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廠房租賃合同出租方(甲方) ： 委托代理人： 承租方(乙方) ： 委托代理人： 根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，建筑面積為 平方米，土地使用面積為 平方米，廠房類型為工業(yè)，結(jié)構(gòu)為磚混鋼結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。若甲方繼續(xù)出租該廠房，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。三、租金及支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租金為人民幣 （大寫 元整）（不含稅）。甲方不提供租賃費(fèi)發(fā)票，若乙方需要租賃費(fèi)發(fā)票，甲方可為代開，其稅費(fèi)由乙方交納。2、租金支付方式為：年付，每年租金提前一個月支付，先付后租，不得拖欠。 3、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、物業(yè)費(fèi)，電話等通訊的費(fèi)用和土地使用稅及生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時及時付款。四、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，甲乙雙方約定此廠房內(nèi)部及其附屬設(shè)施雙方本著誰使用、誰管理、誰維護(hù)、誰負(fù)責(zé)的原則，由乙方負(fù)責(zé)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用狀態(tài)。若有非人為的屋漏、門窗損毀問題等由甲方及時修理，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。4、租賃期間，若發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如地震、戰(zhàn)爭等）所造成的房屋損毀，乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間，甲方不能無故的人為干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營管理，否則由此引起的一切后果由甲方自負(fù)。在生產(chǎn)經(jīng)營過程中如因乙方的產(chǎn)品不符合國家的有關(guān)法律規(guī)定而引起的糾紛由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。2、廠房租賃期間，如乙方想整體或部分轉(zhuǎn)租該廠房，須事先征得甲方書面同意，如擅自中途轉(zhuǎn)租則甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。3、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。如出現(xiàn)以上問題由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。4、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按實(shí)際租賃期限結(jié)算房租（雙方協(xié)商達(dá)成一致的除外）。5、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)（雙方協(xié)商達(dá)成一致的除外）。6、租賃期滿后，乙方歸還此廠房時，人為破損的地方應(yīng)及時修補(bǔ)，除自然磨損外可移動的裝修物歸乙方，其他固定的不動，廠房應(yīng)符合正常使用狀態(tài)。六、其他條款1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。3、租賃期間，甲方應(yīng)保證水電的正常供應(yīng)，任何情況下不得人為斷水?dāng)嚯姡厥馇闆r下除外，如高壓停電搶修等。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。如不能解決提請青島市城陽區(qū)人民法院裁決。八、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_________________ 承租方：________________授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：________________身份證號碼：_____________ 身份證號碼：_____________電話：____________________ 電話： _________________簽約日期：_____年___月____日