行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同
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合同范本行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同合同編號:簽訂地點:簽訂時間: 年 月 日 出租方(甲方):承租方(乙方):依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況本合同項下房屋坐落于 ,該房屋建筑面積共計 平方米,為國有性質(zhì),由六安市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心授權(quán)甲方負(fù)責(zé)房屋日常管理、經(jīng)營等民事活動,由此產(chǎn)生的相應(yīng)債權(quán)債務(wù)由資產(chǎn)管理經(jīng)營單位獨自承擔(dān),所有人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同項下的房屋產(chǎn)權(quán)清晰,未設(shè)定抵押、擔(dān)保。第二條 租賃期限房屋出租期限自 年 月 日至 年 月 日,共計 年。租期屆滿甲方如繼續(xù)出租上述房屋,原則上由資產(chǎn)管理中心對外公開招租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同范本本合同到期后乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 3 個月向甲方提出書面續(xù)租要求,甲方同意續(xù)租的,至遲于合同期限屆滿 30 日前給予書面答復(fù),未在上述期限予以書面答復(fù)的,視為甲方不同意續(xù)租。租賃合同期滿,乙方未能與甲方另行達(dá)成書面房屋租賃協(xié)議的,應(yīng)如期交還所租賃房屋,逾期不交還的,甲方有權(quán)直接收回所租賃房屋。第三條 租金、租金支付期限及方式(一)租金標(biāo)準(zhǔn):1、租期不超過三年的按下列標(biāo)準(zhǔn)計算租金:租金標(biāo)準(zhǔn)為 租金總計: 元(大寫: )2、租期超過三年的按下列標(biāo)準(zhǔn)計算租金:租金標(biāo)準(zhǔn)為 租金總計: 元(大寫: )合同范本(二)租金支付時間:租金按年度支付,每年度支付一次。本合同簽字后三日內(nèi)乙方須付清第一個合同年的租金 元,以后每個年度租金須提前一年付清。(三)租金支付方式:原則上乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式在本合同約定的期限內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。(注:本合同指定賬戶為 : 六安市政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶1761001021000001562 徽商銀行六安分行營業(yè)部 ),繳款時請注明甲方單位名稱;乙方若以現(xiàn)金方式支付的,租金直接繳付甲方單位,甲方應(yīng)在收到后 5 個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入上述賬戶。(四)甲方收取租金后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條 房屋租賃用途乙方承租該房屋用途為: 。 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的用途,不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,并獨立承擔(dān)完全責(zé)任。第五條 房屋維護(hù)及裝修 (一)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù),保護(hù)各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞,相應(yīng)費用由乙方承擔(dān)。(二)甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物,費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方裝修房屋或者增設(shè)他物,不得改變房屋合同范本結(jié)構(gòu),不得影響房屋安全。(三)租賃合同期滿或遇拆遷、政策性干預(yù)、不可抗力等原因終止或需提前解除合同的,乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)其裝修、裝潢、增設(shè)他物所花去的費用或損失,也不得以任何理由要求甲方賠償其他損失。 第六條 房屋租賃保證金(一)本合同生效后 日內(nèi),乙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣(大寫) 元。該保證金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的上述銀行賬戶。(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、滯納金及賠償?shù)?,剩余部分如?shù)返還乙方。房屋租賃保證金不計付利息。第七條 房屋使用的有關(guān)費用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項費用承擔(dān)方式為:(一)乙方承擔(dān)的費用:水費、電費、電話費、電視收視費、互聯(lián)網(wǎng)費、供暖費、 燃?xì)赓M、物業(yè)管理費及除甲方承擔(dān)的相關(guān)稅款外的其它費用等。上述費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納,逾期不繳,一切后果自負(fù),同時視乙方構(gòu)成對甲方違約。(二)甲方承擔(dān)的費用:房屋租金稅款由甲方承擔(dān)。第八條 房屋交付及交還的期限、方式及驗收(一)交付:甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的期限及時將房屋交合同范本付乙方,乙方予以驗收,并于交接時由雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》 (見附件)上簽字蓋章。(二)交還:乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后 日內(nèi),將房屋及全部附屬物交還甲方,甲方予以驗收。按合同約定屬于乙方可移走的物品同時移走,逾期未移走的,甲方有權(quán)處置。雙方于房屋交接時在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。(三)交還房屋同時,乙方須一并提交已結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的各項費用的相關(guān)憑證。第九條 合同解除的條件(一)雙方協(xié)商一致可解除合同。(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的;2、因政策性干預(yù)、不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù)使用的。 合同所稱的不可抗力是 指 合 同簽 訂 后 , 發(fā) 生 了 合 同 當(dāng) 事 人 無 法 預(yù) 見 、 無 法 避 免 、 無 法 控制 、 無 法 克 服 的 意 外 事 件 ( 如 戰(zhàn) 爭 等 ) 或 自 然 災(zāi) 害 ( 如 地震 、 火 災(zāi) 、 水 災(zāi) 等 ) ;3、 甲乙雙方因素致使合同終止的其他情形。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同:1、遲延交付房屋 日以上;合同范本2、交付的房屋不符合合同約定影響乙方正常使用。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同:1、不支付或者不按照約定支付租金;2、不支付或者不按約定支付應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的各項費用;3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變該房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方;4、違反合同約定對房屋進(jìn)行維修、增設(shè)他物或不承擔(dān)維護(hù)責(zé)任致使房屋或設(shè)備設(shè)施損壞;5、用該房屋從事違法活動;6、其他可能損害甲方利益情形。 第十條 違約責(zé)任(一)甲方有本合同第九條第三款約定情形之一導(dǎo)致合同解除的應(yīng)按年租金 %向乙方支付違約金。(二)乙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額按造成的實際損失計算;(三)乙方逾期不向甲方支付保證金或租金,除如數(shù)補交外,還應(yīng)按日支付應(yīng)付金額 1%的滯納金;(四)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 30 日書面通知甲方,并多支付 個月租金作為對甲方的違約金。(五)合同到期后乙方未按約定時間返還房屋的,除應(yīng)賠償甲方損失外,每延期一日按月租金 5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(六)其他:合同范本。第十一條 合同爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不能解決的,按下列第[ ]種方式解決:(一)提交[ ]仲裁委員會仲裁;(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 其他約定事項雙方需要約定的其他事項:1、2、第十三條本合同須由甲乙雙方簽字蓋章并經(jīng)六安市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心備案或核準(zhǔn)后生效。本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,同時報送六安市資產(chǎn)管理中心。附件:房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單甲方(章): 乙方(章):住 所: 住 所:合同范本法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):年 月 日 合 同 附 件 :房 屋 附 屬 設(shè) 施 、 設(shè) 備 清 單貨幣單位:元編號 物品名稱 規(guī)格型號 數(shù)量 單 價 物品金額 簡單說明 備 注1234567891011121314151617合同范本18物品損壞的賠償約定:注:甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章,也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁,本附頁為合同的組成部分,與合同具同等法律效力。- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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