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無形資產(chǎn)評估市場法 主講人 高聰妮17 一 概述 概念評估思路適用前提條件 概念 市場法 又名市場參照物法 是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格 經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價(jià)值的各種評估技術(shù)方法的總成 從上述定義可以看出我們必須深入研究無形資產(chǎn)評估市場法的使用條件以及必須考慮的誤差影響 才能更加科學(xué)合理的應(yīng)用市場法對無形資產(chǎn)做出公正合理的評估結(jié)果 市價(jià)法適用于能夠在現(xiàn)行市場上找到交易參照物的無形資產(chǎn) 基本思路 市場法是指通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同 并將類似資產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整 從而確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評估方法 市場法是根據(jù)替代原則 采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評估技術(shù)規(guī)程 市場途徑的涵義中可以看出 市場途徑是類似從資產(chǎn)的近期交易價(jià)格為基礎(chǔ)來判斷資產(chǎn)價(jià)值的評估過程 由于任何一個(gè)正常的投資者在購置某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí) 他所愿意支付的價(jià)格不會高于市場上有相同用途替代品的現(xiàn)行市價(jià) 市場途徑充分利用已被市場檢驗(yàn)的資產(chǎn)成交價(jià)格來判斷和估測被評估資產(chǎn)的價(jià)值 顯然是容易被各當(dāng)事人所接受 所以市場途徑是資產(chǎn)評估中最為直接 最具說服力的評估途徑之一 適用前提條件 對于應(yīng)用條件要從市場法的應(yīng)用條件和無形資產(chǎn)評估市場法兩方面來進(jìn)行思考 因此在分析時(shí)要注意兩個(gè)角度的進(jìn)一步比較 首先 從市場法的使用條件來進(jìn)行分析 在不考慮無形資產(chǎn)評估這一特定條件下 市場法的使用要具備兩個(gè)基本條件 需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場 確定具有合理比較基礎(chǔ)的類似的無形資產(chǎn)參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo) 技術(shù)參數(shù)等資料是可收集到的 其次 在考慮無形資產(chǎn)評估市場法應(yīng)用的條件下必須要考慮到無形資產(chǎn)的相關(guān)的特殊性來分析 針對無形資產(chǎn)區(qū)別于其他資產(chǎn)的特殊性必須考慮市場法在無形資產(chǎn)評估中需要特別注意和提及的問題 第一 無形資產(chǎn)需要考慮其是否具備唯一和獨(dú)特的特點(diǎn) 那么市場法可能就不適用 比如商標(biāo)權(quán) 著作權(quán)等等 第二 需要考慮無形資產(chǎn)與其他交易數(shù)據(jù)是否具有可比性 要從時(shí)間 功能 市場發(fā)育情況等方面進(jìn)行考慮 第三 要考慮對數(shù)據(jù)采用何種方法進(jìn)行比較 第四 要考慮交易目的或者動機(jī)對無形資產(chǎn)評估的影響因素以及其他需要考慮的因素都要考慮在內(nèi) 才能對無形資產(chǎn)的價(jià)值做客觀科學(xué)的評估 第五 依據(jù)的價(jià)格信息具有代表性 且評估基準(zhǔn)日是有效的 謝謝觀看