2019上半年工業(yè)基地的調(diào)研報告.doc
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工作報告/調(diào)研報告 2019上半年工業(yè)基地的調(diào)研報告 工業(yè)基地規(guī)劃總面積30平方公里,分期開發(fā)建設(shè),建設(shè)內(nèi)容包括水、電、路、熱力、綠化、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程,總投資約10億元,計劃建設(shè)周期為3-4年,預(yù)計至XX年建成面積將達12.7平方公里。 一、a區(qū)b發(fā)展工業(yè)基地的優(yōu)勢 (一)區(qū)位優(yōu)勢 1、地理位置優(yōu)越。工業(yè)基地選址a區(qū)b鎮(zhèn)西北方向,位于長沙市北郊,湘江長沙市區(qū)段下游東岸,飲用水源保護區(qū)下游。地形以小丘陵地為主,農(nóng)田約占20%,適合發(fā)展工業(yè)。 2、交通便利。鐵路、公路、水路均有延伸至此,形成比較龐大便利的交通網(wǎng),在交通運輸上形成相互補充。 3、資源豐富。依托華電長沙電廠提供電力資源、星常天然氣長輸管道提供燃料資源、湘江水濱擁有大量水力資源和郊區(qū)周邊人力資源豐富。除此之外基地的丘陵地形由于可耕農(nóng)田較少,土地資源也相當豐富。 4、規(guī)劃布局合理。工業(yè)基地按“一廠、兩片、四帶、四路、五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃。 5、產(chǎn)業(yè)定位準確?;匾曰ぎa(chǎn)業(yè)區(qū)、電力配套與新型建材產(chǎn)業(yè)區(qū)、綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)、倉儲物流為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),建成以產(chǎn)業(yè)集聚、物質(zhì)循環(huán)利用和能量梯級利用為特征的工業(yè)經(jīng)濟循環(huán)體系,實現(xiàn)區(qū)域資源、能源的集約利用和基礎(chǔ)設(shè)施、信息的共享,使之成為現(xiàn)代循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)基地。 (二)企業(yè)優(yōu)勢 1、公司實力強勁。a經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)基地管委會下設(shè)a經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)基地投資開發(fā)建設(shè)有限公司。開發(fā)公司是a區(qū)人民政府批準設(shè)立的國有獨資有限責任公司,經(jīng)a區(qū)工商行政管理局批準注冊,注冊資金3000萬元。 2、財務(wù)狀況明朗。開發(fā)公司XX年度報表經(jīng)c會計師事務(wù)所審計,公司總資產(chǎn)83717萬元,各項負債49950萬元,資產(chǎn)負債率為59.7%。依據(jù)企業(yè)XX年度財務(wù)會計報表數(shù)據(jù),以及企業(yè)基本情況和發(fā)展前景,通過湖南a農(nóng)村商業(yè)銀行信用等級評定系統(tǒng)測算,公司信用等級屬a級信用企業(yè)。 3、組織機構(gòu)簡練,職工隊伍綜合素質(zhì)較強。開發(fā)公司實行市場運作,負責規(guī)定范圍內(nèi)的開發(fā)、建設(shè)、融資等工作。公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員全部具有本科以上學(xué)歷和中級以上職稱,具有較強的經(jīng)營管理能力和領(lǐng)導(dǎo)威信,班子團結(jié)協(xié)調(diào),是一支有知識、懂管理、曉經(jīng)營、富有朝氣的管理隊伍。 (三)政策優(yōu)勢 工業(yè)基地于XX年6月經(jīng)市政府批復(fù)同意更名,同年7月經(jīng)市發(fā)改委(長發(fā)改〔XX〕3號文件)批準立項,并于同年12月列入長沙市規(guī)劃建設(shè)的三大產(chǎn)業(yè)基地之一、長沙市XX年“兩幫兩促”百個重點建設(shè)項目之一,能得到政策上的支持。 二、工業(yè)基地在發(fā)展中面臨的問題 1、投資需求缺口大,難以適應(yīng)快速發(fā)展要求。在長沙市的企業(yè)中,普遍反映融資困難的問題,技改項目資金不能及時到位。