方式并不能同時適用。 17．小偉花200萬元購買了一套房子，簽訂了購房協(xié)議。由于賣方老金的推托，房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來。后小偉發(fā)現(xiàn)老金又將該套房子以稍高的價格賣給石某，并協(xié)同石某辦理了房產(chǎn)證。當時該地房價整體大幅上漲，小偉強烈要求老金繼續(xù)履行原購房合同。老金不予理會，小偉只好訴諸法律。法院作出判決，不支持小偉要求繼續(xù)履行的訴訟請求，但老金須退還小偉200萬元購房款，并支付相應的賠償金。 結(jié)合材料，運用生活中的法律常識中的相關知識，回答下列問題。 (1)指出原購房合同關系中的債權人和債務人。 (2)從違約責任的承擔方式的角度，簡要分析法院判決的依據(jù)。 答案　(1)小偉和老金互為債權人和債務人。 (2)繼續(xù)履行須該合同義務是可以強制履行的，房子所有權已被石某取得，無法強制履行，所以法院不支持小偉要求繼續(xù)履行的訴訟請求。如果當事人一方不履行合同義務給對方造成損失，違約方應當賠償損失，老金的違約行為給小偉造成了損失，所以法院判決老金退還購房款并支付小偉相應的賠償金。