如洛軸準高速鐵路客車軸承項目,是為適應(yīng)我國鐵路運輸不斷提速的需要,并為打開國際鐵路軸承市場而立項的,確應(yīng)加大投入力度,進行各種技術(shù)改造,但因資金缺口較大而進展緩慢,但目前公司資金總量不足的矛盾十分突出。 2、它的收入****比較狹窄,資金的主要是土地出讓收入和稅收返還。 3、資金的收攏比較遲緩。第一土地出讓收入本項目規(guī)劃總占地面積2018.22畝,為b循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)基地一期范圍內(nèi)工業(yè)用地,計劃于XX-XX年才能全部出讓完畢(不含建設(shè)期),屆時出讓總收入64582.95萬元。第二財稅體制分成收入根據(jù)a區(qū)人民政府稅收體制文件,b循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)基地引進企業(yè)實現(xiàn)的基建稅收及產(chǎn)業(yè)稅收由循環(huán)基地與銅官鎮(zhèn)7:3分成。XX年底僅0.6億。 三、投資風險 1、不可抗力風險,任何因交易所不能夠控制的原因,包括地震、水災(zāi)、火災(zāi)、暴動、罷工、戰(zhàn)爭、政府管制、國際或國內(nèi)的禁止或限制以及停電、技術(shù)故障、電子故障等其他無法預(yù)測和防范的不可抗力事件,都有可能會對投資者的交易產(chǎn)生影響。 2、政策風險,政府有關(guān)政策會發(fā)生重大變化或是有重要的舉措、法規(guī)出臺,引起的波動,從而給投資者帶來的風險。 3、為獲得不確定的預(yù)期效益,而承擔的風險,在投資中可能會遭受收益損失甚至本金損失的風險,因為貨幣時間價值的存在,有可能貨幣貶值,投資實現(xiàn)的收益太低,不足以補償本金因稅收和通貨膨脹而減少的部分該基地發(fā)展存在一定的風險與不確定性。 投資都會有風險,但站在本公司的立場,綜合考慮,此項目是值得投資的。 四、關(guān)于工業(yè)基地的投資建議 1、進入投資市場一定要有投資風險的意識。因為在投資市場之中,收益和風險是始終是并存的,因此要審查項目計劃是否成熟,看它的利潤點在哪里,是否有能力獲取足夠的收益,該項目至少能有能力獲取足夠的收入以保持收支平衡,絕不要選擇只有支出,而很少或沒有進賬的公益性項目。 2、看其他融資方的反應(yīng)。投資項目除了公司自己出資、政府出資和以外,一般還有部分銀行融資。如果項目能經(jīng)得起銀行審核,獲得申請貸款的資格,也能間接證明項目的低風險。 3、分析公司盈利能力及其穩(wěn)定性。一個好的項目其償債資金一般****于其盈利,而非負債資金,這樣該基地才有能力抗擊各種風險,有實力迅速補償風險造成的各種損失,否則項目將弱不禁風,隨時面臨著破產(chǎn)、倒閉的風險。要其盈利情況進行比較分析,客觀地判斷企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的獲利水平和創(chuàng)造能力,從而判斷投資是否值得,能否獲利,資本何時能夠收回。 4、采取多元化投資,就是不能全部投在一個地方,要分散的投資在各個地方,根據(jù)本公告司的風險承受水平,可以用為實現(xiàn)長期目標而愿意接受的短期損失作為衡量風險水平的標準,使本公司的投資不至于虧,能夠保護自身利益。 我市鉛冶煉工業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展建議 2019關(guān)于工業(yè)園區(qū)建設(shè)工作調(diào)研報告范文 中小微工業(yè)企業(yè)發(fā)展調(diào)研報告 關(guān)于全縣工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況的調(diào)研報告 小微工業(yè)企業(yè)發(fā)展狀況調(diào)研報告 2019關(guān)于工業(yè)產(chǎn)業(yè)污染發(fā)展調(diào)研報告 2019年工業(yè)園區(qū)建設(shè)的調(diào)研報告 關(guān)于加快我縣工業(yè)園區(qū)建設(shè)的調(diào)研報告 堅持走新型工業(yè)化道路 努力實現(xiàn)速度與結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一 工業(yè)園區(qū)配套功能建設(shè)調(diào)研報告- 1.請仔細閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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